20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押貸款合同范本（適用于農(nóng)村住房）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物位置4.3抵押物所有權(quán)5.抵押物評估5.1評估機構(gòu)5.2評估報告5.3評估價值6.貸款利率與費用6.1貸款利率6.2其他費用7.貸款發(fā)放與提取7.1貸款發(fā)放時間7.2貸款提取方式8.還款計劃8.1還款期限8.2還款金額8.3還款頻率9.抵押物保管9.1抵押物保管責任9.2抵押物保管方式10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年房產(chǎn)抵押貸款合同范本（適用于農(nóng)村住房）》。1.1.2“出借方”指向借款方提供貸款的金融機構(gòu)或個人。1.1.3“借款方”指從出借方獲得貸款的個人或單位。1.1.4“抵押物”指借款方為貸款提供的房產(chǎn)。1.1.5“貸款金額”指借款方從出借方獲得的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指借款方應當歸還全部貸款的期限。1.1.7“還款方式”指借款方歸還貸款的具體方式，包括按月、按季、按年等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，應按照其通常含義解釋。2.當事人信息2.1出借方信息2.1.1名稱：2.1.2地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2借款方信息2.2.1姓名：2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：3.貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1本合同項下貸款金額為人民幣____元整。3.2貸款期限3.2.1本合同項下貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.3還款方式3.3.1借款方應按月等額本息還款，每月還款日為____日。4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.1.1抵押物名稱為：____房產(chǎn)。4.2抵押物位置4.2.1抵押物位于：____省____市____縣（區(qū)）____街道____號____棟____室。4.3抵押物所有權(quán)4.3.1抵押物所有權(quán)歸借款方所有，借款方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.抵押物評估5.1評估機構(gòu)5.1.1本合同項下抵押物評估由____評估機構(gòu)進行。5.2評估報告5.2.1評估機構(gòu)出具了抵押物評估報告，評估價值為人民幣____元整。5.3評估價值5.3.1抵押物評估價值為本合同項下貸款金額的____倍。6.貸款利率與費用6.1貸款利率6.1.1本合同項下貸款年利率為____%，按月計息，按季結(jié)息。6.2其他費用6.2.1本合同項下貸款產(chǎn)生的其他費用包括但不限于：____。7.貸款發(fā)放與提取7.1貸款發(fā)放時間7.1.1出借方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將貸款金額劃入借款方指定賬戶。7.2貸款提取方式7.2.1.1通過出借方指定賬戶進行轉(zhuǎn)賬；7.2.1.2到出借方營業(yè)網(wǎng)點辦理現(xiàn)金提取手續(xù)。8.還款計劃8.1還款期限8.1.1借款方應在貸款期限屆滿前，將全部貸款本金及利息一次性還清。8.2還款金額8.2.1借款方每月應償還的貸款本金及利息總額為人民幣____元整。8.3還款頻率8.3.1借款方應每月支付一次還款，具體還款日為每月的____日。8.3.2如遇節(jié)假日，還款日順延至下一個工作日。9.抵押物保管9.1抵押物保管責任9.1.1借款方應妥善保管抵押物，確保其安全完整。9.1.2出借方有權(quán)隨時檢查抵押物，借款方應予以配合。9.2抵押物保管方式9.2.1抵押物應由借款方自行保管，不得擅自處置。9.2.2借款方不得將抵押物出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.1.1借款方未按約定履行還款義務(wù)，且逾期超過____天；10.1.2借款方發(fā)生違約行為，經(jīng)出借方書面通知后____天內(nèi)仍未糾正；10.2抵押物處置方式10.2.1出借方有權(quán)依法處置抵押物，處置所得優(yōu)先用于償還借款本息及實現(xiàn)抵押權(quán)的相關(guān)費用。10.2.2抵押物處置所得不足以償還借款本息的，出借方有權(quán)繼續(xù)追索借款方的差額部分。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1本合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)出借方審核無誤后生效。12.2合同解除條件12.2.1借款方嚴重違約，經(jīng)出借方書面通知后____天內(nèi)仍未糾正；12.2.2出借方因國家法律法規(guī)調(diào)整或政策變化，需要提前終止合同。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定解釋14.2.1本合同條款如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方責任2.1第三方在履行其職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.第三方責任限額3.1第三方因其提供的錯誤信息或服務(wù)導致甲、乙雙方遭受損失的，其責任限額為因其錯誤行為直接導致的實際損失金額，最高不超過本合同貸款金額的____%。4.第三方介入條款4.1甲、乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應在本合同中明確第三方的介入方式、職責范圍、費用承擔等內(nèi)容。5.第三方介入方式5.1.1中介方：為甲、乙雙方提供信息溝通、合同談判、合同簽訂等服務(wù)。5.1.2評估機構(gòu)：對抵押物進行評估，出具評估報告。5.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。5.1.4審計機構(gòu)：對借款方的財務(wù)狀況進行審計，出具審計報告。6.第三方職責范圍6.1.1中介方：協(xié)助甲、乙雙方完成合同簽訂、貸款發(fā)放等手續(xù)。6.1.2評估機構(gòu)：對抵押物進行評估，確保評估結(jié)果真實、準確。6.1.3律師事務(wù)所：對合同條款進行審查，確保合同合法、合規(guī)。6.1.4審計機構(gòu)：對借款方的財務(wù)狀況進行審計，確保其財務(wù)狀況真實、透明。7.第三方費用承擔7.1第三方提供的服務(wù)費用由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確。7.2如有爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在合同履行過程中，其責任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不承擔甲、乙雙方因合同履行產(chǎn)生的其他責任。8.2第三方與其他各方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨立承擔法律責任。9.第三方變更9.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行出現(xiàn)重大瑕疵，甲、乙雙方有權(quán)要求更換第三方，并要求第三方承擔相應的責任。10.第三方保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.第三方違約責任11.1如第三方違反本合同約定，導致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.第三方退出12.1如第三方因自身原因退出合同履行，應提前通知甲、乙雙方，并協(xié)助甲、乙雙方完成合同履行或更換第三方。13.第三方介入后的合同變更13.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。14.第三方介入后的爭議解決14.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物進行詳細評估，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置、市場價值等。說明：評估報告需在合同簽訂前完成，并由雙方簽字確認。2.合同簽訂證明詳細要求：證明甲、乙雙方已簽署本合同，包括簽字、蓋章等。說明：合同簽訂證明應于合同簽訂當日制作并留存。3.貸款發(fā)放憑證詳細要求：證明貸款已從出借方劃撥至借款方賬戶。說明：貸款發(fā)放憑證應由出借方提供，并由借款方簽字確認。4.還款憑證詳細要求：證明借款方已按約定償還貸款本息。說明：還款憑證應由借款方提供，并由出借方簽字確認。5.抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：證明抵押物所有權(quán)歸借款方所有。說明：抵押物產(chǎn)權(quán)證明應由借款方提供，并由出借方審查確認。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應由甲、乙雙方與第三方共同簽署。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應由甲、乙雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款方未按約定時間還款。1.2借款方未按約定方式還款。1.3借款方未妥善保管抵押物。1.4出借方未按約定時間發(fā)放貸款。1.5第三方未按約定提供準確的服務(wù)。2.責任認定標準2.1借款方未按約定時間還款：借款方應向出借方支付逾期利息，逾期時間越長，利息越高。2.2借款方未按約定方式還款：借款方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.3借款方未妥善保管抵押物：借款方應承擔抵押物損失的責任，包括賠償損失、修復或更換抵押物等。2.4出借方未按約定時間發(fā)放貸款：出借方應向借款方支付違約金，并承擔因延遲發(fā)放貸款造成的損失。2.5第三方未按約定提供準確的服務(wù)：第三方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。3.違約行為示例說明3.1借款方未按約定時間還款：如借款方應在每月的10日前還款，但逾期至11日才還款，則借款方應支付當月逾期利息。3.2借款方未按約定方式還款：如借款方應按月等額本息還款，但實際每月還款金額不等，則借款方應支付違約金。3.3借款方未妥善保管抵押物：如抵押物因借款方原因損壞，借款方應賠償損失或修復、更換抵押物。3.4出借方未按約定時間發(fā)放貸款：如貸款應在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)發(fā)放，但實際發(fā)放時間超過10個工作日，則出借方應支付違約金。3.5第三方未按約定提供準確的服務(wù)：如評估機構(gòu)提供的評估報告錯誤，導致借款方遭受損失，則評估機構(gòu)應承擔賠償責任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押貸款合同范本（適用于農(nóng)村住房）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2抵押權(quán)1.3貸款1.4利息1.5逾期1.6還款2.貸款金額與利率2.1貸款金額2.2利率2.3利息計算3.貸款期限3.1貸款期限3.2還款計劃4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物評估4.3抵押物權(quán)利5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)登記費用6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時間6.3貸款發(fā)放方式7.還款責任7.1還款責任主體7.2還款期限7.3還款方式7.4逾期還款責任8.貸款保險8.1保險種類8.2保險費用8.3保險責任9.貸款變更9.1貸款金額變更9.2貸款期限變更9.3利率變更10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指乙方擁有的位于中國農(nóng)村的房產(chǎn)，具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號等詳見附件一。1.2抵押權(quán)：指甲方對乙方房產(chǎn)所享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.3貸款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的房產(chǎn)抵押貸款。1.4利息：指乙方根據(jù)本合同約定應支付給甲方作為貸款使用費用的金額。1.5逾期：指乙方未按照本合同約定的時間償還貸款本金或利息的行為。1.6還款：指乙方按照本合同約定的時間和方式向甲方支付貸款本金及利息的行為。2.貸款金額與利率2.1貸款金額：本合同約定的貸款金額為人民幣萬元整。2.2利率：本合同貸款利率為年利率%，按月計息，實際利息計算以銀行同期貸款利率為準。2.3利息計算：乙方應按月支付利息，利息計算方式為貸款本金乘以月利率。3.貸款期限3.1貸款期限：本合同貸款期限為年。3.2還款計劃：乙方應按照本合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。4.抵押物4.1抵押物描述：抵押物為乙方擁有的位于中國農(nóng)村的房產(chǎn)，具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號等詳見附件一。4.2抵押物評估：抵押物價值經(jīng)雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣萬元。4.3抵押物權(quán)利：乙方在本合同貸款期間，仍享有抵押物的占有、使用、收益權(quán)，但不得擅自處置抵押物。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式：乙方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，甲方協(xié)助辦理。5.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完成后，甲方取得抵押權(quán)證書。5.3抵押權(quán)登記費用：抵押權(quán)登記費用由乙方承擔。6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件：乙方需滿足本合同約定的貸款發(fā)放條件，包括但不限于提交相關(guān)材料、符合貸款政策等。6.2貸款發(fā)放時間：甲方在確認乙方滿足貸款發(fā)放條件后個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶。6.3貸款發(fā)放方式：貸款發(fā)放方式為一次性發(fā)放至乙方指定賬戶。8.貸款保險8.1保險種類：本合同貸款保險包括但不限于財產(chǎn)保險、意外傷害保險和健康保險。8.2保險費用：保險費用由乙方承擔，具體費用標準以保險公司規(guī)定為準。8.3保險責任：保險責任包括但不限于因自然災害、意外事故導致抵押物損失或乙方因意外事故導致殘疾或死亡。9.貸款變更9.1貸款金額變更：如需變更貸款金額，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2貸款期限變更：如需變更貸款期限，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，調(diào)整還款計劃。9.3利率變更：如遇國家利率調(diào)整，本合同貸款利率應隨之調(diào)整，調(diào)整后的利率按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除a.乙方未按時償還貸款本金或利息，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍未償還；b.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍未改正；c.因不可抗力導致本合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前日書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應立即停止貸款的發(fā)放和償還，并按照本合同約定處理剩余貸款。11.違約責任a.乙方未按時償還貸款本金或利息；b.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)；c.甲方未按時發(fā)放貸款；d.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責任：違約方應根據(jù)違約情形承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.乙方全部償還貸款本金及利息；b.本合同約定的解除條件成就；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應立即停止貸款的發(fā)放和償還，并按照本合同約定處理剩余貸款。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址以本合同約定為準。14.2合同附件：本合同附件一為房產(chǎn)信息，附件二為貸款發(fā)放憑證，附件三為保險合同。14.3不可抗力條款：如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應相互諒解，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指本合同中除甲方、乙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、中介機構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1評估機構(gòu)：在抵押物價值評估過程中，雙方可共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。2.2律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，雙方可委托律師提供法律咨詢和代理服務(wù)。2.3會計師事務(wù)所：在財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等方面，雙方可委托會計師事務(wù)所提供服務(wù)。2.4中介機構(gòu)：在房產(chǎn)交易過程中，雙方可委托中介機構(gòu)提供居間服務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務(wù)或履約過程中直接導致的損失，且不超過其接受委托時約定的責任限額。3.2責任限額約定：第三方在接受委托前，應與甲方或乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任限額。4.第三方介入程序4.1委托：甲方或乙方需向第三方發(fā)出書面委托，明確委托事項、范圍、期限等。4.2第三方確認：第三方應在收到委托后日內(nèi)，書面確認接受委托，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。4.3第三方履約：第三方應按照委托協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責，并確保其行為符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并承擔相應的責任。5.2第三方與乙方：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，應向乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并承擔相應的責任。5.3第三方與其他方：第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，并確保其行為符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更：如因第三方介入導致本合同內(nèi)容需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2合同變更通知：合同變更后，雙方應將變更內(nèi)容通知對方，并確保各方知曉。7.第三方介入后的違約責任7.1第三方違約：如第三方在履行職責過程中發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。7.2違約責任承擔：第三方違約責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止a.第三方完成委托事項；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.2合同終止程序：合同終止后，雙方應立即停止貸款的發(fā)放和償還，并按照本合同約定處理剩余貸款。10.第三方介入后的其他約定10.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址以本合同約定為準。10.2合同附件：本合同附件四為第三方介入?yún)f(xié)議，附件五為第三方資質(zhì)證明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：詳細記錄房產(chǎn)的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號、房屋結(jié)構(gòu)、使用年限等信息。說明：本附件作為抵押物描述的補充，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：貸款發(fā)放憑證要求：記錄貸款發(fā)放的具體金額、日期、收款賬戶等信息。說明：本附件作為貸款發(fā)放的證據(jù)，用于證明貸款已實際發(fā)放至乙方賬戶。3.附件三：保險合同要求：詳細記錄保險種類、保險金額、保險期間、保險責任等信息。說明：本附件作為貸款保險的證明，用于證明乙方已購買相關(guān)保險。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細記錄第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責任限額等。說明：本附件作為第三方介入的書面協(xié)議，用于明確第三方在合同中的角色和責任。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備相應資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本附件作為第三方資質(zhì)的證明，用于確保第三方具備提供服務(wù)的資格。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時償還貸款本金或利息；乙方擅自處置抵押物，導致抵押權(quán)受損；甲方未按時發(fā)放貸款；甲方未履行合同約定的其他義務(wù)；第三方未按照委托協(xié)議履行職責；第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.違約責任認定標準：違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.違約責任示例說明：若乙方未按時償還貸款本金或利息，逾期天內(nèi)，乙方應支付逾期利息，逾期天后，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若第三方未按照委托協(xié)議履行職責，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押貸款合同范本（適用于農(nóng)村住房）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押人信息3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5還款計劃4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物所有權(quán)4.4抵押物價值5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時間5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)效力6.抵押物管理6.1抵押物使用6.2抵押物維護6.3抵押物保險7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限8.違約責任8.1借款人違約責任8.2抵押人違約責任8.3貸款人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達證明13.附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押合同14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“借款人”是指向貸款人申請貸款并同意按照合同約定承擔還款責任的自然人。1.1.2本合同中“貸款人”是指提供貸款并有權(quán)根據(jù)合同約定收取貸款利息及其他費用的金融機構(gòu)。1.1.3本合同中“抵押人”是指將抵押物抵押給貸款人作為貸款擔保的自然人。1.1.4本合同中“抵押物”是指借款人為擔保貸款而提供給貸款人的不動產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有歧義，應按照相關(guān)法律法規(guī)和合同的具體約定進行解釋。1.2.2本合同中的約定如與法律法規(guī)相沖突，應以法律法規(guī)為準。2.當事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2貸款人信息2.2.1貸款人名稱：_______2.2.2聯(lián)系電話：_______2.3抵押人信息2.3.1抵押人姓名：_______2.3.2身份證號碼：_______2.3.3聯(lián)系電話：_______3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣_______元整。3.2貸款利率：按照貸款人規(guī)定的利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂日為準。3.3貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.4還款方式：等額本息還款方式。3.5還款計劃：具體還款計劃詳見附件二。4.抵押物信息4.1抵押物名稱：_______4.2抵押物地址：_______4.3抵押物所有權(quán)：抵押物歸抵押人所有。4.4抵押物價值：人民幣_______元整。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時間：本合同簽訂之日起。5.2抵押權(quán)登記：抵押人應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)效力：抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起生效。6.抵押物管理6.1抵押物使用：抵押人未經(jīng)貸款人書面同意，不得擅自處分抵押物。6.2抵押物維護：抵押人應負責抵押物的維護，確保其價值不受損害。6.3抵押物保險：抵押人應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)為抵押物購買保險，并將保險單提交貸款人。7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)貸款人催告后仍不履行。7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：貸款人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限：自抵押權(quán)實現(xiàn)條件成就之日起_______日內(nèi)實現(xiàn)抵押權(quán)。8.違約責任8.1借款人違約責任8.1.1借款人未按約定時間還款，每逾期一日，應向貸款人支付未還款額的_______%作為違約金。8.1.2借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付相應的違約金。8.2抵押人違約責任8.2.1抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，并賠償貸款人因此遭受的損失。8.2.2抵押人擅自處分抵押物，貸款人有權(quán)要求抵押人停止處分并賠償貸款人因此遭受的損失。8.3貸款人違約責任8.3.1貸款人未按約定提供貸款，應向借款人支付_______%的違約金。8.3.2貸款人泄露借款人個人信息，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1當事人之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更必須以書面形式作出，并由雙方當事人簽字或蓋章。10.1.2合同的變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.2合同解除10.2.1在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理善后事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同的生效不以抵押權(quán)登記為前提。11.2合同終止11.2.1合同因履行完畢、提前解除或其他原因終止。11.2.2合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項和物品。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等方式。12.2送達地址12.2.1借款人送達地址：_______12.2.2抵押人送達地址：_______12.2.3貸款人送達地址：_______12.3送達證明12.3.1送達證明應由接收方簽字或蓋章確認。13.附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押合同14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，借款人、抵押人、貸款人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除借款人、抵押人、貸款人以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1第三方介入應經(jīng)借款人、抵押人、貸款人協(xié)商一致同意，并以書面形式明確第三方的角色和職責。16.1.2第三方的介入應有利于合同的履行，不得損害合同各方的合法權(quán)益。17.第三方職責與權(quán)利17.1第三方職責17.1.1第三方應根據(jù)合同約定和自身業(yè)務(wù)范圍，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.1.2第三方應遵守法律法規(guī)，保守合同各方的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向合同各方收取合理的服務(wù)費用。18.第三方責任限額18.1責任限額定義18.1.1本合同中“責任限額”是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責任或賠償責任的上限。18.2責任限額確定18.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、專業(yè)能力、市場慣例等因素確定。18.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)合同各方簽字或蓋章確認。18.3責任限額執(zhí)行18.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成合同各方損失，應在其責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任。18.3.2超出責任限額的部分，合同各方應根據(jù)法律法規(guī)和合同約定自行承擔。19.第三方介入的程序19.1介入申請19.1.1第三方介入需向借款人、抵押人、貸款人提出書面申請。19.1.2第三方應在申請中說明介入的理由、目的、職責和預期效果。19.2介入審查19.2.1借款人、抵押人、貸款人應在收到第三方介入申請后_______日內(nèi)進行審查。19.2.2審查內(nèi)容包括第三方的資質(zhì)、能力、信譽以及介入的必要性和合理性。19.3介入批準19.3.1經(jīng)審查同意的第三方介入申請，借款人、抵押人、