甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)買賣保密合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房地產(chǎn)買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)描述3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式5.交付與過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.附加條款10.1附加條款內(nèi)容10.2附加條款的生效11.合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2各方的保存份數(shù)12.合同的簽訂日期12.1合同簽訂日期13.合同的簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章14.1賣家簽字蓋章14.2買家簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同中的“房地產(chǎn)”指的是位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號為____的房產(chǎn)，包括房屋和配套的設(shè)施設(shè)備。1.2本合同中的“賣家”指的是擁有上述房地產(chǎn)所有權(quán)的自然人/法人/其他組織，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號為____，聯(lián)系人姓名為____，聯(lián)系方式為____。1.3本合同中的“買家”指的是愿意購買上述房地產(chǎn)的自然人/法人/其他組織，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號為____，聯(lián)系人姓名為____，聯(lián)系方式為____。1.4本合同中的“保密信息”指的是合同雙方在交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不適宜公開的信息。2.房地產(chǎn)買賣雙方信息2.1賣家信息2.1.1姓名：____2.1.2性別：____2.1.3身份證號：____2.1.4聯(lián)系方式：____2.1.5住所地：____2.2買家信息2.2.1姓名：____2.2.2性別：____2.2.3身份證號：____2.2.4聯(lián)系方式：____2.2.5住所地：____3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)描述3.1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____3.1.3建筑面積：____平方米3.1.4土地面積：____平方米3.1.5土地使用權(quán)類型：____3.1.6土地使用權(quán)期限：____年至____年3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)證號：____3.2.2土地使用權(quán)證號：____3.2.3其他權(quán)屬證明：____4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.1.2買家應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣家指定的賬戶。4.2支付方式4.2.1買家可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付房款。4.2.2賣家應(yīng)當(dāng)提供合法的收款憑證。5.交付與過戶5.1交付時(shí)間5.1.1賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買家。5.1.2房地產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。5.2過戶手續(xù)5.2.1賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買家辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.2過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買家承擔(dān)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不適宜公開的信息。6.1.2保密信息不包括公共知識或已經(jīng)合法公開的信息。6.2保密期限6.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至房地產(chǎn)交易完成之日止。6.2.2雙方在保密期限內(nèi)未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1賣家未按本合同約定時(shí)間、方式交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買家支付房價(jià)款總額的____%作為違約金。8.1.2買家未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣家支付房價(jià)款總額的____%作為違約金。8.1.3雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和對方因此遭受的其他損失。8.2.2違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為解決爭議的機(jī)構(gòu)。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效以買家支付全部房款為前提。10.2合同變更10.2.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方。10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。10.3合同解除10.3.1在合同履行期間，除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。10.3.2雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2各方的保存份數(shù)11.2.1賣家應(yīng)將合同正本保存于其住所地。11.2.2買家應(yīng)將合同正本保存于其住所地。12.合同的簽訂日期12.1合同簽訂日期為____年____月____日。13.合同的簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)為____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號。14.雙方簽字蓋章14.1賣家簽字（蓋章）：14.2買家簽字（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。附件說明：權(quán)屬證明文件用于證明房地產(chǎn)的合法所有權(quán)和使用權(quán)。2.附件二：買賣雙方身份證明附件詳細(xì)要求：提供賣家、買家身份證或其他有效身份證明文件的原件及復(fù)印件。附件說明：身份證明文件用于確認(rèn)買賣雙方的法律地位和資格。3.附件三：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件詳細(xì)要求：提供反映房地產(chǎn)現(xiàn)狀的清晰照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。4.附件四：付款憑證附件詳細(xì)要求：提供買家支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：付款憑證用于證明房款支付的實(shí)際情況和時(shí)間。5.附件五：《物業(yè)交付確認(rèn)書》附件詳細(xì)要求：由賣家、買家共同簽署，確認(rèn)房地產(chǎn)交付的日期、地點(diǎn)、狀態(tài)等。附件說明：《物業(yè)交付確認(rèn)書》用于證明房地產(chǎn)已按照約定交付給買家。6.附件六：過戶手續(xù)文件附件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有文件和憑證，包括但不限于過戶申請書、稅費(fèi)繳納憑證等。附件說明：過戶手續(xù)文件用于證明房地產(chǎn)過戶的合法性和有效性。7.附件七：保密協(xié)議附件詳細(xì)要求：提供賣家、買家之間就保密信息達(dá)成的書面協(xié)議。附件說明：保密協(xié)議用于約定雙方在交易過程中對保密信息的保密義務(wù)和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣家應(yīng)向買家支付房價(jià)款總額的5%作為違約金。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買家應(yīng)向賣家支付房價(jià)款總額的3%作為違約金。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和對方因此遭受的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號為____的房產(chǎn)，包括房屋和配套的設(shè)施設(shè)備。2.賣家：指擁有上述房地產(chǎn)所有權(quán)的自然人/法人/其他組織，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號為____，聯(lián)系人姓名為____，聯(lián)系方式為____。3.買家：指愿意購買上述房地產(chǎn)的自然人/法人/其他組織，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號為____，聯(lián)系人姓名為____，聯(lián)系方式為____。4.保密信息：指合同雙方在交易過程中獲取的對方商業(yè)秘