?合同編號：轉(zhuǎn)讓方：1.名稱（姓名）：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：受讓方：1.名稱（姓名）：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于，房屋產(chǎn)權(quán)證號：。1.2房產(chǎn)的面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)性質(zhì)為。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣元（大寫：元整）的價(jià)格將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，付款方式為：。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2受讓方自簽訂本合同之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和使用責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。5.2如受讓方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：甲方（簽名）：乙方（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)證明和文件：確保所有涉及房產(chǎn)的證明和文件都是有效和最新的，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)要求對方提供這些文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：清楚記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備情況等。解決辦法：雙方可以共同進(jìn)行實(shí)地查看，并在合同中附上房產(chǎn)現(xiàn)狀的描述和照片。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式，確保雙方對價(jià)格和支付細(xì)節(jié)無異議。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定價(jià)格和支付方式，包括支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式。4.過戶手續(xù)和時(shí)間：明確過戶手續(xù)的辦理流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保過戶過程順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中約定過戶的具體流程和時(shí)間限制，以及雙方過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.違約責(zé)任：明確違約情形和違約責(zé)任，以防止一方違約時(shí)另一方遭受損失。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出違約情形和違約金的計(jì)算方式。6.爭議解決：明確爭議解決的途徑和方式，確保在出現(xiàn)爭議時(shí)能夠得到有效解決。解決辦法：在合同中約定解決爭議的方式，例如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國國土資源部或其他授權(quán)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指中華人民共和國國土資源部或其他授權(quán)部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.契稅：指根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，當(dāng)雙方出現(xiàn)意見分歧或糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決問題的方式。應(yīng)用場合：1.私人房產(chǎn)買賣：當(dāng)個(gè)人賣家想要將私有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或企業(yè)時(shí)。2.房產(chǎn)贈(zèng)與：當(dāng)房產(chǎn)所有者希望通過贈(zèng)與方式將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人時(shí)。3.房產(chǎn)繼承：在房產(chǎn)所有者去世后，繼承人之間進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)益分配時(shí)。4.房產(chǎn)分割：夫妻離婚或合伙人分手時(shí)，對共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割處理。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)變更登記：明確雙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，共同到相關(guān)部門辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)：詳細(xì)規(guī)定雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：明確轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方應(yīng)如何處理物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用。4.戶口遷移：若房產(chǎn)涉及戶口遷移，雙方應(yīng)明確遷移責(zé)任和時(shí)間限制。5.房屋裝修及附屬設(shè)施：對于房屋內(nèi)的裝修和附屬設(shè)施，雙方應(yīng)明確其