20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同范本：房屋質(zhì)量糾紛解決條款本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋質(zhì)量糾紛的定義1.2糾紛解決方式的定義1.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的定義2.糾紛產(chǎn)生的原因2.1房屋質(zhì)量問題2.2買賣雙方對(duì)房屋質(zhì)量的爭(zhēng)議2.3第三方對(duì)房屋質(zhì)量的鑒定3.糾紛解決程序3.1爭(zhēng)議提起3.2爭(zhēng)議調(diào)解3.3爭(zhēng)議仲裁3.4爭(zhēng)議訴訟4.爭(zhēng)議調(diào)解規(guī)則4.1調(diào)解人員的選擇4.2調(diào)解時(shí)間和地點(diǎn)4.3調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)4.4調(diào)解結(jié)果的生效5.爭(zhēng)議仲裁規(guī)則5.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇5.2仲裁員的選擇5.3仲裁時(shí)間和地點(diǎn)5.4仲裁費(fèi)用的承擔(dān)5.5仲裁結(jié)果的生效6.爭(zhēng)議訴訟規(guī)則6.1訴訟管轄法院6.2訴訟程序6.3訴訟費(fèi)用的承擔(dān)6.4訴訟結(jié)果的生效7.房屋質(zhì)量鑒定7.1鑒定機(jī)構(gòu)的選定7.2鑒定費(fèi)用的承擔(dān)7.3鑒定報(bào)告的效力7.4鑒定結(jié)果的爭(zhēng)議解決8.糾紛解決結(jié)果8.1解決方案8.2責(zé)任承擔(dān)8.3經(jīng)濟(jì)賠償8.4其他補(bǔ)償措施9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力的證明13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同生效14.5合同變更14.6合同解除14.7合同終止14.8合同糾紛解決14.9合同履行14.10合同解釋規(guī)則14.11合同文本14.12合同法律適用14.13合同管轄法院第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋質(zhì)量糾紛的定義：指在二手房買賣過程中，因房屋本身存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議的情況。1.2糾紛解決方式的定義：包括爭(zhēng)議調(diào)解、爭(zhēng)議仲裁和爭(zhēng)議訴訟三種方式。1.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的定義：指買賣雙方共同認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)和人民法院。2.糾紛產(chǎn)生的原因2.1房屋質(zhì)量問題：包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等存在的缺陷或損害。2.2買賣雙方對(duì)房屋質(zhì)量的爭(zhēng)議：因?qū)Ψ课葙|(zhì)量的判斷標(biāo)準(zhǔn)、程度或處理方式存在分歧。2.3第三方對(duì)房屋質(zhì)量的鑒定：因第三方鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量作出的鑒定結(jié)果與買賣雙方意見不一致。3.糾紛解決程序3.1爭(zhēng)議提起：任何一方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h。3.2爭(zhēng)議調(diào)解：爭(zhēng)議雙方可協(xié)商選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)，在調(diào)解員的主持下進(jìn)行調(diào)解。3.3爭(zhēng)議仲裁：若調(diào)解未果，雙方可共同選定仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁程序進(jìn)行仲裁。3.4爭(zhēng)議訴訟：若仲裁未果或雙方未選擇仲裁，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.爭(zhēng)議調(diào)解規(guī)則4.1調(diào)解人員的選擇：雙方共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的調(diào)解員。4.2調(diào)解時(shí)間和地點(diǎn)：由雙方協(xié)商確定，并提前通知對(duì)方。4.3調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)：按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)定，由爭(zhēng)議雙方分擔(dān)。4.4調(diào)解結(jié)果的生效：經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的調(diào)解協(xié)議具有法律效力。5.爭(zhēng)議仲裁規(guī)則5.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇：雙方共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)。5.2仲裁員的選擇：雙方共同選定仲裁員，或由仲裁機(jī)構(gòu)指定。5.3仲裁時(shí)間和地點(diǎn)：由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)案件情況確定。5.4仲裁費(fèi)用的承擔(dān)：按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定，由爭(zhēng)議雙方分擔(dān)。5.5仲裁結(jié)果的生效：仲裁裁決具有法律效力，自作出之日起生效。6.爭(zhēng)議訴訟規(guī)則6.1訴訟管轄法院：根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，由房屋所在地人民法院管轄。6.2訴訟程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。6.3訴訟費(fèi)用的承擔(dān)：按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，由敗訴方承擔(dān)。6.4訴訟結(jié)果的生效：一審判決生效后，如敗訴方不服，可在法定期限內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。上訴期間，一審判決不停止執(zhí)行。7.房屋質(zhì)量鑒定7.1鑒定機(jī)構(gòu)的選定：雙方共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)。7.2鑒定費(fèi)用的承擔(dān)：按照鑒定機(jī)構(gòu)的規(guī)定，由爭(zhēng)議雙方分擔(dān)。7.3鑒定報(bào)告的效力：鑒定報(bào)告具有法律效力，作為糾紛解決的重要依據(jù)。7.4鑒定結(jié)果的爭(zhēng)議解決：如對(duì)鑒定結(jié)果存在異議，可申請(qǐng)重新鑒定或提起訴訟。8.糾紛解決結(jié)果8.1解決方案：糾紛解決后，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定具體的解決方案，包括但不限于修理、更換、賠償?shù)取?.2責(zé)任承擔(dān)：房屋質(zhì)量糾紛的責(zé)任方應(yīng)根據(jù)合同約定及鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3經(jīng)濟(jì)賠償：責(zé)任方應(yīng)根據(jù)鑒定結(jié)果和實(shí)際損失，向受損方支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。8.4其他補(bǔ)償措施：除經(jīng)濟(jì)賠償外，責(zé)任方還應(yīng)采取其他必要的補(bǔ)償措施，如恢復(fù)房屋原狀、提供臨時(shí)居住場(chǎng)所等。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：涉及房屋質(zhì)量糾紛的所有信息，包括但不限于鑒定報(bào)告、調(diào)解記錄、仲裁裁決、訴訟文書等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至糾紛解決完畢之日止。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.通知和送達(dá)10.1通知方式：通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。10.2送達(dá)地址：合同中約定的地址，或雙方另行約定的地址。10.3送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起，以收到通知的實(shí)際日期為準(zhǔn)。11.合同解除11.1解除條件：在房屋質(zhì)量糾紛未得到妥善解決前，任何一方均可單方面解除合同。11.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并保留解除合同的證據(jù)。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)問題。12.不可抗力12.1不可抗力的定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取必要措施減少損失。12.3不可抗力的證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。13.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行。14.其他14.1合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力：合同附件的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。14.3合同解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)交易安全的原則進(jìn)行解釋。14.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.6合同解除：合同解除需按合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。14.7合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.8合同糾紛解決：合同糾紛應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。14.9合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。14.10合同解釋規(guī)則：合同解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則和公平原則。14.11合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.12合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.13合同管轄法院：本合同爭(zhēng)議由房屋所在地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義：指在房屋買賣合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方解決房屋質(zhì)量糾紛，經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)和法律顧問等。1.2第三方的范圍：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地處理房屋質(zhì)量糾紛。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。2.2第三方的介入應(yīng)在房屋質(zhì)量糾紛發(fā)生后，且雙方未能自行解決的情況下進(jìn)行。3.第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：包括但不限于對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定、調(diào)解、仲裁或提供法律咨詢等。3.2第三方的權(quán)利：包括但不限于要求甲乙雙方提供必要的資料和證據(jù)，以及獨(dú)立作出判斷和裁決的權(quán)利。4.第三方的責(zé)任和責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的利益。5.第三方介入后的合同條款調(diào)整5.1爭(zhēng)議解決方式：在第三方介入后，爭(zhēng)議解決方式可能由調(diào)解、仲裁或訴訟改為第三方指定的具體方式。5.2第三方介入的費(fèi)用：合同中應(yīng)明確約定第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于鑒定費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)等，并由甲乙雙方分擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得偏袒甲方，應(yīng)公平、公正地處理糾紛。6.2第三方與乙方的劃分：同理，第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得偏袒乙方。6.3第三方與甲乙雙方共同利益的保護(hù)：第三方在處理糾紛時(shí)，應(yīng)考慮甲乙雙方的共同利益，避免因偏袒一方而損害另一方利益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求繼續(xù)履行合同。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和證據(jù)。8.第三方介入后的合同變更和解除8.1合同變更：在第三方介入后，如需變更合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。8.2合同解除：在第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方對(duì)第三方介入后的處理結(jié)果仍有異議，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.第三方介入后的合同終止10.1合同終止：在第三方介入后，如糾紛得到解決，甲乙雙方可終止合同。10.2合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：鑒定報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房屋質(zhì)量狀況及存在問題。說明：鑒定報(bào)告應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等方面的詳細(xì)檢測(cè)數(shù)據(jù)和結(jié)論。2.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。說明：合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，作為合同附件。4.爭(zhēng)議調(diào)解記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載調(diào)解過程、調(diào)解結(jié)果及雙方簽字確認(rèn)情況。說明：調(diào)解記錄應(yīng)作為解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。5.爭(zhēng)議仲裁裁決書要求：裁決書應(yīng)由仲裁機(jī)構(gòu)出具，明確爭(zhēng)議解決結(jié)果及執(zhí)行方式。說明：裁決書具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。6.爭(zhēng)議訴訟判決書要求：判決書應(yīng)由人民法院出具，明確爭(zhēng)議解決結(jié)果及執(zhí)行方式。說明：判決書具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。7.爭(zhēng)議解決費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括鑒定費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說明：費(fèi)用清單應(yīng)由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具，雙方應(yīng)按照清單支付相關(guān)費(fèi)用。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他證明文件，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。說明：相關(guān)證明文件應(yīng)真實(shí)、合法，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付房款。示例：甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。2.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因自身原因?qū)е录m紛未得到妥善解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：鑒定機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致爭(zhēng)議無法解決，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲乙雙方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。示例：乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。4.第三方介入過程中泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)嚴(yán)格保密，如因泄露保密信息導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：調(diào)解員在調(diào)解過程中泄露甲方商業(yè)機(jī)密，調(diào)解員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲乙雙方未按約定履行售后服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)。示例：甲方未按照約定提供房屋維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同范本：房屋質(zhì)量糾紛解決條款1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋產(chǎn)權(quán)2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及占用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3占用方式5.房屋質(zhì)量糾紛解決條款5.1糾紛定義5.2糾紛判定標(biāo)準(zhǔn)5.3糾紛解決方式5.4糾紛處理期限5.5糾紛處理費(fèi)用5.6糾紛處理機(jī)構(gòu)5.7糾紛處理結(jié)果6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任承擔(dān)期限7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用8.附屬設(shè)施及物品8.1附屬設(shè)施清單8.2物品清單9.合同解除及終止條件9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及期限11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買賣合同附件13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：位于省市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為100平方米，使用面積為80平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅1.4房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋為出賣人獨(dú)立所有，無抵押、無查封，產(chǎn)權(quán)清晰第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息：姓名：，身份證號(hào)碼：2.2賣方信息：姓名：，身份證號(hào)碼：第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日向賣方支付定金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），余款在房屋過戶后支付3.3付款時(shí)間：定金支付時(shí)間為合同簽訂之日，余款支付時(shí)間為房屋過戶后十個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋交付及占用4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂后的三十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方4.2交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無漏水、滲水、裂縫等質(zhì)量問題4.3占用方式：買方在交付后有權(quán)占有、使用、收益房屋第五條房屋質(zhì)量糾紛解決條款5.1糾紛定義：本合同所稱房屋質(zhì)量糾紛，是指買方在占有、使用房屋過程中，因房屋存在質(zhì)量問題與賣方發(fā)生的爭(zhēng)議5.2糾紛判定標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量糾紛的判定標(biāo)準(zhǔn)以國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)5.3糾紛解決方式：發(fā)生房屋質(zhì)量糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟5.4糾紛處理期限：糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解決協(xié)議，否則可向人民法院提起訴訟5.5糾紛處理費(fèi)用：糾紛處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，無責(zé)任方不承擔(dān)5.6糾紛處理機(jī)構(gòu)：糾紛處理機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院5.7糾紛處理結(jié)果：糾紛處理結(jié)果以人民法院的生效判決為準(zhǔn)第六條違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋、未按約定支付房款、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題等6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起至違約責(zé)任履行完畢之日止第七條房屋過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付后三十個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)7.2過戶手續(xù)：買方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括身份證、戶口簿、結(jié)婚證（如有）等，辦理房屋過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)第八條附屬設(shè)施及物品8.1附屬設(shè)施清單1.空調(diào)：品牌為，型號(hào)為，數(shù)量為1臺(tái)2.熱水器：品牌為，型號(hào)為，數(shù)量為1臺(tái)3.燃?xì)庠睿浩放茷?，型?hào)為，數(shù)量為1臺(tái)4.洗衣機(jī)：品牌為，型號(hào)為，數(shù)量為1臺(tái)5.冰箱：品牌為，型號(hào)為，型號(hào)為，數(shù)量為1臺(tái)6.電視：品牌為，型號(hào)為，數(shù)量為1臺(tái)8.2物品清單1.家具：包括床、衣柜、餐桌、椅子等，共計(jì)10件2.家電：包括微波爐、電風(fēng)扇、加濕器等，共計(jì)5件3.廚房用品：包括鍋碗瓢盆、廚具等，共計(jì)10件4.衛(wèi)生間用品：包括毛巾、洗漱用品等，共計(jì)5件第九條合同解除及終止條件9.1解除條件1.一方嚴(yán)重違約2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.雙方協(xié)商一致9.2解除程序1.提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方2.雙方應(yīng)在接到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決3.協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟9.3終止條件1.房屋過戶完成2.合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.友好協(xié)商2.仲裁3.訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.市區(qū)仲裁委員會(huì)2.市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十一條合同生效及期限11.1生效條件1.雙方簽字蓋章2.房屋交付11.2生效時(shí)間1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同期限1.本合同自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證12.2附件二：房屋買賣合同附件1.房屋買賣合同2.附屬設(shè)施及物品清單第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出2.雙方應(yīng)在接到變更內(nèi)容之日起五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決13.2補(bǔ)充內(nèi)容1.任何補(bǔ)充內(nèi)容均應(yīng)以書面形式作為合同的組成部分第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)二1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同第二部分：第三方介入后的修正第五條房屋質(zhì)量糾紛解決條款5.1糾紛定義：本合同所稱房屋質(zhì)量糾紛，是指買方在占有、使用房屋過程中，因房屋存在質(zhì)量問題與賣方發(fā)生的爭(zhēng)議，以及第三方介入后的相關(guān)責(zé)任糾紛。5.2糾紛判定標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量糾紛的判定標(biāo)準(zhǔn)以國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，第三方介入后的責(zé)任糾紛判定標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)行業(yè)規(guī)范及第三方服務(wù)協(xié)議。5.3糾紛解決方式：發(fā)生房屋質(zhì)量糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，或由第三方介入調(diào)解。5.4糾紛處理期限：糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解決協(xié)議，否則可向人民法院提起訴訟，或由第三方介入調(diào)解。5.5糾紛處理費(fèi)用：糾紛處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，無責(zé)任方不承擔(dān)。第三方介入調(diào)解產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.6糾紛處理機(jī)構(gòu)：糾紛處理機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院，或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)。5.7糾紛處理結(jié)果：糾紛處理結(jié)果以人民法院的生效判決、或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的調(diào)解結(jié)果為準(zhǔn)。第六條第三方介入條款6.1第三方定義：第三方指在本合同履行過程中，提供中介、評(píng)估、鑒定、調(diào)解等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。6.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.中介方：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易，提供市場(chǎng)信息，促成交易達(dá)成。3.鑒定方：對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定，為糾紛解決提供技術(shù)支持。4.調(diào)解方：在糾紛發(fā)生時(shí)，進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。6.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證服務(wù)質(zhì)量。6.5第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方服務(wù)協(xié)議規(guī)定。7.2責(zé)任限額的適用范圍：責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，不包括因不可抗力、意外事件等非第三方責(zé)任因素導(dǎo)致的損失。7.3責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入時(shí)的額外條款8.1甲方責(zé)任：1.甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，協(xié)助第三方履行職責(zé)。2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、鑒定等工作。8.2乙方責(zé)任：1.乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，協(xié)助第三方履行職責(zé)。2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、鑒定等工作。8.3第三方介入后的變更：1.如因第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方介入期間的合同履行，按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲方的劃分：1.第三方在履行職責(zé)過程中，所產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任，由第三方承擔(dān)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。9.2第三方與乙方的劃分：1.第三方在履行職責(zé)過程中，所產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任，由第三方承擔(dān)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。9.3第三方與其他各方的劃分：1.第三方在履行職責(zé)過程中，所產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任，由第三方承擔(dān)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)其他各方造成的損失，各方有權(quán)向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：用于證明賣方對(duì)土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利。3.附件三：房屋買賣合同要求：原件，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：合同及附件構(gòu)成完整的房屋買賣合同。4.附件四：附屬設(shè)施及物品清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施和物品名稱、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：作為合同附件，明確買賣雙方對(duì)附屬設(shè)施和物品的交接責(zé)任。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：明確第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：由有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，加蓋公章。說明：作為糾紛解決依據(jù)，證明房屋質(zhì)量狀況。7.附件七：糾紛調(diào)解協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：作為糾紛解決依據(jù)，證明雙方已達(dá)成和解。8.附件八：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的決定書要求：加蓋調(diào)解機(jī)構(gòu)公章。說明：作為糾紛解決依據(jù)，證明調(diào)解結(jié)果已生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋甲方未按約定支付房款甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題乙方未按約定時(shí)間支付房款乙方拒絕接收房屋乙方未按約定交付房屋2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，超過約定時(shí)間30天，視為嚴(yán)重違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整，并賠償乙方因延遲入住所遭受的損失。乙方未按約定時(shí)間支付房款，超過約定時(shí)間30天，視為嚴(yán)重違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整，并賠償甲方因延遲收款所遭受的損失。房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣合同范本：房屋質(zhì)量糾紛解決條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋質(zhì)量的定義1.2糾紛的定義1.3解決條款的定義2.糾紛范圍與認(rèn)定2.1糾紛范圍2.2糾紛認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.3第三方鑒定機(jī)構(gòu)的選擇3.糾紛解決程序3.1爭(zhēng)議解決方式3.2爭(zhēng)議解決期限3.3糾紛解決過程中的溝通與協(xié)商4.質(zhì)量瑕疵的處理4.1質(zhì)量瑕疵的認(rèn)定4.2質(zhì)量瑕疵的處理方式4.3質(zhì)量瑕疵的責(zé)任承擔(dān)5.維修責(zé)任與費(fèi)用5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3維修期限與方式6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.法律適用與爭(zhēng)議管轄7.1適用法律7.2爭(zhēng)議管轄7.3管轄法院的變更8.糾紛解決后的權(quán)益保障8.1房屋質(zhì)量保證8.2爭(zhēng)議解決后的合同履行8.3違約責(zé)任9.不可抗力條款9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的通知10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金的比例與計(jì)算12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.2合同補(bǔ)充的途徑13.3修改與補(bǔ)充的生效條件14.合同生效、解除與終止14.1合同生效的條件14.2合同解除的條件14.3合同終止的條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋質(zhì)量的定義：本合同所指房屋質(zhì)量，是指房屋在交付時(shí)，按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，符合設(shè)計(jì)要求和使用功能，不存在嚴(yán)重的安全隱患、質(zhì)量缺陷和影響正常使用的質(zhì)量問題。1.2糾紛的定義：本合同所指糾紛，是指買賣雙方在房屋質(zhì)量問題上產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝飾等方面的質(zhì)量問題。1.3解決條款的定義：本合同所指解決條款，是指雙方為解決房屋質(zhì)量糾紛而設(shè)定的具體措施和程序。2.糾紛范圍與認(rèn)定2.1糾紛范圍：糾紛范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、衛(wèi)生間、廚房、門窗、墻面、地面、天花板等部位的工程質(zhì)量問題。2.2糾紛認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：糾紛的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，以第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告為準(zhǔn)。2.3第三方鑒定機(jī)構(gòu)的選擇：第三方鑒定機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)指定。3.糾紛解決程序3.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。3.2爭(zhēng)議解決期限：自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。3.3糾紛解決過程中的溝通與協(xié)商：雙方應(yīng)保持溝通暢通，積極協(xié)商解決糾紛，不得拖延。4.質(zhì)量瑕疵的處理4.1質(zhì)量瑕疵的認(rèn)定：質(zhì)量瑕疵的認(rèn)定依據(jù)國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，以第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告為準(zhǔn)。4.2質(zhì)量瑕疵的處理方式：質(zhì)量瑕疵的處理方式包括修復(fù)、更換、退貨、減價(jià)等。4.3質(zhì)量瑕疵的責(zé)任承擔(dān)：質(zhì)量瑕疵的責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)，如因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，責(zé)任由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。5.維修責(zé)任與費(fèi)用5.1維修責(zé)任劃分：維修責(zé)任根據(jù)房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的原因進(jìn)行劃分，包括設(shè)計(jì)責(zé)任、施工責(zé)任、材料責(zé)任等。5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)確定維修費(fèi)用。5.3維修期限與方式：維修期限不超過30日，維修方式包括自行修復(fù)、委托專業(yè)維修單位修復(fù)等。6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括鑒定費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由責(zé)任方承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式：爭(zhēng)議解決費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：爭(zhēng)議解決費(fèi)用應(yīng)在爭(zhēng)議解決后30日內(nèi)結(jié)算。8.法律適用與爭(zhēng)議管轄8.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律，合同條款的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵循中國法律。8.2爭(zhēng)議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。8.3管轄法院的變更：雙方同意，如任何一方提出，爭(zhēng)議管轄法院可變更至爭(zhēng)議發(fā)生地人民法院。9.糾紛解決后的權(quán)益保障9.1房屋質(zhì)量保證：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保證期限為一年，在此期間，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由賣方負(fù)責(zé)賠償。9.2爭(zhēng)議解決后的合同履行：糾紛解決后，合同其他未履行部分應(yīng)繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。9.3違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.不可抗力條款10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。10.3不可抗力事件的通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后3日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件：在合同履行過程中，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1.一方嚴(yán)重違約；2.一方不履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明理由。合同自通知送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3合同終止的條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。12.違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定：違約行為包括但不限于延遲履行、不完全履行、拒絕履行等。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金的比例與計(jì)算：違約金的比例和計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行，如無約定，按實(shí)際損失計(jì)算。13.保密條款13.1保密信息的定義：保密信息是指雙方在合同履行過程中知悉的，不屬于公開信息的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。13.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。14.合同生效、解除與終止14.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除的條件：如前述11.1所述。14.3合同終止的條件：如前述11.3所述。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修單位、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可申請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的確定：第三方由甲乙雙方共同選定，如無法達(dá)成一致，由仲裁機(jī)構(gòu)指定。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的約定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)和合同約定的工作范圍等因素確定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展工作。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。3.第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。