礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)自建房承諾書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（承諾方）：__________乙方（受益方）：__________一、甲方承諾在__________（時(shí)間）內(nèi)向乙方交付一套位于__________（地點(diǎn)）的自建房，房屋面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1.房屋所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。2.房屋具備基本的生活設(shè)施，包括水電、燃?xì)?、供暖等?.房屋周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，交通便利，教育資源、醫(yī)療資源充足。1.乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。1.按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)×日違約金比例。2.賠償乙方因逾期交付導(dǎo)致的額外損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。1.按照違約行為的具體情況，向甲方支付違約金。2.賠償甲方因乙方違約行為導(dǎo)致的損失。六、本承諾書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。如雙方在有效期內(nèi)就本承諾書(shū)內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、本承諾書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（承諾方）：__________乙方（受益方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證明文件4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.物業(yè)管理協(xié)議6.水電燃?xì)夤┡然A(chǔ)設(shè)施配套證明文件7.小區(qū)周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套證明文件8.房屋結(jié)構(gòu)及用途變更審批文件9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.損失賠償計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付自建房，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為交付日期超過(guò)本承諾書(shū)約定的日期。2.甲方未按照約定交付的自建房不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房屋質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違反物業(yè)管理規(guī)定及本承諾書(shū)約定的使用和維護(hù)要求。4.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為費(fèi)用支付期限超過(guò)約定的支付日期。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)權(quán)：指國(guó)家依法授予的在一定區(qū)域內(nèi)開(kāi)發(fā)礦產(chǎn)資源的權(quán)利。2.自建房：指由甲方為乙方提供的，位于特定地點(diǎn)的用于居住的房屋。3.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。5.物業(yè)管理費(fèi)：指小區(qū)物業(yè)管理公司為管理小區(qū)所需收取的費(fèi)用。6.水電費(fèi)：指水力和電力供應(yīng)部門(mén)為供應(yīng)水電所需收取的費(fèi)用。7.供暖費(fèi)：指供暖公司為提供供暖服務(wù)所需收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期交付自建房解決辦法：雙方友好協(xié)商，甲方支付違約金，乙方有權(quán)要求延期交付或解除合同。2.問(wèn)題：交付的自建房不符合交付標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：雙方協(xié)商，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或重新交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問(wèn)題：乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋解決辦法：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定及本承諾書(shū)約定的使用和維護(hù)要求進(jìn)行整改，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。4.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用解決辦法：乙方按時(shí)支付費(fèi)用，否則甲方有權(quán)按照物業(yè)管理協(xié)議的約定收取滯納金，或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)者，乙方為礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的受益方。2.甲方為自建房的所有權(quán)人，乙方為自建房的承租人或購(gòu)買(mǎi)方。3