20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME收購(gòu)房屋合同合同目錄第一章合同雙方信息第一條款雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款房屋所有權(quán)第二章房屋信息第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章收購(gòu)價(jià)格第一條款收購(gòu)價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章交易稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)計(jì)算方法第五章合同履行第一條款合同履行期限第二條款履行方式第三條款履行地點(diǎn)第六章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付責(zé)任第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款解除通知第三條款解除后果第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十四章合同附件清單第一條款附件清單內(nèi)容第二條款附件清單效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方當(dāng)事人為：甲方（買(mǎi)方）__________，乙方（賣(mài)方）__________。第二條款雙方身份證號(hào)碼分別為：甲方身份證號(hào)碼__________，乙方身份證號(hào)碼__________。第三條款合同簽訂日期為_(kāi)_________年__________月__________日。第二章房屋信息第一條款房屋位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)，具體地址為_(kāi)_________。第二條款房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。第三條款房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。第四條款房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋登記人為_(kāi)_________。第三章收購(gòu)價(jià)格第一條款房屋收購(gòu)價(jià)格為_(kāi)_________元整。第二條款付款方式為_(kāi)_________。第三條款甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付全部房款。第四章交易稅費(fèi)第一條款交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。第二條款稅費(fèi)計(jì)算方法為_(kāi)_________。第五章合同履行第一條款合同履行期限為_(kāi)_________年。第二條款履行方式為_(kāi)_________。第三條款履行地點(diǎn)為_(kāi)_________。第六章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。第二條款房屋交付條件為_(kāi)_________。第三條款乙方應(yīng)在房屋交付前確保房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。第七章合同解除第一條款合同解除條件為_(kāi)_________。第二條款任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。第三條款合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。第八章違約責(zé)任第一條款若甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。第二條款若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。第三條款若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同生效與終止第一條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第十一章合同附件第二條款附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署第一條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二條款簽署日期為_(kāi)_________年__________月__________日。第三條款簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________。第十三章其他約定第一條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條款其他約定事項(xiàng)對(duì)本合同具有補(bǔ)充和解釋作用。第十四章合同附件清單第一條款附件清單如下：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3.付款憑證；4.其他相關(guān)文件。甲方（買(mǎi)方）：__________乙方（賣(mài)方）：__________甲方（買(mǎi)方）簽字（蓋章）：__________乙方（賣(mài)方）簽字（蓋章）：__________甲方（買(mǎi)方）聯(lián)系方式：__________乙方（賣(mài)方）聯(lián)系方式：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：若合同履行過(guò)程中，房屋因任何原因?qū)е率袌?chǎng)價(jià)格波動(dòng)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若乙方在同等條件下出售房屋，甲方有權(quán)以原收購(gòu)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。第二附加條款：房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：乙方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三附加條款：裝修及設(shè)施保證說(shuō)明：若房屋內(nèi)含有裝修或特殊設(shè)施，乙方應(yīng)在交付前確保其完好無(wú)損。若裝修或設(shè)施存在損壞，乙方應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四附加條款：房屋權(quán)屬保證說(shuō)明：乙方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。若因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五附加條款：甲方權(quán)利保障說(shuō)明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：若合同履行過(guò)程中，甲方因任何原因?qū)е聼o(wú)法支付房款，乙方享有優(yōu)先受償權(quán)。若甲方在同等條件下購(gòu)買(mǎi)其他財(cái)產(chǎn)，乙方有權(quán)要求優(yōu)先受償。第二附加條款：房屋交付條件說(shuō)明：乙方應(yīng)在房屋交付前確保房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第三附加條款：房屋裝修及設(shè)施要求說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或設(shè)施改造，以滿(mǎn)足甲方使用需求。裝修及改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四附加條款：房屋權(quán)屬變更說(shuō)明：若合同履行過(guò)程中，房屋權(quán)屬發(fā)生變更，乙方應(yīng)立即通知甲方，并確保甲方在合同履行期間享有房屋所有權(quán)。第五附加條款：乙方權(quán)利保障說(shuō)明：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)由__________方承擔(dān)，具體金額為_(kāi)_________元。第二附加條款：中介職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保合同履行過(guò)程中各項(xiàng)事宜順利進(jìn)行。第三附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四附加條款：中介保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息。第五附加條款：中介解除合同說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.付款憑證4.房屋評(píng)估報(bào)告5.房屋交接清單6.交易稅費(fèi)繳納憑證7.中介服務(wù)合同（如有）8.雙方身份證復(fù)印件9.房屋租賃合同（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款認(rèn)定：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付房款，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋認(rèn)定：乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付房屋，經(jīng)甲方催告后仍未交付。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在合同約定的質(zhì)量問(wèn)題，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。4.違約行為：房屋權(quán)屬糾紛認(rèn)定：房屋交付后，因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中未履行合同約定的中介職責(zé)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.買(mǎi)賣(mài)合同：雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的協(xié)議。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商或訴訟。5.中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，包括協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.問(wèn)題：房屋權(quán)屬糾紛解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)解決辦法：任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋收購(gòu)2.企業(yè)之間房屋收購(gòu)3.房屋交易涉及第三方中介4.房屋交易涉及稅費(fèi)問(wèn)題5.房屋交易涉及房屋質(zhì)量問(wèn)題收購(gòu)房屋合同1合同目錄第一章合同雙方信息第一條款：賣(mài)方基本信息第二條款：買(mǎi)方基本信息第二章房屋基本信息第一條款：房屋位置第二條款：房屋面積第三條款：房屋用途第四條款：房屋結(jié)構(gòu)第三章合同簽訂第一條款：合同簽訂日期第二條款：合同簽訂地點(diǎn)第三條款：合同生效條件第四章房屋價(jià)格第一條款：房屋成交價(jià)格第二條款：付款方式第三條款：付款時(shí)間第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期第二條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)第六章房屋交付第一條款：房屋交付時(shí)間第二條款：房屋交付條件第三條款：房屋交付方式第七章附件與補(bǔ)充協(xié)議第一條款：附件內(nèi)容第二條款：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第八章違約責(zé)任第一條款：賣(mài)方違約責(zé)任第二條款：買(mǎi)方違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十一章合同終止第一條款：合同終止條件第二條款：合同終止程序第十二章其他第一條款：通知與送達(dá)第二條款：合同解釋第三條款：合同修改與補(bǔ)充第十三章合同附件第一條款：房屋所有權(quán)證書(shū)第二條款：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)第三條款：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署第一條款：合同簽署人第二條款：合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款：賣(mài)方名稱(chēng)第二條款：賣(mài)方住所第三條款：賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式第四條款：買(mǎi)方名稱(chēng)第五條款：買(mǎi)方住所第六條款：買(mǎi)方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款：房屋所在城市及具體地址第二條款：房屋建筑面積第三條款：房屋用途描述第四條款：房屋建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型第五條款：房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)第六條款：房屋是否設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)第三章合同簽訂第一條款：合同簽訂日期第二條款：合同簽訂地點(diǎn)第三條款：合同生效條件第四條款：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第四章房屋價(jià)格第一條款：房屋成交價(jià)格第二條款：支付貨幣種類(lèi)第三條款：支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條款：支付方式變更的程序第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)第二條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料第三條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)第四條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的期限第六章房屋交付第一條款：房屋交付時(shí)間第二條款：房屋交付條件第三條款：房屋交付的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)第四條款：房屋交付后的維修責(zé)任第七章附件與補(bǔ)充協(xié)議第一條款：附件內(nèi)容清單第二條款：補(bǔ)充協(xié)議的名稱(chēng)及主要內(nèi)容第三條款：附件和補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分第四條款：附件和補(bǔ)充協(xié)議的效力與解釋第八章違約責(zé)任第一條款：賣(mài)方違約責(zé)任1.1若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋成交價(jià)格的一定比例作為違約金。1.2若賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。第二條款：買(mǎi)方違約責(zé)任2.1若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付房款的一定比例作為違約金。2.2若買(mǎi)方在合同約定的房屋交付日前解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付房屋成交價(jià)格的一定比例作為違約金。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同解除第一條款：合同解除條件10.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。第十一章合同終止第一條款：合同終止條件11.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.2合同因不可抗力無(wú)法履行。11.3合同被依法解除。第十二章其他第一條款：通知與送達(dá)12.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第二條款：合同解釋12.1合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。12.2對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)按有利于合同訂立的目的進(jìn)行解釋。第三條款：合同修改與補(bǔ)充12.3合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章。第十三章合同附件第一條款：房屋所有權(quán)證書(shū)13.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件作為附件。第二條款：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)13.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件作為附件。第三條款：其他相關(guān)文件13.3合同雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。第十四章合同簽署第一條款：合同簽署人14.1合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。第二條款：合同簽署日期14.2合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章之日起生效。________________________[賣(mài)方簽字/蓋章]________________________[買(mǎi)方簽字/蓋章]________________________[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：若在合同履行期間，房屋因市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因?qū)е聝r(jià)格上升，甲方有權(quán)在原合同價(jià)格基礎(chǔ)上，按市場(chǎng)漲幅調(diào)整房屋成交價(jià)格，買(mǎi)方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同意并支付調(diào)整后的房款。1.2甲方指定裝修條款說(shuō)明：甲方有權(quán)指定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料及施工方，買(mǎi)方需按照甲方要求進(jìn)行裝修，不得擅自更改。1.3甲方提供貸款服務(wù)條款說(shuō)明：甲方為買(mǎi)方提供貸款服務(wù)，買(mǎi)方需在合同約定的期限內(nèi)，按照貸款合同規(guī)定償還貸款本息。1.4甲方提供物業(yè)管理?xiàng)l款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋的日常維護(hù)、綠化、安保等，買(mǎi)方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。1.5甲方提供售后服務(wù)條款說(shuō)明：甲方承諾在房屋交付后一定期限內(nèi)，為買(mǎi)方提供售后服務(wù)，包括房屋質(zhì)量問(wèn)題處理、維修等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先選擇條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，優(yōu)先選擇房屋的裝修材料、施工方及物業(yè)管理公司。2.2乙方指定貸款條款說(shuō)明：乙方有權(quán)指定貸款銀行及貸款產(chǎn)品，甲方需在乙方指定的銀行及產(chǎn)品范圍內(nèi)為乙方提供貸款服務(wù)。2.3乙方指定房屋用途條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，指定房屋的用途，甲方需確保房屋符合乙方指定的用途。2.4乙方提供裝修保證金條款說(shuō)明：乙方需在合同簽訂前支付一定數(shù)額的裝修保證金，用于確保裝修工程的質(zhì)量及進(jìn)度。2.5乙方提供房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)制定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方需在房屋交付前按照乙方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定向甲方或乙方收取，具體費(fèi)用及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方及房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介糾紛解決條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介合同解除條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除中介合同，并追究中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋裝修設(shè)計(jì)方案5.貸款合同6.物業(yè)管理合同7.中介服務(wù)協(xié)議8.雙方身份證、戶(hù)口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件復(fù)印件9.合同簽訂地政府相關(guān)部門(mén)出具的房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修2.買(mǎi)方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款在合同約定的房屋交付日前解除合同擅自更改房屋用途違約行為的認(rèn)定：以合同條款和法律法規(guī)為依據(jù)，由合同雙方或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證書(shū)：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)：證明房屋上設(shè)定的抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的法定證明文件。3.測(cè)繪報(bào)告：對(duì)房屋面積、位置等進(jìn)行測(cè)量的報(bào)告。4.裝修設(shè)計(jì)：對(duì)房屋裝修的具體方案和設(shè)計(jì)圖紙。5.貸款合同：借款人與貸款機(jī)構(gòu)之間簽訂的貸款協(xié)議。6.物業(yè)管理合同：業(yè)主與物業(yè)管理公司之間簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。7.中介服務(wù)協(xié)議：中介機(jī)構(gòu)與委托方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.房屋交易稅費(fèi)：在房屋交易過(guò)程中，依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：由賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收房屋。2.問(wèn)題：買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)支付房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或變更付款方式。3.問(wèn)題：中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：由中介機(jī)構(gòu)或雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。4.房屋租賃與轉(zhuǎn)租。5.房屋抵押貸款。6.房屋物業(yè)管理。收購(gòu)房屋合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章收購(gòu)價(jià)格及支付方式第一條款收購(gòu)價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第四章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明第一條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第二條款權(quán)屬證明文件第三條款權(quán)屬變更手續(xù)第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收不合格的處理第六章房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)第一條款稅費(fèi)種類(lèi)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款其他費(fèi)用承擔(dān)第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金的計(jì)算及支付第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的處理第十章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第二條款附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十二章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)第二條款備案手續(xù)第三條款備案期限第十三章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除的程序第十四章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第二條款附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章收購(gòu)價(jià)格及支付方式第一條款收購(gòu)價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第四章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明第一條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第二條款權(quán)屬證明文件第三條款權(quán)屬變更手續(xù)第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收不合格的處理第六章房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)第一條款稅費(fèi)種類(lèi)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款其他費(fèi)用承擔(dān)第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金的計(jì)算及支付第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的相關(guān)證據(jù)。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同因本合同約定的事由解除或終止，或因合同目的實(shí)現(xiàn)而終止。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第二條款附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署第一條款簽署日期：____年____月____日第二條款簽署地點(diǎn)：____第三條款簽署人：甲方（賣(mài)方）：____乙方（買(mǎi)方）：____第十二章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)：____第二條款備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定向相關(guān)政府部門(mén)辦理備案手續(xù)。第三條款備案期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成備案。第十三章合同變更及解除第一條款合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二條款合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條款合同變更及解除的程序：合同變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在合同中注明變更或解除的內(nèi)容。第十四章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第二條款附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件甲方（賣(mài)方）：____乙方（買(mǎi)方）：________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方在交易過(guò)程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇房屋、優(yōu)先簽訂合同、優(yōu)先辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。第二條甲方提供資料義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料，確保乙方對(duì)房屋的全面了解。第三條甲方房屋瑕疵告知義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋存在的瑕疵，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，乙方有權(quán)根據(jù)這些信息決定是否購(gòu)買(mǎi)。第四條甲方協(xié)助過(guò)戶(hù)義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)在本合同簽訂后，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。第五條甲方違約責(zé)任說(shuō)明：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：在本合同中，乙方享有對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如甲方在合同履行期間將房屋轉(zhuǎn)售給第三方，乙方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。第二條乙方房屋質(zhì)量驗(yàn)收權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。第三條乙方支付定金義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定向甲方支付一定比例的定金，以表明乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意。第四條乙方協(xié)助過(guò)戶(hù)義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)在本合同簽訂后，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。第五條乙方違約責(zé)任說(shuō)明：如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等