20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME電子租房合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方基本信息第二條款聯系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋設施第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金金額第三條款付款方式第四條款付款時間第四章租賃押金第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款押金退還時間第五章房屋使用規(guī)范第一條款房屋用途第二條款房屋使用限制第三條款房屋維護責任第六章房屋修繕與維護第一條款修繕責任第二條款維護責任第三條款維修費用承擔第七章水電費用第一條款水電費用結算方式第二條款水電費用承擔第八章損壞賠償第一條款損壞責任第二條款損壞賠償標準第九章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十一章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第十二章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第十三章其他約定第一條款合同附件第二條款合同簽訂日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息第二條款出租方聯系方式：____________________第四條款承租方聯系方式：____________________第二章房屋基本信息第一條款房屋地址：____________________第二條款房屋面積：____________________平方米第三條款房屋結構：____________________第四條款房屋設施：____________________第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條款租金金額：每月人民幣____元整。第三條款付款方式：____________________第四條款付款時間：每月____日前支付下一個月租金。第四章租賃押金第一條款押金金額：人民幣____元整。第二條款押金退還條件：____________________第三條款押金退還時間：租賃期滿且房屋無損壞，押金在____日內退還。第五章房屋使用規(guī)范第一條款房屋用途：僅限于居住使用。第二條款房屋使用限制：____________________第三條款房屋維護責任：乙方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。第六章房屋修繕與維護第一條款修繕責任：房屋的正常損耗由乙方負責維修，重大修繕由甲方負責。第二條款維護責任：乙方應保持房屋的清潔衛(wèi)生，及時清理垃圾。第三條款維修費用承擔：____________________第七章水電費用第一條款水電費用結算方式：以實際使用量為準，每月與甲方結算。第二條款水電費用承擔：____________________第八章損壞賠償第一條款損壞責任：乙方在使用過程中對房屋及其附屬設施造成損壞的，應承擔賠償責任。第二條款損壞賠償標準：損壞賠償金額根據實際情況及市場價值確定。第九章違約責任（一）乙方未按約定支付租金；（二）乙方擅自改變房屋用途；（三）乙方損壞房屋或附屬設施；（四）乙方違反合同約定的其他行為。第二條款違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。第十章合同解除與終止（一）租賃期滿；（二）甲方或乙方因故需要終止合同；（三）房屋被依法征收或征用；（四）房屋發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)租賃。第二條款合同終止條件：合同解除后，雙方應立即辦理合同終止手續(xù)。第十一章合同爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交____________________人民法院訴訟解決。第十二章合同生效及修改第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同修改程序：對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三章其他約定第一條款合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據等。第二條款合同簽訂日期：____________________第十四章合同簽署第一條款甲方簽字（或蓋章）：____________________第二條款乙方簽字（或蓋章）：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：房屋維護責任說明：甲方應定期對房屋進行必要的維護和修繕，確保房屋的安全和居住舒適。甲方應承擔房屋主體結構、屋頂、外墻、電梯等共用部位和設施的維修責任。第二附加條款：房屋租賃期間的物業(yè)管理說明：甲方應確保房屋在租賃期間遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔因房屋租賃產生的物業(yè)管理費用。第三附加條款：房屋租賃期間的稅費承擔說明：甲方應承擔房屋租賃期間產生的稅費，包括但不限于房產稅、土地使用稅等。第四附加條款：房屋租賃期間的租金調整說明：在租賃期間，如遇政府調整租金標準，甲方有權根據調整后的標準調整租金，并提前通知乙方。第五附加條款：房屋租賃期間的合同變更說明：如因房屋租賃期間的特殊情況，甲方需要變更合同條款，應提前與乙方協(xié)商，并達成書面協(xié)議。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：房屋裝修限制說明：乙方在租賃期間進行裝修或改造，需事先取得甲方書面同意，并保證裝修不影響房屋的結構安全和使用功能。第二附加條款：房屋租賃期間的租賃權轉讓說明：乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得擅自將租賃權轉讓給第三方。第三附加條款：房屋租賃期間的租金支付保證說明：乙方應提供可靠的租金支付保證，如銀行保函、信用證等，以確保租金的及時支付。第四附加條款：房屋租賃期間的租賃期限延長說明：乙方如需延長租賃期限，應提前與甲方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議，明確延長后的租賃期限和租金。第五附加條款：房屋租賃期間的違約責任加重說明：乙方在租賃期間如有違約行為，除承擔違約責任外，還應支付甲方因此遭受的額外損失。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介服務費用說明：中介服務費用由甲方支付，具體費用標準由中介機構與甲方協(xié)商確定。第二附加條款：中介服務期限說明：中介服務期限自合同簽訂之日起至房屋交付使用之日止。第三附加條款：中介服務內容說明：中介機構應負責房屋租賃合同的簽訂、房屋交付、租金收取等中介服務。第四附加條款：中介服務違約責任說明：中介機構如未履行中介服務義務或違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第五附加條款：中介服務爭議解決說明：中介服務過程中產生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____________________人民法院訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.押金收據3.房屋裝修同意書（如有）4.中介服務協(xié)議（如有）5.銀行保函或信用證（如有）6.房屋租賃合同附件（如有）7.房屋交接記錄8.房屋維修記錄9.房屋租賃期間的物業(yè)管理協(xié)議（如有）10.政府租金調整文件（如有）二、違約行為及認定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方擅自改變房屋用途。3.乙方損壞房屋或附屬設施。4.甲方未按約定進行房屋維護。5.乙方違反房屋使用規(guī)范。6.中介機構未履行中介服務義務。認定：1.違約行為的認定應以合同約定為準。2.違約行為的認定需有書面證據支持。3.雙方協(xié)商不成時，可提交人民法院訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房產稅：指對房屋產權所有人按照房屋的價值征收的一種財產稅。2.土地使用稅：指對土地使用權人按照土地面積征收的一種財產稅。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.訴訟解決：指通過法律程序，由人民法院對爭議進行審理和判決。5.重大修繕：指對房屋進行結構性的維修或改造。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設定逾期支付利息，并提醒乙方按時支付。2.問題：房屋損壞維修爭議。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修方案，必要時可委托第三方鑒定。3.問題：房屋租賃期間物業(yè)管理糾紛。解決辦法：參照物業(yè)管理規(guī)定，通過協(xié)商或訴訟解決。4.問題：中介服務爭議。解決辦法：參照中介服務協(xié)議，通過協(xié)商或訴訟解決。五、所有應用場景：1.個人出租房屋給個人使用。2.房地產開發(fā)商出租新建房屋。3.房地產中介機構代理出租房屋。4.企業(yè)出租辦公或倉庫等非居住用途房屋。電子租房合同1合同目錄第一章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效第三章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋產權證明第三章租賃雙方信息第一條款租賃人信息第二條款出租人信息第四章租賃期限第一條款租賃起止日期第二條款租賃期限延長第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款支付時間及方式第六章房屋使用與維護第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護責任第七章附屬設施與設備第一條款附屬設施清單第二條款設備使用與維護第八章裝修與改動第一條款裝修規(guī)定第二條款裝修費用承擔第九章退租與續(xù)租第一條款退租條件第二條款續(xù)租條件第十章違約責任第一條款違約定義第二條款違約責任承擔第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十三章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第十四章合同生效及其他第一條款合同生效日期第二條款合同解除及終止第三條款合同變更第四條款合同份數及效力第五條款其他約定合同編號_________第一章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂1.1雙方經友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成一致，特訂立本合同。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋信息第一條款房屋基本情況2.1出租房屋位于_________，建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________。2.2房屋產權證明齊全，出租人保證房屋所有權清晰無爭議。第三章租賃雙方信息第一條款租賃人信息3.1租賃人姓名：_________，身份證號碼：_________。3.2租賃人聯系方式：電話_________，郵箱_________。第二條款出租人信息3.1出租人姓名：_________，身份證號碼：_________。3.2出租人聯系方式：電話_________，郵箱_________。第四章租賃期限第一條款租賃起止日期4.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租賃期限為_________年。第二條款租賃期限延長4.2.1雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，延長后的租賃期限自原租賃期限屆滿之日起計算。第五章租金及支付方式第一條款租金金額5.1租金總額為人民幣_________元。5.2租金支付方式為_________。第二條款支付時間及方式5.2.1租金每_________個月支付一次，每次支付人民幣_________元。5.2.2租金支付方式為_________。第六章房屋使用與維護第一條款房屋使用范圍6.1租賃人僅可使用租賃房屋作為居住用途，不得改變房屋結構及用途。第二條款房屋維護責任6.2房屋日常維護責任由_________方承擔。6.2.1出租人負責房屋的日常維修及保養(yǎng)。6.2.2租賃人負責房屋的日常清潔及愛護使用。第七章附屬設施與設備第一條款附屬設施清單7.1房屋內附屬設施包括：_________。第二條款設備使用與維護7.2房屋內設備使用與維護責任由_________方承擔。7.2.1出租人負責設備的日常維修及保養(yǎng)。7.2.2租賃人負責設備的合理使用及愛護。第八章裝修與改動第一條款裝修規(guī)定8.1租賃期間，未經出租人同意，租賃人不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。8.2如需裝修或改動，租賃人應提前_________天向出租人提出申請，并承擔由此產生的所有費用。第二條款裝修費用承擔8.2.1裝修費用由租賃人承擔，包括但不限于材料費、人工費等。8.2.2裝修完成后，租賃人應將房屋恢復至原狀。第九章退租與續(xù)租第一條款退租條件9.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致，租賃人可提前_________天向出租人提出退租申請。9.2租賃期內，如遇不可抗力導致房屋無法居住，租賃人可提前_________天通知出租人退租。第二條款續(xù)租條件9.2.1租賃期滿前_________天，雙方可協(xié)商一致決定是否續(xù)租。9.2.2續(xù)租條件與原租賃合同相同，租金按市場行情調整。第十章違約責任第一條款違約定義第二條款違約責任承擔10.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構11.2爭議解決機構為_________仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。第十二章合同解除第一條款合同解除條件12.1.1出租人未按約定提供房屋或房屋存在重大質量問題；12.1.2租賃人未按約定支付租金；12.1.3出現不可抗力導致合同無法履行。第二條款合同解除程序12.2解除合同，一方應提前_________天書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。第十三章合同附件第一條款附件內容13.1本合同附件包括：13.1.1房屋租賃清單；13.1.2房屋附屬設施清單；13.1.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二條款附件效力13.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同生效及其他第一條款合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同解除及終止14.2合同解除及終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第三條款合同變更14.3本合同如有變更，應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。第四條款合同份數及效力14.4本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第五條款其他約定14.5本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。出租人（簽字）：____________________出租人（蓋章）：____________________日期：______________________________承租人（簽字）：____________________承租人（蓋章）：____________________日期：______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方權利條款1.1甲方有權對租賃房屋進行合理使用和收益，包括但不限于出租、轉租或抵押。1.2甲方有權對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，但需提前_________天通知乙方。2.甲方義務條款2.1甲方應保證租賃房屋符合居住安全標準，并承擔房屋維修責任。2.2甲方應按照約定的時間提供房屋給乙方使用，如因甲方原因導致乙方無法按期入住，甲方應承擔相應的違約責任。3.租金調整條款3.1在租賃期間，如遇房屋租金上漲，甲方有權根據市場行情調整租金，但需提前_________天通知乙方。3.2乙方有權在收到租金調整通知后_________天內提出異議，如雙方協(xié)商不成，可依法解決。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方權利條款1.1乙方有權要求甲方提供符合約定的房屋及附屬設施，并保證房屋質量。1.2乙方有權在租賃期限內對房屋進行合理使用，但不得改變房屋結構及用途。2.乙方義務條款2.1乙方應按照約定支付租金，不得拖欠或違約。2.2乙方應愛護使用房屋及附屬設施，不得隨意損壞或丟棄。3.租賃期滿后房屋歸屬條款3.1租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃房屋，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；如乙方不續(xù)租，乙方應將房屋恢復原狀并交還甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款1.1中介方提供房屋租賃服務，甲方和乙方應向中介方支付中介費用。1.2中介費用為租賃總額的_________%，由甲方和乙方各自承擔一半。2.中介方責任條款2.1中介方應保證提供真實、合法的房屋信息，并對房屋產權進行核實。2.2中介方應協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同簽訂過程中提供必要的法律咨詢。3.中介方違約責任條款3.1如中介方未能履行上述責任，導致甲方或乙方遭受損失，中介方應承擔相應的違約責任。3.2甲方和乙方有權要求中介方退還已支付的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋附屬設施清單3.房屋產權證明4.房屋租賃合同5.中介服務協(xié)議（如有）6.爭議解決協(xié)議（如有）7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質量問題。乙方未按約定支付租金。未經對方同意，擅自改變房屋結構或用途。未經對方同意，擅自將房屋轉租或進行其他形式的出租。逾期未修復房屋損壞或未履行維修義務。2.違約行為的認定：甲方或乙方違反合同約定的義務，經對方書面通知后仍不改正，視為違約行為。任何一方在爭議解決過程中提供的證據，經雙方認可，可作為違約行為的認定依據。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.違約金：指合同當事人一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定應向對方支付的一定金額的金錢。4.裁決：指仲裁機構或法院對爭議案件作出的具有法律效力的決定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定支付租金，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或提交仲裁。2.問題：房屋損壞維修責任。解決辦法：根據合同約定，確定維修責任方，并盡快進行維修。3.問題：房屋轉租或轉借。解決辦法：未經對方同意，擅自轉租或轉借房屋，視為違約行為，違約方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.個人與個人之間的房屋租賃。2.個人與公司之間的房屋租賃。3.公司與公司之間的房屋租賃。4.通過中介機構進行的房屋租賃。5.包租后分租的房屋租賃。電子租房合同2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立時間及地點第三條款合同簽訂方式第二章房屋基本信息第一條款房屋地址及面積第二條款房屋結構及設施第三條款房屋產權證明第三章租賃期限第一條款租賃起始時間第二條款租賃結束時間第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付租金的違約責任第五章房屋使用第一條款房屋用途第二條款房屋維護責任第三條款房屋使用限制第六章裝修及設施第一條款裝修約定第二條款設施使用及維護第三條款裝修變更及費用承擔第七章物業(yè)管理費第一條款物業(yè)管理費繳納標準第二條款物業(yè)管理費繳納時間第三條款物業(yè)管理費違約責任第八章退租及違約責任第一條款退租條件第二條款違約責任及賠償第三條款違約金的計算及支付第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第三條款爭議解決期限第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款合同保密條款第三條款合同解釋條款第十四章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立時間及地點第三條款合同簽訂方式第二章房屋基本信息第一條款房屋地址及面積第二條款房屋結構及設施第三條款房屋產權證明第三章租賃期限第一條款租賃起始時間第二條款租賃結束時間第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付租金的違約責任第五章房屋使用第一條款房屋用途第二條款房屋維護責任第三條款房屋使用限制第六章裝修及設施第一條款裝修約定第二條款設施使用及維護第三條款裝修變更及費用承擔第七章物業(yè)管理費第一條款物業(yè)管理費繳納標準第二條款物業(yè)管理費繳納時間第三條款物業(yè)管理費違約責任第八章退租及違約責任第一條款退租條件第二條款違約責任及賠償第三條款違約金的計算及支付第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第三條款爭議解決期限第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款合同保密條款第三條款合同解釋條款第十四章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方維修責任條款第一條款：甲方應保證房屋及其附屬設施的良好狀態(tài)，如因房屋自身質量問題導致的損壞，甲方應及時維修。第二條款：甲方應在接到乙方通知后五個工作日內對房屋損壞進行修復。第三條款：甲方維修期間，乙方有權選擇暫時搬遷至其他房屋，甲方應提供相應的便利。2.房屋租賃押金條款第一條款：乙方在簽訂合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金。第二條款：租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在七個工作日內退還乙方押金，扣除合理損耗外。3.房屋裝修條款第一條款：未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。第二條款：租賃期滿或乙方提前解除合同時，如乙方對房屋進行裝修或改動，應恢復原狀或承擔恢復原狀的合理費用。4.房屋租賃合同變更條款第一條款：在租賃期間，如因不可抗力等原因導致房屋無法繼續(xù)租賃，甲方有權解除合同，并退還乙方已支付的租金。第二條款：如甲方因個人原因需要收回房屋，應提前三個月書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方裝修條款第一條款：乙方在簽訂合同時，有權對房屋進行必要的裝修或改動，但應事先取得甲方書面同意。第二條款：租賃期滿或乙方提前解除合同時，如乙方對房屋進行裝修或改動，應恢復原狀或承擔恢復原狀的合理費用。2.房屋租賃押金條款第一條款：乙方在簽訂合同時，有權要求甲方支付相當于一個月租金的押金。第二條款：租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在七個工作日內退還乙方押金，扣除合理損耗外。3.乙方租賃期限延長條款第一條款：租賃期滿前，乙方有權向甲方提出書面申請，延長租賃期限。第二條款：甲方應在接到乙方申請后五個工作日