分期買房銀行合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂方：

甲方（出賣方）：__________

住址：________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受方）：__________

住址：________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），具備合法的出賣權(quán)利；

2.乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的具體情況如下：

房產(chǎn)地址：__________

房產(chǎn)面積：__________

房產(chǎn)用途：__________

房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：__________

房屋所有權(quán)人：__________

第二條房款分期支付

2.1乙方同意以分期付款方式購買該房產(chǎn)，具體分期如下：

首付款：__________（人民幣__________元整）

首付支付時(shí)間：__________

分期付款金額：__________（人民幣__________元整）

分期付款時(shí)間：__________

2.2乙方應(yīng)在每個(gè)分期付款期限屆滿前，將相應(yīng)分期款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。

第三條房產(chǎn)交付與過戶

3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，將房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在支付完畢全部房款后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，將房產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付首付款及分期付款。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)妥善使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五。

（2）甲方未配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效與解除

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2除法律另有規(guī)定外，任何一方不得擅自解除本合同。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件

3.房產(chǎn)買賣合同

4.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

5.房產(chǎn)買賣合同附件

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂方：

甲方（出賣方）：__________

住址：________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受方）：__________

住址：________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方主體（擔(dān)保方）：__________

住址：________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），具備合法的出賣權(quán)利；

2.乙方有意購買該房產(chǎn)，但由于資金周轉(zhuǎn)問題，需要第三方提供擔(dān)保；

3.第三方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的具體情況如下：

房產(chǎn)地址：__________

房產(chǎn)面積：__________

房產(chǎn)用途：__________

房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：__________

房屋所有權(quán)人：__________

第二條擔(dān)保服務(wù)

2.1第三方同意為乙方的購房行為提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為該房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。

2.2第三方應(yīng)在乙方支付首付款前，向甲方提供書面擔(dān)保函，保證在乙方未能按時(shí)支付房款的情況下，第三方將代為支付剩余房款。

第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在支付首付款后，使用該房產(chǎn)。

3.2乙方應(yīng)在每個(gè)分期付款期限屆滿前，將相應(yīng)分期款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，否則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方在乙方支付首付款后，將房產(chǎn)交付給乙方使用。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

4.3甲方在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保義務(wù)。

第五條第三方權(quán)利和義務(wù)

5.1第三方在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，有義務(wù)按照擔(dān)保函的約定，代為支付剩余房款。

5.2第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

5.3第三方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除擔(dān)保合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五。

6.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3第三方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效與解除

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2除法律另有規(guī)定外，任何一方不得擅自解除本合同。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件

3.房產(chǎn)買賣合同

4.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

5.房產(chǎn)買賣合同附件

6.第三方擔(dān)保函

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在為乙方的購房行為提供保障，確保甲方的權(quán)益不受損害。通過第三方的擔(dān)保，甲方可以更放心地將房產(chǎn)出售給乙方，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障自身的合法權(quán)益。甲方通過設(shè)置嚴(yán)格的違約責(zé)任條款和擔(dān)保機(jī)制，確保在乙方違約的情況下，能夠及時(shí)獲得賠償，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)了甲方權(quán)益的主導(dǎo)地位，通過第三方的介入，為乙方的購房行為提供了保障。甲方在合同中享有更多權(quán)利，同時(shí)也承擔(dān)更多義務(wù)，以確保交易的安全與順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂方：

甲方（出租方）：__________

住址：________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

住址：________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方主體（擔(dān)保方）：__________

住址：________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.甲方擁有一處位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），愿意出租給乙方使用；

2.乙方有意承租該房產(chǎn)，但由于資金限制，需要第三方提供擔(dān)保；

3.第三方同意為乙方的承租行為提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方，該房產(chǎn)的具體情況如下：

房產(chǎn)地址：__________

房產(chǎn)面積：__________

房產(chǎn)用途：__________

租賃期限：__________

第二條擔(dān)保服務(wù)

2.1第三方同意為乙方的承租行為提供租金支付擔(dān)保，擔(dān)保金額為租賃期限內(nèi)預(yù)計(jì)租金總額的__________%。

2.2第三方應(yīng)在乙方支付首月租金后，向甲方提供書面擔(dān)保函，保證在乙方未能按時(shí)支付租金的情況下，第三方將代為支付剩余租金。

第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在支付首月租金后，使用該房產(chǎn)。

3.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。

3.3乙方有權(quán)按照合同約定使用該房產(chǎn)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合租賃條件，并在乙方支付首月租金后，將房產(chǎn)交付給乙方使用。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

4.3甲方在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保義務(wù)。

第五條第三方權(quán)利和義務(wù)

5.1第三方在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，有義務(wù)按照擔(dān)保函的約定，代為支付剩余租金。

5.2第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

5.3第三方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除擔(dān)保合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五。

6.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3第三方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效與解除

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2除法律另有規(guī)定外，任何一方不得擅自解除本合同。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件

2.房產(chǎn)租賃合同

3.房產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

4.第三方擔(dān)保函

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障自身的合法權(quán)益。乙方通過設(shè)置嚴(yán)格的違約責(zé)任條款和擔(dān)保機(jī)制，確保在甲方違約的