2024年房地產項目開發(fā)轉讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________一、項目概述1.1甲方為房地產項目開發(fā)公司，擁有位于____________（地區(qū)）的__________（項目名稱）項目。1.2乙方為有意受讓甲方所持有的房地產項目開發(fā)權的公司。1.3本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就甲方將__________（項目名稱）項目的開發(fā)權轉讓給乙方的事宜。二、轉讓標的2.1甲方同意將其持有的__________（項目名稱）項目的開發(fā)權轉讓給乙方。2.2轉讓的標的包括但不限于以下內容：2.2.1項目土地使用權；2.2.2項目規(guī)劃設計方案；2.2.3項目相關合同、協(xié)議和許可文件；2.2.4項目開發(fā)過程中產生的技術成果、知識產權等。三、轉讓價格與支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付轉讓款項：3.1.1一次性支付轉讓款項；3.1.2分期支付轉讓款項，具體分期及支付比例雙方協(xié)商確定。3.2轉讓款項的具體金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。四、轉讓程序4.1甲方應向乙方提供以下文件：4.1.1項目土地使用權證書；4.1.2項目規(guī)劃設計方案；4.1.3項目相關合同、協(xié)議和許可文件；4.1.4項目開發(fā)過程中產生的技術成果、知識產權等證明文件。4.2乙方在收到上述文件后，應進行審查，確認無誤后支付轉讓款項。4.3甲方在收到轉讓款項后，應辦理項目轉讓手續(xù)，將項目開發(fā)權轉讓給乙方。五、雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：5.1.1甲方應保證轉讓的標的真實、合法、有效，并保證乙方在項目開發(fā)過程中不受第三方權益的侵害；5.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理項目轉讓手續(xù)，提供必要的文件和資料；5.1.3甲方應保證在項目轉讓過程中，不泄露乙方商業(yè)秘密。5.2乙方權利與義務：5.2.1乙方應按照約定支付轉讓款項；5.2.2乙方應保證項目開發(fā)過程中遵守相關法律法規(guī)，保證項目順利進行；5.2.3乙方應尊重甲方提供的知識產權，未經甲方同意不得擅自使用。六、項目交接6.1甲方應在轉讓款項支付完畢后____個工作日內，向乙方交付以下項目資料：6.1.1項目土地使用權證書正副本；6.1.2項目批準文件、規(guī)劃許可證、施工許可證等；6.1.3項目設計圖紙、施工圖紙等相關技術資料；6.1.4項目財務報表、合同、協(xié)議等商務文件。6.2乙方在接收項目資料后，應在____個工作日內完成資料審查，確認無誤后進行交接。6.3交接過程中，甲乙雙方應共同簽署《項目交接確認書》，以確認項目資料及權益的轉移。七、保密條款7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以嚴格保密。7.2保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。7.3如乙方違反保密義務，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓款項的_____%，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔。九、合同變更與終止9.1本協(xié)議的變更、解除或終止，必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署相關文件。9.2在下列情況下，本協(xié)議自動終止：9.2.1項目開發(fā)權轉讓完成，雙方權益實現(xiàn)；9.2.2因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3本協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并結清各自的權利義務。十、其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4本協(xié)議的簽訂地為中國__________（城市），適用中華人民共和國法律法規(guī)。十一、知識產權與成果歸屬11.1甲方應保證在項目轉讓前，項目所涉及的知識產權均屬于甲方所有，且不存在任何權利糾紛。11.2乙方在項目開發(fā)過程中產生的新的技術成果、知識產權等，歸乙方所有。11.3乙方在項目開發(fā)過程中使用甲方提供的知識產權，應尊重甲方的權益，未經甲方書面同意，不得對外披露或轉讓。十二、環(huán)境保護與安全生產12.1乙方在項目開發(fā)過程中，應遵守國家有關環(huán)境保護和安全生產的法律法規(guī)，采取有效措施保護環(huán)境，保證施工安全。12.2乙方應建立健全環(huán)境保護和安全生產責任制，對項目開發(fā)過程中的環(huán)境污染和安全負責。12.3乙方應定期對項目開發(fā)過程中的環(huán)境保護和安全生產情況進行檢查，發(fā)覺問題及時整改。十三、工程質量與驗收13.1乙方應保證項目開發(fā)過程中的工程質量符合國家相關標準。13.2乙方應按照國家規(guī)定的程序進行工程驗收，保證工程質量和安全。13.3工程驗收合格后，乙方應及時向甲方提交驗收報告，并辦理工程交付手續(xù)。十四、稅收與費用14.1乙方在項目開發(fā)過程中，應依法納稅，并承擔相應的稅收責任。14.2乙方應按照國家有關規(guī)定，支付與項目開發(fā)相關的各種費用，包括但不限于土地使用費、城市建設配套費等。14.3乙方應保留與稅收和費用相關的有效憑證，以備查驗。十五、附則15.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2本協(xié)議的任何修改、補充均需以書面形式作出，并由甲乙雙方簽署。15.3本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國__________（城市），