20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地鐵口公寓租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同生效條件2.租賃物信息2.1租賃物描述2.2租賃物位置2.3租賃物權(quán)屬證明2.4租賃物附屬設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件4.4保證金退還方式5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃人權(quán)利5.2租賃人義務(wù)5.3出租人權(quán)利5.4出租人義務(wù)6.違約責(zé)任6.1租賃人違約責(zé)任6.2出租人違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.租賃物使用與管理8.1租賃物使用規(guī)定8.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)8.3租賃物維修責(zé)任8.4租賃物安全責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1租賃物清單10.2其他相關(guān)文件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同解除后的處理12.1租賃物返還12.2租金結(jié)算12.3保證金退還13.其他約定事項(xiàng)13.1信息保密13.2合同通知13.3合同附件14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.2.1租賃物：位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑面積為[面積]，房屋編號(hào)為[編號(hào)]1.3合同期限1.3.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署本合同。1.4.2承租人支付首期租金及租賃保證金。1.4.3出租人向承租人交付租賃物。2.租賃物信息2.1租賃物描述2.1.1租賃物為[具體描述]，包括但不限于家具、電器等。2.2租賃物位置2.2.1租賃物位于[具體地址]，靠近地鐵口，交通便利。2.3租賃物權(quán)屬證明2.3.1出租人應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件。2.4租賃物附屬設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金為每月[金額]元人民幣。3.2租金支付時(shí)間3.2.1租金支付時(shí)間為每月的[具體日期]前。3.3租金支付方式3.3.1承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租人指定的賬戶(hù)。3.4租金調(diào)整3.4.1在租賃期限內(nèi)，租金不得隨意調(diào)整，如遇國(guó)家政策調(diào)整，按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1租賃保證金為[金額]元人民幣。4.2保證金繳納時(shí)間4.2.1承租人應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)繳納租賃保證金。4.3保證金退還條件4.3.1租賃期滿(mǎn)且租賃物無(wú)損壞，租賃保證金予以退還。4.4保證金退還方式4.4.1退還保證金時(shí)，扣除應(yīng)退還的租金、維修費(fèi)用等。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃人權(quán)利5.1.1按照合同約定使用租賃物。5.1.2在租賃期限內(nèi)，租賃物所有權(quán)歸出租人所有。5.2租賃人義務(wù)5.2.1按時(shí)支付租金及保證金。5.2.2不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。5.2.3保持租賃物的整潔。5.3出租人權(quán)利5.3.1收取租金及保證金。5.3.2按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行管理。5.4出租人義務(wù)5.4.1向承租人提供符合約定的租賃物。5.4.2對(duì)租賃物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。6.違約責(zé)任6.1租賃人違約責(zé)任6.1.1遲交租金，每日按應(yīng)交租金的[百分比]支付違約金。6.1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，賠償出租人損失。6.2出租人違約責(zé)任6.2.1未按約定提供租賃物，賠償承租人損失。6.2.2未按約定進(jìn)行租賃物管理，賠償承租人損失。6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金計(jì)算方法：[具體計(jì)算方法]。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2出租人違約，承租人有權(quán)解除合同。8.1.3承租人違約，出租人有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提前[天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[天數(shù)]天內(nèi)完成合同解除手續(xù)。8.3合同終止條件8.3.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。8.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。8.3.3出租人收回租賃物。8.4合同終止程序8.4.1雙方應(yīng)在合同終止后[天數(shù)]天內(nèi)完成租賃物的返還。8.4.2雙方應(yīng)在合同終止后[天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。9.租賃物使用與管理9.1租賃物使用規(guī)定9.1.1承租人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借。9.1.2不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。9.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)9.2.1承租人應(yīng)保持租賃物的整潔，不得損壞租賃物。9.3租賃物維修責(zé)任9.3.1租賃物正常損耗由出租人負(fù)責(zé)維修。9.3.2租賃物非正常損耗由承租人負(fù)責(zé)維修。9.4租賃物安全責(zé)任9.4.1承租人應(yīng)確保在租賃期間租賃物的安全。9.4.2出租人應(yīng)確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[天數(shù)]天內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.合同附件11.1租賃物清單11.1.1列出租賃物名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。11.2其他相關(guān)文件11.2.1[列出其他相關(guān)文件名稱(chēng)]。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2承租人支付首期租金及租賃保證金。12.1.3出租人向承租人交付租賃物。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除程序12.3.1按照第八條合同解除程序執(zhí)行。13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.1.1承租人應(yīng)在合同解除后[天數(shù)]天內(nèi)將租賃物完好無(wú)損地返還給出租人。13.2租金結(jié)算13.2.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，出租人應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)結(jié)算租金。13.3保證金退還13.3.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，出租人應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)退還保證金。14.其他約定事項(xiàng)14.1信息保密14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同通知14.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間為[具體方式]。14.3合同簽訂與生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除出租人和承租人之外，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入情形15.2.1出租人和承租人協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與本合同的履行。15.2.2出租人或承租人根據(jù)本合同約定，需要第三方提供特定服務(wù)或擔(dān)保。15.2.3法律法規(guī)或政策要求第三方介入本合同。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其直接參與的部分，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額，由出租人和承租人在合同中明確約定，并在必要時(shí)通過(guò)保險(xiǎn)等方式進(jìn)行保障。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成出租人或承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求出租人和承租人提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方與出租人、承租人之間的關(guān)系，由三方另行簽訂協(xié)議約定。16.3.2第三方與出租人或承租人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照第三方的協(xié)議約定或法律法規(guī)處理。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1出租人額外條款17.1.1出租人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.1.2出租人應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合合同約定。17.2承租人額外條款17.2.1承租人應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)。17.2.2承租人應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序18.1.1出租人和承租人協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2合同變更內(nèi)容18.2.1明確第三方介入的具體內(nèi)容和方式。18.2.2明確第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。18.2.3明確第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1出租人、承租人和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。19.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。19.3爭(zhēng)議解決程序19.3.1出租人、承租人和第三方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[天數(shù)]天內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。20.第三方介入后的合同解除與終止20.1合同解除條件20.1.1出租人、承租人和第三方協(xié)商一致解除合同。20.1.2第三方違約，出租人或承租人有權(quán)解除合同。20.2合同解除程序20.2.1提前[天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方。20.2.2三方應(yīng)在收到解除通知后[天數(shù)]天內(nèi)完成合同解除手續(xù)。20.3合同終止條件20.3.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。20.3.2出租人、承租人和第三方協(xié)商一致終止合同。20.4合同終止程序20.4.1出租人、承租人和第三方應(yīng)在合同終止后[天數(shù)]天內(nèi)完成租賃物的返還。20.4.2出租人、承租人和第三方應(yīng)在合同終止后[天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌、購(gòu)置日期等信息。附有租賃物照片，以供核對(duì)。2.租賃物權(quán)屬證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同等證明出租人有權(quán)出租房屋的文件。3.租賃保證金收據(jù)承租人繳納租賃保證金的收據(jù)，作為繳納憑證。4.租金支付憑證承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.合同變更協(xié)議出租人和承租人就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。6.第三方服務(wù)協(xié)議出租人、承租人和第三方就第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議出租人、承租人和第三方就爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。8.其他相關(guān)文件與租賃物使用、維護(hù)、管理等相關(guān)的一切文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租人未按時(shí)支付租金1.2承租人擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途1.3承租人損壞租賃物1.4出租人未按時(shí)交付租賃物1.5出租人未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)1.6第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定，以合同約定、法律法規(guī)以及事實(shí)為依據(jù)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定，根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和損失程度確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1承租人未按時(shí)支付租金，每日應(yīng)支付違約金[金額]元。3.2承租人擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，賠償出租人損失[金額]元。3.3承租人損壞租賃物，修復(fù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。3.4出租人未按時(shí)交付租賃物，賠償承租人損失[金額]元。3.5出租人未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)，賠償承租人損失[金額]元。3.6第三方未按約定履行職責(zé)，賠償出租人或承租人損失[金額]元。全文完。2024年地鐵口公寓租賃管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方信息2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同租賃期限二、租賃房屋信息1.房屋位置及面積2.房屋內(nèi)部設(shè)施及配置3.房屋權(quán)屬證明三、租金及支付方式1.租金金額及支付周期2.首付及押金金額及支付方式3.逾期支付租金的處理四、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)五、租賃保證金1.保證金金額及支付方式2.保證金退還條件及流程3.保證金逾期退還的處理六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定2.房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用3.房屋損壞及維修處理七、合同變更與解除1.合同變更條件及流程2.合同解除條件及流程3.合同解除后的處理八、違約責(zé)任1.違約情形及處理2.違約金計(jì)算及支付3.違約責(zé)任承擔(dān)九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議十二、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人信息2.合同簽署時(shí)間3.合同簽署地點(diǎn)十四、合同備案及登記1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同登記流程3.合同備案費(fèi)用合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方信息出租方名稱(chēng)：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：承租方名稱(chēng)：承租方地址：承租方聯(lián)系方式：2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：3.合同租賃期限租賃開(kāi)始日期：租賃結(jié)束日期：二、租賃房屋信息1.房屋位置及面積房屋地址：房屋面積：2.房屋內(nèi)部設(shè)施及配置廚房設(shè)施：衛(wèi)生間設(shè)施：室內(nèi)家具：電器設(shè)備：3.房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證：房屋租賃許可證：三、租金及支付方式1.租金金額及支付周期每月租金：支付周期：2.首付及押金金額及支付方式首付金額：押金金額：首付及押金支付時(shí)間：3.逾期支付租金的處理逾期天數(shù)：逾期支付金額：逾期支付處理方式：四、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用金額：支付方式：3.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理義務(wù)：五、租賃保證金1.保證金金額及支付方式保證金金額：支付方式：2.保證金退還條件及流程退還條件：退還流程：3.保證金逾期退還的處理逾期退還金額：逾期退還處理方式：六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定使用范圍：使用限制：2.房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用維護(hù)責(zé)任：維護(hù)費(fèi)用：3.房屋損壞及維修處理?yè)p壞報(bào)告：維修處理：七、合同變更與解除1.合同變更條件及流程變更條件：變更流程：2.合同解除條件及流程解除條件：解除流程：3.合同解除后的處理租金結(jié)算：房屋退還：保證金處理：八、違約責(zé)任1.違約情形及處理違約情形：處理方式：2.違約金計(jì)算及支付違約金比例：支付方式：3.違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任承擔(dān)方式：責(zé)任承擔(dān)期限：九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決：仲裁解決：法院訴訟：2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：法院：3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用雙方承擔(dān)：費(fèi)用支付方式：十、合同生效及終止1.合同生效條件雙方簽字：合同備案：2.合同終止條件租賃期滿(mǎn)：合同解除：3.合同終止后的處理租金結(jié)算：房屋退還：保證金處理：十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款不可抗力定義：不可抗力處理：2.通知方式及送達(dá)通知方式：送達(dá)地址：3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議附件名稱(chēng)：補(bǔ)充協(xié)議：十二、合同附件1.房屋租賃合同：2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：3.其他相關(guān)文件：十三、合同簽署1.合同簽署人信息出租方簽署人：承租方簽署人：2.合同簽署時(shí)間出租方簽署時(shí)間：承租方簽署時(shí)間：3.合同簽署地點(diǎn)出租方簽署地點(diǎn)：承租方簽署地點(diǎn)：十四、合同備案及登記1.合同備案機(jī)構(gòu)備案機(jī)構(gòu)：2.合同登記流程登記流程：3.合同備案費(fèi)用備案費(fèi)用：出租方（蓋章）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水、電、煤氣等設(shè)施的維修和更換。內(nèi)容：甲方應(yīng)在接到承租方維修請(qǐng)求后，于____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____天內(nèi)完成維修工作。2.甲方設(shè)施更新條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和房屋狀況，對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行更新和升級(jí)。內(nèi)容：甲方在更新或升級(jí)設(shè)施時(shí)，應(yīng)提前____天通知承租方，并在不影響承租方正常使用的前提下進(jìn)行。3.甲方租金調(diào)整條款說(shuō)明：甲方在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，有權(quán)按照市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金。內(nèi)容：甲方在調(diào)整租金前，應(yīng)提前____天通知承租方，并按照市場(chǎng)租金漲幅的____%進(jìn)行調(diào)整。4.甲方租賃期限延長(zhǎng)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)前，與承租方協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。內(nèi)容：甲方延長(zhǎng)租賃期限前，應(yīng)提前____天通知承租方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方違約時(shí)，應(yīng)向承租方支付____倍的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方裝修限制條款說(shuō)明：乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先獲得甲方同意。內(nèi)容：乙方裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。2.乙方房屋維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，對(duì)房屋造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)。內(nèi)容：乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)立即修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方租賃期限縮短條款說(shuō)明：乙方在租賃期間，如因特殊原因需要縮短租賃期限，應(yīng)提前____天通知甲方。內(nèi)容：乙方縮短租賃期限，甲方有權(quán)要求乙方支付____倍的違約金。4.乙方提前終止合同條款說(shuō)明：乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前____天通知甲方，并支付____倍的違約金。內(nèi)容：乙方提前終止合同，甲方有權(quán)保留已收取的租金和押金。5.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，具體金額以中介協(xié)議為準(zhǔn)。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)為_(kāi)___元，甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.中介服務(wù)內(nèi)容條款說(shuō)明：中介提供房屋租賃信息查詢(xún)、合同簽訂、租賃期滿(mǎn)續(xù)約等服務(wù)。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介在提供信息和服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。內(nèi)容：中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款說(shuō)明：中介對(duì)房屋租賃過(guò)程中的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介對(duì)房屋租賃過(guò)程中的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。內(nèi)容：中介與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.房屋設(shè)施清單8.保證金收據(jù)9.租金收據(jù)10.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：a.未按約定時(shí)間完成房屋維修。b.未按約定調(diào)整租金。c.違反裝修限制條款。乙方：a.未按約定支付租金。b.未按約定維護(hù)房屋。c.未按約定時(shí)間通知甲方終止合同。中介：a.提供虛假信息。b.泄露客戶(hù)信息。c.未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定，甲方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，視為違約。乙方違約：根據(jù)合同約定，乙方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，視為違約。中介違約：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，中介未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃房屋的時(shí)間范圍。5.保證金：指租賃雙方為保證合同履行而支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能及時(shí)維修房屋設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____天內(nèi)完成維修工作。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在每月租金到期日前支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。3.問(wèn)題：中介泄露客戶(hù)信息。解決辦法：中介應(yīng)立即停止泄露行為，并向相關(guān)當(dāng)事人道歉，賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間、企業(yè)之間的房屋租賃。2.適用于出租公寓、住宅等居住性質(zhì)的房屋。4.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。全文完。2024年地鐵口公寓租賃管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_______地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：_______地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的地鐵口公寓，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意愿租賃該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.地鐵口公寓：指位于地鐵站附近，具有地鐵直達(dá)的住宅性質(zhì)的公寓。2.租賃管理服務(wù)：指甲方為乙方提供關(guān)于地鐵口公寓的租賃、管理、維修等服務(wù)。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。2.租賃面積：指乙方租賃的地鐵口公寓的建筑面積。3.租賃用途：指乙方租賃地鐵口公寓的主要用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)地鐵口公寓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公寓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用地鐵口公寓。2.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃管理服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)地鐵口公寓的具體地址為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付第一個(gè)月的租金。2.甲方應(yīng)在收到乙方租金后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付地鐵口公寓。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起具有法律效力。6.2終止條件1.合同期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意愿的。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因故需要收回地鐵口公寓，且乙方無(wú)法提供合理理由的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。2.乙方應(yīng)在合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)搬離地鐵口公寓。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同終止期間的租金。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金押金。3.雙方因合同終止而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方需按月支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.管理費(fèi)：甲方為乙方提供租賃管理服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.管理費(fèi)：甲方將在提供相關(guān)服務(wù)后，向乙方開(kāi)具費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因支付錯(cuò)誤而產(chǎn)生的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供租賃管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。2.若乙方損壞或擅自改變公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公寓內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的_______%。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修理或更換損壞的設(shè)施設(shè)備等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起_______年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加，且雙方在合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收征用等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致地鐵口公寓損壞，無(wú)法居住。2.政府征收地鐵口公寓，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的其他特殊條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地鐵口公寓的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入公寓進(jìn)行檢查或維修的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)地鐵口公寓的物業(yè)管理秩序。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行公寓的維修和保養(yǎng)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論公寓的租賃和管理事宜。2.甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的服務(wù)，接受乙方的咨詢(xún)和投訴。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地鐵口公寓租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的先前協(xié)議或口頭承諾均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，由雙方另行協(xié)商確定。2.任何增減條款的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________日期：_______年_______月_______日蓋章：____________乙方（承租方）：簽字：____________日期：_______年_______月_______日蓋章：____________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的地鐵口公寓租賃管理服務(wù)明細(xì)表。2.雙方簽訂的保密協(xié)議。3.地鐵口公寓的租賃合同。4.甲方開(kāi)具的租金收據(jù)或發(fā)票。5.甲方開(kāi)具的管理費(fèi)收據(jù)或發(fā)票。6.甲方提供的維修和保養(yǎng)記錄。7.任何雙方同意的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃管理服務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為甲方提供的維修和保養(yǎng)記錄。擅自提高租金：認(rèn)定依據(jù)為甲方開(kāi)具的租金收據(jù)或發(fā)票。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定依據(jù)為甲方