美食廣場(chǎng)租賃合同范本合同編號(hào)：__________美食廣場(chǎng)租賃合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標(biāo)的物1.1甲方將其擁有的位于__________（地址）的美食廣場(chǎng)租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的美食廣場(chǎng)面積為_(kāi)_________平方米。1.3租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的完整和安全，確保達(dá)到餐飲業(yè)務(wù)所需條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2租金支付方式為每月底前支付次月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方租賃美食廣場(chǎng)僅限于從事餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)美食廣場(chǎng)設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，注意安全，發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，自行辦理餐飲業(yè)務(wù)所需的一切保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美食廣場(chǎng)租賃合同2.租賃標(biāo)的物清單3.租金支付證明4.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍批準(zhǔn)文件5.保險(xiǎn)單據(jù)6.合同變更/解除申請(qǐng)書(shū)7.違約金計(jì)算公式8.法律意見(jiàn)書(shū)9.盡的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，或租賃標(biāo)的物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的物，或從事違法活動(dòng)。4.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的物的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃出租方提供租賃標(biāo)的物的期間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的物不符合約定：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，甲方應(yīng)按照約定改進(jìn)租賃標(biāo)的物。2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，乙方支付后繼續(xù)履行合同。3.乙方改變租賃用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，乙方恢復(fù)原狀后繼續(xù)履行合同。4.乙方未辦理保險(xiǎn)：甲方可以要求乙方辦理保險(xiǎn)，乙方辦理保險(xiǎn)后繼續(xù)履行合同。5.不可抗力事件發(fā)生：雙方協(xié)商解決，根據(jù)情況部分