合同編號：__________房產(chǎn)租賃合作合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權，并保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方租賃的房產(chǎn)僅限于_______（用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內，因房屋自然損耗、老化等原因導致的房屋及附屬設施損壞，由甲方負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，由乙方負責維修或賠償。第六條雙方權利義務6.1甲方權利義務：（1）保證房產(chǎn)的真實性、合法性，不得干涉乙方的正常使用。（2）按照約定提供房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合乙方租賃用途。（3）履行房屋維修、保養(yǎng)義務，確保房屋及附屬設施的正常使用。6.2乙方權利義務：（1）按照約定支付租金，遵守租賃期限規(guī)定。（2）合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變用途、結構和裝修。（3）愛護房屋及附屬設施，損壞后按甲方要求修復或賠償。第七條違約責任7.1甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按照本合同約定支付租金，或逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3雙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保房產(chǎn)的真實性、合法性，不得干涉乙方的正常使用。（2）乙方應按照約定支付租金，合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變用途、結構和裝修。（3）租賃期內，甲方負責維修因房屋自然損耗、老化等原因導致的房屋及附屬設施損壞；乙方負責維修或賠償因使用不當導致的房屋及附屬設施損壞。（4）雙方應遵守合同約定的租賃期限、租金支付時間等條款。（5）租賃期滿后，乙方應按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）如甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。（3）如乙方未按照合同約定支付租金，或逾期支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房產(chǎn)并將其租賃給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方未履行合同約定時，應支付給另一方的約定金額的錢款。7.維修責任：指因房屋及附屬設施損壞時，雙方應承擔的修復或賠償責任。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決途徑和方式。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為個體經(jīng)營戶，需在租賃房產(chǎn)內進行商業(yè)活動。補充條款：鑒于乙方經(jīng)營性質，甲方同意乙方在租賃房產(chǎn)內進行商業(yè)活動，但需確保不影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。同時，乙方應按照相關法律法規(guī)辦理商業(yè)登記手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.場合：租賃期內，房產(chǎn)涉及拆遷或征收。補充條款：如租賃期內房產(chǎn)涉及拆遷或征收，甲方應提前通知乙方，并根據(jù)相關政策給予乙方相應的補償。在補償金額到位后，甲方應退還乙方已支付的租金，并終止本合同。3.場合：乙方租賃房產(chǎn)用于居住，并需安裝空調等大功率電器。補充條款：乙方在租賃房產(chǎn)內安裝空調等大功率電器時，應確保電路安全，避免過載。如有需要，乙方可向甲方申請協(xié)助，甲方應提供必要的幫助。4.場合：租賃期內，乙方需對房產(chǎn)進行裝修。補充條款：乙方在租賃期內對房產(chǎn)進行裝修時，應提前向甲方申請，并征得甲方同意。裝修過程中，乙方應確保施工安全，避免對房