商品房優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議

甲方（賣方）：北京華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)建國路1號

法定代表人：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街2號

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為北京華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于北京市朝陽區(qū)建國路1號的華宇大廈的商品房開發(fā)權(quán)，乙方為有意向購買該商品房的個人，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方對華宇大廈商品房的優(yōu)先購買權(quán)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條優(yōu)先購買權(quán)的定義

優(yōu)先購買權(quán)是指在甲方開發(fā)的華宇大廈商品房對外銷售時，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。

第二條優(yōu)先購買權(quán)的范圍

本協(xié)議所指的優(yōu)先購買權(quán)僅限于華宇大廈內(nèi)尚未銷售的商品房，具體房號、面積、戶型等信息由甲方提供，并以甲方最終確認(rèn)為準(zhǔn)。

第三條優(yōu)先購買權(quán)的行使條件

1.甲方在華宇大廈商品房對外銷售前，應(yīng)至少提前30天書面通知乙方，并提供商品房的具體信息。

2.乙方在接到甲方通知后15天內(nèi)，應(yīng)向甲方支付意向金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），以表示其購買意向。

3.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付意向金，則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

4.甲方在收到乙方意向金后，應(yīng)保證在同等條件下優(yōu)先向乙方出售商品房。

第四條優(yōu)先購買權(quán)的行使方式

1.乙方在接到甲方通知后，有權(quán)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)，選擇是否購買商品房。

2.若乙方選擇購買，雙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的商品房信息，簽訂正式的商品房買賣合同。

3.若乙方選擇不購買，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后7個工作日內(nèi)無息退還意向金。

第五條商品房價格及付款方式

1.商品房的具體價格由甲方根據(jù)市場情況確定，并在通知乙方時一并告知。

2.乙方在簽訂正式商品房買賣合同時，應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式支付房款，包括但不限于一次性付款、分期付款等。

3.若乙方選擇分期付款，具體的分期付款計劃由雙方在正式商品房買賣合同中約定。

第六條商品房交付

1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)交付商品房。

2.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后15天內(nèi)辦理商品房交接手續(xù)。

3.若因乙方原因?qū)е律唐贩课茨馨磿r交接，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

1.若甲方未在約定時間內(nèi)通知乙方或未保證乙方的優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金。

2.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付意向金或未在規(guī)定時間內(nèi)選擇是否購買商品房，乙方已支付的意向金不予退還。

3.若因甲方原因?qū)е律唐贩课茨馨磿r交付，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方