甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年獨(dú)家居間服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1獨(dú)家居間服務(wù)1.2合同雙方1.3合同期限第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算3.2支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整第四條服務(wù)期限4.1起始時(shí)間4.2結(jié)束時(shí)間4.3提前終止服務(wù)第五條合同的履行5.1雙方的義務(wù)5.2服務(wù)變更5.3服務(wù)暫停與恢復(fù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密泄露的責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一條一般條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的附件11.3合同的生效第十二條獨(dú)立居住者的權(quán)利與義務(wù)12.1獨(dú)立居住者的權(quán)利12.2獨(dú)立居住者的義務(wù)第十三條服務(wù)提供者的權(quán)利與義務(wù)13.1服務(wù)提供者的權(quán)利13.2服務(wù)提供者的義務(wù)第十四條其他條款14.1附加服務(wù)14.2合同解除14.3合同轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1獨(dú)家居間服務(wù)本合同所稱獨(dú)家居間服務(wù)，是指服務(wù)提供者根據(jù)獨(dú)立居住者的需求，為其提供尋找、安排和管理獨(dú)立居住場所的服務(wù)。1.2合同雙方1.3合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.2服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：提供獨(dú)居房源信息、協(xié)助甲方查看房源、提供房源的租賃談判服務(wù)、協(xié)助甲方簽訂租賃合同、提供入住前后的咨詢服務(wù)以及處理甲方在居住期間遇到的問題。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算（1）尋找到合適的房源并協(xié)助甲方簽訂租賃合同后，乙方收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為房源租金的____%。（2）在甲方居住期間，乙方負(fù)責(zé)處理甲方遇到的問題，如有額外產(chǎn)生費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.2支付方式甲方應(yīng)在與乙方簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)。支付方式為____。3.3費(fèi)用調(diào)整合同有效期內(nèi)，如遇市場行情變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)率，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。第四條服務(wù)期限4.1起始時(shí)間本合同所約定的獨(dú)家居間服務(wù)自甲方入住所選房源之日起開始。4.2結(jié)束時(shí)間本合同所約定的獨(dú)家居間服務(wù)至合同期滿之日結(jié)束。4.3提前終止服務(wù)如甲方在合同期內(nèi)需提前終止服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方在確認(rèn)甲方已支付全部服務(wù)費(fèi)用后，有權(quán)解除合同。第五條合同的履行5.1雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成居間服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供獨(dú)家居間服務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益。5.2服務(wù)變更如甲方在合同期內(nèi)需要變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方在確認(rèn)變更后的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)調(diào)整服務(wù)。5.3服務(wù)暫停與恢復(fù)如甲方在合同期內(nèi)需暫停服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。暫停服務(wù)期間，乙方不再提供服務(wù)，甲方無需支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方需恢復(fù)服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付恢復(fù)服務(wù)后的服務(wù)費(fèi)用。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他敏感信息，應(yīng)予以保密。6.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。6.3保密泄露的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向居間方申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.3法律途徑如雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方同意采用訴訟方式解決合同爭議，甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。第十條合同的變更與終止10.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即終止。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)助甲方處理與居住場所相關(guān)的事宜，直至甲方搬離所居住的房源。第十一條一般條款11.1通知與送達(dá)雙方可以通過書面形式、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知與送達(dá)。11.2合同的附件本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。11.3合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條獨(dú)立居住者的權(quán)利與義務(wù)12.1獨(dú)立居住者的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定的服務(wù)，并享受乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)。12.2獨(dú)立居住者的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并遵守居住場所的相關(guān)規(guī)定。第十三條服務(wù)提供者的權(quán)利與義務(wù)13.1服務(wù)提供者的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。13.2服務(wù)提供者的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益。第十四條其他條款14.1附加服務(wù)乙方可以根據(jù)甲方需求提供其他附加服務(wù)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。14.2合同解除雙方同意，在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、房東、租客、維修人員、物業(yè)公司等。1.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲方和房東達(dá)成租賃協(xié)議，提供租賃咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。（2）房東：提供房源，與甲方簽訂租賃合同的房屋所有者。（3）租客：租賃甲方提供的房源的居住者。（4）維修人員：負(fù)責(zé)房源的維修和保養(yǎng)工作的專業(yè)人員。（5）物業(yè)公司：負(fù)責(zé)房源所在小區(qū)的物業(yè)管理工作。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1第三方協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。2.2第三方溝通乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方第三方介入的情況，并與甲方保持溝通，確保甲方的權(quán)益不受影響。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)履行與其身份相關(guān)的合同義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)向乙方提出賠償要求。3.2責(zé)任限額乙方對于第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)甲方受損的具體情況，以及乙方與第三方之間的實(shí)際合同約定進(jìn)行確定。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約處理乙方應(yīng)在接到甲方違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)，采取措施解決違約問題。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決違約問題，甲方有權(quán)解除合同。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益第三方應(yīng)享有與其身份相關(guān)的合法權(quán)益，包括但不限于租賃權(quán)益、維修權(quán)益、物業(yè)權(quán)益等。5.2保護(hù)措施乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，并采取措施保護(hù)第三方的權(quán)益不受損害。第六條第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用如因第三方原因產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式乙方應(yīng)在接到甲方費(fèi)用要求后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方變更處理7.1第三方變更如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，包括但不限于房東轉(zhuǎn)讓房源、中介更換服務(wù)等，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.2變更處理乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，根據(jù)變更情況調(diào)整合同內(nèi)容。第八條第三方糾紛解決8.1第三方糾紛如第三方之間發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助解決糾紛。8.2糾紛解決方式如第三方糾紛無法通過協(xié)調(diào)解決，甲方有權(quán)選擇通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第九條第三方資料保密9.1第三方資料乙方應(yīng)保密與第三方相關(guān)的資料，包括但不限于第三方身份信息、聯(lián)系方式等。9.2保密期限乙方的保密義務(wù)自合同終止之日起計(jì)算，持續(xù)____年。第十條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓10.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓如第三方將其在合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。10.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相應(yīng)的手續(xù)。第十一條第三方違約的賠償11.1第三方違約賠償如第三方因其違約行為導(dǎo)致甲方受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。11.2賠償金額賠償金額應(yīng)根據(jù)甲方受損的具體情況，以及乙方與第三方之間的實(shí)際合同約定進(jìn)行確定。第十二條第三方介入的例外情況12.1例外情況本合同約定的第三方介入條款不包括甲方和乙方之間的違約行為。12.2例外處理如甲方和乙方發(fā)生違約行為，應(yīng)依照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入終止本合同約定的第三方介入條款在合同終止或解除后失效。13.2終止后的處理合同終止或解除后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與第三方之間的相關(guān)事宜。第十四條其他條款14.1附加服務(wù)如第三方提供的附加服務(wù)與本合同有關(guān)，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。14.2合同解除如第三方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)根據(jù)合同約定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)列出甲方租賃的房源相關(guān)信息，包括房屋地址、面積、戶型、租金、押金等。附件二：租賃合同甲方與房東簽訂的租賃合同副本，作為本合同的附件，用以確認(rèn)甲方與房東之間的權(quán)利義務(wù)。附件三：服務(wù)費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)的過程中產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。附件四：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單列出乙方在合同履行過程中可能涉及到的第三方服務(wù)供應(yīng)商名單，包括但不限于中介方、維修人員、物業(yè)公司等。附件五：甲方支付憑證甲方支付服務(wù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等的支付憑證復(fù)印件，作為合同履行的證據(jù)。附件六：乙方服務(wù)記錄記錄乙方在合同履行期間提供服務(wù)的情況，包括但不限于尋房、簽約、維修等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.第三方未按約定履行其合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.第三方未按約定履行其合同義務(wù)，乙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決，如第三方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償，并承擔(dān)連帶責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方在提醒甲方后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%。說明三：法律名詞及解釋：1.獨(dú)家居間服務(wù)：指乙方為甲方提供尋找、安排和管理獨(dú)立居住場所的服務(wù)。2.合同雙方：指本合同的甲方（獨(dú)立居住者）和乙方（服務(wù)提供者）。3.合同期限：指本合同的有效期，自合同生效之日起計(jì)算。4.服務(wù)內(nèi)容：指乙方為甲方提供的居間服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于尋房、簽約、維修等。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。7.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.第三方：指與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包