宅基地贈(zèng)與協(xié)議書

甲方（贈(zèng)與人）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（受贈(zèng)人）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX村XX號(hào)的宅基地一處，甲方愿意將該宅基地?zé)o償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與協(xié)議，以資共同遵守。

一、贈(zèng)與標(biāo)的

甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX村XX號(hào)的宅基地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的宅基地”）無償贈(zèng)與乙方。該宅基地的具體信息如下：

1.宅基地面積：XX平方米；

2.宅基地四至：東至XX，南至XX，西至XX，北至XX；

3.宅基地權(quán)屬證明：甲方持有的《宅基地使用權(quán)證》編號(hào)為XXXXXX。

二、贈(zèng)與條件

1.甲方保證對(duì)標(biāo)的宅基地?fù)碛泻戏?、完整的使用?quán)，且該宅基地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等法律限制；

2.甲方保證在贈(zèng)與前已清償與標(biāo)的宅基地相關(guān)的所有債務(wù)；

3.甲方保證贈(zèng)與行為已經(jīng)過家庭成員同意，不存在任何家庭成員的異議；

4.乙方保證接受贈(zèng)與后，將按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣吆侠硎褂脴?biāo)的宅基地，不用于非法用途。

三、贈(zèng)與程序

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將標(biāo)的宅基地的權(quán)屬證明文件原件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)；

2.乙方應(yīng)在收到權(quán)屬證明文件后XX日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)辦理宅基地使用權(quán)變更登記；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述變更登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、簽署相關(guān)文件等；

4.宅基地使用權(quán)變更登記完成后，乙方即成為標(biāo)的宅基地的合法使用權(quán)人。

四、贈(zèng)與效力

1.自乙方取得宅基地使用權(quán)變更登記之日起，甲方對(duì)標(biāo)的宅基地不再享有任何權(quán)利；

2.乙方取得宅基地使用權(quán)后，有權(quán)對(duì)標(biāo)的宅基地進(jìn)行占有、使用、收益和處分；

3.乙方取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?，合理利用宅基地，不得擅自改變土地用途?/p>

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按本協(xié)議約定交付權(quán)屬證明文件或協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元；

2.如乙方未按本協(xié)議約定辦理宅基地使用權(quán)變更登記，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元；

3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；

4.本協(xié)議的任何