商場店鋪租賃合同

甲方（出租方）：XX商場管理有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號的XX商場的所有權(quán)人，乙方希望租賃甲方商場內(nèi)的店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方商場店鋪事宜達(dá)成如下合同條款：

一、租賃店鋪的位置和面積

1.甲方同意將位于XX商場內(nèi)編號為XX的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）出租給乙方使用。

2.租賃店鋪的具體位置、面積和平面圖詳見本合同附件一。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前XX個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XXXXXXXXXXXXXX

賬號：XXXXXXXXXXXXXX

戶名：XX商場管理有限公司

四、押金

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX）給甲方。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

3.租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

五、店鋪用途

1.乙方租賃店鋪僅用于經(jīng)營XX商品，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營。

六、店鋪維護(hù)和修繕

1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和清潔工作，保持店鋪整潔。

2.店鋪如需進(jìn)行修繕或改造，乙方應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并取得甲方書面同意后方可進(jìn)行。

七、轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前XX個月書面通知甲方，并協(xié)助甲方與第三方簽訂新的租賃合同。

八、合同解除

1.乙方逾期支付租金超過XX日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

2.乙方違反本合同第五條約定，擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

3.甲方如因商場整體規(guī)劃需要提前解除合同，應(yīng)提前XX個月書面通知乙方，并支付乙方違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

九、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。

十、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：XX商場管理有限公司

法定代表人（簽字）：XXX

簽訂日期：XX年XX月XX日