20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產買賣合同標的過戶與付款細節(jié)本合同目錄一覽1.房地產買賣合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房地產標的描述2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產結構2.4房地產權屬證明3.房地產過戶手續(xù)3.1過戶流程3.2需提交材料3.3過戶費用3.4過戶時間4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格確定5.2付款方式5.3付款時間5.4付款方式變更6.房地產交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付地點6.4交付驗收7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效地點11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與日期14.1簽署地點14.2簽署日期14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房地產買賣合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確買賣雙方的權利義務，規(guī)范房地產買賣行為，保障雙方合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內，買賣雙方就房地產進行的買賣活動。2.房地產標的描述2.1房地產位置本合同所指房地產位于省市區(qū)路號，具體門牌號為室。2.2房地產面積本合同所指房地產總面積為平方米，其中建筑面積平方米，套內建筑面積平方米。2.3房地產結構本合同所指房地產為結構，具體為層單元室。2.4房地產權屬證明買賣雙方確認，賣方對該房地產擁有完整的所有權，并已取得合法的房地產權屬證明。3.房地產過戶手續(xù)3.1過戶流程（1）賣方提供房地產權屬證明；（2）買方支付購房款；（3）買賣雙方共同到房地產登記機構申請辦理過戶手續(xù)；（4）房地產登記機構審核并辦理過戶登記；（5）房地產登記機構出具過戶證明。3.2需提交材料（1）賣方身份證明；（2）房地產權屬證明；（3）買賣雙方的身份證明；（4）房屋買賣合同；（5）購房款支付憑證；（6）其他相關材料。3.3過戶費用過戶費用包括但不限于登記費、印花稅等，具體費用按照國家和地方相關政策執(zhí)行。3.4過戶時間雙方應在合同約定的期限內完成房地產過戶手續(xù)，如遇特殊情況，可協(xié)商延長。4.買賣雙方信息4.1買方信息買方全稱：有限公司買方法定代表人：買方地址：省市區(qū)路號買方聯(lián)系方式：4.2賣方信息賣方全稱：個人賣方姓名：賣方地址：省市區(qū)路號賣方聯(lián)系方式：5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格確定本合同約定的房地產買賣價格為人民幣萬元整。5.2付款方式（1）合同簽訂之日支付首付款人民幣萬元；（2）過戶前支付剩余購房款人民幣萬元；（3）具體支付時間及方式詳見附件。5.3付款時間買方應在合同約定的付款時間內完成付款。5.4付款方式變更如因特殊原因需變更付款方式，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.房地產交付6.1交付條件（1）賣方已辦理完畢房地產過戶手續(xù)；（2）房地產登記機構已出具過戶證明；（3）房地產無任何權屬爭議。6.2交付時間本合同約定的房地產交付時間為年月日。6.3交付地點本合同約定的房地產交付地點為省市區(qū)路號。6.4交付驗收買方應在合同約定的交付時間內，對房地產進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質量問題或不符合合同約定的，應在驗收時提出，賣方應在規(guī)定時間內予以修復或賠償。8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間辦理房地產過戶手續(xù)；（2）賣方提供的房地產權屬證明存在虛假、偽造等情形；（3）買方未按合同約定時間支付購房款；（4）買方未按合同約定時間接收房地產；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務。8.2違約責任承擔（1）賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為人民幣萬元；（2）賣方提供的權屬證明存在虛假的，應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失；（3）買方未按合同約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣萬元；（4）買方未按合同約定接收房地產的，應承擔相應的保管責任，并賠償賣方因此遭受的損失；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.3違約金計算違約金按照本合同約定的比例計算，如合同未約定比例，按實際損失計算。9.合同解除9.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）任何一方嚴重違約；（3）經雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）提出解除的一方應書面通知另一方；（2）雙方應在收到解除通知之日起日內就解除事宜達成協(xié)議；（3）未能達成協(xié)議的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3解除后果（1）合同解除后，已履行的部分不退回；（2）未履行的部分不再履行；（3）雙方應根據(jù)實際情況，就解除合同造成的損失進行賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同自簽訂之日起生效。11.3生效地點本合同生效地點為省市。12.合同變更12.1變更條件任何一方需變更合同內容的，應書面通知另一方，并經雙方協(xié)商一致。12.2變更程序變更內容經雙方協(xié)商一致后，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.3變更生效本合同的變更自補充協(xié)議簽訂之日起生效。13.合同終止13.1終止條件本合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致等原因終止。13.2終止程序合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房地產過戶手續(xù)的完成。13.3終止后果合同終止后，雙方的權利義務終止，但合同中約定的爭議解決、違約責任等內容仍具有約束力。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.2合同附件（1）房地產權屬證明復印件；（2）購房款支付憑證；（3）其他相關文件。14.3合同份數(shù)本合同一式叁份，買賣雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產買賣合同中，除買賣雙方之外的，為合同的履行提供輔助服務的個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：（1）提供信息咨詢服務；（2）協(xié)助辦理房地產過戶手續(xù)；（3）提供房地產評估、測繪等服務；（4）提供法律咨詢和代理服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。3.2如合同未約定第三方責任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準。4.第三方責任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責任，應根據(jù)其提供的服務內容進行劃分。4.2第三方提供的信息咨詢服務，如信息不準確導致合同無法履行，第三方應承擔相應的責任。4.3第三方協(xié)助辦理房地產過戶手續(xù)，如因第三方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，第三方應承擔相應的責任。4.4第三方提供房地產評估、測繪等服務，如評估、測繪結果與實際情況不符，第三方應承擔相應的責任。4.5第三方提供法律咨詢和代理服務，如因第三方原因導致合同爭議，第三方應承擔相應的責任。5.第三方介入時的額外條款（1）明確第三方介入的具體事項和方式；（2）約定第三方介入的費用及支付方式；（3）約定第三方介入的時間及期限；（4）約定第三方介入過程中的保密義務。5.2第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。6.第三方權利6.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其提供的服務。6.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。7.第三方義務7.1第三方應按照合同約定，提供準確、完整的服務。7.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3第三方應按照合同約定的時間完成服務。8.第三方變更及退出8.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行其職責，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助尋找替代第三方。8.2如甲乙雙方同意，第三方可退出合同，并按合同約定承擔相應的責任。9.第三方責任承擔9.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的責任。9.2第三方責任承擔方式包括但不限于：（1）退還已收取的服務費用；（2）賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（3）承擔法律法規(guī)規(guī)定的其他責任。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方負責，不直接對其他第三方負責。10.2第三方與其他第三方之間的權利義務關系，由其自行協(xié)商解決。10.3第三方在合同履行過程中，如與其他第三方發(fā)生爭議，應自行解決，不得影響合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明復印件要求：提供房地產權屬證明的原件及復印件，復印件需加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明賣方對該房地產擁有完整的所有權。2.購房款支付憑證要求：提供購房款支付憑證的原件及復印件，復印件需加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明買方已支付購房款。3.房地產評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房地產評估報告。說明：用于確定房地產的市場價值。4.房地產測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房地產測繪報告。說明：用于確定房地產的面積及位置。5.房地產買賣合同要求：提供合同的原件及復印件，復印件需加蓋公章或簽字確認。說明：作為雙方權利義務的依據(jù)。6.房地產過戶手續(xù)辦理材料要求：提供辦理房地產過戶手續(xù)所需的所有材料，包括但不限于身份證明、權屬證明等。說明：用于辦理房地產過戶手續(xù)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產生的其他需要，提供相應的文件。說明：用于證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間辦理房地產過戶手續(xù)。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為人民幣萬元。示例：賣方應在合同約定的過戶手續(xù)辦理期限內完成過戶，如未按時辦理，則構成違約。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為人民幣萬元。示例：買方應在合同約定的付款期限內支付購房款，如未按時支付，則構成違約。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失。責任認定：第三方應退還已收取的服務費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供房地產評估服務時，評估結果與實際情況不符，導致合同無法履行，則構成違約。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。示例：因自然災害導致房地產無法過戶，雙方均不承擔責任。全文完。2024版房地產買賣合同標的過戶與付款細節(jié)1本合同目錄一覽1.1房地產基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同標的描述1.4過戶手續(xù)辦理1.5過戶稅費承擔1.6房地產權屬證明文件交付1.7房地產抵押及查封情況1.8房地產租賃情況1.9房地產維修基金繳納1.10房地產配套設施及產權歸屬1.11付款方式及期限1.12付款節(jié)點及金額1.13逾期付款責任1.14爭議解決方式1.15合同生效及其他約定第一部分：合同如下：第一條房地產基本信息1.1.1房地產坐落地址：______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室。1.1.2房地產產權證號：______。1.1.3房地產建筑面積：______平方米。1.1.4房地產用途：______。1.1.5房地產土地使用年限：______。第二條買賣雙方基本信息2.1.1甲方（出賣方）名稱：______。2.1.2甲方住所：______。2.1.3甲方聯(lián)系方式：______。2.2.1乙方（買受方）名稱：______。2.2.2乙方住所：______。2.2.3乙方聯(lián)系方式：______。第三條合同標的描述3.1合同標的為甲方名下的位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室房地產。3.2房地產現(xiàn)狀：房屋結構為______，裝修情況為______。3.3房地產權利狀態(tài)：甲方對該房地產擁有完全所有權，無任何權屬糾紛。第四條過戶手續(xù)辦理4.1甲方應在本合同簽訂后______個工作日內，向乙方提供辦理房地產過戶手續(xù)所需全部資料。4.2乙方應在收到甲方提供的全部資料后______個工作日內，協(xié)助甲方辦理房地產過戶手續(xù)。4.3房地產過戶手續(xù)辦理過程中產生的相關稅費，由______方承擔。第五條過戶稅費承擔5.1甲方應承擔過戶過程中產生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2乙方在過戶過程中產生的貸款利息、擔保費等費用由______方承擔。第六條房地產權屬證明文件交付6.1甲方應在本合同簽訂后______個工作日內，向乙方交付房地產權屬證明文件，包括但不限于產權證、土地使用權證等。6.2乙方在收到房地產權屬證明文件后，應及時核實其真實性、有效性。第七條房地產抵押及查封情況7.1房地產不存在任何抵押、查封等情況。7.2甲方保證在合同簽訂前已解除所有對房地產的抵押、查封等限制，并保證在合同履行過程中不再產生任何抵押、查封等情況。第八條房地產租賃情況8.1房地產在合同簽訂日前不存在任何租賃關系。8.2甲方保證在合同簽訂日及合同履行期間，房地產不存在任何未解除的租賃合同。8.3乙方在合同簽訂前應自行核實房地產租賃情況，并同意在合同簽訂后繼續(xù)履行任何現(xiàn)存的合法租賃合同。第九條房地產維修基金繳納9.1甲方應在本合同簽訂后______個工作日內，向乙方提供房地產維修基金繳納憑證。9.2房地產維修基金由甲方全額繳納，并保證在合同簽訂日前已足額繳納。9.3乙方在合同履行期間，應按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時足額繳納房地產維修基金。第十條房地產配套設施及產權歸屬10.1房地產配套設施包括但不限于______。10.2房地產配套設施的產權歸屬，根據(jù)相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定確定。10.3乙方在合同履行期間，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用配套設施。第十一條付款方式及期限11.1乙方應按照本合同約定的付款方式及期限向甲方支付購房款。11.2付款方式：______。11.3付款期限：本合同簽訂之日起______個工作日內。第十二條付款節(jié)點及金額12.1首付款：乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內支付首付款，金額為______元。12.2尾款：乙方應在辦理完畢房地產過戶手續(xù)并取得產權證后______個工作日內支付尾款，金額為______元。第十三條逾期付款責任13.1若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付______元的逾期付款違約金。13.2逾期付款超過______日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及實際損失。第十四條爭議解決方式14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3訴訟費用由敗訴方承擔。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1“第三方”是指在房地產買賣過程中，為甲乙雙方提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。第十六條第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的合同違約或損失，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.2若第三方提供的服務存在瑕疵或錯誤，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其約定的責任限額。第十七條第三方介入范圍1.提供房地產買賣信息及咨詢；2.協(xié)助甲乙雙方進行房地產過戶手續(xù)；3.提供房地產評估、測繪、鑒定等服務；4.提供法律咨詢及代理訴訟；5.其他雙方約定的服務。第十八條第三方權利與義務18.1第三方的權利：1.收取雙方約定的服務費用；2.在其職責范圍內，享有對甲乙雙方的知情權和溝通權；3.在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方的義務：1.嚴格按照法律法規(guī)和合同約定提供服務；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.對其在履行職責過程中知悉的信息承擔保密義務；4.對其提供的服務質量承擔相應的責任。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方應按照甲乙雙方的要求履行職責。19.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得利用其職務之便謀取私利。19.3第三方在履行職責過程中，若因自身過錯導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。第二十條第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。20.2第三方在介入過程中，應協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)，確保合同履行順利進行。20.3第三方介入后，若甲乙雙方對合同條款有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第十四條爭議解決方式處理。第二十一條第三方變更與退出21.1第三方如需變更或退出合同，應提前______個工作日通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意后方可進行。21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。21.3第三方變更或退出后，原合同條款對變更后的第三方繼續(xù)有效。第二十二條第三方責任追究22.1若第三方在履行職責過程中存在過錯，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。22.2第三方責任追究的具體