20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同（含車位）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同款項(xiàng)1.4合同期限2.交易標(biāo)的描述2.1房屋基本情況2.2車位基本情況3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算4.2費(fèi)用承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定10.1保密條款10.2通知方式10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2補(bǔ)充條款14.合同生效日期與期限14.1生效日期14.2合同期限第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）賣方：甲方（2）買方：乙方1.2合同標(biāo)的（1）房屋地址：__________（2）房屋建筑面積：__________平方米（3）車位地址：__________（4）車位類型：__________1.3合同款項(xiàng)（1）房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（2）車位總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整1.4合同期限（1）合同簽訂日期：__________（2）合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起（3）合同解除日期：按照合同約定或法定條件2.交易標(biāo)的描述2.1房屋基本情況（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________（2）房屋用途：__________（3）房屋裝修情況：__________（4）房屋配套設(shè)施：__________2.2車位基本情況（1）車位產(chǎn)權(quán)證號：__________（2）車位類型：__________（3）車位使用年限：__________（4）車位配套設(shè)施：__________3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易總價(jià)（1）房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（2）車位總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整（2）尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)3.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起__________日內(nèi)（2）尾款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)4.交易稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算（1）房屋交易稅費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算（2）車位交易稅費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算4.2費(fèi)用承擔(dān)（1）賣方承擔(dān)：__________（2）買方承擔(dān)：__________5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1過戶手續(xù)（1）賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（2）買方負(fù)責(zé)辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)（1）賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（2）買方負(fù)責(zé)辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算（2）車位產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算6.交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間（1）交房時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全（2）房屋配套設(shè)施齊全（3）房屋裝修情況符合約定6.3驗(yàn)收程序（1）雙方共同驗(yàn)收房屋及車位（2）驗(yàn)收合格后，買方簽字確認(rèn)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行（2）一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)（2）合同簽訂地的人民法院9.合同生效與解除9.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效（2）合同款項(xiàng)支付完畢9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)（3）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行10.其他約定10.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露10.2通知方式（1）書面通知：通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)（2）電子通知：通過電子郵件、短信等方式發(fā)送至對方指定聯(lián)系方式10.3合同份數(shù)（1）本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：付款憑證復(fù)印件11.4附件四：雙方身份證復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署日期（1）甲方簽署日期：__________（2）乙方簽署日期：__________12.2簽署地點(diǎn)（1）甲方簽署地點(diǎn)：__________（2）乙方簽署地點(diǎn)：__________13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）書面形式13.2補(bǔ)充條款（1）本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同生效日期與期限14.1生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同期限（1）合同期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算（2）合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)履行本合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，因交易需要或雙方同意，介入本合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）雙方同意（2）介入第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件2.2第三方介入的程序（1）雙方書面通知第三方介入事宜（2）第三方確認(rèn)介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)（1）按照雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容（3）在合同約定范圍內(nèi)，協(xié)助雙方履行合同3.2第三方的權(quán)利（1）要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助（2）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用4.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供真實(shí)、完整的資料（2）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用4.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供真實(shí)、完整的資料（2）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的概念第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定（2）第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的__________5.3第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任（2）第三方責(zé)任限額不足以賠償損失時(shí)，甲方和乙方可另行協(xié)商解決6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，以雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議為準(zhǔn)。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，以雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議為準(zhǔn)。6.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等）之間的責(zé)任劃分，以各自簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更的條件（1）第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整（2）雙方協(xié)商一致7.2合同變更的程序（1）雙方書面通知變更事宜（2）第三方確認(rèn)變更，并簽訂相關(guān)協(xié)議7.3合同變更的效力變更后的合同內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決（2）訴訟或仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)（2）合同簽訂地的人民法院第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋賣方印章或簽字確認(rèn)。2.附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋賣方印章或簽字確認(rèn)。3.附件三：付款憑證復(fù)印件要求：提供清晰的付款憑證復(fù)印件，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，需加蓋付款人印章或簽字確認(rèn)。4.附件四：雙方身份證復(fù)印件要求：提供清晰的雙方身份證復(fù)印件，包括正反面，需加蓋雙方印章或簽字確認(rèn)。5.附件五：房屋買賣合同要求：提供清晰的房屋買賣合同文本，包括但不限于合同、附件、簽字蓋章頁等。6.附件六：車位買賣合同要求：提供清晰的車位買賣合同文本，包括但不限于合同、附件、簽字蓋章頁等。7.附件七：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。8.附件八：第三方評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，包括評估時(shí)間、評估人員、評估結(jié)果等。9.附件九：第三方公證文件要求：提供第三方公證機(jī)構(gòu)出具的公證文件，包括公證時(shí)間、公證內(nèi)容等。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按時(shí)交房或交付不符合約定的房屋；（2）買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；（3）第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合約定；（4）任何一方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方違約：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于房屋貶值、租金損失等；（2）買方違約：買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失；（3）第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）保密違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失；（5）其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：（1）賣方未按時(shí)交房，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金；（2）買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；（3）第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）一方泄露合同內(nèi)容，對方有權(quán)要求泄露方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）其他違約行為，根據(jù)具體情況確定賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易合同（含車位）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3車位出售方基本信息（如有）1.4車位買受方基本信息（如有）2.房屋及車位基本情況2.1房屋基本情況2.2車位基本情況2.3房屋及車位權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2分期付款（如有）3.3付款時(shí)間及方式3.4付款憑證4.交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)6.房屋及車位瑕疵責(zé)任6.1出售方瑕疵責(zé)任6.2買受方瑕疵責(zé)任7.附屬設(shè)施及裝修7.1附屬設(shè)施情況7.2裝修情況7.3附屬設(shè)施及裝修移交8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2車位買賣合同附件13.3其他附件14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息出售方姓名（或名稱）：[出售方姓名/名稱]出售方身份證號碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：[出售方身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]出售方聯(lián)系方式：[出售方電話號碼]1.2買受方基本信息買受方姓名（或名稱）：[買受方姓名/名稱]買受方身份證號碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：[買受方身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]買受方聯(lián)系方式：[買受方電話號碼]1.3車位出售方基本信息（如有）車位出售方姓名（或名稱）：[車位出售方姓名/名稱]車位出售方身份證號碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：[車位出售方身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]車位出售方聯(lián)系方式：[車位出售方電話號碼]1.4車位買受方基本信息（如有）車位買受方姓名（或名稱）：[車位買受方姓名/名稱]車位買受方身份證號碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：[車位買受方身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]車位買受方聯(lián)系方式：[車位買受方電話號碼]2.房屋及車位基本情況2.1房屋基本情況房屋坐落地址：[房屋所在詳細(xì)地址]房屋建筑面積：[房屋建筑面積（平方米）]房屋用途：[房屋用途（住宅/商業(yè)等）]房屋權(quán)屬證明：[房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號]2.2車位基本情況車位編號：[車位編號]車位位置：[車位所在位置]車位權(quán)屬證明：[車位所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號]2.3房屋及車位權(quán)屬證明出售方承諾提供房屋及車位權(quán)屬證明文件，買受方有權(quán)要求在合同簽訂前核實(shí)。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)房屋交易總價(jià)：[房屋交易總價(jià)（人民幣）]車位交易總價(jià)：[車位交易總價(jià)（人民幣）]3.2分期付款（如有）分期付款方式：[分期付款方式（按揭、一次性等）]分期付款金額及時(shí)間：[各期付款金額及對應(yīng)時(shí)間]3.3付款時(shí)間及方式買受方應(yīng)在合同簽訂后[付款時(shí)間]內(nèi)支付首期款項(xiàng)。付款方式：[付款方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）]3.4付款憑證買受方應(yīng)提供付款憑證，出售方應(yīng)予以確認(rèn)并保存。4.交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：[交付時(shí)間]交付條件：[交付條件（如房屋及車位設(shè)施齊全、無債務(wù)等）]4.2過戶手續(xù)辦理出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋及車位的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用：[過戶費(fèi)用]4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買受方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后[登記時(shí)間]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移出售方將房屋所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買受方。5.2車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移出售方將車位所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)利轉(zhuǎn)移給車位買受方。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.房屋及車位瑕疵責(zé)任6.1出售方瑕疵責(zé)任出售方保證房屋及車位無任何權(quán)利瑕疵及重大瑕疵。如房屋及車位存在重大瑕疵，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2買受方瑕疵責(zé)任買受方在購買前應(yīng)充分了解房屋及車位情況，對已知的瑕疵不追究出售方責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任如出售方未按約定時(shí)間交付房屋及車位，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的[比例]%。如出售方提供的房屋及車位存在重大瑕疵，出售方應(yīng)退還買受方已付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2買受方違約責(zé)任如買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[比例]%。如買受方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的[比例]%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，可向[仲裁委員會(huì)/人民法院]提起訴訟或仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)/人民法院名稱]。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件出售方或買受方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。收到解除通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)視為接受解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)，并處理剩余事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款不可抗力指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式送達(dá)。通知送達(dá)時(shí)間為：[送達(dá)方式]的簽收日期或投遞后的[天數(shù)]個(gè)工作日。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、車位買賣合同、權(quán)屬證明文件等。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同自簽訂之日起至房屋及車位過戶登記完畢之日止。12.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽本合同，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1房屋買賣合同附件房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同13.2車位買賣合同附件車位買賣合同附件一：車位買賣合同13.3其他附件其他附件一：房屋權(quán)屬證明文件其他附件二：車位權(quán)屬證明文件14.合同簽署及見證14.1合同簽署出售方代表：[簽署人姓名/名稱]買受方代表：[簽署人姓名/名稱]車位出售方代表（如有）：[簽署人姓名/名稱]車位買受方代表（如有）：[簽署人姓名/名稱]14.2合同見證本合同自雙方簽署之日起，[見證人姓名/名稱]作為見證人見證合同簽署。14.3合同備案本合同需在[備案機(jī)關(guān)名稱]備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或解決爭議而介入的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、爭議解決等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額，是指第三方因其介入行為所造成的損失，在特定金額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的[比例]%，具體金額由雙方協(xié)商確定。16.3超額責(zé)任如第三方介入行為造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方責(zé)任第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任范圍內(nèi)的損失，甲乙雙方有權(quán)直接向第三方索賠。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，甲方支付服務(wù)費(fèi)用。第三方不得利用與甲方的關(guān)系獲取不當(dāng)利益。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第三方不得利用與乙方的關(guān)系獲取不當(dāng)利益。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任，僅就自身過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方介入行為不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，包括但不限于提供市場信息、組織看房、談判等。中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2法律咨詢律師事務(wù)所應(yīng)向甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)，包括但不限于合同審查、風(fēng)險(xiǎn)評估等。律師事務(wù)所應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。法律咨詢服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.3評估鑒定評估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評估房屋及車位的價(jià)值。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。評估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.4爭議解決爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地解決甲乙雙方的爭議。爭議解決費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.第三方介入的變更與解除20.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。20.2解除如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付條件、過戶手續(xù)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、瑕疵責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決等條款。2.車位買賣合同詳細(xì)要求和說明：與房屋買賣合同類似，針對車位的買賣條款進(jìn)行詳細(xì)約定。3.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：包括房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋的權(quán)屬情況。4.車位權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：包括車位所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證明車位的權(quán)屬情況。5.付款憑證詳細(xì)要求和說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付的款項(xiàng)。6.合同附件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)具體情況進(jìn)行添加，如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款、相關(guān)證明文件等。7.不可抗力證明文件詳細(xì)要求和說明：如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件的證明文件。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決機(jī)構(gòu)的文件、仲裁或訴訟的文件等。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋及車位、房屋及車位存在重大瑕疵、未按約定辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約金、退還已付款項(xiàng)、承擔(dān)賠償責(zé)任等。示例：出售方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的[比例]%。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、未按約定辦理過戶手續(xù)、違反合同約定的其他行為等。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約金、支付賠償金等。示例：買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[比例]%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、未按約定提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等。示例：第三方提供虛假房屋信息，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商解除合同或延期交付。全文完。2024年度二手房交易合同（含車位）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.車位基本情況3.1車位坐落地址3.2車位產(chǎn)權(quán)狀況3.3車位面積3.4車位配套設(shè)施4.合同價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2車位總價(jià)4.3合計(jì)總價(jià)5.付款方式及期限5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款期限5.4逾期付款責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)計(jì)算方式8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知送達(dá)13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2車位證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：________________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所：_________________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5出賣方電子郵箱：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：_________________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5買受方電子郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：_________________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_________________________2.3房產(chǎn)面積：_________________________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_________________________3.車位基本情況3.1車位坐落地址：_________________________3.2車位產(chǎn)權(quán)狀況：_________________________3.3車位面積：_________________________平方米3.4車位配套設(shè)施：_________________________4.合同價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)：_________________________元4.2車位總價(jià)：_________________________元4.3合計(jì)總價(jià)：_________________________元5.付款方式及期限5.1首付款支付：買受方于合同簽訂之日起__日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價(jià)及車位總價(jià)的__%作為首付款。5.2尾款支付：買受方于房屋交付前，支付剩余的__%作為尾款。5.3付款期限：買受方應(yīng)按照約定的付款期限支付款項(xiàng)，逾期支付應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：出賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋交付給買受方。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出賣方提出，出賣方應(yīng)在__日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。6.4驗(yàn)收不合格處理：如買受方驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在__日內(nèi)予以整改，整改后仍不合格的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項(xiàng)。7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：買受方應(yīng)在房屋交付后__個(gè)月內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：房屋及車位過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)計(jì)算方式：稅費(fèi)計(jì)算按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)__%的違約金。8.1.2出賣方提供的房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償損失，賠償金額不低于房屋總價(jià)__%。8.1.3出賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)__%的違約金。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)__%的違約金。8.2.2買受方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)__%的違約金。8.2.3買受方單方面解除合同的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)__%的違約金。8.3違約金計(jì)算方式違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，逾期天數(shù)不足一天的按一天計(jì)算，累計(jì)違約金總額不超過房屋總價(jià)__%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭議解決費(fèi)用因解決爭議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前__日書面通知另一方，雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署解除協(xié)議。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)仍應(yīng)繼續(xù)支付。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取合理措施減輕損失。12.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3通知送達(dá)一方通知另一方，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方住所或約定的其他地點(diǎn)，以對方簽收之日為準(zhǔn)。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2車位證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_________________________14.2生效日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.法律咨詢服務(wù)；3.房產(chǎn)評估服務(wù)；4.稅務(wù)咨詢服務(wù)；5.信貸咨詢服務(wù)；6.其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的介入方式及程序16.1介入方式：第三方介入應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由第三方出具相關(guān)服務(wù)協(xié)議或委托書。16.2介入程序：1.雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并提供第三方的服務(wù)協(xié)議或委托書；2.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并接受雙方的監(jiān)督；3.第三方應(yīng)按照約定履行服務(wù)義務(wù)，并及時(shí)向雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。17.第三方責(zé)任的界定及責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：1.第三方的賠償責(zé)任不得超過其接受服務(wù)所收取的費(fèi)用；2.如第三方接受服務(wù)所收取的費(fèi)用低于其造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密；3.第三方對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露乙方的商業(yè)秘密；3.