20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新都市綜合體房屋出租及店面商業(yè)管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋及店面信息2.1房屋及店面具體位置2.2房屋及店面面積2.3房屋及店面結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長4.租金及相關費用4.1租金金額及支付方式4.2水電費及其他相關費用4.3租金調整機制5.履約保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件6.房屋及店面使用規(guī)定6.1使用范圍及限制6.2維修責任6.3安全責任7.商業(yè)管理事項7.1商業(yè)管理費及支付方式7.2商業(yè)管理內容7.3商業(yè)活動審批8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.出租房屋及店面信息2.1房屋及店面具體位置：_______2.2房屋及店面面積：_______平方米2.3房屋及店面結構：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結束日期：_______3.3租賃期限的延長：_______4.租金及相關費用4.1租金金額及支付方式：4.1.1租金金額：_______元/月4.1.2支付方式：_______4.2水電費及其他相關費用：4.2.1水電費繳納方式：_______4.2.2其他相關費用：_______5.履約保證金5.1保證金金額及支付方式：5.1.1保證金金額：_______元5.1.2支付方式：_______5.2保證金退還條件：5.2.1退還條件：_______5.2.2退還時間：_______6.房屋及店面使用規(guī)定6.1使用范圍及限制：6.1.1使用范圍：_______6.1.2使用限制：_______6.2維修責任：6.2.1出租方責任：_______6.2.2承租方責任：_______6.3安全責任：6.3.1出租方責任：_______6.3.2承租方責任：_______7.商業(yè)管理事項7.1商業(yè)管理費及支付方式：7.1.1管理費金額：_______元/月7.1.2支付方式：_______7.2商業(yè)管理內容：7.2.1管理內容：_______7.2.2管理要求：_______7.3商業(yè)活動審批：7.3.1審批流程：_______7.3.2審批要求：_______8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按時支付租金；8.1.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定；8.1.1.3承租方造成房屋損壞；8.1.1.4出租方因房屋本身原因無法繼續(xù)出租。8.1.2承租方解除合同的條件：8.1.2.1出租方未按時交付房屋；8.1.2.2出租方違反合同約定的其他義務；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2合同雙方協(xié)商一致；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應立即停止相關權利義務；8.3.2出租方應退還承租方已支付的租金及保證金；8.3.3承租方應將房屋及店面恢復原狀，并賠償出租方因解除合同而遭受的損失。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1未按時交付房屋的違約責任：_______9.1.2違反房屋使用規(guī)定的違約責任：_______9.1.3未履行合同約定的其他義務的違約責任：_______9.2承租方違約責任9.2.1未按時支付租金的違約責任：_______9.2.2違反房屋使用規(guī)定的違約責任：_______9.2.3未履行合同約定的其他義務的違約責任：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商；10.1.2爭議解決機構：_______10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構名稱：_______10.2.2爭議解決機構聯(lián)系方式：_______11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1合同附件名稱：_______11.1.2合同附件內容：_______11.2合同解釋11.2.1合同解釋權歸：_______11.2.2合同解釋依據：_______12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同附件齊全；12.2合同修改程序12.2.1修改合同內容需雙方協(xié)商一致；12.2.2修改后的合同需重新簽字蓋章。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)合同解除條件；13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同雙方協(xié)商一致；13.2.3因不可抗力導致合同無法履行。13.3合同解除后的處理13.3.1雙方應立即停止相關權利義務；13.3.2出租方應退還承租方已支付的租金及保證金；13.3.3承租方應將房屋及店面恢復原狀，并賠償出租方因解除合同而遭受的損失。14.合同附件清單14.1合同附件1：房屋租賃合同14.2合同附件2：店面商業(yè)管理協(xié)議14.3合同附件3：房屋及店面使用規(guī)則14.4合同附件4：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的，由合同一方或雙方共同指定的，具備相應資質和能力的獨立第三方。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率；15.2.2降低合同履行過程中的風險；15.2.3保障合同雙方的合法權益。15.3第三方介入方式15.3.1中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助合同雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通協(xié)調等；15.3.2專業(yè)服務：第三方提供專業(yè)服務，如房屋及店面裝修、維修、管理等；15.3.3監(jiān)理服務：第三方對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同雙方遵守合同約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額確定16.2.1第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確；16.2.2第三方責任限額不得低于合同標的額的10%；16.2.3第三方責任限額應在合同附件中單獨列明。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.2第三方有權對合同履行過程進行監(jiān)督和檢查；17.1.3第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，提供高質量、高效的服務；17.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應承擔因其自身原因導致的合同雙方損失的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的劃分18.1.1第三方作為中介方，其權利和義務僅限于合同約定范圍內；18.1.2第三方與出租方之間不產生直接的法律關系。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方作為中介方，其權利和義務僅限于合同約定范圍內；18.2.2第三方與承租方之間不產生直接的法律關系。18.3第三方與合同履行的其他方18.3.1第三方與合同履行的其他方（如裝修方、維修方等）之間，根據各自提供的專業(yè)服務，按照合同約定和法律法規(guī)進行劃分。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時，合同雙方應確保第三方具備相應的資質和能力，并在合同中明確；19.2第三方介入時，合同雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利和義務；19.3第三方介入時，合同雙方應確保第三方遵守國家法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權益；19.4第三方介入時，合同雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件1：房屋租賃合同詳細要求：包含出租方、承租方的基本信息，房屋及店面詳細信息，租賃期限，租金及相關費用，履約保證金，房屋及店面使用規(guī)定，商業(yè)管理事項，合同解除與終止，違約責任，爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是合同的主要組成部分。2.合同附件2：店面商業(yè)管理協(xié)議詳細要求：包含商業(yè)管理費及支付方式，商業(yè)管理內容，商業(yè)活動審批等條款。說明：本附件針對店面商業(yè)管理進行詳細約定，確保商業(yè)活動的有序進行。3.合同附件3：房屋及店面使用規(guī)則詳細要求：包含使用范圍及限制，維修責任，安全責任等條款。說明：本附件對房屋及店面的使用進行規(guī)范，保障雙方權益。4.合同附件4：第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方介入的目的、方式、責任限額、責權利等條款。說明：本附件針對第三方介入進行約定，明確各方的權利和義務。5.合同附件5：違約責任認定標準詳細要求：包含各種違約行為及違約責任認定標準。說明：本附件對違約行為進行明確界定，便于合同雙方在發(fā)生違約時進行責任認定。6.合同附件6：爭議解決機構信息詳細要求：包含爭議解決機構的名稱、聯(lián)系方式等。說明：本附件提供爭議解決機構的詳細信息，以便合同雙方在發(fā)生爭議時及時聯(lián)系。7.合同附件7：合同履行過程中的其他文件詳細要求：包含合同履行過程中產生的其他文件，如變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更和補充事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金；1.2違反房屋使用規(guī)定；1.3未按時交付房屋；1.4未履行合同約定的其他義務；1.5未經出租方同意，擅自改變房屋及店面用途；1.6擅自改變房屋及店面的結構；1.7未按照約定進行維修和保養(yǎng)；1.8造成房屋及店面損壞；1.9侵犯他人合法權益；1.10未按照約定進行商業(yè)活動。2.違約責任認定標準：2.1未按時支付租金：按照合同約定的違約金比例進行賠償；2.2違反房屋使用規(guī)定：恢復原狀或賠償損失；2.3未按時交付房屋：按照合同約定的違約金比例進行賠償；2.4未履行合同約定的其他義務：按照合同約定的違約金比例進行賠償；2.5未經出租方同意，擅自改變房屋及店面用途：恢復原狀或賠償損失；2.6擅自改變房屋及店面的結構：恢復原狀或賠償損失；2.7未按照約定進行維修和保養(yǎng)：按照合同約定的違約金比例進行賠償；2.8造成房屋及店面損壞：賠償損失；2.9侵犯他人合法權益：承擔相應的法律責任；2.10未按照約定進行商業(yè)活動：按照合同約定的違約金比例進行賠償。示例說明：1.承租方未按時支付租金，按照合同約定的違約金比例為每月租金的5%，需向出租方支付違約金；2.承租方違反房屋使用規(guī)定，擅自改變房屋及店面用途，需恢復原狀或賠償出租方損失；3.出租方未按時交付房屋，按照合同約定的違約金比例為每月租金的5%，需向承租方支付違約金。全文完。2024全新都市綜合體房屋出租及店面商業(yè)管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋及店面情況2.1房屋地址及描述2.2店面地址及描述2.3房屋及店面面積2.4房屋及店面設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整4.押金及保證金4.1押金金額4.2保證金金額4.3押金及保證金退還5.使用用途及限制5.1使用用途5.2使用限制5.3違約責任6.租賃雙方權利義務6.1出租方權利義務6.2承租方權利義務6.3第三方責任7.房屋及店面維護7.1出租方維護責任7.2承租方維護責任7.3維修費用承擔8.商業(yè)管理8.1商業(yè)管理服務內容8.2管理費用8.3違約責任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權14.4合同份數第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方身份證號碼：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方身份證號碼：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號碼：____________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：____________________第二條房屋及店面情況2.1房屋地址及描述2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋描述：____________________2.2店面地址及描述2.2.1店面地址：____________________2.2.2店面描述：____________________2.3房屋及店面面積2.3.1房屋面積：____________________平方米2.3.2店面面積：____________________平方米2.4房屋及店面設施2.4.1房屋設施：____________________2.4.2店面設施：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限：____________________年3.2租金金額3.2.1基本租金：____________________元/月3.2.2其他費用：____________________元/月3.3租金支付方式3.3.1支付日期：____________________3.3.2支付方式：____________________3.3.3銀行賬戶信息：____________________3.4租金調整3.4.1調整頻率：____________________3.4.2調整方式：____________________3.4.3調整通知：____________________第四條押金及保證金4.1押金金額4.1.1押金金額：____________________元4.2保證金金額4.2.1保證金金額：____________________元4.3押金及保證金退還4.3.1退還條件：____________________4.3.2退還時間：____________________4.3.3退還方式：____________________第五條使用用途及限制5.1使用用途5.1.1使用用途：____________________5.2使用限制5.2.1使用限制：____________________5.2.2違約責任：____________________第六條租賃雙方權利義務6.1出租方權利義務6.1.1出租方權利：____________________6.1.2出租方義務：____________________6.2承租方權利義務6.2.1承租方權利：____________________6.2.2承租方義務：____________________6.3第三方責任6.3.1第三方責任：____________________第七條房屋及店面維護7.1出租方維護責任7.1.1出租方維護范圍：____________________7.1.2出租方維護責任：____________________7.2承租方維護責任7.2.1承租方維護范圍：____________________7.2.2承租方維護責任：____________________7.3維修費用承擔7.3.1維修費用承擔原則：____________________7.3.2維修費用承擔方式：____________________第八條商業(yè)管理8.1商業(yè)管理服務內容8.1.1商業(yè)咨詢服務8.1.2宣傳推廣服務8.1.3安全管理服務8.1.4客戶服務支持8.1.5消防安全檢查8.1.6公共設施維護8.2管理費用8.2.1管理費用標準：____________________元/月8.2.2費用支付方式：____________________8.2.3費用支付時間：____________________8.3違約責任8.3.1未支付管理費用：____________________8.3.2未遵守商業(yè)管理規(guī)定：____________________第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力包括：____________________9.1.2不可抗力不包括：____________________9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.2.1出租方和承租方應立即通知對方9.2.2雙方應共同努力減輕損失9.2.3合同期限可相應延長9.3不可抗力解除9.3.1不可抗力持續(xù)一定期限9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同第十條違約責任10.1違約情形10.1.1未按時支付租金10.1.2未按時支付管理費用10.1.3違反使用用途及限制10.1.4故意損壞房屋及店面設施10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應違約責任10.2.2違約金計算標準：____________________元/天10.3違約金計算10.3.1違約金計算公式：____________________10.3.2違約金支付方式：____________________第十一條合同解除11.1合同解除情形11.1.1出租方解除合同：____________________11.1.2承租方解除合同：____________________11.2合同解除程序11.2.1提前通知對方11.2.2雙方協(xié)商一致11.2.3書面解除通知11.3解除合同后的處理11.3.1租金及費用結算11.3.2房屋及店面設施歸還11.3.3保證金退還第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2爭議解決機構12.2.1仲裁機構：____________________12.2.2訴訟法院：____________________12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用承擔：____________________12.3.2費用支付方式：____________________第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同附件齊全13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3不可抗力13.3合同終止后的處理13.3.1租金及費用結算13.3.2房屋及店面設施歸還13.3.3保證金退還第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1書面通知14.1.2電子郵件通知14.2合同附件14.2.1房屋及店面照片14.2.2房屋及店面設施清單14.3合同解釋權14.3.1本合同以中文為準14.3.2本合同解釋權歸出租方所有14.4合同份數14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為本合同履行提供專業(yè)服務、監(jiān)督、咨詢或協(xié)調的獨立第三方機構或個人。15.2第三方的責任范圍15.2.1第三方的責任范圍包括但不限于提供咨詢服務、監(jiān)督合同履行、協(xié)調甲乙雙方關系、解決合同履行中的爭議等。15.3第三方的選擇與更換15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定。15.3.2如一方認為第三方無法履行其職責，可向另一方提出更換第三方的請求，經雙方協(xié)商一致后更換。16.甲乙雙方的責任和義務16.1甲方的責任和義務16.1.1甲方應積極配合第三方的介入工作，提供必要的信息和資料。16.1.2甲方應尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，不得干涉第三方的正常工作。16.2乙方的責任和義務16.2.1乙方應積極配合第三方的介入工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，不得干涉第三方的正常工作。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額為本合同標的金額的百分之五。17.1.2如因第三方原因導致本合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過責任限額。18.第三方的權利18.1第三方的權利18.1.1第三方有權根據本合同的規(guī)定，獨立開展工作，提出建議和意見。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關系僅限于本合同的履行，甲方對第三方的行為不承擔責任。19.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關系僅限于本合同的履行，乙方對第三方的行為不承擔責任。19.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。19.3第三方與甲乙雙方共同利益19.3.1第三方的介入旨在維護甲乙雙方的共同利益，甲乙雙方應積極配合第三方的介入工作。19.3.2第三方在介入過程中，應保持中立，公平公正地處理甲乙雙方之間的爭議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1本合同履行完畢或終止。20.1.2第三方完成其在本合同中的全部職責。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方的介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.3第三方在甲乙雙方確認后，正式終止介入工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及店面照片1.1要求：提供清晰的房屋及店面內外部照片，包括但不限于外觀、內部布局、設施設備等。2.房屋及店面設施清單2.1要求：詳細列出房屋及店面內所有設施設備的名稱、型號、數量等。3.租金支付憑證3.1要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。3.2說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按時足額支付。4.管理費用支付憑證4.1要求：提供管理費用支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。4.2說明：支付憑證作為合同附件，用于證明管理費用已按時足額支付。5.維修費用支付憑證5.1要求：提供維修費用支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。5.2說明：支付憑證作為合同附件，用于證明維修費用已按時足額支付。6.不可抗力證明6.1要求：提供不可抗力事件的相關證明材料，如自然災害、政府行為等。6.2說明：證明材料作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，并作為合同解除或延遲履行合同的依據。7.爭議解決相關文件7.1要求：提供爭議解決過程中的相關文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。7.2說明：相關文件作為合同附件，用于證明爭議解決的結果和過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金1.1責任認定標準：每逾期一日，應向對方支付相當于租金總額千分之二的違約金。1.2示例說明：若租金為10000元/月，逾期一日應支付20元的違約金。2.違約行為：未按時支付管理費用2.1責任認定標準：每逾期一日，應向對方支付相當于管理費用總額千分之二的違約金。2.2示例說明：若管理費用為500元/月，逾期一日應支付1元的違約金。3.違約行為：違反使用用途及限制3.1責任認定標準：根據違約行為的嚴重程度，賠償對方由此產生的直接經濟損失，并支付相當于經濟損失百分之二十的違約金。3.2示例說明：若因承租方違規(guī)使用導致出租方經濟損失5000元，則承租方需賠償5000元的經濟損失和1000元的違約金。4.違約行為：故意損壞房屋及店面設施4.1責任認定標準：根據損壞程度，賠償對方由此產生的維修費用，并支付相當于維修費用百分之二十的違約金。4.2示例說明：若損壞設施維修費用為2000元，則承租方需賠償2000元的維修費用和400元的違約金。5.違約行為：提供虛假信息5.1責任認定標準：根據虛假信息的嚴重程度，賠償對方由此產生的直接經濟損失，并支付相當于經濟損失百分之三十的違約金。5.2示例說明：若因承租方提供虛假信息導致出租方經濟損失10000元，則承租方需賠償10000元的經濟損失和3000元的違約金。6.違約行為：未履行合同解除程序6.1責任認定標準：支付對方相當于合同剩余期限租金總額的違約金。6.2示例說明：若合同剩余期限為6個月，租金為10000元/月，則違約方需支付60000元的違約金。全文完。2024全新都市綜合體房屋出租及店面商業(yè)管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同標的1.4合同簽訂時間及地點1.5合同期限2.房屋出租2.1房屋基本情況2.2出租房屋的權屬證明2.3出租房屋的租賃用途2.4出租房屋的維修責任2.5出租房屋的押金及支付方式3.店面商業(yè)管理3.1店面管理范圍3.2店面管理責任3.3店面租金及支付方式3.4店面裝修及改造3.5店面配套設施管理4.租賃費用4.1租金計算方式4.2租金支付時間4.3租金調整4.4水電費及其他相關費用5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金的計算及支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同終止8.1合同終止情形8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同簽署12.1簽署方式12.2簽署時間12.3簽署地點13.合同修改13.1修改方式13.2修改程序13.3修改生效條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024全新都市綜合體房屋出租及店面商業(yè)管理合同”。1.2合同當事人：1.3合同標的：甲方將其位于都市綜合體內的房屋及店面出租給乙方使用。1.4合同簽訂時間及地點：本合同于2024年X月X日，在甲方指定地點簽訂。1.5合同期限：本合同的有效期為自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.房屋出租2.1房屋基本情況：甲方出租的房屋位于都市綜合體X棟X單元X室，建筑面積為X平方米，具體裝修情況詳見附件一。2.2出租房屋的權屬證明：甲方保證出租房屋擁有完全的產權，并已取得合法的出租權屬證明。2.3出租房屋的租賃用途：乙方租賃房屋用于商業(yè)經營，具體經營范圍為附件二所列明。2.4出租房屋的維修責任：2.4.1甲方負責出租房屋的結構安全和公共設施的維護。2.4.2乙方負責出租房屋內部設施的日常維護和保養(yǎng)。2.5出租房屋的押金及支付方式：2.5.1乙方在簽訂合同時向甲方支付押金X元。2.5.2押金在合同期滿或乙方提前解除合同時無違約情形下，無息退還乙方。3.店面商業(yè)管理3.1店面管理范圍：甲方負責整個都市綜合體的整體規(guī)劃、公共區(qū)域維護、安全管理等。3.2店面管理責任：3.2.1甲方負責提供必要的商業(yè)設施和公共區(qū)域服務。3.2.2乙方負責遵守甲方制定的商業(yè)管理規(guī)定。3.3店面租金及支付方式：3.3.1店面租金為每月X元，乙方應在每月X日前支付當月租金。3.3.2租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在指定賬戶進行支付。3.4店面裝修及改造：3.4.1乙方如需進行店面裝修或改造，應提前向甲方提出申請。3.4.2裝修或改造方案經甲方審核批準后方可實施。3.5店面配套設施管理：3.5.1甲方負責提供必要的配套設施，如供水、供電、網絡等。3.5.2乙方應合理使用配套設施，不得擅自改變設施用途。4.租賃費用4.1租金計算方式：租金按月計算，以人民幣計算。4.2租金支付時間：每月X日前支付當月租金。4.3租金調整：租金在合同期內保持不變，除非雙方協(xié)商一致。4.4水電費及其他相關費用：乙方承擔使用期間的水電費及其他相關費用。5.違約責任5.1違約情形：5.1.1乙方未按時支付租金。5.1.2乙方違反合同約定，造成甲方損失。5.1.3乙方擅自改變租賃用途。5.2違約責任承擔：5.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金。5.2.2乙方違反合同約定，應承擔相應的賠償責任。5.3違約金的計算及支付：違約金按每日租金的X%計算，乙方應在違約行為發(fā)生后X日內支付違約金。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序：按相關法律規(guī)定執(zhí)行。7.合同解除7.1合同解除情形：7.1.1合同約定的解除條件成就。7.1.2乙方嚴重違約，經甲方書面通知后，乙方未在合理期限內糾正。7.1.3不可抗力導致合同無法履行。7.2合同解除程序：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.2一方依法或依約通知對方解除合同。7.3合同解除后的處理：7.3.1乙方應將租賃房屋恢復原狀。7.3.2甲方應退還乙方押金。8.合同終止8.1合同終止情形：8.1.1合同期滿。8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.3乙方未履行合同約定的義務，經甲方書面通知后，乙方未在合理期限內糾正。8.1.4甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。8.2合同終止程序：8.2.1合同期滿前，雙方應提前X天書面通知對方合同即將終止。8.2.2合同終止后，乙方應在X日內將租賃房屋及配套設施恢復原狀。8.2.3雙方應結算剩余租金及各項費用。8.3合同終止后的處理：8.3.1甲方應在合同終止后X日內退還乙方押金。8.3.2雙方應將合同終止情況及時通知相關方。9.不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件：9.2.1自然災害：如地震、洪水、火災等。9.2.2政府行為：如戰(zhàn)爭、政府禁令、政策調整等。9.2.3社會異常事件：如罷工、暴亂等。9.3不可抗力處理：9.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。9.3.2不可抗力事件導致合同無法履行時，合同期限相應順延。9.3.3不可抗力事件解除合同的條件，雙方協(xié)商確定。10.合同生效及備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案：本合同應向有關部門進行備案。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1出租房屋權屬證明。11.1.2店面裝修及改造方案。11.1.3商業(yè)管理規(guī)定。11.1.4其他相關文件。11.2合同附件內容：合同附件為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3簽署地點：合同簽署地點為甲方指定地點。13.合同修改13.1修改方式：本合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修改程序：修改后的合同條款作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。13.3修改生效條件：修改后的合同經雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定內容：本合同其他約定內容詳見合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因介入本合同履行過程中產生的責任，甲方和乙方對第三方的賠償責任限制在一定金額內。16.2責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經第三方書面確認。16.3責任限額調整：在合同履行過程中，如第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并通知第三方。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入原因、目的及預期效果。17.2第三方介入批準：對方在收到申請后X日內，應書面回復是否同意第三方介入，并說明理由。17.3第三方介入實施：雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。18.第三方責任界定18.1第三方責任范圍：第三方責任限于其在介入本合同履行過程中的行為，對甲乙雙方及其他相關方的責任。18.2第三方責任免除：如第三方因不可抗力、甲方或乙方的原因導致合同履行