20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人商鋪租賃托管服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4商鋪權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租金金額3.4租金支付方式及時間3.5租金調(diào)整條款4.租賃用途及限制4.1租賃用途說明4.2租賃限制條款5.商鋪維護與保養(yǎng)5.1商鋪維修責(zé)任5.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任5.3商鋪設(shè)施維護6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)費用6.3物業(yè)管理服務(wù)期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.保險責(zé)任8.1商鋪財產(chǎn)保險8.2人員責(zé)任保險8.3其他相關(guān)保險9.法律法規(guī)及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.合同附件10.1商鋪平面圖10.2商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除后的處理11.4其他約定事項12.雙方簽字及蓋章12.1租賃方簽字蓋章12.2托管方簽字蓋章13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)13.2合同保存方式14.特殊條款14.1特殊事項說明14.2特殊條款約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度個人商鋪租賃托管服務(wù)合同”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1租賃方（甲方）：______（全稱），法定代表人/負責(zé)人：______，聯(lián)系電話：______。1.4.2托管方（乙方）：______（全稱），法定代表人/負責(zé)人：______，聯(lián)系電話：______。2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：______市______區(qū)______街道______號______室。2.2商鋪面積：______平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：______。2.4商鋪權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：______年______月______日。3.2租賃結(jié)束日期：______年______月______日。3.3租金金額：每月租金為人民幣______元整。3.4租金支付方式及時間：甲方應(yīng)于每月______日前，將租金支付至乙方指定賬戶。3.5租金調(diào)整條款：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇國家政策調(diào)整或市場波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。4.租賃用途及限制4.1租賃用途說明：甲方租賃商鋪用于______用途。4.2租賃限制條款：甲方不得將商鋪用于______等法律法規(guī)禁止的用途。5.商鋪維護與保養(yǎng)5.1商鋪維修責(zé)任：商鋪的日常維修由甲方負責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商確定。5.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任：商鋪的日常保養(yǎng)由甲方負責(zé)，保持商鋪整潔、完好。5.3商鋪設(shè)施維護：商鋪內(nèi)設(shè)施由甲方負責(zé)維護，如設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：乙方提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保潔、綠化、安保等。6.2物業(yè)管理服務(wù)費用：物業(yè)管理服務(wù)費用為每月人民幣______元整。6.3物業(yè)管理服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。7.合同解除及違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；7.1.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不改善的；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；7.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2合同解除程序：任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方。7.3違約責(zé)任及賠償：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.保險責(zé)任8.1商鋪財產(chǎn)保險：甲方應(yīng)自租賃之日起，辦理商鋪財產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件提交乙方備案。8.2人員責(zé)任保險：乙方應(yīng)自提供服務(wù)之日起，辦理相關(guān)人員責(zé)任保險，保障其工作人員在履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的意外。8.3其他相關(guān)保險：雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后增加其他相關(guān)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。9.法律法規(guī)及爭議解決9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)選擇協(xié)商解決；協(xié)商不成的，爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同附件10.1商鋪平面圖：合同附件包含商鋪平面圖，用于明確商鋪的面積和布局。10.2商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件：合同附件包含商鋪權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，以證明商鋪的合法權(quán)屬。10.3其他相關(guān)文件：合同附件可能包含其他雙方認為有必要作為合同組成部分的相關(guān)文件。11.合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理剩余的租賃期限、租金支付、商鋪歸還等事宜。11.4其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.雙方簽字及蓋章12.1租賃方（甲方）簽字蓋章：______（甲方法定代表人/負責(zé)人簽字）______（甲方公章）。12.2托管方（乙方）簽字蓋章：______（乙方法定代表人/負責(zé)人簽字）______（乙方公章）。13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保存方式：雙方應(yīng)妥善保存本合同，并存檔備查。14.特殊條款14.1特殊事項說明：本合同中未涉及的特殊事項，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。14.2特殊條款約定：雙方可就特殊事項另行簽訂特殊條款，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1中介方：為促成甲乙雙方簽訂本合同或提供合同履行過程中所需的服務(wù)，甲乙雙方可聘請中介方。15.2.2服務(wù)提供方：為提供合同履行所需的特定服務(wù)，甲乙雙方可引入服務(wù)提供方。15.2.3技術(shù)支持方：為保障合同履行過程中的技術(shù)支持，甲乙雙方可引入技術(shù)支持方。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。16.2責(zé)任劃分：第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任的劃分如下：16.2.1第三方在提供中介服務(wù)時，若因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2第三方在提供服務(wù)或技術(shù)支持時，若因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.3第三方在履行合同過程中，若因其違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其履行合同的行為進行監(jiān)督。18.第三方變更與退出18.1第三方變更：在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。18.2第三方退出：第三方因故退出合同時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的具體條款19.1中介方條款：中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲乙雙方應(yīng)在中介方條款中明確中介方的責(zé)任和義務(wù)。19.2服務(wù)提供方條款：服務(wù)提供方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲乙雙方應(yīng)明確服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準及違約責(zé)任。19.3技術(shù)支持方條款：技術(shù)支持方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲乙雙方應(yīng)明確技術(shù)支持方的技術(shù)支持內(nèi)容、質(zhì)量標準及違約責(zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)任關(guān)系20.1第三方與甲方的責(zé)任關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方直接簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方與乙方的責(zé)任關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方直接簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方與其他方的責(zé)任關(guān)系：第三方與其他方的責(zé)任關(guān)系由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的面積、結(jié)構(gòu)布局、門窗位置等詳細信息。說明：商鋪平面圖是合同附件之一，用于明確商鋪的具體情況，作為合同履行的依據(jù)。2.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件是合同附件之一，用于證明商鋪的合法權(quán)屬，確保合同的有效性。3.保險單復(fù)印件要求：提供商鋪財產(chǎn)保險、人員責(zé)任保險等相關(guān)保險單的復(fù)印件。說明：保險單復(fù)印件是合同附件之一，用于證明甲乙雙方已辦理相關(guān)保險，保障合同履行的安全。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及期限等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的提供，保障雙方權(quán)益。5.特殊條款協(xié)議要求：針對合同中未涉及的特殊事項，雙方協(xié)商一致后簽訂的協(xié)議。說明：特殊條款協(xié)議是合同附件之一，用于補充合同內(nèi)容，明確雙方的特殊約定。6.合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，針對合同內(nèi)容變更所簽訂的協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同附件之一，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，確保合同的一致性。7.其他相關(guān)文件要求：雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。說明：其他相關(guān)文件是合同附件之一，用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為要求：明確合同中可能出現(xiàn)的違約行為。說明：違約行為是指合同一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。2.責(zé)任認定標準要求：根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約責(zé)任。說明：責(zé)任認定標準是判斷違約責(zé)任大小的依據(jù)。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。示例二：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。示例三：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)向甲乙雙方支付______元的賠償金。全文完。二零二四年度個人商鋪租賃托管服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還流程5.商鋪使用5.1.商鋪用途5.2.商鋪使用規(guī)則5.3.商鋪裝修要求5.4.商鋪設(shè)施維護6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任6.3.違約金計算7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構(gòu)7.3.爭議解決費用8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除流程8.3.合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止流程10.其他約定事項10.1.合同附件10.2.合同補充協(xié)議10.3.合同變更11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同附件13.1.商鋪租賃合同13.2.商鋪設(shè)施清單13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1.出租方代表簽字14.2.承租方代表簽字14.3.合同蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.1.5.出租方營業(yè)執(zhí)照號：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：1.2.5.承租方營業(yè)執(zhí)照號：2.租賃商鋪基本信息2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪具體地址：2.1.2.商鋪所在區(qū)域：2.1.3.商鋪周邊環(huán)境：2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積：2.2.2.商鋪實際使用面積：2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1.商鋪樓層：2.3.2.商鋪建筑結(jié)構(gòu)：2.3.3.商鋪層高：2.4.商鋪設(shè)施2.4.1.基礎(chǔ)設(shè)施：2.4.2.公共設(shè)施：2.4.3.商鋪內(nèi)設(shè)施：3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：3.1.2.租賃終止日期：3.2.租金金額3.2.1.每月租金：3.2.2.年租金總額：3.3.租金支付方式3.3.1.支付周期：3.3.2.支付方式：3.4.租金調(diào)整3.4.1.調(diào)整頻率：3.4.2.調(diào)整條件：4.租金押金4.1.押金金額4.1.1.押金總額：4.2.押金退還條件4.2.1.退還條件：4.3.押金退還流程4.3.1.退還流程：5.商鋪使用5.1.商鋪用途5.1.1.商鋪用途：5.2.商鋪使用規(guī)則5.2.1.使用規(guī)則：5.3.商鋪裝修要求5.3.1.裝修要求：5.4.商鋪設(shè)施維護5.4.1.維護責(zé)任：6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.1.1.違約情形：6.1.2.違約責(zé)任：6.2.承租方違約責(zé)任6.2.1.違約情形：6.2.2.違約責(zé)任：6.3.違約金計算6.3.1.違約金計算方式：7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.1.1.爭議解決方式：7.2.爭議解決機構(gòu)7.2.1.爭議解決機構(gòu)：7.3.爭議解決費用7.3.1.爭議解決費用承擔(dān)方：8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方解除合同的條件：8.1.2.承租方單方解除合同的條件：8.1.3.雙方協(xié)商解除合同的條件：8.2.合同解除流程8.2.1.提出解除合同的書面通知：8.2.2.解除合同的生效時間：8.2.3.解除合同后的財產(chǎn)交接：8.3.合同解除后的處理8.3.1.租金退還：8.3.2.商鋪設(shè)施返還：8.3.3.違約責(zé)任的承擔(dān)：9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽字蓋章：9.1.2.合同備案：9.1.3.合同生效日期：9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿：9.2.2.合同解除：9.2.3.其他終止條件：9.3.合同終止流程9.3.1.合同終止通知：9.3.2.合同終止生效日期：9.3.3.合同終止后的財產(chǎn)交接：10.其他約定事項10.1.合同附件10.1.1.合同附件一：商鋪租賃合同：10.1.2.合同附件二：商鋪設(shè)施清單：10.1.3.合同附件三：其他相關(guān)文件：10.2.合同補充協(xié)議10.2.1.補充協(xié)議一：關(guān)于商鋪裝修的補充協(xié)議：10.2.2.補充協(xié)議二：關(guān)于租金調(diào)整的補充協(xié)議：10.2.3.補充協(xié)議三：關(guān)于違約責(zé)任的補充協(xié)議：10.3.合同變更10.3.1.變更方式：10.3.2.變更程序：10.3.3.變更后的合同效力：11.合同簽訂日期11.1.簽訂日期：11.2.簽訂地點：12.合同附件12.1.合同附件一：商鋪租賃合同：12.2.合同附件二：商鋪設(shè)施清單：12.3.合同附件三：其他相關(guān)文件：13.合同簽署13.1.出租方代表簽字：13.2.承租方代表簽字：13.3.合同蓋章：14.合同份數(shù)14.1.合同正本份數(shù)：14.2.合同副本份數(shù)：14.3.合同副本用途：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.1.2.第三方介入是指在本合同履行過程中，任何非甲乙雙方的第三方主體，基于本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其在本合同中承諾或法律規(guī)定的責(zé)任限額。15.2.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。15.3.第三方介入條件15.3.1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確介入的具體內(nèi)容和方式。15.3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.4.第三方介入程序15.4.1.第三方介入程序如下：a.甲乙雙方就第三方介入事項達成一致意見；b.第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書；c.甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；d.第三方正式介入合同相關(guān)事務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1.甲乙雙方的權(quán)利a.要求第三方遵守本合同約定；b.要求第三方提供必要的服務(wù)和支持；c.對第三方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2.甲乙雙方的義務(wù)a.向第三方提供必要的信息和資料；b.支付第三方提供服務(wù)的報酬；c.對第三方在履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分a.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方承擔(dān)直接責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過程中，若出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.第三方與乙方的劃分a.第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方承擔(dān)直接責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過程中，若出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.3.第三方與其他各方的劃分a.第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及甲乙雙方以外的其他主體，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過程中，若對其他主體造成損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任免除18.1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.2.因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方退出19.1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪租賃合同要求：詳細列明商鋪的租賃期限、租金、押金、使用規(guī)則、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認。2.合同附件二：商鋪設(shè)施清單要求：詳細列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施清單，包括但不限于水電、空調(diào)、消防設(shè)備等。說明：本附件用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施的具體情況，作為雙方交接和維修的依據(jù)。3.合同附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)，確保合同的有效性。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.合同附件五：補充協(xié)議要求：針對合同中未涉及或需要進一步明確的事項，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性和可操作性。6.合同附件六：變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金；b.甲乙雙方未按合同約定履行商鋪使用規(guī)則；c.第三方未按合同約定履行職責(zé)；d.甲乙雙方未按合同約定處理合同終止后的財產(chǎn)交接。2.責(zé)任認定標準：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.第三方違約責(zé)任按照其承諾或法律規(guī)定承擔(dān)；c.甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，共同維護合同權(quán)益。3.違約責(zé)任示例：a.若甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；b.若乙方違反商鋪使用規(guī)則，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用；c.若第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d.若合同終止后，甲乙雙方未按約定處理財產(chǎn)交接，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度個人商鋪租賃托管服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同期限2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃價格及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款期限4.托管服務(wù)內(nèi)容4.1商鋪裝修及維護4.2商鋪租賃管理4.3商鋪日常運營5.合同權(quán)利與義務(wù)5.1承租人權(quán)利5.2承租人義務(wù)5.3出租人權(quán)利5.4出租人義務(wù)6.商鋪租賃期間的維護責(zé)任6.1承租人維護責(zé)任6.2出租人維護責(zé)任7.商鋪租賃期間的維修責(zé)任7.1承租人維修責(zé)任7.2出租人維修責(zé)任8.商鋪租賃期間的違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任9.商鋪租賃期間的保險責(zé)任9.1承租人保險責(zé)任9.2出租人保險責(zé)任10.商鋪租賃期間的稅費責(zé)任10.1承租人稅費責(zé)任10.2出租人稅費責(zé)任11.商鋪租賃期間的變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.商鋪租賃期間的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所地：________1.1.5承租方法定代表人：________1.1.6承租方住所地：________1.2合同簽訂日期及地點1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：________1.3合同期限1.3.1合同起始日期：____年____月____日1.3.2合同終止日期：____年____月____日1.3.3合同期限：____年2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：____平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：商鋪為________結(jié)構(gòu)，配備________設(shè)施。3.租賃價格及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.2租金支付方式：承租人應(yīng)于每月____日前，將租金匯入出租人指定的銀行賬戶。3.3付款期限：租金按月支付，支付期限為____個工作日。4.托管服務(wù)內(nèi)容4.1商鋪裝修及維護：出租人負責(zé)商鋪的裝修及日常維護工作。4.2商鋪租賃管理：出租人負責(zé)商鋪的租賃管理工作，包括但不限于招商、租賃合同的簽訂等。4.3商鋪日常運營：出租人負責(zé)商鋪的日常運營工作，包括但不限于衛(wèi)生、安保等。5.合同權(quán)利與義務(wù)5.1承租人權(quán)利5.1.1按照合同約定使用商鋪；5.1.2在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分商鋪；5.1.3按時支付租金及相關(guān)費用。5.2承租人義務(wù)5.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德，合法經(jīng)營；5.2.2維護商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施；5.2.3按時支付租金及相關(guān)費用。5.3出租人權(quán)利5.3.1擁有商鋪的所有權(quán)；5.3.2享有合同約定的出租收益；5.3.3在承租人違約時，有權(quán)解除合同。5.4出租人義務(wù)5.4.1保證商鋪的合法出租；5.4.2維護商鋪的整潔和完好；5.4.3按時交付商鋪。6.商鋪租賃期間的維護責(zé)任6.1承租人維護責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)保持商鋪的整潔，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施；6.1.2承租人應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的商鋪損壞的維修責(zé)任。6.2出租人維護責(zé)任6.2.1出租人應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護工作；6.2.2出租人應(yīng)承擔(dān)因出租原因造成的商鋪損壞的維修責(zé)任。7.商鋪租賃期間的維修責(zé)任7.1承租人維修責(zé)任7.1.1承租人應(yīng)負責(zé)因自身原因造成的商鋪損壞的維修責(zé)任；7.1.2承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)商鋪損壞后____小時內(nèi)通知出租人。7.2出租人維修責(zé)任7.2.1出租人應(yīng)負責(zé)因出租原因造成的商鋪損壞的維修責(zé)任；7.2.2出租人應(yīng)在接到承租人通知后____小時內(nèi)進行維修。8.商鋪租賃期間的違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.1.1如承租人未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付____%的滯納金；8.1.2如承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分商鋪，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.3如承租人違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。8.2出租人違約責(zé)任8.2.1如出租人未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租人支付____%的違約金；8.2.2如出租人未履行合同約定的維修義務(wù)，承租人有權(quán)自行維修，維修費用由出租人承擔(dān)；8.2.3如出租人違反合同約定，擅自提高租金，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。9.商鋪租賃期間的保險責(zé)任9.1承租人保險責(zé)任9.1.1承租人應(yīng)自行投保商鋪財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于商鋪價值；9.1.2承租人應(yīng)將保險單復(fù)印件交付出租人備案。9.2出租人保險責(zé)任9.2.1出租人應(yīng)自行投保商鋪財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于商鋪價值；9.2.2出租人應(yīng)將保險單復(fù)印件交付承租人備案。10.商鋪租賃期間的稅費責(zé)任10.1承租人稅費責(zé)任10.1.1承租人應(yīng)承擔(dān)商鋪租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、營業(yè)稅等；10.1.2承租人應(yīng)按照國家規(guī)定及時繳納相關(guān)稅費。10.2出租人稅費責(zé)任10.2.1出租人應(yīng)承擔(dān)商鋪租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、營業(yè)稅等；10.2.2出租人應(yīng)按照國家規(guī)定及時繳納相關(guān)稅費。11.商鋪租賃期間的變更及解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補充協(xié)議；11.1.2合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。11.2合同解除11.2.1出租人有權(quán)在承租人嚴重違約的情況下解除合同；11.2.2承租人有權(quán)在出租人嚴重違約的情況下解除合同；11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪的交接手續(xù)。12.商鋪租賃期間的爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：13.2.1.1商鋪租賃合同；13.2.1.2商鋪租賃押金收據(jù)；13.2.1.3商鋪裝修圖紙；13.2.1.4其他相關(guān)文件。13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.3.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署14.1.1出租人代表簽字（或蓋章）：________14.1.2承租人代表簽字（或蓋章）：________14.2附件清單14.2.1附件一：商鋪租賃合同；14.2.2附件二：商鋪租賃押金收據(jù)；14.2.3附件三：商鋪裝修圖紙；14.2.4附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等，其具體定義和身份應(yīng)在合同附件中明確。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因履行需要或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或進行特定活動。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果及費用預(yù)算。16.1.2對方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.1.2第三方責(zé)任限額17.1.2.1第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。17.1.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受上述限制。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，按照合同約定獲取必要的信息和資料。18.1.3第三方義務(wù)18.1.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1.2費用承擔(dān)19.1.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。19.1.3保密義務(wù)19.1.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。20.第三方介入合同20.1第三方介入合同20.1.1甲乙雙方與第三方之間的具體權(quán)利義務(wù)，由三方另行簽訂的第三方介入合同約定。20.1.2第三方介入合同與本合同20.1.2.1第三方介入合同與本合同不一致的，以第三方介入