20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市長寧區(qū)虹橋樞紐商業(yè)地產買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同標的物名稱、位置及面積2.買賣雙方的權利義務2.1買方權利與義務2.2賣方權利與義務3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3使用范圍及限制5.物業(yè)費用及稅費5.1物業(yè)費用5.2稅費6.附屬設施及設備6.1附屬設施6.2設備7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除程序12.合同通知及送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024HNGY202400011.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1買方：上海市長寧區(qū)虹橋樞紐商業(yè)地產購買者1.3.2賣方：上海市長寧區(qū)虹橋樞紐商業(yè)地產出售者1.4合同標的物名稱、位置及面積1.4.1標的物名稱：虹橋樞紐商業(yè)地產1.4.2位置：上海市長寧區(qū)虹橋樞紐核心區(qū)域1.4.3面積：500平方米2.買賣雙方的權利義務2.1買方權利與義務2.1.1買方有權在合同約定的時間內取得標的物的所有權。2.1.2買方應按照合同約定的價格支付購房款。2.1.3買方應遵守國家有關房地產管理的法律法規(guī)。2.2賣方權利與義務2.2.1賣方應保證標的物的所有權清晰，無任何權屬糾紛。2.2.2賣方應按照合同約定的時間交付標的物。2.2.3賣方應提供必要的產權證明文件。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.2支付方式：3.2.1買方應在合同簽訂后5個工作日內支付購房款的30%作為定金。3.2.2買方應在房屋交付前支付購房款的70%。3.2.3房屋交付后，買方應在3個月內支付剩余購房款。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間：2024年6月30日4.2房屋交付條件：4.2.1標的物應具備合法的產權證明文件。4.2.2標的物應具備正常的使用功能。4.2.3標的物應達到合同約定的交付標準。4.3使用范圍及限制：4.3.1買方應按照標的物的用途進行合法經營。4.3.2買方不得擅自改變標的物的結構。5.物業(yè)費用及稅費5.1物業(yè)費用：5.1.1買方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費。5.1.2物業(yè)管理費標準根據實際情況確定。5.2稅費：5.2.1買方應按照國家稅法規(guī)定繳納相關稅費。5.2.2稅費標準根據實際情況確定。6.附屬設施及設備6.1附屬設施：6.2設備：7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協商一致，可以解除合同。7.1.2因不可抗力導致合同無法履行，可以解除合同。7.2違約責任：7.2.1賣方未按約定時間交付標的物，應向買方支付違約金，違約金為購房款的5%。7.2.2買方未按約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的5%。第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向上海市長寧區(qū)人民法院提起訴訟。9.合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限：本合同有效期為自合同生效之日起至標的物交付完畢之日止。10.合同附件及補充條款10.1合同附件：10.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產權證明文件10.1.2房屋買賣合同附件二：房屋測繪報告10.1.3房屋買賣合同附件三：物業(yè)管理協議10.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。11.2合同解除程序：11.2.1一方違約，另一方有權書面通知違約方解除合同。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解除合同。12.合同通知及送達12.1通知方式：本合同通知應以書面形式發(fā)送，可通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達。12.2送達地址：12.2.1買方送達地址：[買方詳細地址]12.2.2賣方送達地址：[賣方詳細地址]13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協商解決。13.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：[簽署日期]14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1定義：本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成交易或提供服務，經甲乙雙方同意介入本合同的任何自然人和法人。15.2第三方介入的條件：15.2.1第三方必須具備相應的資質和條件，能夠履行其在合同中的義務。15.2.2第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。15.3第三方介入的類型：15.3.1中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協調等服務的第三方。15.3.2專業(yè)機構：為甲乙雙方提供專業(yè)評估、鑒定、審計等服務的第三方。15.3.3其他第三方：根據合同履行需要，經甲乙雙方同意介入的第三方。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設定：16.1.1第三方責任限額應根據其提供的服務的性質、范圍和難度確定。16.1.2第三方責任限額應在第三方協議中明確約定。16.2第三方責任的具體規(guī)定：16.2.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方因不可抗力等原因導致合同無法履行或履行不當，不承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方的責任劃分：17.1.1第三方應向甲方提供真實、準確、完整的信息和服務。17.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用。17.2第三方與乙方的責任劃分：17.2.1第三方應向乙方提供真實、準確、完整的信息和服務。17.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用。17.3第三方與甲乙雙方共同的責任劃分：17.3.1第三方在提供中介、協調等服務時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3.2第三方在提供服務過程中，應保證甲乙雙方的合法權益不受侵害。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權利和義務。18.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協商解決。19.2協商不成的，任何一方均有權根據本合同約定的爭議解決方式解決。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出現合同約定的解除條件，甲乙雙方可以解除合同。21.2第三方介入不影響甲乙雙方根據本合同解除合同的權利。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。22.2第三方介入終止不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，用以證明標的物的所有權及使用權。2.房屋測繪報告：詳細記錄房屋的面積、結構等信息，作為交付房屋的依據。3.物業(yè)管理協議：明確物業(yè)管理范圍、費用標準、服務內容等，保障房屋使用過程中的物業(yè)管理問題。4.買賣合同附件一：房屋買賣合同的補充協議，用以明確合同未盡事宜或對合同內容的補充。5.買賣合同附件二：房屋買賣合同的補充協議，對合同條款的細化或調整。6.買賣合同附件三：房屋買賣合同的補充協議，對合同條款的細化或調整。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付購房款；1.2賣方未按約定時間交付標的物；1.3買方未按約定使用標的物；1.4賣方未按約定提供必要的產權證明文件；1.5第三方提供虛假信息或服務；1.6甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準：2.1買方未按約定時間支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的5%。2.2賣方未按約定時間交付標的物的，應向買方支付違約金，違約金為標的物價格的5%。2.3買方未按約定使用標的物的，應承擔由此產生的損失和責任。2.4賣方未按約定提供必要的產權證明文件的，應承擔由此產生的損失和責任。2.5第三方提供虛假信息或服務的，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.6甲乙雙方違反合同約定的其他行為，應根據具體情況進行違約責任認定。示例說明：1.若買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付違約金人民幣25,000元。2.若賣方未按約定時間交付標的物，應向買方支付違約金人民幣25,000元。3.若買方擅自改變標的物結構，導致標的物損壞，應承擔由此產生的維修費用及責任。全文完。2024年度上海市長寧區(qū)虹橋樞紐商業(yè)地產買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出售方信息1.1.2買受方信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同標的物信息1.3.1商業(yè)地產名稱及地址1.3.2商業(yè)地產面積及用途1.3.3商業(yè)地產權屬情況1.4合同簽訂背景及目的2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.1.1總交易價格2.1.2分期支付金額及時間2.2付款方式2.2.1預付款2.2.2首付款2.2.3尾款2.3逾期付款責任3.交付及使用3.1交付時間3.2交付方式3.3交付條件3.4使用條件4.產權轉移及登記4.1產權轉移4.1.1產權轉移手續(xù)4.1.2產權轉移費用4.2登記手續(xù)4.2.1登記申請時間4.2.2登記費用4.3登記義務及責任5.交付后的保修及維修5.1保修期限5.2保修范圍5.3維修責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔方式6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：商業(yè)地產產權證明11.2附件二：交易雙方身份證明11.3附件三：其他相關證明文件12.合同份數及送達12.1合同份數12.2合同送達方式12.3合同送達地址13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出售方信息出售方名稱：上海虹橋地產開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：上海市長寧區(qū)虹橋路100號1.1.2買受方信息買受方名稱：上海虹橋商業(yè)管理有限公司法定代表人：住所地：上海市長寧區(qū)虹橋路200號1.2合同簽訂日期及地點簽訂日期：2024年1月1日簽訂地點：上海市長寧區(qū)虹橋路100號1.3合同標的物信息1.3.1商業(yè)地產名稱及地址商業(yè)地產名稱：虹橋購物中心地址：上海市長寧區(qū)虹橋路300號1.3.2商業(yè)地產面積及用途面積：10000平方米用途：商業(yè)零售及餐飲1.3.3商業(yè)地產權屬情況權屬情況：出售方擁有虹橋購物中心100%的產權1.4合同簽訂背景及目的本合同簽訂背景為出售方與買受方就虹橋購物中心進行商業(yè)地產買賣事宜達成一致意見。簽訂本合同的目的為明確雙方的權利義務，保障交易順利進行。2.交易價格及支付方式2.1交易價格總交易價格：人民幣10000萬元整2.2付款方式2.2.1預付款：人民幣2000萬元，于合同簽訂之日起5個工作日內支付。2.2.2首付款：人民幣4000萬元，于合同簽訂之日起3個月內支付。2.2.3尾款：人民幣4000萬元，于產權過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.交付及使用3.1交付時間交付時間：合同簽訂之日起6個月內3.2交付方式交付方式：出賣方將商業(yè)地產交付給買受方使用。3.3交付條件交付條件：商業(yè)地產符合國家及上海市相關法律法規(guī)的規(guī)定，無任何權屬糾紛。3.4使用條件使用條件：買受方應在取得商業(yè)地產產權后，依法進行商業(yè)經營活動。4.產權轉移及登記4.1產權轉移4.1.1產權轉移手續(xù)：出賣方應在交付商業(yè)地產后30個工作日內辦理產權過戶手續(xù)。4.1.2產權轉移費用：產權過戶費用由買受方承擔。4.2登記手續(xù)4.2.1登記申請時間：產權過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方應在10個工作日內向相關登記機構申請登記。4.2.2登記費用：登記費用由買受方承擔。4.3登記義務及責任登記義務及責任：出賣方應配合買受方辦理產權過戶登記手續(xù)，并承擔由此產生的相關責任。5.交付后的保修及維修5.1保修期限保修期限：自商業(yè)地產交付之日起2年5.2保修范圍保修范圍：商業(yè)地產主體結構、基礎工程、配套設施等。5.3維修責任維修責任：在保修期內，因商業(yè)地產質量問題導致的維修責任由出賣方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至上海市長寧區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交后，雙方應按照爭議解決機構的規(guī)則進行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，經對方書面通知后，對方有權解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除通知應以書面形式發(fā)出，自通知到達對方時生效。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定及實際情況處理已履行的部分。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力采取措施減少損失。10.3不可抗力解除后的處理10.3.1不可抗力事件解除后，雙方應根據實際情況協商處理合同未履行部分。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為2024年1月1日。11.3合同終止條件11.3.1合同因履行完畢、解除或終止而終止。12.合同附件12.1附件一：商業(yè)地產產權證明12.1.1附件一應為商業(yè)地產的產權證明文件，由出賣方提供。12.2附件二：交易雙方身份證明12.2.1附件二應為交易雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。12.3附件三：其他相關證明文件12.3.1附件三包括但不限于合同履行所需的各類證明文件。13.合同份數及送達13.1合同份數13.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同送達方式13.2.1合同通過快遞或直接送達方式送達至對方指定地址。13.3合同送達地址13.3.1出售方送達地址：上海市長寧區(qū)虹橋路100號13.3.2買受方送達地址：上海市長寧區(qū)虹橋路200號14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期為2024年1月1日。14.2簽署地點14.2.1合同簽署地點為上海市長寧區(qū)虹橋路100號。14.3簽署人員14.3.1出售方簽署人員：（法定代表人）14.3.2買受方簽署人員：（法定代表人）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.1.2第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方實現合同目的而介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的合法、合規(guī)履行，提高交易效率，保障交易安全。2.第三方責任及權利2.1第三方責任2.1.1第三方應根據本合同約定和其專業(yè)職責，對本合同相關事項進行審核、評估、見證等。2.1.2第三方在履行職責過程中，若因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。2.2第三方權利2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件、資料，以便其履行職責。2.2.2第三方有權根據本合同約定和其專業(yè)判斷，對甲乙雙方的行為提出建議或意見。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方在本合同項下的責任限額，不得超過其根據本合同約定所收取的費用。3.1.2第三方責任限額包括但不限于直接經濟損失、違約金、賠償金等。4.第三方介入的具體條款4.1中介方4.1.1中介方是指在交易過程中，為促成甲乙雙方達成交易而提供中介服務的一方。4.1.2中介方應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。4.2評估機構4.2.1評估機構是指在本合同項下，對商業(yè)地產價值進行評估的專業(yè)機構。4.2.2評估機構應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行評估，并出具評估報告。4.3律師事務所4.3.1律師事務所是指在合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供法律服務的專業(yè)機構。4.3.2律師事務所應就合同條款、法律風險等進行審查，并提出法律意見。4.4會計師事務所4.4.1會計師事務所是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供財務審計服務的專業(yè)機構。4.4.2會計師事務所應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行審計，并出具審計報告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間，不存在直接的合同關系，甲方應直接與第三方進行溝通和協調。5.1.2第三方應向甲方提供必要的協助，確保甲方在本合同項下的權益得到保障。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間，不存在直接的合同關系，乙方應直接與第三方進行溝通和協調。5.2.2第三方應向乙方提供必要的協助，確保乙方在本合同項下的權益得到保障。5.3第三方與甲乙雙方的關系5.3.1第三方在本合同項下，僅為甲乙雙方提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的交易決策。5.3.2第三方應保持中立，公正地處理甲乙雙方的爭議，確保交易順利進行。第三部分：其他補充性說