20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易定金確認(rèn)書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付時(shí)間4.3交易價(jià)格支付方式5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.履約保證金的用途7.1履約保證金用途說(shuō)明7.2履約保證金使用流程8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間8.2過戶手續(xù)辦理流程8.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用9.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)9.1附屬設(shè)施清單9.2附屬設(shè)施權(quán)屬說(shuō)明9.3附屬設(shè)施使用說(shuō)明10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任10.2買受方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：附屬設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方住所：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方住所：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：_______2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)用途：_______3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_(tái)______元整3.2定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日前3.3定金支付方式：3.3.1買受方應(yīng)將定金匯入出賣方指定的銀行賬戶：_______3.3.2銀行賬戶名稱：_______3.3.3銀行賬戶號(hào)碼：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整4.2交易價(jià)格支付時(shí)間：4.2.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日前4.2.2余款支付時(shí)間：_______年_______月_______日前4.3交易價(jià)格支付方式：4.3.1首付款支付方式：_______4.3.2余款支付方式：_______5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：_______年_______月_______日前5.2交房條件：5.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方名下5.2.2房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定條件5.3違約責(zé)任：5.3.1出賣方未按約定時(shí)間交房的，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金5.3.2買受方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整6.2保證金支付時(shí)間：_______年_______月_______日前6.3保證金退還條件：6.3.1買受方按約定支付全部房款并完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3.2出賣方按約定完成房屋交割并協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)7.履約保證金的用途7.1履約保證金用途說(shuō)明：用于保證買賣雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)辦理等7.2履約保證金使用流程：7.2.1出賣方收到保證金后，應(yīng)在_______日內(nèi)將保證金存入雙方指定的銀行賬戶7.2.2出賣方在履行合同過程中，如需使用保證金，應(yīng)提前_______日書面通知買受方，并說(shuō)明使用原因和金額7.2.3買受方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)核實(shí)情況并同意使用，否則視為放棄使用保證金8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：買受方應(yīng)在交房后_______日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2過戶手續(xù)辦理流程：8.2.1買受方提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證明、購(gòu)房合同、房屋所有權(quán)證等8.2.2出賣方配合買受方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助8.2.3買受方支付相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等8.2.4房地產(chǎn)交易管理部門審核買受方提供的材料，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記8.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：買受方承擔(dān)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用9.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)9.1附屬設(shè)施清單：9.1.1家具：_______9.1.2家電：_______9.1.3裝修：_______9.2附屬設(shè)施權(quán)屬說(shuō)明：上述附屬設(shè)施隨房屋一同轉(zhuǎn)移，歸買受方所有9.3附屬設(shè)施使用說(shuō)明：買受方在接收附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)確保設(shè)施完好，并按照設(shè)施的使用說(shuō)明書進(jìn)行使用10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任：10.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金10.1.2出賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)退還買受方已支付的房款并支付_______%的賠償金10.2買受方違約責(zé)任：10.2.1買受方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金10.2.2買受方在房屋交付前擅自解約的，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金11.爭(zhēng)議解決方式11.1.1仲裁11.1.2訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致解除12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2.3一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：附屬設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充：本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，保障交易的安全和順利進(jìn)行。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助收集相關(guān)文件、辦理過戶手續(xù)等。15.2.3第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行過程，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。15.3.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告，并要求其糾正。15.3.3第三方有權(quán)在必要時(shí)暫停合同履行，直至甲乙雙方履行相關(guān)義務(wù)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.1.2甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息。16.1.3甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.2.2乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息。16.2.3乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的事務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的_______倍。17.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。18.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)費(fèi)用及支付方式有明確約定。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。18.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)費(fèi)用及支付方式有明確約定。18.3第三方與甲乙雙方共同履行的義務(wù)：18.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋的過戶手續(xù)，確保合同順利履行。18.3.2第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行過程，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.4第三方與其他方的劃分：18.4.1第三方與任何非合同當(dāng)事人的關(guān)系，包括但不限于與房地產(chǎn)交易管理部門、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，均由第三方自行處理。18.4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需與其他方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易安全。2.附件二：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電、裝修等附屬設(shè)施，并注明品牌、型號(hào)、新舊程度等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋附屬設(shè)施的范圍和狀況，避免后續(xù)糾紛。3.附件三：房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋查驗(yàn)，出具房屋狀況報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況，保障買受方權(quán)益。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)清單要求：列出交易過程中涉及的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，并提供計(jì)算依據(jù)。說(shuō)明：此附件用于明確稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，避免因稅費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：若涉及第三方介入，雙方應(yīng)簽訂協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障交易安全。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款1.3出賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵1.4買受方在房屋交付前擅自解約1.5第三方未履行保密義務(wù)1.6第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。2.3出賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)退還買受方已支付的房款并支付_______%的賠償金。2.4買受方在房屋交付前擅自解約，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。2.5第三方未履行保密義務(wù)，應(yīng)對(duì)泄露信息承擔(dān)賠償責(zé)任。2.6第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期30天，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付10%的違約金。3.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，逾期15天，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付5%的違約金。3.3出賣方在房屋交付前隱瞞房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付房款并支付10%的賠償金。3.4買受方在房屋交付前擅自解約，應(yīng)向出賣方支付8%的違約金。3.5第三方泄露買受方商業(yè)秘密，買受方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.6第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房交易定金確認(rèn)書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.定金支付與退還3.1定金支付方式3.2定金金額3.3定金退還條件3.4定金退還方式4.房產(chǎn)過戶與交付4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3房產(chǎn)交付時(shí)間4.4房產(chǎn)交付方式5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)支付方式6.房產(chǎn)質(zhì)量與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收方式6.4驗(yàn)收不合格的處理7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定解釋11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：定金收據(jù)11.3附件三：房屋買賣合同12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案材料14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______1.2買受人信息買受人姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：______房產(chǎn)所在區(qū)縣：______房產(chǎn)所在街道：______房產(chǎn)所在小區(qū)名稱：______房產(chǎn)所在樓棟號(hào)：______房產(chǎn)所在單元號(hào)：______房產(chǎn)所在房號(hào)：______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：______平方米房產(chǎn)使用面積：______平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：______層房產(chǎn)戶型：______房產(chǎn)朝向：______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______房產(chǎn)所有權(quán)人：______第三條定金支付與退還3.1定金支付方式買受人應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至出賣人指定賬戶。3.2定金金額定金金額為人民幣_(tái)_____元整。3.3定金退還條件1.買受人按合同約定支付購(gòu)房款；2.出賣人按合同約定交付房產(chǎn)；3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。3.4定金退還方式1.在合同約定的條件滿足后，出賣人應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還定金；2.退還定金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬至買受人指定賬戶。第四條房產(chǎn)過戶與交付4.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間為合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)。4.4房產(chǎn)交付方式出賣人應(yīng)將房產(chǎn)交付給買受人，買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第五條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方1.契稅、個(gè)人所得稅：由買受人承擔(dān)；2.印花稅、土地增值稅：由出賣人承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時(shí)間及賬戶信息由雙方另行協(xié)商確定。第六條房產(chǎn)質(zhì)量與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收時(shí)間買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收方式買受人應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改，整改期間出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，則應(yīng)選擇______仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁規(guī)則適用《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)努力達(dá)成和解。第九條合同生效與期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同期限自生效之日起至房產(chǎn)交付完畢并完成過戶手續(xù)之日止。9.3合同續(xù)簽如合同到期后，雙方有意繼續(xù)履行合同，應(yīng)在合同到期前______個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成續(xù)簽協(xié)議。第十條其他約定10.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定解釋本合同中的“______”一詞，如無(wú)特殊說(shuō)明，均指人民幣。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等信息，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2附件二：定金收據(jù)定金收據(jù)應(yīng)由出賣人出具，并加蓋公章，作為本合同的附件。11.3附件三：房屋買賣合同房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。12.3簽署人員出賣人代表：______買受人代表：______第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需在______房地產(chǎn)交易管理部門備案。13.2備案時(shí)間本合同簽署之日起______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將本合同報(bào)送備案機(jī)構(gòu)備案。13.3備案材料備案時(shí)需提交的材料包括但不限于：本合同、雙方身份證件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)或未按合同約定辦理過戶手續(xù)；3.買受人未按合同約定支付購(gòu)房款；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同終止條件1.房產(chǎn)交付完畢并完成過戶手續(xù)；2.雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房產(chǎn)及相關(guān)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)相互退還已收到的款項(xiàng)；3.合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與角色1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方角色1.2.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲、乙雙方達(dá)成交易，提供信息對(duì)接服務(wù)。1.2.3擔(dān)保方：為甲、乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同條款的履行。1.2.4代理方：代表甲、乙一方或雙方處理合同相關(guān)事務(wù)。第二條第三方介入的額外條款2.2第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的______倍。3.3如第三方責(zé)任限額低于因故意或重大過失給甲、乙雙方造成的損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方全額賠償。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲、乙雙方之間的合同履行責(zé)任。4.2甲、乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因合同履行而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方服務(wù)結(jié)果不準(zhǔn)確的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.4如第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不準(zhǔn)確，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲、乙雙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方。5.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力進(jìn)行審查。5.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.4第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入期間，若甲、乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議或存在重大過失，有權(quán)要求終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.3第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е录住⒁译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由引入第三方的甲、乙雙方承擔(dān)。7.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中，對(duì)甲、乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。8.3如第三方違反保密義務(wù)，甲、乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：房產(chǎn)信息表應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細(xì)位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)信息。房產(chǎn)信息表應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)。房產(chǎn)信息表應(yīng)附有房產(chǎn)證復(fù)印件或相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.附件二：定金收據(jù)詳細(xì)要求：定金收據(jù)應(yīng)由出賣人出具，并加蓋公章。定金收據(jù)應(yīng)注明收到的定金金額、支付時(shí)間、支付人信息等。定金收據(jù)應(yīng)作為本合同的附件。3.附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。房屋買賣合同應(yīng)由甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。房屋買賣合同應(yīng)附有房產(chǎn)證復(fù)印件或相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為本合同的附件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方與第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。出賣人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及對(duì)守約方造成的實(shí)際損失確定。守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的全部損失。3.示例說(shuō)明：示例一：買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則應(yīng)支付相當(dāng)于已付款額____%的違約金。示例二：出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易價(jià)格____%的違約金，并賠償買受人因此造成的其他損失。示例三：第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房交易定金確認(rèn)書2本合同目錄一覽1.合同訂立雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.交易條件4.1交易價(jià)格4.2交易稅費(fèi)4.3交房時(shí)間5.定金退還及違約責(zé)任5.1定金退還條件5.2定金退還時(shí)間5.3違約責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及簽署8.1合同生效條件8.2合同簽署時(shí)間9.其他約定事項(xiàng)9.1通知方式9.2附件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明材料11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2份數(shù)分配12.合同簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1合同附件名稱13.2附件內(nèi)容14.合同簽署人14.1買方簽署人14.2賣方簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：___________1.1.2買方地址：___________1.1.3買方聯(lián)系電話：___________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：___________1.2.2賣方地址：___________1.2.3賣方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________2.3房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：___________3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_(tái)_________元整。3.2定金支付方式：___________3.3定金支付時(shí)間：___________4.交易條件4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整。4.2交易稅費(fèi)：___________4.3交房時(shí)間：___________5.定金退還及違約責(zé)任5.1定金退還條件：___________5.2定金退還時(shí)間：___________5.3違約責(zé)任：___________6.合同解除及終止6.1合同解除條件：___________6.2合同終止條件：___________7.合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：___________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________8.合同生效及簽署8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同簽署時(shí)間：___________9.其他約定事項(xiàng)9.1.1書面通知：通過掛號(hào)信或快遞寄送至對(duì)方提供的地址。9.1.2電子郵件：發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。9.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2.2房產(chǎn)買賣合同9.2.3其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：___________10.2房產(chǎn)買賣合同：___________10.3其他相關(guān)證明材料：___________11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)：本合同一式__________份，具有同等法律效力。11.2份數(shù)分配：買方__________份，賣方__________份，相關(guān)部門__________份。12.合同簽署地點(diǎn)：___________13.合同附件13.1合同附件名稱：___________13.2附件內(nèi)容：___________14.合同簽署人14.1買方簽署人：___________14.2賣方簽署人：___________14.3簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行過程中的其他第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了保障合同條款的順利執(zhí)行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額為：人民幣_(tái)_________元整。16.3若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額賠償損失。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面同意，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。18.2第三方有義務(wù)按照本合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。18.3第三方在介入本合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。19.2第三方不得直接與對(duì)方進(jìn)行交易，所有交易均需通過甲乙雙方進(jìn)行。19.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。20.第三方介入合同的變更20.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三