20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房地產(chǎn)交易擔保合同：買賣雙方與擔保公司的協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同當事人2.1買賣雙方2.2擔保公司3.交易標的3.1房地產(chǎn)基本信息3.2房地產(chǎn)權屬證明4.交易價格4.1交易價格確定4.2價格支付方式5.擔保責任5.1擔保公司責任5.2買賣雙方責任6.擔保費用6.1費用計算方式6.2費用支付時間7.交易流程7.1交易步驟7.2交易時間安排8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明12.2附件二：交易價格確定依據(jù)13.其他約定13.1通知方式13.2合同修訂14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“買賣雙方”指本合同約定的房地產(chǎn)買賣雙方；（2）“擔保公司”指本合同約定的提供擔保服務的公司；（3）“房地產(chǎn)”指買賣雙方交易的房屋、土地及其附屬設施；（4）“交易價格”指買賣雙方約定的房地產(chǎn)成交價格；（5）“擔保費用”指擔保公司為提供擔保服務所收取的費用；（6）“違約”指一方當事人未履行本合同約定的義務。2.合同當事人2.1買賣雙方甲方（買方）：[買方全稱]乙方（賣方）：[賣方全稱]2.2擔保公司擔保公司名稱：[擔保公司全稱]3.交易標的3.1房地產(chǎn)基本信息房屋坐落地址：[具體地址]房屋建筑面積：[建筑面積]房屋結構：[結構類型]土地使用權性質：[土地使用權性質]3.2房地產(chǎn)權屬證明甲方持有的房地產(chǎn)權屬證明文件包括但不限于：（1）房屋所有權證書；（2）土地使用權證書；（3）其他相關證明文件。4.交易價格4.1交易價格確定交易價格為人民幣[交易價格]元。4.2價格支付方式（1）甲方應在本合同簽訂之日起[支付期限]內，向乙方支付人民幣[支付金額]元；（2）甲方應在本合同簽訂之日起[支付期限]內，向擔保公司支付人民幣[支付金額]元作為擔保費用。5.擔保責任5.1擔保公司責任擔保公司保證在擔保合同約定的范圍內，對甲方履行房地產(chǎn)交易款項支付義務提供擔保。5.2買賣雙方責任（1）甲方應按照本合同約定的交易價格和時間向乙方支付購房款；（2）乙方應按照本合同約定的交易價格和時間將房地產(chǎn)轉移登記至甲方名下。6.交易流程6.1交易步驟（1）買賣雙方簽訂本合同；（2）甲方按照本合同約定向乙方支付購房款；（3）乙方將房地產(chǎn)轉移登記至甲方名下；（4）擔保公司在本合同約定的擔保期限內履行擔保義務；（5）本合同到期后，買賣雙方按本合同約定辦理相關手續(xù)。6.2交易時間安排（1）本合同簽訂后[具體日期]內，甲方應向乙方支付首期購房款；（2）本合同簽訂后[具體日期]內，乙方應將房地產(chǎn)轉移登記至甲方名下；（3）本合同簽訂后[具體日期]內，擔保公司應履行擔保義務。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自買賣雙方和擔保公司簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）經(jīng)買賣雙方和擔保公司協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）在合同履行過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形，任何一方均有權解除本合同；（3）一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權解除本合同。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務；（2）任何一方未按合同約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）任何一方違反合同約定的保密義務。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔由此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應向守約方支付合同金額的[違約金比例]%作為違約金；（3）因違約行為導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構或法院]解決。10.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁機構或法院名稱]，爭議解決機構應按照其相關規(guī)定進行審理。11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2司法管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交至[具體法院]管轄。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明（1）房屋所有權證書復印件；（2）土地使用權證書復印件；（3）其他相關證明文件復印件。12.2附件二：交易價格確定依據(jù)（1）房地產(chǎn)評估報告；（2）市場調研報告；（3）其他相關證明文件。13.其他約定13.1通知方式除法律另有規(guī)定外，本合同項下通知應以書面形式進行，并送達至對方約定的地址。13.2合同修訂對本合同的任何修訂，必須以書面形式，并由買賣雙方和擔保公司共同簽署。14.合同簽署與生效日期本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方和擔保公司各執(zhí)[份數(shù)]份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方和擔保公司之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)管機構等。1.2第三方分類（1）中介方：指在房地產(chǎn)交易過程中，提供信息、撮合交易或提供相關服務的第三方機構；（2）評估機構：指對房地產(chǎn)價值進行評估的第三方專業(yè)機構；（3）律師事務所：指為買賣雙方或擔保公司提供法律咨詢和服務的第三方機構；（4）監(jiān)管機構：指對房地產(chǎn)交易進行監(jiān)管的政府或行業(yè)機構。2.第三方介入的約定2.1介入原因（1）為保障交易安全，需要第三方提供專業(yè)評估或咨詢服務；（2）為滿足法律法規(guī)或政策要求，需要第三方參與；（3）為提高交易效率，需要第三方提供中介服務。2.2介入程序（1）第三方介入前，買賣雙方和擔保公司應協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事宜；（2）第三方介入后，應與本合同其他各方簽訂相應的合作協(xié)議或服務協(xié)議。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中，“責任限額”指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的違約責任或賠償責任的上限。3.2責任限額約定（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致交易失敗或產(chǎn)生損失，應承擔相應的責任，但責任限額不得超過[金額]元；（2）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致交易失敗或產(chǎn)生損失，不承擔賠償責任。4.第三方責權利劃分4.1責任（1）第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)履行職責，確保交易安全、高效；（2）第三方在履行職責過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應承擔相應的違約責任。4.2權利（1）第三方有權要求買賣雙方和擔保公司提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，對交易過程進行監(jiān)督和檢查。5.第三方與其他各方的關系5.1買賣雙方與第三方的關系（1）買賣雙方應積極配合第三方履行職責，提供必要的信息和資料；（2）買賣雙方有權要求第三方按照合同約定或法律法規(guī)履行職責。5.2擔保公司與第三方的關系（2）擔保公司有權要求第三方在履行職責過程中，確保交易符合合同約定和法律法規(guī)。5.3第三方與其他各方的關系（1）第三方應與其他各方保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題；（2）第三方在履行職責過程中，如需與其他各方協(xié)商，應取得其他各方同意。6.第三方變更與退出6.1變更第三方在履行職責過程中，如需變更，應經(jīng)買賣雙方和擔保公司協(xié)商一致。6.2退出（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前[天數(shù)]天通知買賣雙方和擔保公司；（2）第三方退出后，買賣雙方和擔保公司應另行選擇第三方繼續(xù)履行職責。7.其他約定7.1保密義務第三方對本合同內容、交易信息等負有保密義務，不得泄露給任何第三方。7.2合同解除（1）如第三方違反本合同約定，買賣雙方和擔保公司有權解除本合同；（2）如第三方因履行職責導致交易失敗或產(chǎn)生損失，買賣雙方和擔保公司有權解除本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明房屋所有權證書復印件土地使用權證書復印件房地產(chǎn)登記證明其他相關證明文件，如抵押登記證明、租賃合同等2.交易價格確定依據(jù)房地產(chǎn)評估報告市場調研報告交易雙方協(xié)商確定的價格證明3.第三方合作協(xié)議中介服務協(xié)議評估機構服務協(xié)議律師事務所服務協(xié)議4.交易款項支付憑證首付款支付憑證尾款支付憑證擔保費用支付憑證5.交易流程相關文件買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同擔保合同交易流程說明交易時間安排表6.爭議解決相關文件爭議解決協(xié)議爭議解決機構決定書仲裁裁決書或法院判決書7.其他附件買賣雙方的身份證明復印件擔保公司的營業(yè)執(zhí)照復印件相關法律法規(guī)和政策文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買賣雙方未按合同約定支付交易款項；買賣雙方未按合同約定辦理房地產(chǎn)權屬轉移登記；擔保公司未按合同約定履行擔保責任；第三方未按合同約定履行職責或提供虛假信息；任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準違約方應承擔由此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；違約方應向守約方支付合同金額的[違約金比例]%作為違約金；因違約行為導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。3.違約責任示例甲方未按合同約定支付首付款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同金額10%的違約金；擔保公司未按合同約定履行擔保責任，導致交易，擔保公司應賠償乙方因此遭受的全部損失；評估機構提供虛假評估報告，導致交易價格明顯不合理，評估機構應承擔相應的法律責任。全文完。2024年版房地產(chǎn)交易擔保合同：買賣雙方與擔保公司的協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語和定義2.合同當事人2.1買賣雙方2.2擔保公司3.合同背景和目的3.1交易背景3.2合同目的4.擔保內容4.1擔保范圍4.2擔保責任5.擔保方式和期限5.1擔保方式5.2擔保期限6.擔保費用及支付6.1費用標準6.2支付方式7.交易條件7.1交易價格7.2付款方式8.合同履行8.1履行時間8.2履行地點9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“房地產(chǎn)交易擔保合同”是指買賣雙方與擔保公司就房地產(chǎn)交易過程中涉及的擔保事項所簽訂的協(xié)議。1.2術語和定義1.2.1房地產(chǎn)：指買賣雙方約定的位于中華人民共和國境內的土地使用權及其上建筑物、構筑物及其附屬設施。1.2.2買賣雙方：指房地產(chǎn)買賣合同的買賣雙方。1.2.3擔保公司：指在本合同中提供擔保服務的公司。1.2.4擔保范圍：指擔保公司對買賣雙方房地產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的違約責任所承擔的擔保責任范圍。1.2.5擔保責任：指擔保公司在擔保范圍內對買賣雙方承擔的義務和責任。1.2.6擔保費用：指擔保公司為提供擔保服務所收取的費用。1.2.7交易條件：指買賣雙方在房地產(chǎn)交易中應遵守的條件。2.合同當事人2.1買賣雙方2.1.1出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。2.1.2買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。2.2擔保公司[擔保公司全稱]，住所地：[擔保公司住所地]，法定代表人：[擔保公司法定代表人]，聯(lián)系電話：[擔保公司聯(lián)系電話]。3.合同背景和目的3.1交易背景[詳細描述買賣雙方交易的房地產(chǎn)背景信息，如房產(chǎn)位置、面積、用途等]。3.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方與擔保公司之間的權利義務關系，保障房地產(chǎn)交易的安全、順利進行。4.擔保內容4.1擔保范圍4.1.1買受方未按時支付購房款；4.1.2出賣方未按時交付房地產(chǎn)；4.1.3出賣方所提供的房地產(chǎn)權利存在瑕疵；4.1.4買賣雙方因其他違約行為所導致的糾紛。4.2擔保責任擔保公司在擔保范圍內，對因上述違約責任所造成的損失，按照本合同約定承擔相應的擔保責任。5.擔保方式和期限5.1擔保方式擔保公司采用保證擔保方式。5.2擔保期限擔保期限自本合同生效之日起至買賣雙方房地產(chǎn)交易完成且雙方履行完畢各自義務之日止。6.擔保費用及支付6.1費用標準擔保費用按照擔保公司規(guī)定的收費標準執(zhí)行。6.2支付方式買賣雙方應在合同簽訂之日起[具體時間]內向擔保公司支付擔保費用。7.交易條件7.1交易價格房地產(chǎn)交易價格為[交易價格]元。7.2付款方式7.2.1首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[具體時間]內支付；7.2.2尾款：[尾款金額]元，于房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時間]內支付。8.合同履行8.1履行時間8.1.1買受方應在合同約定的首付款支付期限內將首付款匯入出賣方指定的賬戶。8.1.2出賣方應在合同約定的交付期限內將房地產(chǎn)交付給買受方。8.1.3買賣雙方應在本合同約定的過戶期限內辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2履行地點8.2.1首付款支付地點：[首付款支付賬戶]。8.2.2房地產(chǎn)交付地點：[房地產(chǎn)交付地址]。8.2.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點：[過戶手續(xù)辦理地址]。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買受方未按合同約定支付購房款；9.1.2出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)；9.1.3買賣雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責任9.2.1買受方未按時支付購房款的，應向出賣方支付[違約金比例]的違約金；9.2.2出賣方未按時交付房地產(chǎn)的，應向買受方支付[違約金比例]的違約金；9.2.3買賣雙方違反合同約定的其他違約情形，應根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1買賣雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應向有管轄權的人民法院提交起訴狀及相關證據(jù)材料；10.2.2另一方應在收到起訴狀之日起[具體時間]內提交答辯狀；10.2.3人民法院應在受理之日起[具體時間]內進行審理。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)買賣雙方和擔保公司協(xié)商一致；11.1.2合同變更應以書面形式進行，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。11.2合同解除11.2.1合同解除需經(jīng)買賣雙方和擔保公司協(xié)商一致；11.2.2合同解除應以書面形式進行，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1買賣雙方和擔保公司已按合同約定完成各自義務；12.1.2合同已按法律規(guī)定完成登記備案手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1買賣雙方和擔保公司協(xié)商一致解除合同；12.2.2合同約定的終止條件成就。13.合同附件13.1.1房地產(chǎn)買賣合同；13.1.2房地產(chǎn)權屬證明文件；13.1.3其他相關文件。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由買賣雙方和擔保公司另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方和擔保公司各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因買賣雙方需要，介入本合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所等第三方服務提供者。15.1.2第三方不包括本合同當事人及其關聯(lián)方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由買賣雙方和擔保公司根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確。15.2.2第三方的責任限額應包括但不限于第三方在履行本合同過程中因過錯導致的損失。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在其職責范圍內，按照本合同約定及行業(yè)標準履行職責。15.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致買賣雙方或擔保公司遭受損失的，應承擔相應的責任。15.3.3第三方責任與其他各方責任劃分如下：15.3.3.1第三方因自身原因導致的損失，由第三方承擔；15.3.3.2第三方在履行職責過程中，因買賣雙方或擔保公司的原因導致的損失，由相應的責任方承擔。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和能力，并已向乙方和擔保公司提供相關證明文件。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權利義務，并將協(xié)議副本提交乙方和擔保公司。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時，應有權對第三方進行審查，包括但不限于資質審查、能力審查等。16.2.2乙方有權要求甲方和擔保公司對第三方進行監(jiān)督，確保第三方履行本合同約定的職責。16.3擔保公司額外條款16.3.1擔保公司在第三方介入時，有權對第三方進行審查，確保第三方符合本合同的要求。16.3.2擔保公司有權要求甲方和乙方對第三方進行監(jiān)督，確保第三方履行本合同約定的職責。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的權利義務關系第三方應按照甲方的要求，履行本合同約定的職責，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的權利義務關系第三方應按照乙方的要求，履行本合同約定的職責，并接受乙方的監(jiān)督。17.3第三方與擔保公司的權利義務關系第三方應按照擔保公司的要求，履行本合同約定的職責，并接受擔保公司的監(jiān)督。18.第三方介入的審批程序18.1任何一方在引入第三方前，應征得其他各方的書面同意。18.2第三方介入的審批程序如下：18.2.1一方提出引入第三方；18.2.2其他各方對第三方進行審查；18.2.3經(jīng)各方同意后，簽訂第三方協(xié)議；18.2.4第三方正式介入本合同履行過程。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成本合同約定的職責；19.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；19.1.3本合同約定的其他終止條件。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方提出終止介入；19.2.2其他各方確認終止介入；19.2.3第三方正式終止介入本合同履行過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房地產(chǎn)詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為本合同的基礎文件，用于明確買賣雙方的權利和義務。2.房地產(chǎn)權屬證明文件詳細要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權證明，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：用于證明房地產(chǎn)的權屬清晰，確保交易的合法性。3.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具的房地產(chǎn)價值評估報告。4.付款憑證詳細要求：買受方支付購房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為買受方已支付購房款的證明。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求：買賣雙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的證明文件。說明：證明房地產(chǎn)權屬已轉移至買受方。6.第三方協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介服務協(xié)議、評估服務協(xié)議等。說明：明確第三方在本合同中的權利和義務。7.其他相關文件詳細要求：與房地產(chǎn)交易相關的其他文件，如稅費繳納證明、維修基金繳納證明等。說明：作為房地產(chǎn)交易的補充文件，用于證明交易過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方未按合同約定支付購房款責任認定標準：買受方未在合同約定的付款期限內支付購房款。示例說明：買受方應在合同簽訂后30日內支付首付款，如未按時支付，應向出賣方支付[違約金比例]的違約金。2.出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)責任認定標準：出賣方未在合同約定的交付期限內交付房地產(chǎn)。示例說明：出賣方應在合同簽訂后60日內交付房地產(chǎn)，如未按時交付，應向買受方支付[違約金比例]的違約金。3.買賣雙方違反合同約定的其他違約行為責任認定標準：買賣雙方違反合同約定的其他條款，如延遲辦理過戶手續(xù)等。示例說明：買賣雙方應在合同簽訂后90日內辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時辦理，應承擔相應的違約責任。4.第三方未按合同約定履行職責責任認定標準：第三方未按合同約定履行中介、評估等職責。示例說明：第三方應在合同約定的期限內完成評估工作，如未按時完成，應向相關方支付[違約金比例]的違約金。5.擔保公司未按合同約定履行擔保責任責任認定標準：擔保公司未按合同約定履行擔保責任。示例說明：擔保公司應在買受方未按時支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任，向買受方支付購房款。全文完。2024年版房地產(chǎn)交易擔保合同：買賣雙方與擔保公司的協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房地產(chǎn)面積及用途2.4房地產(chǎn)權屬情況3.交易擔保金額及擔保期限3.1擔保金額3.2擔保期限4.交易擔保費用及支付方式4.1擔保費用4.2支付方式及時間5.買賣雙方權利義務5.1買方權利義務5.2賣方權利義務6.擔保公司權利義務6.1擔保公司權利6.2擔保公司義務7.交易款項支付及監(jiān)管7.1交易款項支付7.2交易款項監(jiān)管8.交易合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.違約責任10.1買方違約責任10.2賣方違約責任10.3擔保公司違約責任11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)交易擔保合同12.2附件二：房地產(chǎn)交易款項監(jiān)管協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3擔保公司名稱：_______1.1.4擔保公司地址：_______1.1.5賣方名稱：_______1.1.6賣方地址：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同簽訂地點：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：_______2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：_______2.3房地產(chǎn)面積及用途：_______2.4房地產(chǎn)權屬情況：_______3.交易擔保金額及擔保期限3.1擔保金額：_______3.2擔保期限：_______4.交易擔保費用及支付方式4.1擔保費用：_______4.2支付方式及時間：_______5.買賣雙方權利義務5.1買方權利義務5.1.1買方有權要求賣方按照合同約定履行房地產(chǎn)轉讓義務。5.1.2買方有權要求擔保公司履行擔保義務，確保交易順利進行。5.2賣方權利義務5.2.1賣方有權要求買方按照合同約定支付購房款。5.2.2賣方有權要求擔保公司按照合同約定承擔擔保責任。6.擔保公司權利義務6.1擔保公司權利6.1.1擔保公司有權要求買方按約定支付擔保費用。6.1.2擔保公司有權在合同約定的條件下解除擔保責任。6.2擔保公司義務6.2.1擔保公司應按照合同約定承擔擔保責任，確保交易安全。6.2.2擔保公司應監(jiān)督買賣雙方履行合同義務。7.交易款項支付及監(jiān)管7.1交易款項支付7.1.1買方應按照合同約定的時間、金額支付購房款。7.1.2賣方應在收到購房款后辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2交易款項監(jiān)管7.2.1擔保公司應設立專門的交易款項監(jiān)管賬戶，對交易款項進行監(jiān)管。7.2.2交易款項的監(jiān)管期限為_______。8.交易合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款期限內未支付購房款的，賣方有權解除合同。8.1.2賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，買方有權解除合同。8.1.3擔保公司未按合同約定履行擔保義務的，買方或賣方有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1買賣雙方按照合同約定完成房地產(chǎn)轉讓手續(xù)，合同終止。8.2.2合同因解除而終止。8.2.3合同因不可抗力等原因無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1買賣雙方應友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商未果的，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1買方違約責任10.1.1買方未按時支付購房款的，應向賣方支付_______%的違約金。10.1.2買方單方面解除合同的，應向賣方支付_______%的違約金。10.2賣方違約責任10.2.1賣方未按時辦理過戶手續(xù)的，應向買方支付_______%的違約金。10.2.2賣方單方面解除合同的，應向買方支付_______%的違約金。10.3擔保公司違約責任10.3.1擔保公司未履行擔保義務的，應向買方或賣方支付_______%的違約金。10.3.2擔保公司擅自解除擔保責任的，應向買方或賣方支付_______%的違約金。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1買賣雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。11.1.2變更合同內容不得違反法律法規(guī)及公序良俗。11.2合同解除條件11.2.1合同因不可抗力等原因無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可解除。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)交易擔保合同12.2附件二：房地產(chǎn)交易款項監(jiān)管協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同因履行完畢而終止。13.2.2合同因解除而終止。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，擔保公司執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在房地產(chǎn)交易擔保過程中，除買賣雙方和擔保公司外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方介入的約定2.1買賣雙方和擔保公司可以在合同中約定允許第三方介入的條件和范圍。2.2第三方介入需經(jīng)過買賣雙方和擔保公司的同意，并簽訂相應的協(xié)議。3.第三方介入的職責3.1第三方介入的職責應明確界定，包括但不限于：3.1.1中介機構：協(xié)助買賣雙方進行溝通、談判，提供市場信息，促成交易。3.1.2評估機構：對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告。3.1.3律師事務所：提供法律咨詢，審查合同條款，參與談判等。3.1.4公證機構：對合同進行公證，確保合同的合法性和真實性。4.第三方介入的權利4.1第三方介入的權利包括：4.1.1中介機構：收取中介服務費用。4.1.2評估機構：獲取評估費用。4.1.3律師事務所：獲取法律服務費用。4.1.4公證機構：獲取公證費用。5.第三方介入的責任5.1第三方介入的責任包括：5.1.1中介機構：對提供的信息和服務的真實性、準確性負責。5.1.2評估機構：對評估報告的真實性、準確性負責。5.1.3律師事務所：對提供的法律意見和服務的準確性、合法性負責。5.1.4公證機構：對公證事項的真實性、合法性負責。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體職責和可能產(chǎn)生的風險進行約定。6.2第三方責任限額應在合同中明確，并以書面形式確認。7.第三方介入的費