鋪面轉(zhuǎn)租協(xié)議合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的鋪面（以下簡稱“該鋪面”）的所有權(quán)，并愿意將該鋪面出租給乙方使用，乙方愿意承租該鋪面進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本協(xié)議租賃物為甲方擁有的位于__________________________的鋪面，具體面積為__________________________平方米。

1.2乙方承租該鋪面后，僅可用于__________________________等合法經(jīng)營用途。

二、租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1本協(xié)議租賃期間，租金為每月人民幣__________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________________________元。

4.2租賃期滿或雙方解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)將鋪面交還甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方無息退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)。

5.2物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理處公布為準(zhǔn)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。

6.3甲方未按時交付鋪面的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.該鋪面的權(quán)屬證明文件；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的鋪面（以下簡稱“該鋪面”）的所有權(quán)，并愿意將該鋪面出租給乙方使用，乙方愿意承租該鋪面進(jìn)行經(jīng)營，同時丙方作為第三方擔(dān)保方，為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定及甲方的權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本協(xié)議租賃物為甲方擁有的位于__________________________的鋪面，具體面積為__________________________平方米。

1.2乙方承租該鋪面后，僅可用于__________________________等合法經(jīng)營用途。

二、租賃期限及租金

2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________________________元。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及經(jīng)營狀況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前一個月通知乙方。

三、押金及退還

3.1乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________________________元。

3.2租賃期滿或雙方解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)將鋪面交還甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方無息退還乙方押金。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用提供擔(dān)保。

4.2丙方有權(quán)在乙方違約時，代替乙方支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)向乙方追償。

4.3丙方有權(quán)隨時檢查乙方經(jīng)營情況，確保乙方遵守本協(xié)議約定。

五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)。

5.2物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理處公布為準(zhǔn)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

6.2乙方擅自改變租賃用途、損壞租賃物或違反物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.該鋪面的權(quán)屬證明文件；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

2.為乙方提供資金支持，降低其經(jīng)營壓力。

3.加強(qiáng)對乙方經(jīng)營情況的監(jiān)督，確保其合法經(jīng)營。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保護(hù)甲方權(quán)益，確保租金按時支付。

2.避免因乙方違約導(dǎo)致鋪面經(jīng)營受損。

3.通過調(diào)整租金，保持鋪面收益穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）的所有權(quán)，并愿意將該店鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該店鋪進(jìn)行經(jīng)營，同時丙方作為第三方擔(dān)保方，為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定及乙方的權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本協(xié)議租賃物為甲方擁有的位于__________________________的店鋪，具體面積為__________________________平方米。

1.2乙方承租該店鋪后，僅可用于__________________________等合法經(jīng)營用途。

二、租賃期限及租金

2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________________________元。

2.3甲方同意根據(jù)市場行情及乙方經(jīng)營狀況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前一個月通知乙方，并給予乙方一定的調(diào)整緩沖期。

三、押金及退還

3.1乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________________________元。

3.2租賃期滿或雙方解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)將店鋪交還甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方無息退還乙方押金。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保。

4.2丙方有權(quán)在乙方遇到臨時資金困難時，提供一定期限的資金周轉(zhuǎn)，以保障乙方經(jīng)營不受影響。

4..3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營狀況，并提出合理化建議，乙方應(yīng)予以考慮。

五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)。

5.2物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理處公布為準(zhǔn)。

六、乙方權(quán)益保障

6.1甲方應(yīng)確保店鋪的租賃條件符合乙方經(jīng)營需求，包括但不限于店鋪位置、面積、裝修等。

6.2甲方不得單方面解除本協(xié)議，如確需解除，應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租該店鋪，并享受同等或更優(yōu)惠的租賃條件。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時交付店鋪或提供租賃條件不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。

7.2乙方未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.該店鋪的權(quán)屬證明文件；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.