金融服務房產購銷模板合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯系電話：【聯系電話】聯系人：【聯系人姓名】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯系電話：【聯系電話】聯系人：【聯系人姓名】一、房產基本信息1.1房產名稱：【房產名稱】1.2房產位置：【房產位置】1.3房產面積：【房產面積】平方米1.4房產所有權證號：【房產所有權證號】1.5房產土地使用權證號：【房產土地使用權證號】1.6房產用途：【房產用途】1.7房產現狀：【房產現狀】二、交易方式及價格2.1甲方出售/購買房產的價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）。2.2甲方應保證其對該房產擁有完整的所有權和處置權，且該房產不存在任何權屬爭議、債務糾紛、查封、抵押等法律問題。2.3乙方應按照本合同約定支付購房款，并承擔與購房相關的稅費。三、合同的履行3.1甲方應在本合同簽訂之日起【具體天數】日內，將房產的所有權轉移給乙方，并辦理相關過戶手續(xù)。3.2乙方應在本合同簽訂之日起【具體天數】日內，支付購房款總額的【百分比】作為定金，余款在房產過戶完成后支付。3.3雙方應共同配合辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明和資料。四、合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權要求解除本合同，并要求違約方支付違約金。4.2本合同的變更或解除，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】甲方授權代表：【授權代表姓名】乙方授權代表：【授權代表姓名】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產所有權證復印件2.房產土地使用權證復印件3.房產證復印件4.買賣雙方的公司/個人證件復印件5.定金收據6.房產過戶相關稅費支付憑證7.房產過戶申請表8.授權代表委托書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產所有權轉移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.甲方未如實告知乙方房產存在權屬爭議、債務糾紛、查封、抵押等法律問題，視為違約。4.雙方未按約定配合辦理房產過戶手續(xù)，視為違約。5.任何一方未經對方同意擅自變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產的一方。2.乙方：指購買房產的一方。3.房產：指本合同項下的不動產。4.購房款：指乙方支付給甲方的房產購買價格。5.定金：指乙方支付給甲方的一定比例的購房款。6.過戶手續(xù)：指將房產所有權從甲方轉移至乙方所需辦理的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶周期較長，導致交易時間延長：解決辦法：雙方應提前了解當地過戶政策，做好時間規(guī)劃。2.房產存在未知的法律問題，導致交易：解決辦法：甲方應如實告知乙方房產情況，必要時雙方可聘請專業(yè)律師進行盡職調查。3.甲方未能按時交付房產或乙方未能按時支付購房款：解決辦法：違約方應支付違約金，并根據實際情況承擔其他違約責任。4.房產過戶過程中出現糾紛：解決辦法：雙方應積極溝通，配合解決問題，必要時可尋求專業(yè)