轉(zhuǎn)租賃協(xié)議范本

甲方（轉(zhuǎn)租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

鑒于甲方已與原出租方簽訂租賃合同，取得位于_____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的租賃權(quán)，并同意將該租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就轉(zhuǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_____________________，建筑面積為_____________________平方米。

1.2租賃物業(yè)的用途為_____________________，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

1.3租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額千分之五的滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并保證租賃物業(yè)符合本協(xié)議約定的用途。

5.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.3甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，對于租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的水、電、氣等相關(guān)手續(xù)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物業(yè)，并保證不用于非法活動(dòng)。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及本協(xié)議約定的其他費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。

6.4乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

6.5乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、氣、電話、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門支付。

第七條維修保養(yǎng)

7.1租賃期間，租賃物業(yè)的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.2若租賃物業(yè)發(fā)生結(jié)構(gòu)性損壞或重大設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.3乙方在維修保養(yǎng)過程中，應(yīng)采取必要措施保護(hù)租賃物業(yè)的安全，避免造成損失。

第八條保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為租賃物業(yè)內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條合同的變更和解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

9.3一方解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知另一方，本協(xié)議自通知到達(dá)對方時(shí)解除。

第十條違約責(zé)任

10.1若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

10.2若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備狀況清單

1.空調(diào)系統(tǒng)：_____________________

2.照明系統(tǒng)：_____________________

3.給排水系統(tǒng)：