公司物業(yè)維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方具備相應(yīng)的維修能力和資質(zhì)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的下列維修工作：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等建筑物的維修；

（2）門窗、管道、線路、設(shè)備等設(shè)施的維修；

（3）電梯、消防、安防等設(shè)備的維修；

（4）綠化、景觀、照明等設(shè)施的維修；

（5）其他乙方認(rèn)為必要的維修工作。

1.2乙方應(yīng)在接到甲方維修需求后，及時安排人員進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。

二、維修期限及費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)在接到甲方維修需求后，按照甲方要求的時間節(jié)點完成維修工作。

2.2維修費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)計算：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等建筑物的維修，按實際發(fā)生的材料費(fèi)和人工費(fèi)計算；

（2）門窗、管道、線路、設(shè)備等設(shè)施的維修，按實際發(fā)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)及設(shè)備更換費(fèi)用計算；

（3）電梯、消防、安防等設(shè)備的維修，按實際發(fā)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)及設(shè)備更換費(fèi)用計算；

（4）綠化、景觀、照明等設(shè)施的維修，按實際發(fā)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)及設(shè)備更換費(fèi)用計算；

（5）其他維修工作，按乙方報價及甲方認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)計算。

三、維修質(zhì)量及驗收

3.1乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。

3.2甲方有權(quán)對維修工作進(jìn)行驗收，驗收合格后方可支付維修費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

4.1乙方未按時完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日維修費(fèi)用的__________%計算。

4.2乙方維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)無條件返工，直至符合約定要求。

4.3甲方未按時支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日維修費(fèi)用的__________%計算。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方物業(yè)維修需求清單；

2.乙方維修資質(zhì)證明；

3.乙方報價單；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方具備相應(yīng)的維修能力和資質(zhì)，丙方作為監(jiān)理方，為保證維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的下列維修工作：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等建筑物的維修；

（2）門窗、管道、線路、設(shè)備等設(shè)施的維修；

（3）電梯、消防、安防等設(shè)備的維修；

（4）綠化、景觀、照明等設(shè)施的維修；

（5）其他乙方認(rèn)為必要的維修工作。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對乙方維修工作進(jìn)行全過程監(jiān)理，包括但不限于施工前、施工中、施工后等階段。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明、施工方案、材料清單等資料。

2.3丙方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。

三、維修期限及費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)在接到甲方維修需求后，按照甲方要求的時間節(jié)點完成維修工作。

3.2維修費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)計算：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等建筑物的維修，按實際發(fā)生的材料費(fèi)和人工費(fèi)計算；

（2）門窗、管道、線路、設(shè)備等設(shè)施的維修，按實際發(fā)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)及設(shè)備更換費(fèi)用計算；

（3）電梯、消防、安防等設(shè)備的維修，按實際發(fā)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)及設(shè)備更換費(fèi)用計算；

（4）綠化、景觀、照明等設(shè)施的維修，按實際發(fā)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)及設(shè)備更換費(fèi)用計算；

（5）其他維修工作，按乙方報價及甲方認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)計算。

四、維修質(zhì)量及驗收

4.1乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。

4.2丙方負(fù)責(zé)對維修工作進(jìn)行驗收，驗收合格后方可支付維修費(fèi)用。

4.3甲方有權(quán)對維修工作進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件返工，直至符合約定要求。

五、甲方的權(quán)益及利益條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的維修方案、施工進(jìn)度計劃、材料清單等資料。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中保持現(xiàn)場整潔，不得損壞甲方物業(yè)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在維修完成后進(jìn)行清潔工作，確保維修現(xiàn)場恢復(fù)原狀。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中采取必要的安全措施，確保人員和財產(chǎn)安全。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日維修費(fèi)用的__________%計算。

6.2乙方維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)無條件返工，直至符合約定要求；如造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3乙方在維修過程中損壞甲方物業(yè)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.4乙方不得擅自更改維修方案，如需更改，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方丙方的介入，旨在保證維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方作為物業(yè)所有者，通過引入第三方監(jiān)理，確保維修工作符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，降低維修風(fēng)險，提高維修質(zhì)量。同時，甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化自身在合同中的主導(dǎo)地位，保障自身權(quán)益。乙方作為維修方，需嚴(yán)格遵守合同約定，提高服務(wù)質(zhì)量，確保維修工程順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方具備專業(yè)的工程承包能力和資質(zhì)，甲方擁有需要承包的工程項目，丙方作為項目管理方，為保證工程項目的順利進(jìn)行，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方工程項目事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程項目范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方項目的下列工程承包工作：

（1）土建工程；

（2）安裝工程；

（3）裝飾裝修工程；

（4）其他乙方認(rèn)為必要的工程承包工作。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對乙方的工程項目進(jìn)行全過程項目管理，包括但不限于施工前、施工中、施工后等階段。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供項目相關(guān)資料，如施工方案、材料清單、進(jìn)度計劃等。

2.3丙方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。

三、工程進(jìn)度及費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)在接到甲方項目需求后，按照甲方要求的時間節(jié)點完成工程承包工作。

3.2工程費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)計算：

（1）土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等，按實際發(fā)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)及設(shè)備使用費(fèi)計算；

（2）其他工程承包工作，按乙方報價及甲方認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)計算。

四、工程質(zhì)量及驗收

4.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。

4.2丙方負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收，驗收合格后方可支付工程費(fèi)用。

4.3甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件返工，直至符合約定要求。

五、乙方的權(quán)益及利益條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的工程需求、設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范等資料。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在項目實施過程中提供必要的施工條件和支持。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在項目完成后進(jìn)行驗收，并支付工程款。

5.4乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時提供項目資料或施工條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日工程費(fèi)用的__________%計算。

6.2甲方未按時支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日工程費(fèi)用的__________%計算。

6.3甲方不得無故變更工程需求或設(shè)計圖紙，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意，并相應(yīng)調(diào)整工程費(fèi)用和進(jìn)度。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在