20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)用房租賃合同協(xié)議——附設施設備維修保養(yǎng)細則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的物2.1商業(yè)用房的具體位置、面積、結(jié)構2.2設施設備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3付款方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.設施設備維修保養(yǎng)細則7.1維修保養(yǎng)責任7.2維修保養(yǎng)范圍7.3維修保養(yǎng)費用7.4維修保養(yǎng)流程8.乙方使用要求8.1用途限制8.2經(jīng)營范圍限制8.3營業(yè)時間限制9.甲方權利義務9.1甲方提供租賃物的義務9.2甲方配合乙方使用租賃物的義務9.3甲方對租賃物的維修保養(yǎng)責任10.乙方權利義務10.1乙方支付租金的義務10.2乙方合理使用租賃物的義務10.3乙方對租賃物的愛護和保管責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后的處理12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔方式12.3違約金計算13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人（或負責人）：____________________1.1.3注冊地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人（或負責人）：____________________1.2.3注冊地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.租賃標的物2.1商業(yè)用房的具體位置：____________________2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2具體地址：____________________2.1.3建筑面積：____________________平方米2.1.4結(jié)構：____________________2.2設施設備清單2.2.1供水設備：____________________2.2.2供電設備：____________________2.2.3空調(diào)設備：____________________2.2.4燃氣設備：____________________2.2.5通訊設備：____________________2.2.6衛(wèi)生設施：____________________2.2.7其他設施設備：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2支付時間：每月____________________日前4.3付款方式：____________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：____________________5.2調(diào)整方式：____________________5.3調(diào)整通知：____________________6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____________________元6.2押金退還條件：____________________6.3押金退還流程：____________________7.設施設備維修保養(yǎng)細則7.1維修保養(yǎng)責任7.1.1乙方負責日常使用過程中的設施設備維護保養(yǎng)7.1.2甲方負責在租賃期間內(nèi)對設施設備進行定期檢查和維護7.2維修保養(yǎng)范圍7.2.1供水、供電、空調(diào)、燃氣等基礎設施的日常維護7.2.2通訊設備、衛(wèi)生設施等公共設施的維護7.2.3其他設施設備的日常檢查和保養(yǎng)7.3維修保養(yǎng)費用7.3.1日常維護保養(yǎng)費用由乙方承擔7.3.2重大維修費用由雙方協(xié)商承擔7.4維修保養(yǎng)流程7.4.1乙方發(fā)現(xiàn)設施設備故障時，應及時通知甲方7.4.2甲方接到通知后，應在____________________小時內(nèi)進行維修7.4.3維修完成后，乙方應驗收并簽字確認8.乙方使用要求8.1用途限制8.1.1租賃房屋僅用于____________________用途8.1.2未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途8.2經(jīng)營范圍限制8.2.1乙方經(jīng)營范圍應符合____________________規(guī)定8.2.2不得從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動8.3營業(yè)時間限制8.3.1乙方營業(yè)時間不得超過____________________8.3.2不得影響周邊居民正常生活9.甲方權利義務9.1甲方提供租賃物的義務9.1.1甲方應保證租賃房屋符合國家有關安全、消防等規(guī)定9.1.2甲方應確保房屋及設施設備在租賃期間處于良好狀態(tài)9.2甲方配合乙方使用租賃物的義務9.2.1甲方應提供乙方使用房屋所需的必要條件9.2.2甲方應協(xié)助乙方解決使用過程中遇到的問題9.3甲方對租賃物的維修保養(yǎng)責任9.3.1甲方應定期對房屋及設施設備進行檢查和維護9.3.2甲方應及時修復房屋及設施設備的損壞10.乙方權利義務10.1乙方支付租金的義務10.1.1乙方應按約定時間支付租金10.1.2逾期支付租金的，應按____________________的比例支付滯納金10.2乙方合理使用租賃物的義務10.2.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構10.2.2乙方應愛護房屋及設施設備，不得故意損壞10.3乙方對租賃物的愛護和保管責任10.3.1乙方應妥善保管租賃房屋及設施設備10.3.2乙方應保持租賃房屋及設施設備的整潔和完好11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在____________________內(nèi)糾正的11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的11.2合同解除流程11.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知另一方11.2.2雙方應就解除合同的有關事宜進行協(xié)商11.2.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟11.3合同解除后的處理11.3.1租賃房屋及設施設備的使用權應立即終止11.3.2乙方應將房屋及設施設備恢復原狀11.3.3甲方應退還乙方已支付的租金12.違約責任12.1違約情形12.1.1乙方逾期支付租金的12.1.2乙方損壞房屋及設施設備的12.1.3甲方未履行維修保養(yǎng)責任的12.2違約責任承擔方式12.2.1違約方應承擔相應的違約責任12.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定12.2.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟12.3違約金計算12.3.1違約金的計算標準為____________________13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議13.1.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構為____________________14.其他約定事項14.1合同生效日期：____________________14.2合同附件：____________________14.3合同份數(shù)：一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份14.4合同簽署日期：____________________篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織15.1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供方、法律顧問等15.2第三方介入的情形15.2.1中介方介入：在合同簽訂過程中，若由中介方提供中介服務，中介方為第三方15.2.2維修保養(yǎng)服務提供方介入：在租賃期間，如需專業(yè)維修保養(yǎng)服務，維修保養(yǎng)服務提供方為第三方15.2.3法律顧問介入：在合同簽訂或履行過程中，若雙方需要法律意見，法律顧問為第三方15.3第三方責任15.3.1中介方責任：15.3.1.1中介方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求15.3.1.2中介方應如實告知甲乙雙方合同條款和租賃標的物的真實情況15.3.1.3中介方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議15.3.2維修保養(yǎng)服務提供方責任：15.3.2.1維修保養(yǎng)服務提供方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的維修保養(yǎng)服務15.3.2.2維修保養(yǎng)服務提供方應在接到通知后____________________小時內(nèi)到達現(xiàn)場15.3.2.3維修保養(yǎng)服務提供方應保證維修保養(yǎng)服務的質(zhì)量和安全性15.3.3法律顧問責任：15.3.3.1法律顧問應提供專業(yè)的法律意見，確保合同條款的合法性和有效性15.3.3.2法律顧問應在合同簽訂或履行過程中，對甲乙雙方的權益進行保障15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額為____________________元15.4.2第三方責任限額為最高賠償限額，超過部分由甲乙雙方自行承擔15.4.3第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失15.5第三方費用承擔15.5.1中介費用：中介方提供中介服務，其費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定15.5.2維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)服務提供方的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定15.5.3法律顧問費用：法律顧問提供法律意見的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定15.6第三方信息保密15.6.1第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息，應予以保密15.6.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將信息泄露給任何第三方15.7第三方更換15.7.1若第三方無法繼續(xù)履行合同義務，甲乙雙方應協(xié)商更換第三方15.7.2更換第三方后，原第三方的責任由新第三方承擔15.7.3更換第三方不影響本合同的其他條款15.8第三方介入合同的效力15.8.1第三方的介入不影響本合同的效力15.8.2第三方介入后，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的義務第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權證明文件1.1房屋產(chǎn)權證1.2土地使用權證1.3相關規(guī)劃許可證1.4消防安全合格證明2.乙方身份證明文件2.1身份證2.2企業(yè)營業(yè)執(zhí)照2.3相關資質(zhì)證書3.設施設備清單3.1設施設備詳細清單3.2設施設備使用說明書4.租賃合同4.1租賃合同正本4.2租賃合同副本5.押金收據(jù)5.1押金收據(jù)正本5.2押金收據(jù)副本6.租金支付憑證6.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.2支票6.3現(xiàn)金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄7.1維修保養(yǎng)申請單7.2維修保養(yǎng)記錄表7.3維修保養(yǎng)費用收據(jù)8.合同解除協(xié)議8.1合同解除協(xié)議書8.2合同解除通知函9.違約金收據(jù)9.1違約金收據(jù)正本9.2違約金收據(jù)副本10.爭議解決文件10.1爭議解決協(xié)議10.2爭議解決申請書說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金1.2乙方損壞房屋及設施設備1.3甲方未按時履行維修保養(yǎng)責任1.4任何一方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每月____________________%2.2乙方損壞房屋及設施設備：乙方應賠償甲方實際損失2.3甲方未按時履行維修保養(yǎng)責任：甲方應承擔維修保養(yǎng)費用，并賠償乙方因此遭受的損失2.4任何一方未履行合同約定的其他義務：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失3.違約責任示例說明：3.1乙方未按時支付租金：若乙方在每月____________________日前未支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金計算公式為：____________________3.2乙方損壞房屋及設施設備：若乙方損壞房屋或設施設備，導致甲方實際損失為____________________元，乙方應賠償甲方____________________元3.3甲方未按時履行維修保養(yǎng)責任：若甲方未在接到乙方維修保養(yǎng)申請后____________________小時內(nèi)進行維修保養(yǎng)，導致乙方遭受損失為____________________元，甲方應賠償乙方____________________元全文完。2024商業(yè)用房租賃合同協(xié)議——附設施設備維修保養(yǎng)細則2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋的詳細信息1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5押金及退還規(guī)定1.6物業(yè)管理費及公共事業(yè)費1.7房屋使用規(guī)則與限制1.8裝修與改動1.9設施設備清單及使用說明1.10設施設備維修保養(yǎng)細則1.11緊急情況處理1.12違約責任1.13爭議解決方式1.14合同生效及終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2租賃房屋的詳細信息1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋面積：____________________平方米1.2.3房屋結(jié)構：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租金：每月人民幣____________________元整。1.4租金支付方式及時間1.4.1乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.4.2支付方式：____________________1.5押金及退還規(guī)定1.5.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣____________________元整作為押金。1.5.2押金在合同終止后無損壞、無欠費的情況下，甲方應于合同終止之日起____日內(nèi)無息退還乙方。1.6物業(yè)管理費及公共事業(yè)費1.6.1乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定及實際使用情況支付物業(yè)管理費及公共事業(yè)費。1.6.2物業(yè)管理費及公共事業(yè)費支付方式：____________________1.7房屋使用規(guī)則與限制1.7.1乙方應按照房屋原用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構及用途。1.7.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害房屋及公共設施。1.7.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式非法出租房屋。1.8裝修與改動1.8.1乙方如需對房屋進行裝修或改動，須事先取得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。1.8.2乙方在裝修或改動過程中，應確保施工安全，不得損壞房屋結(jié)構及設施。1.9設施設備清單及使用說明1.9.1房屋內(nèi)設施設備清單：__________________________________________1.9.2設施設備使用說明：__________________________________________1.10設施設備維修保養(yǎng)細則1.10.1設施設備維修保養(yǎng)責任：甲方負責房屋主體結(jié)構、公共設施及配套設施的維修保養(yǎng)。乙方負責房屋內(nèi)設施設備的日常維護保養(yǎng)。1.10.2維修保養(yǎng)方式：甲方應定期對房屋主體結(jié)構、公共設施及配套設施進行檢查、保養(yǎng)。乙方應定期對房屋內(nèi)設施設備進行檢查、保養(yǎng)，確保設備正常運行。1.10.3維修保養(yǎng)費用：甲方承擔房屋主體結(jié)構、公共設施及配套設施的維修保養(yǎng)費用。乙方承擔房屋內(nèi)設施設備的維修保養(yǎng)費用。1.10.4維修保養(yǎng)通知：乙方發(fā)現(xiàn)設施設備故障時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內(nèi)進行維修。1.11緊急情況處理1.11.1在緊急情況下，乙方有權自行采取必要措施，防止損失擴大，并及時通知甲方。1.12違約責任1.12.1甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應承擔違約責任。1.12.2乙方未按約定支付租金、押金或物業(yè)管理費及公共事業(yè)費的，應承擔違約責任。1.13爭議解決方式1.13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14合同生效及終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同期滿或因其他原因提前終止的，雙方應辦理相關手續(xù)。1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。1.15.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.1房屋維護責任8.1.1甲方負責房屋主體結(jié)構、公共設施及配套設施的維護和修繕。8.1.2乙方負責房屋內(nèi)設施的日常維護，如燈具、插座、開關等小故障的維修。8.1.3甲方應在接到乙方維修請求后____日內(nèi)進行維修。8.2違約責任8.2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的____%作為違約金。8.2.2甲方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定的，應向乙方支付當月租金的____%作為違約金。8.2.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。8.3合同解除8.3.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面解除合同。乙方未按時支付租金累計達____個月；乙方嚴重違反房屋使用規(guī)則，造成房屋或設施設備嚴重損壞；乙方進行非法活動或違反法律法規(guī)；因不可抗力導致合同無法履行。8.4不可抗力8.4.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。8.4.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。8.5通知和送達8.5.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式送達，并視為已送達。8.5.2通知送達地址：甲方：____________________乙方：____________________8.6合同變更8.6.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.6.2合同的任何變更均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。8.7合同附件8.7.1本合同附件包括但不限于房屋設施設備清單、租金支付計劃表等。8.7.2附件與本合同具有同等法律效力。8.8法律適用和管轄8.8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.8.2任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。8.9合同份數(shù)8.9.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.10爭議解決8.10.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中發(fā)生的爭議。8.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.11合同生效8.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.12合同解除8.12.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.12.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。8.13合同解除后責任8.13.1合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、返還押金等。8.14其他8.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、維修保養(yǎng)公司等。9.2第三方介入目的9.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同目的的實現(xiàn)。9.3第三方責任限額9.3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.3.2第三方的責任限額為人民幣____元整，超過此限額的部分，甲乙雙方應自行承擔。9.4第三方選擇與授權9.4.1甲乙雙方均有權選擇第三方介入合同履行。9.4.2第三方介入合同履行前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。9.5第三方權利9.5.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方授權，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估。9.5.2第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料，以協(xié)助其履行監(jiān)督、檢查和評估職責。9.6第三方義務9.6.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。9.6.2第三方應按照甲乙雙方授權的范圍，獨立、客觀、公正地履行職責。9.6.3第三方在介入合同履行過程中，應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的隱私。9.7第三方與其他各方的關系9.7.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系。9.7.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權益，不得利用甲乙雙方的委托謀取私利。9.8第三方介入費用9.8.1第三方介入合同履行所發(fā)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。9.8.2如無約定，費用由第三方自行承擔。9.9第三方介入終止9.9.1第三方介入合同履行終止，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。9.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務。9.10第三方責任9.10.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.10.2第三方的賠償責任不包括因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失。9.11第三方介入的爭議解決9.11.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.12第三方介入的保密9.12.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.13第三方介入的適用法律9.13.1第三方介入合同履行適用中華人民共和國法律。9.14第三方介入的合同變更9.14.1第三方介入合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.15第三方介入的合同終止9.15.1第三方介入合同履行終止，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。9.16第三方介入的后續(xù)責任9.16.1第三方介入合同履行終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，并按照約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細列明房屋的地址、面積、結(jié)構、用途等基本信息。說明：本附件是合同主體部分，是雙方簽訂租賃關系的法律依據(jù)。2