20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)借款合同范本（新）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證件信息1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人銀行賬戶(hù)信息2.借款人借款信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.借款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.借款合同生效條件6.借款合同履行及違約責(zé)任6.1借款合同履行6.2借款合同違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件及程序9.合同變更及終止9.1合同變更9.2合同終止10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押合同10.2其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________借款人身份證號(hào)碼：____________________借款人住址：____________________借款人聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2借款人身份證件信息借款人身份證復(fù)印件（正反面）見(jiàn)附件一。1.3借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話(huà)：____________________借款人電子郵箱：____________________1.4借款人銀行賬戶(hù)信息借款人銀行賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________借款人銀行賬戶(hù)號(hào)碼：____________________借款人銀行開(kāi)戶(hù)行：____________________2.借款人借款信息2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)________元整。2.2借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3借款利率借款利率：年利率為_(kāi)_%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式還款方式：按月等額本息還款法。2.5還款計(jì)劃還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件二。3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)地址：____________________抵押房產(chǎn)面積：____________________抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件見(jiàn)附件三。3.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)________元整。4.借款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)借款合同簽訂時(shí)間：____年__月__日借款合同簽訂地點(diǎn)：____________________5.借款合同生效條件借款合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.借款合同履行及違約責(zé)任6.1借款合同履行借款人應(yīng)按照約定的期限、金額和方式向出借人支付借款本金及利息。6.2借款合同違約責(zé)任（1）如借款人未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付逾期本金及利息的__%作為違約金。（2）如借款人未按約定履行合同，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付全部借款本金及利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。（3）如因借款人違約導(dǎo)致抵押房產(chǎn)被查封、扣押、拍賣(mài)等情況，借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決途徑如雙方協(xié)商不成，可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過(guò)約定的期限且未能在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足；（2）借款人未按照合同約定使用借款，或用于非法用途；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）抵押房產(chǎn)被查封、扣押或拍賣(mài)；（6）借款人提出解除合同且經(jīng)出借人同意。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知之日起__日內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除；（3）如對(duì)方提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可按第七條爭(zhēng)議解決方式處理。9.合同變更及終止9.1合同變更合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作為合同附件。9.2合同終止（1）借款期限屆滿(mǎn)，借款人已按照合同約定全部?jī)斶€借款本金及利息；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押合同房產(chǎn)抵押合同詳見(jiàn)附件四。10.2其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：借款人身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、還款計(jì)劃表等。11.合同簽署日期合同簽署日期：____年__月__日12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式__份，借款人執(zhí)__份，出借人執(zhí)__份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。13.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)；（3）本合同未盡事宜，以書(shū)面形式補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；（4）本合同如有修改，以簽署的書(shū)面文件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入條件（1）介入事項(xiàng)符合法律規(guī)定和合同約定；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況合理分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的，應(yīng)按合同約定支付滯納金。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、公正、合理原則解決。21.2爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證復(fù)印件（正反面）要求：身份證復(fù)印件須清晰、完整，能真實(shí)反映借款人身份信息。2.附件二：還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期還款的金額、日期、還款方式等。3.附件三：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件須清晰、完整，能真實(shí)反映抵押房產(chǎn)權(quán)屬信息。4.附件四：房產(chǎn)抵押合同要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押房產(chǎn)的基本情況、抵押范圍、抵押期限、抵押物處置方式等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)等。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀地反映抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。7.附件七：借款合同變更協(xié)議要求：借款合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。8.附件八：違約金支付憑證要求：違約金支付憑證應(yīng)真實(shí)、合法，能證明借款人已支付違約金。9.附件九：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件應(yīng)包括訴訟狀、答辯狀、法院判決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定時(shí)間償還借款本金及利息；（2）借款人未按約定使用借款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）抵押房產(chǎn)被查封、扣押、拍賣(mài)；（5）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人違約，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；（2）第三方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲乙雙方共同違約，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）借款人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付逾期本金及利息的__%作為違約金；（2）第三方在評(píng)估抵押房產(chǎn)時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）甲乙雙方未就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，導(dǎo)致第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)借款合同范本（新）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2出借人3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期5.借款用途6.借款償還方式6.1還款方式6.2還款計(jì)劃7.利息計(jì)算方式7.1利息計(jì)算公式7.2利息支付方式8.逾期還款8.1逾期還款定義8.2逾期還款責(zé)任9.擔(dān)保條款9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指在本合同中借入款項(xiàng)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“出借人”指在本合同中出借款項(xiàng)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“借款金額”指借款人向出借人借取的人民幣金額。1.1.4“借款期限”指借款人從出借人處借得款項(xiàng)至全部本息還清的期間。1.1.5“借款用途”指借款人使用借款的目的。1.1.6“還款方式”指借款人按約定的方式向出借人償還借款本金及利息。1.1.7“逾期還款”指借款人未按合同約定的還款期限償還借款本金及利息。1.1.8“擔(dān)?！敝附杩钊藶榇_保合同履行而提供的擔(dān)保方式。1.2解釋1.2.1本合同中如有專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如合同條款有歧義，以有利于出借人的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1借款人借款人全稱(chēng)：________________________借款人地址：________________________借款人身份證號(hào)碼：____________________2.2出借人出借人全稱(chēng)：________________________出借人地址：________________________出借人身份證號(hào)碼：____________________3.借款金額3.1借款本金借款本金為人民幣_(tái)___________________元整。3.2借款利息借款利息按年利率____________________%計(jì)算，計(jì)息起始日為借款發(fā)放日，計(jì)息截止日為借款到期日。4.借款期限4.1借款起始日期借款起始日期為_(kāi)___________________年________________月________________日。4.2借款到期日期借款到期日期為_(kāi)___________________年________________月________________日。5.借款用途借款用途為_(kāi)_______________________。6.借款償還方式6.1還款方式（1）________________________；（2）________________________；（3）________________________。6.2還款計(jì)劃（1）________________________；（2）________________________；（3）________________________。8.逾期還款8.1逾期還款定義逾期還款是指借款人未能在約定的還款期限內(nèi)歸還借款本金及利息的行為。8.2逾期還款責(zé)任8.2.1如借款人發(fā)生逾期還款，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按借款本金×年利率×逾期天數(shù)計(jì)算。8.2.2逾期還款期間，借款人應(yīng)承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金。8.2.3如逾期還款情節(jié)嚴(yán)重，出借人有權(quán)要求借款人提前償還全部借款本金及利息，并追究借款人的法律責(zé)任。9.擔(dān)保條款9.1擔(dān)保方式9.1.1保證擔(dān)保；9.1.2抵押擔(dān)保；9.1.3質(zhì)押擔(dān)保；9.1.4其他擔(dān)保方式。9.2擔(dān)保責(zé)任9.2.1在借款人違約時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)；9.2.2擔(dān)保人應(yīng)保證擔(dān)保物權(quán)的有效性和合法性；9.2.3擔(dān)保人不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置擔(dān)保物。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。10.1.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除10.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任是指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2如違約行為給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1借款本金及利息全部清償；13.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3合同約定的終止條件成就。14.其他約定14.1通知與送達(dá)雙方通訊地址、聯(lián)系電話(huà)等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除借款人和出借人以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方介入合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的賠償責(zé)任；（2）因第三方提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致合同一方遭受損失的賠償責(zé)任；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任與借款人和出借人的責(zé)任劃分如下：15.3.1.1第三方在提供中介、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的范圍內(nèi)，其責(zé)任限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容；15.3.1.2第三方在合同約定以外的范圍內(nèi)，其責(zé)任與借款人和出借人的責(zé)任按實(shí)際發(fā)生情況劃分。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利15.4.1.1第三方有權(quán)要求借款人和出借人按照合同約定履行各自義務(wù)；15.4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.3第三方有權(quán)要求借款人和出借人提供必要的信息和文件。15.4.2第三方義務(wù)15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和評(píng)估結(jié)果；15.4.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；15.4.2.3第三方應(yīng)協(xié)助借款人和出借人履行合同義務(wù)。16.借款人和出借人在第三方介入時(shí)的額外條款16.1借款人額外條款16.1.1借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反合同約定；16.1.2借款人應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估；16.1.3借款人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2出借人額外條款16.2.1出借人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反合同約定；16.2.2出借人應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估；16.2.3出借人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方介入合同的生效與解除17.1第三方介入合同的生效第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。17.2第三方介入合同的解除17.2.1如第三方違反合同約定，借款人或出借人有權(quán)解除第三方介入合同；17.2.2如合同一方因第三方介入合同而遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人和出借人身份證明文件要求：提供雙方有效身份證件的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：用于核實(shí)借款人和出借人的身份信息。2.借款合同要求：提供雙方簽字（或蓋章）的借款合同原件。說(shuō)明：作為合同履行的主要依據(jù)。3.借款用途證明文件要求：提供借款用途的相關(guān)證明材料，如購(gòu)房合同、裝修合同等。說(shuō)明：用于證明借款用途的合法性。4.還款計(jì)劃表要求：提供借款人制定的還款計(jì)劃表。說(shuō)明：用于明確還款期限、還款金額等。5.擔(dān)保文件要求：提供擔(dān)保合同、擔(dān)保人身份證明文件等。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保關(guān)系的成立。6.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于評(píng)估借款人的還款能力和借款用途的合理性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行或部分履行的原因。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定時(shí)間償還借款本金及利息。1.2借款人未按約定用途使用借款。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4出借人未按約定時(shí)間提供借款。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償損失；2.2.3承擔(dān)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1借款人未按約定時(shí)間償還借款本金及利息：違約金：每日按借款本金×萬(wàn)分之五計(jì)算；損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況確定。3.2借款人未按約定用途使用借款：違約金：按借款金額×年利率×未使用天數(shù)計(jì)算；損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況確定。3.3第三方未按約定履行職責(zé)：違約金：按合同約定計(jì)算；損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。2024年度房產(chǎn)借款合同范本（新）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人聯(lián)系方式1.3借款人身份證明文件1.4借款人財(cái)產(chǎn)狀況2.借款信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)權(quán)屬3.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.借款用途5.抵押信息5.1抵押物基本信息5.2抵押物評(píng)估價(jià)值5.3抵押登記手續(xù)6.貸款費(fèi)用6.1貸款手續(xù)費(fèi)用6.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.合同履行與監(jiān)督7.1借款人義務(wù)7.2借款人權(quán)利7.3貸款人義務(wù)7.4貸款人權(quán)利7.5合同變更7.6違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2抵押物清單11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與失效12.1合同生效條件12.2合同失效條件13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)14.合同簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：__________________1.1.2借款人身份證號(hào)碼：__________________1.1.3借款人住址：__________________1.1.4借款人聯(lián)系電話(huà)：__________________1.1.5借款人職業(yè)：__________________1.1.6借款人月收入：__________________1.2借款人聯(lián)系方式1.2.1通訊地址：__________________1.2.2電子郵件：__________________1.2.3手機(jī)號(hào)碼：__________________1.3借款人身份證明文件1.3.1身份證復(fù)印件：__________________1.3.2其他相關(guān)證明文件：__________________1.4借款人財(cái)產(chǎn)狀況1.4.1財(cái)產(chǎn)清單：__________________1.4.2財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：__________________2.借款信息2.1借款金額：人民幣_(tái)________元整（￥_________）2.2借款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。2.3借款利率：年利率為_(kāi)________%，按月計(jì)息。2.4還款方式：等額本息還款方式。2.5還款計(jì)劃2.5.1每月還款金額：人民幣_(tái)________元整（￥_________）2.5.2還款日：每月_________日3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：__________________3.2房產(chǎn)面積：_________平方米3.3房產(chǎn)權(quán)屬：__________________3.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)________元整（￥_________）4.借款用途借款人承諾將借款用于購(gòu)買(mǎi)位于__________________的房產(chǎn)，具體用途為：__________________5.抵押信息5.1抵押物基本信息5.1.1抵押物地址：__________________5.1.2抵押物面積：_________平方米5.1.3抵押物權(quán)屬：__________________5.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)________元整（￥_________）5.3抵押登記手續(xù)：已辦理抵押登記手續(xù)，登記號(hào)為：__________________6.貸款費(fèi)用6.1貸款手續(xù)費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整（￥_________）6.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整（￥_________）6.3其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整（￥_________）7.合同履行與監(jiān)督7.1借款人義務(wù)7.1.1按時(shí)足額償還貸款本息。7.1.2按照約定的用途使用貸款。7.1.3向貸款人提供真實(shí)、完整的財(cái)產(chǎn)狀況和收入證明。7.2借款人權(quán)利7.2.1享有貸款使用權(quán)。7.2.2享有貸款利息減免的權(quán)利。7.3貸款人義務(wù)7.3.1按時(shí)足額發(fā)放貸款。7.3.2保障借款人的合法權(quán)益。7.4貸款人權(quán)利7.4.1要求借款人按照約定的用途使用貸款。7.4.2要求借款人提供真實(shí)、完整的財(cái)產(chǎn)狀況和收入證明。7.5合同變更7.5.1合同的任何變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.5.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式。7.6違約責(zé)任7.6.1借款人未按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)支付違約金。7.6.2借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.6.3貸款人未按時(shí)足額發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正的。9.1.2貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致借款合同無(wú)效的。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1借款期限屆滿(mǎn)，且借款本息已全部清償。10.1.2合同解除或被法院判決無(wú)效。10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清結(jié)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：__________________11.2抵押物清單：__________________11.3其他相關(guān)文件：__________________12.合同生效與失效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同失效條件12.2.1合同因解除、終止或被法院判決無(wú)效而失效。13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日13.2簽訂地點(diǎn)：__________________14.合同簽署人信息14.1借款人簽名：__________________14.2貸款人簽名：__________________14.3證人簽名：__________________14.4日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何為合同履行提供輔助服務(wù)的主體。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整（￥_________）。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和證明文件。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜順利進(jìn)行。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方的關(guān)系為輔助服務(wù)關(guān)系，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的其他主體進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)6.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)。6.1.2中介機(jī)構(gòu)不得收取甲乙雙方任何形式的回扣或好處費(fèi)。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。6.3律師事務(wù)所6.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)、起草合同文本等服務(wù)。6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所6.4.