合同編號：__________企業(yè)租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.1本協(xié)議租賃物為甲方擁有的位于_______的房產，具體地址為_______。1.2乙方租賃的租賃物包括：_______（具體列出租賃物的名稱和數(shù)量）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月_______元，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方提供等額的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）至甲方指定的賬戶。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經乙方賠償后，甲方應在_______個工作日內退還乙方押金。第五條維修責任5.1租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的租賃物損壞，由甲方負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致的租賃物損壞，由乙方負責維修。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起_______日內向保險公司投保，保險金額不得低于本協(xié)議約定的租金總額。6.2乙方應將保險單復印件交甲方留存。第七條變更和解除協(xié)議7.1任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。如一方需變更或解除本協(xié)議，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2協(xié)議解除后，乙方應按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，并支付相應的違約金。第八條違約責任8.1甲方未按本協(xié)議約定提供租賃物，或乙方未按本協(xié)議約定支付租金，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的_______%。8.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保租賃物符合約定的用途，具備基本的居住或辦公條件。（2）乙方應按照約定支付租金，合理使用租賃物，并妥善保管。（3）雙方應按照約定履行維修責任，及時解決租賃物損壞問題。（4）乙方需投保并將保險單復印件交給甲方留存。（5）雙方不得單方面變更或解除本協(xié)議，如需變更或解除，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。（6）如發(fā)生違約行為，守約方有權要求違約方支付違約金。（7）雙方應遵守中華人民共和國法律，如有爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的房產、設備、物品等。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議而支付給出租方的費用，租賃期滿或提前解除協(xié)議后，如無違約行為，出租方應退還給承租方。6.維修責任：指出租方和承租方對租賃物進行維修和保養(yǎng)的責任。7.保險：指承租方為租賃物投保，以防止損失或損壞而產生的保險。8.違約金：指一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務，應支付給守約方的賠償金。9.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.工商注冊：若租賃物用于工商注冊，乙方需在租賃合同簽訂后五個工作日內將營業(yè)執(zhí)照復印件提交給甲方。2.物業(yè)管理：甲方應提供租賃物的物業(yè)管理服務，包括但不限于安保、清潔、維修等。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。3.網絡通訊：甲方應保證租賃物內的網絡通訊設施正常使用。如出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后兩個工作日內予以修復。4.停車設施：若租賃物所在物業(yè)提供停車設施，乙方應遵守停車規(guī)定，并支付相應的停車費用。5.業(yè)務合作：若乙方在租賃期內與甲方開展業(yè)務合作，雙方可另行簽訂業(yè)務合作協(xié)議，并作為本租賃協(xié)議的附件。6.擅自轉租：乙方不得未經甲方同意擅自轉租租賃物。如有違反，甲方有權要求乙方立即停止轉租行為，并支付違約金。7.提前解約：如乙方需提前解除租賃協(xié)