20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同A3——精裝帶車庫住宅買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息1.3甲方授權(quán)代理人信息（如有）1.4乙方授權(quán)代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3建筑面積2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6產(chǎn)權(quán)來源2.7附屬設(shè)施3.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.2土地證復(fù)印件3.3其他權(quán)屬證明文件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.4首付款比例4.5尾款支付條件4.6逾期付款責(zé)任5.購房稅費(fèi)5.1購房稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收期限7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量承諾7.2房屋瑕疵處理7.3瑕疵處理期限7.4瑕疵處理費(fèi)用8.車庫情況8.1車庫地址8.2車庫面積8.3車庫權(quán)屬8.4車庫使用條件9.履約保證9.1履約保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件9.4保證金退還時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2解除合同程序11.3解除合同后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.2其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方全稱：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方身份證號碼：___________1.2乙方（買受方）基本信息乙方全稱：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方身份證號碼：___________1.3甲方授權(quán)代理人信息（如有）代理人姓名：___________代理人身份證號碼：___________代理人授權(quán)委托書：___________1.4乙方授權(quán)代理人信息（如有）代理人姓名：___________代理人身份證號碼：___________代理人授權(quán)委托書：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3建筑面積：___________平方米2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.5房屋結(jié)構(gòu)：___________2.6產(chǎn)權(quán)來源：___________2.7附屬設(shè)施：___________3.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：___________3.2土地證復(fù)印件：___________3.3其他權(quán)屬證明文件：___________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)：___________元4.2付款方式：___________4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：___________4.4首付款比例：___________4.5尾款支付條件：___________4.6逾期付款責(zé)任：___________5.購房稅費(fèi)5.1購房稅費(fèi)種類：___________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：___________5.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：___________6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：___________6.2交付條件：___________6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.4驗(yàn)收程序：___________6.5驗(yàn)收期限：___________7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量承諾：___________7.2房屋瑕疵處理：___________7.3瑕疵處理期限：___________7.4瑕疵處理費(fèi)用：___________8.車庫情況8.1車庫地址：___________8.2車庫面積：___________平方米8.3車庫權(quán)屬：本合同所涉車庫產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方購買本房產(chǎn)時(shí)，車庫使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。8.4車庫使用條件：乙方在購買本房產(chǎn)后，享有車庫的獨(dú)立使用權(quán)，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)，不得將車庫出租或用于其他商業(yè)用途。9.履約保證9.1履約保證金金額：___________元9.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金。9.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為，甲方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方履約保證金。9.4保證金退還時(shí)間：合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的合同解除證明及履約完畢證明后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期付款、房屋質(zhì)量不符合約定、未按約定時(shí)間交付房屋等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的_____%，最高不超過_______元。11.合同解除條件11.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2解除合同程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并在通知送達(dá)之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面確認(rèn)解除合同。11.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等相關(guān)事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。_______仲裁委員會(huì)_______仲裁委員會(huì)12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他補(bǔ)充條款：___________14.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易過程，確保交易安全、高效、合規(guī)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)款的_____%，最高不超過_______元。17.3保險(xiǎn)條款：第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任范圍內(nèi)可能發(fā)生的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料，并配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查。18.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的身份證明和相關(guān)資料，并配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查。18.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.4甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分：甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理原則，具體由合同約定。19.第三方介入的流程19.1第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，房屋交付前。19.2第三方介入流程：19.2.1第三方根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋權(quán)屬、質(zhì)量等進(jìn)行盡職調(diào)查。19.2.2第三方出具調(diào)查報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀、全面。19.2.3第三方參與房屋交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，確保合同履行。19.2.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取相應(yīng)措施。20.第三方介入的終止20.1終止條件：合同履行完畢、合同解除或第三方服務(wù)期限屆滿。20.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出具終止服務(wù)證明，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第12條約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能反映房產(chǎn)的真實(shí)產(chǎn)權(quán)情況。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.土地證復(fù)印件要求：清晰、完整，能反映土地的使用權(quán)情況。說明：用于證明土地的使用權(quán)，是合同生效的重要依據(jù)。3.房屋質(zhì)量保證書要求：由甲方出具，明確房屋的質(zhì)量承諾和保修期限。說明：用于保障乙方在房屋使用過程中的合法權(quán)益。4.付款憑證要求：真實(shí)、完整，能證明付款的金額和日期。說明：用于證明合同款項(xiàng)的支付情況。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)、完整，能證明稅費(fèi)已繳納。說明：用于證明購房稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.履約保證金收據(jù)要求：真實(shí)、完整，能證明保證金已繳納。說明：用于證明履約保證金已繳納，是合同履行的重要保障。8.合同解除證明要求：真實(shí)、完整，能證明合同已解除。說明：用于證明合同解除的事實(shí)，是后續(xù)處理的重要依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：真實(shí)、完整，能證明爭議已解決。說明：用于證明爭議解決的結(jié)果，是合同履行的重要保障。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，如逾期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期付款利息。2.房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償損失的責(zé)任。示例：甲方提供的房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。4.違反合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行合同過程中違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并由甲方或乙方追究其責(zé)任。示例：第三方在房屋驗(yàn)收過程中存在疏忽，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同A3——精裝帶車庫住宅買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)裝修情況2.5房地產(chǎn)車庫情況3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利義務(wù)3.2買方權(quán)利義務(wù)4.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3預(yù)付款項(xiàng)5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.3辦理時(shí)限6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭議解決方式7.附件及相關(guān)文件7.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件7.2買賣雙方身份證明文件7.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)相關(guān)文件8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理10.2合同終止后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決機(jī)構(gòu)11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)及保管13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：________________________賣方法定代表人：____________________賣方聯(lián)系電話：_______________________賣方住址：_________________________1.2買方基本信息買方名稱：________________________買方法定代表人：____________________買方聯(lián)系電話：_______________________買方住址：_________________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有產(chǎn)權(quán)2.2房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：_____________________房地產(chǎn)具體地址：____________________2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)建筑面積：_____________________房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房地產(chǎn)裝修情況房地產(chǎn)裝修程度：精裝修裝修風(fēng)格：_________________________2.5房地產(chǎn)車庫情況車庫面積：_________________________車庫位置：_________________________3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利義務(wù)3.1.1賣方保證房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等限制。3.1.2賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)及相關(guān)文件交付買方。3.1.3賣方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.2買方權(quán)利義務(wù)3.2.1買方保證支付房地產(chǎn)交易款項(xiàng)。3.2.2買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理規(guī)約。4.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格房地產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)____________元整。4.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1預(yù)付款項(xiàng)：人民幣_(tái)____________元整，于合同簽訂之日支付。4.2.2尾款支付：人民幣_(tái)____________元整，于房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3預(yù)付款項(xiàng)預(yù)付款項(xiàng)：人民幣_(tái)____________元整，于合同簽訂之日支付。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3辦理時(shí)限房地產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)____________元整。6.2.2買方未按時(shí)支付房地產(chǎn)交易款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)____________元整。6.2.3雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.合同附件及相關(guān)文件7.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.2買賣雙方身份證明文件賣方身份證復(fù)印件買方身份證復(fù)印件7.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)相關(guān)文件房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；8.2.2雙方約定的其他終止條件。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何合同變更必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理10.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.1.2已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；10.1.3雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)及相關(guān)文件。10.2合同終止后的處理10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)及相關(guān)文件；10.2.2雙方應(yīng)結(jié)算合同履行過程中的費(fèi)用；10.2.3合同終止后，如有爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。11.爭議解決方式11.1爭議解決機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，包括但不限于舉證、答辯、審理等環(huán)節(jié)。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同履行期限可以相應(yīng)順延。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)；12.2.2通知送達(dá)日期以收件人實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)。12.3合同份數(shù)及保管本合同一式_________份，賣方持_________份，買方持_________份。雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地點(diǎn)簽署。14.合同附件14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2賣方身份證復(fù)印件14.3買方身份證復(fù)印件14.4房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件14.5其他雙方認(rèn)為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方外的，為本次房地產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)缺陷承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便其履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)的一定比例，如合同總價(jià)的10%。4.2若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成買賣雙方損失，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。5.甲乙雙方增加的額外條款及說明5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解合同內(nèi)容，并明確其權(quán)利義務(wù)。5.1.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告。5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的法律責(zé)任。6.2第三方與房地產(chǎn)交易無關(guān)的第三方（如政府部門、其他服務(wù)機(jī)構(gòu)等）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和各自服務(wù)合同的規(guī)定執(zhí)行。7.第三方的退出機(jī)制7.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)立即更換第三方，并確保交易順利進(jìn)行。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的資料和文件保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方的信息提供義務(wù)9.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)信息，包括但不限于房地產(chǎn)評估報(bào)告、測繪報(bào)告等。10.第三方的履約保證金10.1第三方在簽訂合作協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方支付一定數(shù)額的履約保證金，以保證其履行合同義務(wù)。10.2若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)扣除履約保證金，作為賠償損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：證明房屋所有權(quán)及合法交易的基礎(chǔ)文件。2.賣方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：賣方身份證明文件，用于確認(rèn)賣方身份。3.買方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：買方身份證明文件，用于確認(rèn)買方身份。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含繳稅人、繳稅項(xiàng)目、繳稅金額、繳稅日期等信息。說明：證明買方已繳納房地產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)。5.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋市場價(jià)值、評估依據(jù)等信息。6.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、測繪依據(jù)等信息。說明：確認(rèn)房屋實(shí)際面積的重要文件。7.房地產(chǎn)交易合同要求：清晰、完整，包含買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等信息。說明：本次交易的法律文件。8.房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含繳費(fèi)人、繳費(fèi)項(xiàng)目、繳費(fèi)金額、繳費(fèi)日期等信息。說明：證明買賣雙方已繳納交易手續(xù)費(fèi)。9.房地產(chǎn)抵押、查封等限制情況查詢結(jié)果要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，包含房屋所有權(quán)人、房屋狀態(tài)、限制情況等信息。說明：確認(rèn)房屋無抵押、查封等限制情況。10.房地產(chǎn)貸款合同（如適用）要求：清晰、完整，包含貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等信息。說明：如買方需貸款購買房屋，此文件為貸款合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金為房價(jià)的_____%。賣方提供虛假信息：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金為房款的_____%。買方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金為房價(jià)的_____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。4.示例說明賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)支付買方違約金人民幣_(tái)_____元。第三方在提供評估報(bào)告時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買方購房決策失誤，第三方應(yīng)賠償買方人民幣_(tái)_____元。全文完。2024版二手房買賣合同A3——精裝帶車庫住宅買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2交易房產(chǎn)基本信息1.3交易車庫基本信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明2.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2車庫交易價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款支付方式3.5尾款支付方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.4稅費(fèi)繳納責(zé)任5.履約保證金5.1保證金金額及用途5.2保證金繳納及退還5.3違約責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.車庫交付與驗(yàn)收7.1車庫交付時(shí)間7.2車庫交付條件7.3車庫驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收不合格處理8.遷出戶口及過戶手續(xù)8.1遷出戶口要求8.2房產(chǎn)過戶手續(xù)8.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用8.4過戶責(zé)任及期限9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約行為定義9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.4違約賠償方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更與解除11.4合同解除通知12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方特別約定13.2不可抗力13.3合同解除通知14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：________1.1.2甲方（出賣方）地址：________1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系方式：________1.2交易房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：________1.2.2房產(chǎn)證號：________1.2.3房產(chǎn)面積：________平方米1.2.4房產(chǎn)戶型：________1.2.5房產(chǎn)裝修情況：精裝修1.2.6房產(chǎn)車庫情況：帶車庫1.3交易車庫基本信息1.3.1車庫地址：________1.3.2車庫面積：________平方米1.3.3車庫用途：________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件2.1.2土地證復(fù)印件2.1.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明2.2.1房產(chǎn)無抵押、無查封、無租賃2.2.2房產(chǎn)權(quán)屬無爭議2.2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利狀況2.3.1房產(chǎn)無其他他項(xiàng)權(quán)利2.3.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元3.2車庫交易價(jià)格3.2.1車庫交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元3.3付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1付款方式：________3.3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________3.4首付款支付方式3.4.1首付款金額：人民幣_(tái)_______元3.4.2首付款支付時(shí)間：________3.5尾款支付方式3.5.1尾款金額：人民幣_(tái)_______元3.5.2尾款支付時(shí)間：________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1契稅：________4.1.2土地增值稅：________4.1.3個(gè)人所得稅：________4.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)：________4.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：________4.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.3.1賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：________4.4稅費(fèi)繳納責(zé)任4.4.1稅費(fèi)繳納義務(wù)人：________5.履約保證金5.1保證金金額及用途5.1.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元5.1.2保證金用途：________5.2保證金繳納及退還5.2.1保證金繳納時(shí)間：________5.2.2保證金退還條件：________5.2.3保證金退還時(shí)間：________5.3違約責(zé)任5.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：________6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：________6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件6.2.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.3.2房屋設(shè)施齊全6.3.3房屋裝修完好6.4驗(yàn)收不合格處理6.4.1驗(yàn)收不合格的整改期限：________6.4.2驗(yàn)收不合格的整改費(fèi)用承擔(dān)：________7.車庫交付與驗(yàn)收7.1車庫交付時(shí)間7.1.1車庫交付時(shí)間：________7.2車庫交付條件7.2.1車庫交付前，甲方應(yīng)確保車庫符合交付條件7.2.2車庫交付時(shí)，甲方應(yīng)提供車庫鑰匙7.3車庫驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1車庫結(jié)構(gòu)安全7.3.2車庫設(shè)施齊全7.4驗(yàn)收不合格處理7.4.1車庫驗(yàn)收不合格的整改期限：________7.4.2車庫驗(yàn)收不合格的整改費(fèi)用承擔(dān)：________8.遷出戶口及過戶手續(xù)8.1遷出戶口要求8.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)將戶口遷出8.1.2遷出戶口的具體流程及所需材料由雙方協(xié)商確定8.2房產(chǎn)過戶手續(xù)8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理8.2.2過戶手續(xù)辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及所需材料由雙方協(xié)商確定8.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用8.3.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)8.3.2費(fèi)用明細(xì)包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等8.4過戶責(zé)任及期限8.4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)完成戶口遷出及房產(chǎn)過戶手續(xù)8.4.2如甲方未按時(shí)完成，每逾期一日應(yīng)向買方支付________元違約金9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同9.2違約行為定義9.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)9.2.2甲方未按約定時(shí)間完成戶口遷出及房產(chǎn)過戶手續(xù)9.2.3買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)9.2.4一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金________元9.3.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失9.4違約賠償方式9.4.1違約金及賠償金的支付方式：________9.4.2違約金及賠償金的支付期限：________10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1通過雙方協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁10.2仲裁或訴訟10.2.1仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對雙方具有約束力10.2.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)：________10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)：________11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買方支付首付款11.2合同附件11.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2.2土地證復(fù)印件11.2.3房產(chǎn)評估報(bào)告11.2.4雙方簽字確認(rèn)的其他文件11.3合同變更與解除11.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意11.3.2合同解除需符合合同約定的條件11.4合同解除通知11.4.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出11.4.2合同解除通知的送達(dá)方式：________12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2爭議管轄12.2.1爭議管轄法院：________人民法院13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方特別約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括但不限于：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等13.3合同解除通知13.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出13.3.2合同解除通知的送達(dá)方式：________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________14.2合同生效日期：________14.3合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱第三方，是指提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在合同履行過程中，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入合同履行16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因甲方或乙方提供的信息不真實(shí)、不完整或錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分