濟南房屋買賣合同范本2025年通用合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：濟南市__________，房屋所有權證號：__________。1.2房屋結構及面積：該房屋為____室____廳____衛(wèi)，建筑總面積為____平方米。1.3房屋所有權：賣方對該房屋擁有完全所有權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3賣方應在收到全部房款后____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后____個工作日內，將該房屋交付給買方。3.2買方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的過戶手續(xù)。賣方應給予必要的協(xié)助。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條承諾與保證4.1賣方保證該房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃、債務等。4.2賣方保證該房屋符合我國法律法規(guī)及濟南市的相關規(guī)定，可以辦理過戶手續(xù)。4.3買方保證按照本合同約定的價格和時間支付房款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.買方身份證明

3.賣方身份證明

4.房價支付憑證

5.過戶手續(xù)辦理相關文件

6.房屋交付確認書二、違約行為及認定：

1.賣方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.賣方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。

3.賣方未履行對房屋權利瑕疵的保證。

4.買方未按照約定時間支付房款。

5.買方未履行對房屋購買意愿的保證。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的法律程序。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：賣方延遲交付房屋。

解決辦法：按照合同約定向賣方索賠違約金。

2.問題：買方延遲支付房款。

解決辦法：按照合同約定向買方索賠違約金。

3.問題：房屋存在權利瑕疵。

解決辦法：依據法律規(guī)定，賣方應承擔相應責任。

4.問題：過戶手續(xù)辦理遇到困難。

解決辦法：雙方共同協(xié)商，尋求必