倉(cāng)儲(chǔ)物流中心物業(yè)管理招標(biāo)合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于甲方為倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的物業(yè)管理招標(biāo)，乙方愿意參加競(jìng)標(biāo)并提交投標(biāo)文件，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同范圍與內(nèi)容：（1）物業(yè)設(shè)施的管理與維護(hù)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)與管理；（5）物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)與管理；（6）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的檢查與維修；（7）物業(yè)運(yùn)營(yíng)成本的控制與核算；（8）甲方規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的正常運(yùn)營(yíng)。二、合同期限：2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。2.2合同期滿前，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。三、投標(biāo)保證金：3.1乙方在提交投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)向甲方支付投標(biāo)保證金，金額為人民幣_(tái)___元。3.2甲方在收到投標(biāo)保證金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。3.3投標(biāo)保證金在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。四、合同價(jià)格：4.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的價(jià)格，提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定的價(jià)格支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。五、合同的履行：5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的正常運(yùn)營(yíng)。5.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.3雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的正常秩序，提高服務(wù)質(zhì)量。六、違約責(zé)任：6.1乙方如未能按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方如未能按照本合同的約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決：7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.投標(biāo)文件2.投標(biāo)保證金收據(jù)3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.合同履行報(bào)告5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告6.違約金支付憑證7.法律意見書8.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施管理、環(huán)境清潔、安全保衛(wèi)、公共區(qū)域維護(hù)等工作。2.甲方未能按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.雙方未能共同維護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的正常秩序，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施的管理與維護(hù)、環(huán)境的清潔與綠化、安全保衛(wèi)工作、公共區(qū)域的維護(hù)與管理、服務(wù)人員的培訓(xùn)與管理、設(shè)施設(shè)備的檢查與維修、運(yùn)營(yíng)成本的控制與核算等活動(dòng)。2.投標(biāo)保證金：為確保乙方認(rèn)真參與投標(biāo)，乙方在提交投標(biāo)文件時(shí)支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)加強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量管理，提高服務(wù)水平；甲方有權(quán)要求乙方整改，嚴(yán)重違約時(shí)可解除合同。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付延遲：甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；如甲方延遲支付，乙方有權(quán)催繳，甲方支付違約金。3.合同爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.倉(cāng)儲(chǔ)物流中心物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)。2.倉(cāng)儲(chǔ)物流