20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同貸款版詳解合同目錄第一章合同訂立與效力第一條款合同訂立第二條款合同效力第三條款合同履行第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋產權狀況第三條款房屋權屬證明第三章買賣雙方基本信息第一條款買方基本信息第二條款賣方基本信息第三條款雙方聯系方式第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格第二條款付款方式第三條款付款時間第五章貸款事項第一條款貸款申請第二條款貸款額度第三條款貸款利率第四條款貸款期限第六章交付與驗收第一條款房屋交付第二條款驗收標準第三條款驗收時間第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同解除后的處理第十一章其他約定事項第一條款其他約定事項第二條款不可抗力第三條款合同附件第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：貸款合同第三條款附件三：其他相關文件第十三章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人第十四章合同備案第一條款合同備案機關第二條款合同備案手續(xù)第三條款合同備案時間合同編號_________第一章合同訂立與效力第一條款合同訂立1.1雙方就房屋買賣事宜達成一致意見，訂立本合同。1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同效力2.1本合同依法成立，對雙方具有法律約束力。2.2合同的變更、解除或終止，必須遵守法定程序。第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息2.1甲方出售位于__________的房屋，乙方愿意購買。2.2房屋座落：__________，房屋建筑面積：__________平方米。第二條款房屋產權狀況2.1房屋權屬清晰，甲方擁有完全產權。2.2房屋不存在任何權屬爭議，不存在抵押、查封等限制轉讓的情形。第三條款房屋權屬證明3.1甲方應提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第三章買賣雙方基本信息第一條款買方基本信息3.1買方（乙方）姓名：__________，身份證號碼：__________。第二條款賣方基本信息3.2賣方（甲方）姓名：__________，身份證號碼：__________。第三條款雙方聯系方式3.3甲方聯系電話：__________，乙方聯系電話：__________。第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格4.1本合同約定的房屋總價為人民幣__________元。第二條款付款方式4.2乙方采用貸款方式支付購房款，具體貸款事宜由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。第三條款付款時間4.3乙方應在貸款審批通過后__________個工作日內支付首付款__________元，剩余購房款由銀行貸款支付。第五章貸款事項第一條款貸款申請5.1乙方負責向貸款銀行申請貸款，甲方應積極配合乙方辦理相關手續(xù)。第二條款貸款額度5.2貸款額度不超過房屋總價款的__________%，具體額度由貸款銀行根據乙方信用情況確定。第三條款貸款利率5.3貸款利率按照貸款銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。第四條款貸款期限5.4貸款期限為__________年，具體期限由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。第六章交付與驗收第一條款房屋交付6.1甲方應在合同約定的交付期限內將房屋交付給乙方。第二條款驗收標準6.2房屋交付時應符合國家和地方的房屋交付標準。第三條款驗收時間6.3乙方應在房屋交付后__________個工作日內完成驗收。第七章違約責任第一條款違約情形7.1任何一方違反本合同的約定，均構成違約。第二條款違約責任7.2違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償7.3違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構8.2爭議解決機構為__________仲裁委員會。第三條款爭議解決費用8.3仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1.1一方違約，經另一方催告后仍不履行；9.1.2不可抗力導致合同無法履行；9.1.3其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。第二條款合同解除程序9.2解除合同，應書面通知對方，并說明理由。第三條款合同解除后果9.3合同解除后，已履行部分按實際履行情況處理，未履行部分終止履行。第十章合同生效與終止第一條款合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止10.2合同因履行完畢、解除或終止而失效。第十一章其他約定事項第一條款其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款不可抗力11.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。第三條款合同附件11.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同12.1附件一為本合同。第二條款附件二：貸款合同12.2附件二為乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同。第三條款附件三：其他相關文件12.3附件三為與本合同相關的其他文件。第十三章合同簽署第一條款合同簽署時間13.1本合同于__________年__________月__________日簽署。第二條款合同簽署地點13.2本合同在__________地簽署。第三條款合同簽署人13.3甲方（賣方）簽字（蓋章）：__________13.4乙方（買方）簽字（蓋章）：__________第十四章合同備案第一條款合同備案機關14.1本合同需在__________進行備案。第二條款合同備案手續(xù)14.2甲方應在合同簽署后__________個工作日內辦理合同備案手續(xù)。第三條款合同備案時間14.3合同備案手續(xù)辦理完畢后，甲方應及時通知乙方。甲方（賣方）簽字（蓋章）：__________乙方（買方）簽字（蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方責任義務1.1甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬爭議。1.2甲方應在合同約定的交付期限內將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付標準。1.3甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。1.4甲方違反本附加條款，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。第二附加條款：甲方提供資料2.1甲方應在合同簽訂前向乙方提供房屋權屬證明文件、房屋維修記錄等相關資料。2.2甲方提供的資料應真實、完整，如有虛假，甲方應承擔相應法律責任。第三附加條款：房屋質量保證2.3甲方承諾所售房屋在交付時不存在質量問題，如存在質量問題，甲方應在__________個工作日內修復或賠償乙方損失。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方責任義務2.1乙方應在合同約定的付款時間內支付首付款及貸款相關費用。2.2乙方應按時償還銀行貸款，并承擔逾期還款的違約責任。2.3乙方違反本附加條款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。第二附加條款：乙方提供資料2.4乙方應在合同簽訂前向甲方提供個人信用報告、收入證明等相關資料。2.5乙方提供的資料應真實、完整，如有虛假，乙方應承擔相應法律責任。第三附加條款：貸款審批2.6乙方應在貸款銀行審批通過后__________個工作日內支付首付款，否則視為乙方違約。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介機構責任3.1中介機構應如實向雙方提供房屋信息和交易條件，不得隱瞞或誤導。3.2中介機構應在合同簽訂后__________個工作日內協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第二附加條款：中介費用3.3中介費用由甲方承擔，具體金額為房屋總價款的__________%。3.4中介費用在合同簽訂后__________個工作日內支付。第三附加條款：中介機構保密3.5中介機構對交易雙方提供的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。第四附加條款：中介機構責任承擔3.6中介機構在交易過程中因故意或重大過失造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。第五附加條款：中介機構終止3.7如中介機構在交易過程中違反合同約定，任何一方均有權解除與中介機構的合作關系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權屬證明文件（如房產證、土地使用權證等）3.個人信用報告4.收入證明5.貸款合同6.房屋維修記錄7.交易雙方身份證明文件8.交易雙方聯系方式9.爭議解決機構文件10.合同補充協(xié)議11.中介機構服務協(xié)議12.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付房屋、提供虛假資料、房屋存在質量問題未修復、未配合辦理過戶手續(xù)等。乙方違約：未按時支付購房款、未按時償還銀行貸款、提供虛假資料、違反合同約定解除合同等。中介機構違約：未如實提供信息、泄露交易雙方信息、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生后，由受害方提出書面違約通知。雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬：指房屋所有權人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法保護其合法權益。5.中介機構：指在房地產交易中提供信息、咨詢、代理等服務的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：甲方應在__________個工作日內修復，否則乙方有權要求甲方承擔相應責任。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。3.問題：中介機構泄露交易雙方信息。解決辦法：受害方有權要求中介機構承擔相應法律責任，并要求賠償損失。五、所有應用場景：1.房屋買賣交易。2.房屋貸款交易。3.房地產中介服務。4.房屋權屬糾紛解決。5.房地產相關法律法規(guī)咨詢。房屋買賣合同貸款版詳解1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋權屬證明第三章房屋買賣價格第一條款房屋買賣價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四章貸款信息第一條款貸款金額第二條款貸款利率第三條款貸款期限第四條款貸款還款方式第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶時間第二條款過戶費用第三條款過戶流程第六章房屋交房時間第一條款交房時間第二條款交房條件第三條款交房責任第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章其他約定第一條款其他約定事項第二條款不可抗力第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：貸款合同第十三章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人員第十四章合同份數及保管第一條款合同份數第二條款合同保管方式合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋權屬證明第三章房屋買賣價格第一條款房屋買賣價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四章貸款信息第一條款貸款金額第二條款貸款利率第三條款貸款期限第四條款貸款還款方式第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶時間第二條款過戶費用第三條款過戶流程第六章房屋交房時間第一條款交房時間第二條款交房條件第三條款交房責任第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償第四條款違約通知第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止通知第十一章其他約定第一條款其他約定事項第二條款不可抗力第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：貸款合同第十三章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人員第十四章合同份數及保管第一條款合同份數第二條款合同保管方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第二條款爭議解決機構：雙方同意選擇_________作為爭議解決的第三方機構。第三條款爭議解決程序：提交爭議解決的程序應遵循相關法律法規(guī)及第三方機構的規(guī)定。第九章合同解除（一）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施或違約行為致使合同無法履行；（二）發(fā)生不可抗力，合同目的無法實現；（三）一方宣布破產或解散。第二條款合同解除程序：合同解除應當書面通知對方，并在收到對方確認回執(zhí)之日起生效。第三條款合同解除通知：解除合同的通知應當采用書面形式，并在規(guī)定的時間內送達對方。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（一）合同約定的期限屆滿；（二）合同約定的條件實現；（三）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（四）合同解除。第三條款合同終止通知：合同終止的通知應當采用書面形式，并在規(guī)定的時間內送達對方。第十一章其他約定（一）合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決；（二）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二條款不可抗力：不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：貸款合同第十三章合同簽署第一條款合同簽署時間：____年____月____日第二條款合同簽署地點：____第三條款合同簽署人員：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第十四章合同份數及保管第一條款合同份數：一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。第二條款合同保管方式：本合同自簽署之日起，雙方應妥善保管合同原件。甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：房屋交付前的維修責任說明：甲方應保證房屋在交付前處于良好狀態(tài)，如房屋存在質量問題，甲方應在交付前進行維修，維修費用由甲方承擔。2.第二附加條款：房屋附屬設施的使用權說明：甲方應確保乙方在房屋交付后，能夠正常使用房屋內的附屬設施，如電梯、供水、供電等，并保證其正常運行。3.第三附加條款：房屋權屬變更通知說明：房屋權屬變更后，甲方應及時通知乙方，并提供變更后的權屬證明文件。4.第四附加條款：房屋租賃權限制說明：甲方在房屋交付前，不得將房屋出租給第三方，以免影響乙方的使用權。5.第五附加條款：房屋裝修限制說明：乙方在未經甲方書面同意的情況下，不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。6.第六附加條款：房屋維修基金管理說明：甲方應負責管理房屋維修基金，并定期向乙方提供基金使用情況報告。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：房屋交付前的檢查權說明：乙方在房屋交付前有權對房屋進行詳細檢查，如發(fā)現質量問題，甲方應在乙方提出后及時維修。2.第二附加條款：房屋交付后的使用權限說明：乙方在房屋交付后，有權按照合同約定使用房屋，甲方不得干涉。3.第三附加條款：房屋租賃權優(yōu)先說明：乙方在房屋交付后，如需將房屋出租，甲方應優(yōu)先考慮乙方的租賃需求。4.第四附加條款：房屋裝修權說明：乙方在房屋交付后，有權對房屋進行合理裝修，但需遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.第五附加條款：房屋維修基金使用決定權說明：乙方有權參與房屋維修基金的使用決策，甲方應尊重乙方的意見。6.第六附加條款：房屋租賃收益分成說明：如乙方將房屋出租，甲方與乙方應協(xié)商確定租賃收益的分成比例。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：中介費用支付說明：中介費用由甲方支付，具體金額及支付方式應在合同中明確約定。2.第二附加條款：中介服務內容說明：中介應提供包括但不限于房屋信息查詢、交易撮合、合同起草等服務。3.第三附加條款：中介保密義務說明：中介在合同期間及合同終止后，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。4.第四附加條款：中介責任說明：中介應保證其提供的服務真實、合法，如因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。5.第五附加條款：中介傭金退還說明：如因甲方或乙方原因導致合同解除，中介應退還已收取的傭金。6.第六附加條款：中介糾紛解決說明：中介與甲方、乙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.房屋權屬證明文件4.房屋交付驗收單5.房屋維修基金管理協(xié)議6.中介服務合同7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按時交付房屋；房屋存在質量問題未及時維修；未按約定支付中介費用；違反房屋租賃權限制；違反房屋裝修限制。2.乙方違約：未按時支付購房款；未按時辦理貸款；未按時支付貸款利息；未按時辦理房屋過戶手續(xù)；未按約定使用房屋。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：一方違反合同約定，導致對方遭受損失時，應承擔的責任。4.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法和途徑。5.仲裁：爭議解決的一種方式，指由仲裁機構根據仲裁規(guī)則對爭議進行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方按合同約定支付違約金，并可要求甲方賠償損失。2.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款的利息，并可要求乙方承擔違約責任。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方修復，甲方應在合理期限內完成修復。4.問題：中介服務不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁機構申請仲裁。五、所有應用場景：1.個人與個人之間的房屋買賣。2.個人與企業(yè)之間的房屋買賣。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋買賣。4.包含貸款的房屋買賣交易。5.有第三方中介參與的房屋買賣交易。6.房屋買賣過程中涉及維修基金、貸款、過戶等復雜交易。房屋買賣合同貸款版詳解2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂主體第二條款合同簽訂時間第三條款合同簽訂地點第四條款合同簽訂方式第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權第二條款房屋位置第三條款房屋面積第四條款房屋結構第五條款房屋權屬證書第三章貸款情況第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款貸款用途第五條款貸款償還方式第四章付款方式第一條款付款時間第二條款付款比例第三條款付款方式第四條款付款憑證第五章房屋交付第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付責任第六章產權過戶第一條款產權過戶時間第二條款產權過戶費用第三條款產權過戶責任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決地點第八章違約責任第一條款違約責任定義第二條款違約責任承擔第三條款違約責任賠償第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第三條款不可抗力證明第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同生效地點第十二章合同附件第一條款合同附件定義第二條款合同附件內容第三條款合同附件效力第十三章合同簽署第一條款合同簽署主體第二條款合同簽署時間第三條款合同簽署地點第四條款合同簽署方式第十四章其他約定第一條款其他約定內容第二條款其他約定效力合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂主體第二條款合同簽訂時間第三條款合同簽訂地點第四條款合同簽訂方式第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權第二條款房屋位置第三條款房屋面積第四條款房屋結構第五條款房屋權屬證書第三章貸款情況第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款貸款用途第五條款貸款償還方式第四章付款方式第一條款付款時間第二條款付款比例第三條款付款方式第四條款付款憑證第五章房屋交付第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付責任第六章產權過戶第一條款產權過戶時間第二條款產權過戶費用第三條款產權過戶責任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決地點第八章違約責任第一條款違約責任定義第二條款違約責任承擔第三條款違約責任賠償第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第三條款不可抗力證明第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同生效地點第十二章合同附件第一條款合同附件定義第二條款合同附件內容第三條款合同附件效力第十三章合同簽署第一條款合同簽署主體第二條款合同簽署時間第三條款合同簽署地點第四條款合同簽署方式第十四章其他約定第一條款其他約定內容第二條款其他約定效力甲方（簽名）：____________________甲方（簽字日期）：________________乙方（簽名）：____________________乙方（簽字日期）：________________附件：_____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方責任說明：甲方作為主導方，應承擔合同履行過程中的主要責任，包括但不限于房屋交付、產權過戶、貸款申請等。2.第二條款：房屋質量保證說明：甲方應保證房屋質量符合國家相關標準和合同約定，如房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任。3.第三條款：貸款申請協(xié)助說明：甲方應協(xié)助乙方辦理貸款申請手續(xù)，包括提供相關資料、配合銀行審核等。4.第四條款：房屋交付前費用承擔說明：在房屋交付前，所有與房屋相關的費用（如物業(yè)費、水電費等）由甲方承擔。5.第五條款：合同解除權說明：甲方在合同履行過程中，如遇不可抗力等原因，有權解除合同，并承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方責任說明：乙方作為主導方，應承擔合同履行過程中的主要責任，包括但不限于支付房款、貸款償還、房屋維護等。2.第二條款：貸款償還責任說明：乙方應按照合同約定，按時足額償還貸款，如發(fā)生逾期，乙方應承擔相應的違約責任。3.第三條款：房屋驗收說明：乙方應在房屋交付后進行驗收，如