抵押房屋質保協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方擁有的位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房屋”）的質保事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方將其抵押房屋作為質物，為乙方提供質保，乙方接受抵押房屋作為質物，并就質保事宜達成一致。

二、合同簽訂背景

鑒于甲方在經(jīng)營活動中需要融資，為解決資金周轉問題，甲方同意以其擁有的抵押房屋作為質物，向乙方提供質保。乙方接受抵押房屋作為質保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

三、質保事項

1.甲方同意將其抵押房屋作為質物，乙方接受抵押房屋作為質保。

2.抵押房屋的權屬、占有、使用、收益和處分等權利，在質保期間歸乙方所有。

3.甲方在質保期間不得將抵押房屋轉讓、出租、抵押、贈與或進行其他處分。

4.乙方在質保期間，有權隨時對抵押房屋進行檢查、驗收和維護。

5.抵押房屋的質保期限為__________年，自本協(xié)議生效之日起計算。

四、違約責任

1.甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

五、爭議解決

本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款內容：

一、服務內容

1.甲方同意將抵押房屋作為質物，乙方同意接受抵押房屋作為質保。

2.乙方在質保期間，有權對抵押房屋進行必要的檢查、維護和保養(yǎng)。

3.甲方應保證抵押房屋在質保期間保持完好無損，不得進行任何影響質保權益的裝修或改動。

4.甲方應確保抵押房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。

二、質量標準

1.抵押房屋應滿足國家現(xiàn)行建筑質量標準，符合正常居住和使用要求。

2.抵押房屋的配套設施、設備應正常運行，無安全隱患。

3.乙方有權要求甲方提供抵押房屋的相關證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。

三、價格支付

1.甲方同意以抵押房屋的價值作為質保金額，具體金額雙方協(xié)商確定。

2.乙方在質保期間，如需提前解除質保，甲方應按約定比例支付質保金。

3.如因甲方原因導致抵押房屋價值降低，甲方應承擔相應的賠償責任。

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內容及其履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至質保期滿后三年。

五、違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定履行質保義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

b.甲方擅自處置抵押房屋，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。

c.甲方提供虛假信息或隱瞞抵押房屋存在的法律糾紛，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定履行質保義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

b.乙方擅自處置抵押房屋，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟期間，本協(xié)議仍有效，雙方應繼續(xù)履行各自義務。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議的修改、補充、解釋，以雙方書面協(xié)議為準。

4.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.權利：

a.甲方有權要求乙方按照約定履行質保義務，確保抵押房屋的安全和使用。

b.甲方有權要求乙方在質保期滿后，退還抵押房屋。

c.甲方有權在質保期間，對抵押房屋進行必要的檢查和維護。

2.義務：

a.甲方應確保抵押房屋在質保期間保持完好無損，不得進行任何影響質保權益的裝修或改動。

b.甲方應如實提供抵押房屋的相關證明文件，不得隱瞞抵押房屋存在的法律糾紛。

c.甲方應配合乙方進行抵押房屋的檢查、維護和保養(yǎng)工作。

d.甲方應在質保期滿后，按照約定退還抵押房屋。

二、乙方權利與義務

1.權利：

a.乙方有權要求甲方按照約定履行質保義務，確保抵押房屋的安全和使用。

b.乙方有權在質保期間，對抵押房屋進行檢查、驗收和維護。

c.乙方有權在質保期滿后，取得抵押房屋的占有權。

2.義務：

a.乙方應按照約定履行質保義務，確保抵押房屋的安全和使用。

b.乙方應合理使用抵押房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

c.乙方應妥善保管抵押房屋的鑰匙、證照等物品。

d.乙方應定期對抵押房屋進行檢查，確保房屋處于良好狀態(tài)。

e.乙方應在質保期滿后，按照約定退還抵押房屋。

三、合作方式

1.雙方應建立定期溝通機制，就抵押房屋的質保事宜進行交流，及時解決存在的問題。

2.雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的權利和義務，確保抵押房屋的安全和使用。

3.雙方應積極配合，共同維護抵押房屋的價值，避免因質保事宜引起不必要的糾紛。

4.雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，應及時協(xié)商解決，確保合同的順利履行。

四、合同履行過程中的其他權利與義務

1.甲方有權在質保期間，對抵押房屋進行必要的檢查，確保房屋符合使用要求。

2.乙方有權在質保期間，對抵押房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，并要求甲方進行修復。

3.雙方應按照約定，按時支付相關費用，包括但不限于質保金、維修費用等。

4.雙方應確保在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。

5.雙方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，應及時協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定處理。

五、合同變更與解除

1.本協(xié)議在履行過程中，如需變更或解除，雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

2.在合同變更或解除過程中，雙方應充分協(xié)商，確保雙方權益不受損害。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為__________年。

2.在質保期滿后，本協(xié)議自動終止，除非雙方另有書面協(xié)議延長合同期限。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.變更后的條款應與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。

三、合同的解除

1.以下情況，任何一方均有權解除本協(xié)議：

a.甲方或乙方違約，且違約方在收到違約通知后____日內未采取補救措施或未履行合同義務。

b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。

c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

2.合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于退還質保金、賠償損失等。

四、合同的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.質保期滿，且雙方無繼續(xù)合作意向。

b.合同解除后，合同目的已經(jīng)實現(xiàn)或無法實現(xiàn)。

c.雙方達成書面協(xié)議終止合同。

2.合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應提交抵押房屋所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，即具有法律約束力。

2.如本協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)相沖突，則該條款無效，但不影響其他條款的效力。

3.本協(xié)議的無效或部分無效，不影響其他有效條款的效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方準備的附件：

a.抵押房屋的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。

b.抵押房屋的測繪圖紙和維修保養(yǎng)記錄。

c.抵押房屋的配套設施、設備的清單和運行狀況說明。

d.甲方同意將抵押房屋作為質物，并授權乙方進行必要檢查、維護和保養(yǎng)的書面授權文件。

2.乙方準備的附件：

a.乙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明文件等合法經(jīng)營文件。

b.乙方接受抵押房屋作為質保的書面確認文件。

c.乙方對抵押房屋進行檢查、驗收和維護的記錄。

d.乙方在質保期間對抵押房屋進行必要維修或保養(yǎng)的記錄和憑證。

3.雙方共同準備的附件：

a.本協(xié)議的正式文本，經(jīng)雙方簽字蓋章后的副本。

b.雙方就抵押房屋質保事宜的書面協(xié)商記錄。

c.雙方就合同履