物業(yè)服務(wù)聯(lián)營(yíng)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的物業(yè)管理權(quán)，乙方愿意與甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)聯(lián)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

1.2乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行等工作；

1.3乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修、更換等工作；

1.4乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的業(yè)主投訴處理、協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系等工作。

二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1乙方按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等；

2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式，由雙方另行協(xié)商確定。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理所需的資料、設(shè)備、場(chǎng)地等，并保障乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的人身安全；

3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、甲方物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督；

3.4乙方應(yīng)積極配合甲方開展物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)甲方物業(yè)的形象。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

4.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；

4.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的名譽(yù)損失。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)管理規(guī)定；

2.乙方物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；

4.乙方物業(yè)服務(wù)人員名單。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________________

鑒于甲方作為物業(yè)所有者，擁有位于__________________的物業(yè)管理權(quán)，為提高物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)的高效運(yùn)作，甲方?jīng)Q定與乙方聯(lián)合丙方共同開展物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)范圍

1.1丙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

1.2丙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行等工作；

1.3丙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修、更換等工作；

1.4丙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的業(yè)主投訴處理、協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系等工作。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、甲方物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

2.2丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量；

2.3丙方有權(quán)向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并將收費(fèi)情況定期向甲方報(bào)告；

2.4丙方有權(quán)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和維修，以確保物業(yè)的安全和完好。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)對(duì)丙方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、人員配備、費(fèi)用收取等方面；

3.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)服務(wù)工作中存在的問(wèn)題進(jìn)行整改；

3.3甲方有權(quán)對(duì)丙方的違約行為進(jìn)行追究，包括但不限于賠償損失、終止合同等；

3.4甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整丙方的服務(wù)費(fèi)率，并要求丙方接受調(diào)整。

四、丙方違約責(zé)任及限制條款

4.1丙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等；

4.2丙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容、降低服務(wù)質(zhì)量；

4.3丙方在合同履行期間，不得與甲方物業(yè)業(yè)主發(fā)生不正當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)往來(lái)；

4.4丙方如因自身原因?qū)е录追轿飿I(yè)出現(xiàn)重大安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

五、利益條款

5.1甲方享有丙方提供的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適和美觀；

5.2甲方享有丙方提供的專業(yè)物業(yè)服務(wù)，提高物業(yè)管理水平，提升物業(yè)價(jià)值；

5.3甲方享有丙方提供的及時(shí)、高效的投訴處理機(jī)制，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商確定；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)管理規(guī)定；

2.丙方物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；

4.丙方物業(yè)服務(wù)人員名單。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)的高效運(yùn)作；

2.通過(guò)專業(yè)化的服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全、舒適和美觀；

3.增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，提高物業(yè)價(jià)值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.維護(hù)甲方物業(yè)的形象和利益；

2.監(jiān)督丙方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

3.通過(guò)調(diào)整丙方服務(wù)費(fèi)率，實(shí)現(xiàn)甲方的經(jīng)濟(jì)效益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________________

鑒于乙方作為物業(yè)服務(wù)承包方，希望通過(guò)引入專業(yè)第三方丙方以提升服務(wù)質(zhì)量和效率，甲方同意與乙方及丙方共同合作，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的優(yōu)化。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)范圍

1.1丙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

1.2丙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行等工作；

1.3丙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修、更換等工作；

1.4丙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的業(yè)主投訴處理、協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系等工作。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、甲方物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

2.2丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量；

2.3丙方有權(quán)向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并將收費(fèi)情況定期向甲方報(bào)告；

2.4丙方有權(quán)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和維修，以確保物業(yè)的安全和完好。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有丙方提供的專業(yè)物業(yè)服務(wù)，提升自身在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力；

3.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

3.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和業(yè)主需求，調(diào)整丙方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；

3.4乙方享有丙方帶來(lái)的成本效益，包括但不限于減少人力資源投入和提升服務(wù)效率。

四、甲方違約責(zé)任及限制條款

4.1甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等；

4.2甲方不得無(wú)故終止丙方的物業(yè)服務(wù)，如需終止，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方及丙方，并支付相應(yīng)的賠償；

4.3甲方不得干預(yù)丙方的正常服務(wù)活動(dòng)，包括但不限于人員配置、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等；

4.4甲方不得擅自調(diào)整丙方的服務(wù)費(fèi)率，如需調(diào)整，應(yīng)與乙方及丙方協(xié)商一致。

五、利益條款

5.1乙方通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)，提高物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的整體水平，增強(qiáng)業(yè)主滿意度；

5.2乙方通過(guò)丙方的服務(wù)，降低自身管理成本，提高利潤(rùn)空間；

5.3乙方通過(guò)丙方的服務(wù)，提升在物業(yè)服務(wù)行業(yè)中的聲譽(yù)和口碑。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商確定；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)管理規(guī)定；

2.丙方物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；

4.丙方物業(yè)服務(wù)人員名單。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過(guò)引入專業(yè)第三方丙方，提升自身在物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力；

2.通過(guò)優(yōu)化服務(wù)，提高業(yè)主