20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房代理銷(xiāo)售合同書(shū)（含綠色建筑認(rèn)證）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)2.4項(xiàng)目類(lèi)型2.5項(xiàng)目規(guī)模2.6項(xiàng)目分期3.代理銷(xiāo)售內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售范圍3.2代理銷(xiāo)售期限3.3代理銷(xiāo)售方式3.4代理銷(xiāo)售費(fèi)用4.綠色建筑認(rèn)證4.1認(rèn)證要求4.2認(rèn)證費(fèi)用4.3認(rèn)證期限4.4認(rèn)證責(zé)任5.代理銷(xiāo)售職責(zé)5.1甲方職責(zé)5.2乙方職責(zé)6.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式6.1銷(xiāo)售價(jià)格6.2價(jià)格調(diào)整6.3支付方式6.4付款時(shí)間7.銷(xiāo)售管理7.1銷(xiāo)售政策7.2銷(xiāo)售合同簽訂7.3銷(xiāo)售進(jìn)度7.4銷(xiāo)售傭金8.營(yíng)銷(xiāo)推廣8.1營(yíng)銷(xiāo)方案8.2營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用8.3營(yíng)銷(xiāo)效果8.4營(yíng)銷(xiāo)責(zé)任9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理公司9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.3物業(yè)管理服務(wù)9.4物業(yè)管理責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.商品房項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________2.2項(xiàng)目地址：____________________2.3開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：____________________2.4項(xiàng)目類(lèi)型：____________________2.5項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.6項(xiàng)目分期：____________________3.代理銷(xiāo)售內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售范圍：____________________3.2代理銷(xiāo)售期限：自____年____月____日至____年____月____日3.3代理銷(xiāo)售方式：____________________3.4代理銷(xiāo)售費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方。4.綠色建筑認(rèn)證4.1認(rèn)證要求：項(xiàng)目需達(dá)到綠色建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)4.2認(rèn)證費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方。4.3認(rèn)證期限：自____年____月____日至____年____月____日4.4認(rèn)證責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理綠色建筑認(rèn)證事宜，確保項(xiàng)目順利通過(guò)認(rèn)證。5.代理銷(xiāo)售職責(zé)5.1甲方職責(zé)：5.1.1向乙方提供完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等文件；5.1.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)銷(xiāo)售手續(xù)；5.1.3對(duì)乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中提供的信息進(jìn)行審核。5.2乙方職責(zé)：5.2.1按照甲方要求開(kāi)展代理銷(xiāo)售工作，確保銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；5.2.2對(duì)銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通，共同解決；5.2.3保護(hù)甲方的商業(yè)秘密。6.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式6.1銷(xiāo)售價(jià)格：人民幣_(tái)___元/平方米，具體價(jià)格以甲方正式報(bào)價(jià)為準(zhǔn)；6.2價(jià)格調(diào)整：如市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整；6.3支付方式：客戶購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，需按照甲方要求支付房款；6.4付款時(shí)間：首付比例____%，余款在辦理產(chǎn)權(quán)證前一次性付清。7.銷(xiāo)售管理7.1銷(xiāo)售政策：甲方制定銷(xiāo)售政策，乙方需遵守并執(zhí)行；7.2銷(xiāo)售合同簽訂：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂銷(xiāo)售合同，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方約定；7.3銷(xiāo)售進(jìn)度：乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷(xiāo)售進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成銷(xiāo)售目標(biāo)；7.4銷(xiāo)售傭金：甲方按照銷(xiāo)售業(yè)績(jī)支付乙方傭金，具體比例由雙方另行約定。8.營(yíng)銷(xiāo)推廣8.1營(yíng)銷(xiāo)方案：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的營(yíng)銷(xiāo)推廣方案，包括市場(chǎng)調(diào)研、宣傳推廣、活動(dòng)策劃等；8.2營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用：營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元，由甲方承擔(dān)；8.3營(yíng)銷(xiāo)效果：乙方應(yīng)定期向甲方提供營(yíng)銷(xiāo)效果報(bào)告，包括宣傳渠道覆蓋、活動(dòng)參與人數(shù)、銷(xiāo)售轉(zhuǎn)化率等；8.4營(yíng)銷(xiāo)責(zé)任：乙方對(duì)營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)的效果負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е聽(tīng)I(yíng)銷(xiāo)效果不達(dá)預(yù)期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理公司：項(xiàng)目交付后，由甲方指定的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理；9.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米·月，由業(yè)主按期繳納；9.3物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)管理公司提供包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等服務(wù)；9.4物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全、環(huán)境整潔、秩序維護(hù)等承擔(dān)管理責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟；10.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。11.違約責(zé)任11.1違約行為：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約；11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約行為及損失程度確定。12.合同解除12.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；12.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；12.1.3合同約定的其他解除條件；12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；12.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況；14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方責(zé)任3.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)的直接責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、完成期限、費(fèi)用等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過(guò)甲方、乙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并考慮第三方的實(shí)際能力。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)信息、場(chǎng)地、設(shè)備等。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是基于合作協(xié)議，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.2第三方不得未經(jīng)甲方、乙方同意，擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方書(shū)面同意。7.2修改后的合同仍以原合同為基礎(chǔ)，對(duì)原合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商確定。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1.1第三方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；9.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件；9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入后的資料歸檔10.1第三方介入期間，產(chǎn)生的相關(guān)資料由甲方、乙方共同歸檔，并妥善保管。10.2歸檔資料包括但不限于合作協(xié)議、服務(wù)報(bào)告、費(fèi)用憑證等。11.第三方介入后的保密條款11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。12.第三方介入后的法律法規(guī)適用12.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決、合同終止等事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。13.第三方介入后的合同解釋權(quán)13.1本合同中關(guān)于第三方的條款，由甲方、乙方和第三方共同解釋?zhuān)缬胁灰恢?，以甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證4.項(xiàng)目施工許可證5.項(xiàng)目預(yù)售許可證6.商品房銷(xiāo)售合同范本7.物業(yè)管理服務(wù)合同8.營(yíng)銷(xiāo)推廣方案9.綠色建筑認(rèn)證報(bào)告10.第三方合作協(xié)議11.第三方服務(wù)報(bào)告12.費(fèi)用支付憑證13.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件14.合同修改協(xié)議15.其他雙方認(rèn)為必要的附件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需加蓋公章，證明其合法身份。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等證明項(xiàng)目合法合規(guī)。3.商品房銷(xiāo)售合同范本用于規(guī)范商品房銷(xiāo)售行為。4.物業(yè)管理服務(wù)合同用于明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.營(yíng)銷(xiāo)推廣方案需詳細(xì)說(shuō)明營(yíng)銷(xiāo)策略、活動(dòng)安排及預(yù)期效果。6.綠色建筑認(rèn)證報(bào)告需由具有資質(zhì)的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具，證明項(xiàng)目達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方合作協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及保密條款。8.第三方服務(wù)報(bào)告需詳細(xì)記錄第三方提供服務(wù)的具體情況及效果。9.費(fèi)用支付憑證需證明雙方已按照合同約定支付或收取費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件需包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、訴訟文件等。11.合同修改協(xié)議需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.其他附件根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)提供項(xiàng)目資料，影響乙方銷(xiāo)售工作；1.1.2未按約定支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用；1.1.3未按時(shí)完成綠色建筑認(rèn)證；1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)完成銷(xiāo)售目標(biāo)；1.2.2未按約定支付傭金；1.2.3未按時(shí)完成營(yíng)銷(xiāo)推廣工作；1.3第三方違約：1.3.1未按時(shí)完成服務(wù)；1.3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定；1.3.3泄露商業(yè)秘密。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：2.1.1未按時(shí)提供項(xiàng)目資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；2.1.2未按約定支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；2.1.3未按時(shí)完成綠色建筑認(rèn)證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.2乙方違約：2.2.1未按時(shí)完成銷(xiāo)售目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金；2.2.2未按約定支付傭金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金；2.2.3未按時(shí)完成營(yíng)銷(xiāo)推廣工作，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金；2.3第三方違約：2.3.1未按時(shí)完成服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金；2.3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金；2.3.3泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方銷(xiāo)售工作延誤一周，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)___元的違約金。2.乙方未按時(shí)完成銷(xiāo)售目標(biāo)，實(shí)際銷(xiāo)售量為計(jì)劃銷(xiāo)售量的80%，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元的違約金。3.第三方未按時(shí)完成認(rèn)證報(bào)告，導(dǎo)致項(xiàng)目延遲交付一個(gè)月，第三方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元的違約金。全文完。2024年商品房代理銷(xiāo)售合同書(shū)（含綠色建筑認(rèn)證）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3代理方信息2.商品房基本信息2.1商品房名稱(chēng)2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房戶型2.5商品房?jī)r(jià)格3.綠色建筑認(rèn)證相關(guān)事項(xiàng)3.1綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)3.2綠色建筑認(rèn)證流程3.3綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用3.4綠色建筑認(rèn)證期限4.代理銷(xiāo)售范圍4.1代理銷(xiāo)售區(qū)域4.2代理銷(xiāo)售時(shí)間4.3代理銷(xiāo)售方式5.代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式5.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.代理銷(xiāo)售成果及提成6.1代理銷(xiāo)售成果6.2提成比例6.3提成支付時(shí)間7.代理銷(xiāo)售合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.合同附件10.1附件一：商品房銷(xiāo)售合同10.2附件二：綠色建筑認(rèn)證證書(shū)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同補(bǔ)充12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3代理方信息代理方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條商品房基本信息2.1商品房名稱(chēng)商品房名稱(chēng)：____________________2.2商品房位置商品房位置：____________________2.3商品房面積商品房面積：____________________平方米2.4商品房戶型商品房戶型：____________________2.5商品房?jī)r(jià)格商品房?jī)r(jià)格：____________________元第三條綠色建筑認(rèn)證相關(guān)事項(xiàng)3.1綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)：按照《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503782014執(zhí)行3.2綠色建筑認(rèn)證流程3.2.1出賣(mài)方提供相關(guān)資料3.2.2代理方組織專(zhuān)家評(píng)審3.2.3出具綠色建筑認(rèn)證報(bào)告3.3綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用：____________________元3.4綠色建筑認(rèn)證期限綠色建筑認(rèn)證期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成第四條代理銷(xiāo)售范圍4.1代理銷(xiāo)售區(qū)域代理銷(xiāo)售區(qū)域：____________________4.2代理銷(xiāo)售時(shí)間代理銷(xiāo)售時(shí)間：自合同簽訂之日起____年4.3代理銷(xiāo)售方式代理銷(xiāo)售方式：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、現(xiàn)場(chǎng)推介、媒體廣告等第五條代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式5.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用代理銷(xiāo)售費(fèi)用：____________________元5.2支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3支付時(shí)間支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月的代理銷(xiāo)售費(fèi)用第六條代理銷(xiāo)售成果及提成6.1代理銷(xiāo)售成果代理銷(xiāo)售成果：以實(shí)際銷(xiāo)售商品房數(shù)量為準(zhǔn)6.2提成比例提成比例：按照實(shí)際銷(xiāo)售商品房總價(jià)的____%計(jì)算6.3提成支付時(shí)間提成支付時(shí)間：在每月____日支付上一個(gè)月的銷(xiāo)售提成第七條代理銷(xiāo)售合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未履行；7.1.2任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金金額為違約行為所造成的實(shí)際損失的____倍；7.3違約金違約金：____________________元第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.1.2出賣(mài)方收到買(mǎi)受方支付的首付款后，合同生效；9.2合同終止條件9.2.1本合同約定的期限屆滿；9.2.2合同解除；9.3合同終止手續(xù)9.3.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于簽署終止協(xié)議、退還剩余款項(xiàng)等。第十條合同附件10.1附件一：商品房銷(xiāo)售合同10.1.1商品房銷(xiāo)售合同應(yīng)包含商品房的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容；10.2附件二：綠色建筑認(rèn)證證書(shū)10.2.1綠色建筑認(rèn)證證書(shū)應(yīng)證明該商品房符合綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂地的房產(chǎn)證明、代理銷(xiāo)售方案等。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議；11.3合同解除11.3.1除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同；11.4合同補(bǔ)充11.4.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)本合同一式____份，其中出賣(mài)方執(zhí)____份，買(mǎi)受方執(zhí)____份，代理方執(zhí)____份。第十四條合同附件清單14.1附件一：商品房銷(xiāo)售合同14.2附件二：綠色建筑認(rèn)證證書(shū)14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：合同簽署及生效日期證明14.5附件五：合同份數(shù)證明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除合同雙方（甲乙方）以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理、服務(wù)等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議或合同。2.2第三方介入應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成。第三條第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照其介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.3第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入?yún)f(xié)議的約定確定。4.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。4.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方的故意或重大過(guò)失造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。5.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立決策權(quán)。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議。6.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的合同條款及各方權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的費(fèi)用和支付8.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定支付。8.2若介入?yún)f(xié)議未約定費(fèi)用，則由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用分擔(dān)。8.3第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議11.2第三方介入服務(wù)合同11.3第三方介入費(fèi)用清單11.4第三方介入爭(zhēng)議解決協(xié)議第十二條本合同的修改和補(bǔ)充12.1本合同在第三方介入后的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并簽署修改補(bǔ)充協(xié)議。12.2修改補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房銷(xiāo)售合同詳細(xì)要求：包含商品房的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容，并由出賣(mài)方和買(mǎi)受方簽字蓋章。附件說(shuō)明：是商品房買(mǎi)賣(mài)的直接法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：綠色建筑認(rèn)證證書(shū)詳細(xì)要求：證明該商品房符合綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，由認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具。附件說(shuō)明：是商品房綠色建筑認(rèn)證的正式文件，作為合同附件，證明商品房的品質(zhì)。3.附件三：代理銷(xiāo)售方案詳細(xì)要求：包括代理銷(xiāo)售區(qū)域、時(shí)間、方式、預(yù)期目標(biāo)等內(nèi)容，由代理方制定。附件說(shuō)明：是代理銷(xiāo)售的具體行動(dòng)計(jì)劃，用于指導(dǎo)代理銷(xiāo)售的實(shí)施。4.附件四：代理銷(xiāo)售費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出代理銷(xiāo)售費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：是代理費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，明確了代理費(fèi)用的具體細(xì)節(jié)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說(shuō)明：是第三方參與合同執(zhí)行的法律文件，規(guī)定了第三方的責(zé)權(quán)利。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：是解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的法律依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記載合同變更的內(nèi)容、變更后的合同條款及各方權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：是合同變更的法律文件，確保合同變更的有效性。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、程序、雙方權(quán)利義務(wù)的終止等。附件說(shuō)明：是合同終止的法律文件，確保合同終止的合法性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付商品房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)受方違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。示例說(shuō)明：若合同約定于2024年6月30日交付商品房，但出賣(mài)方于2024年7月15日才交付，則出賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)受方違約金。2.違約行為：代理方未按合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定代理方應(yīng)在一年內(nèi)完成____套商品房的銷(xiāo)售，但實(shí)際銷(xiāo)售數(shù)量不足，則代理方應(yīng)退還部分代理費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，未能達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。示例說(shuō)明：若合同約定買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但買(mǎi)受方逾期支付，則買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年商品房代理銷(xiāo)售合同書(shū)（含綠色建筑認(rèn)證）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3項(xiàng)目基本信息2.項(xiàng)目銷(xiāo)售代理范圍2.1銷(xiāo)售代理區(qū)域2.2銷(xiāo)售代理期限2.3銷(xiāo)售代理內(nèi)容3.銷(xiāo)售代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用金額3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.綠色建筑認(rèn)證4.1綠色建筑認(rèn)證要求4.2綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用4.3綠色建筑認(rèn)證流程5.銷(xiāo)售代理責(zé)任與義務(wù)5.1雙方責(zé)任劃分5.2代理銷(xiāo)售行為規(guī)范5.3銷(xiāo)售資料提供6.項(xiàng)目宣傳與推廣6.1宣傳推廣方式6.2宣傳推廣費(fèi)用6.3宣傳推廣成果7.銷(xiāo)售代理業(yè)績(jī)考核7.1業(yè)績(jī)考核指標(biāo)7.2業(yè)績(jī)考核時(shí)間7.3業(yè)績(jī)考核結(jié)果8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目銷(xiāo)售代理協(xié)議11.2附件二：綠色建筑認(rèn)證相關(guān)文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期13.其他約定13.1雙方變更通知13.2合同未盡事宜13.3合同附件14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方（出賣(mài)方）：_______法定代表人：_______乙方（代理銷(xiāo)售方）：_______法定代表人：_______1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱(chēng)：_______項(xiàng)目地址：_______項(xiàng)目總建筑面積：_______項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：_______2.項(xiàng)目銷(xiāo)售代理范圍2.1銷(xiāo)售代理區(qū)域全國(guó)范圍內(nèi)（具體區(qū)域詳見(jiàn)附件一）2.2銷(xiāo)售代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3銷(xiāo)售代理內(nèi)容包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、銷(xiāo)售策略制定、銷(xiāo)售渠道拓展、客戶關(guān)系維護(hù)、銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)管理、銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)成等3.銷(xiāo)售代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用金額銷(xiāo)售代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元。3.2代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月支付代理費(fèi)用，具體支付日期為每月_______日。3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月_______日前將代理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.綠色建筑認(rèn)證4.1綠色建筑認(rèn)證要求乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成綠色建筑認(rèn)證，確保項(xiàng)目達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.2綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元，由甲方承擔(dān)。4.3綠色建筑認(rèn)證流程1.提交綠色建筑認(rèn)證申請(qǐng)；2.組織專(zhuān)家評(píng)審；3.獲得綠色建筑認(rèn)證證書(shū)。5.銷(xiāo)售代理責(zé)任與義務(wù)5.1雙方責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、交付使用及后期物業(yè)管理；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理工作。5.2代理銷(xiāo)售行為規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方及項(xiàng)目形象。5.3銷(xiāo)售資料提供乙方應(yīng)在銷(xiāo)售過(guò)程中向客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的銷(xiāo)售資料，包括但不限于：項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等。6.項(xiàng)目宣傳與推廣6.1宣傳推廣方式乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合理的宣傳推廣方案，包括但不限于：廣告宣傳、公關(guān)活動(dòng)、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)等。6.2宣傳推廣費(fèi)用宣傳推廣費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元，由甲方承擔(dān)。6.3宣傳推廣成果乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)宣傳推廣成果，包括但不限于：廣告投放量、活動(dòng)參與人數(shù)、網(wǎng)絡(luò)曝光度等。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未改正的；8.1.2乙方嚴(yán)重違約，影響甲方合法權(quán)益的；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1銷(xiāo)售代理期限屆滿，且項(xiàng)目銷(xiāo)售達(dá)到約定目標(biāo)；8.2.2甲方提前終止項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，且乙方已達(dá)成合同約定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)；8.2.3因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3合同解除與終止程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；8.3.2任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)和費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用；9.1.2乙方未按時(shí)完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)；9.1.3任何一方未履行合同約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額為_(kāi)______元；9.2.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1甲方違約，按未支付代理費(fèi)用的_______%計(jì)算賠償金額；10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_______仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；10.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后_______日內(nèi)組成；10.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后_______日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目銷(xiāo)售代理協(xié)議11.2附件二：綠色建筑認(rèn)證相關(guān)文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2發(fā)生合同約定解除合同的情形。12.3合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.其他約定13.1雙方變更通知任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定履行支付義務(wù)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定履行支付義務(wù)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的任何關(guān)系而免除其責(zé)任。15.5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)；16.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方服務(wù)費(fèi)用的支付證明。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更程序17.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)