?合同編號(hào)：甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪1.1甲方同意將其擁有的商鋪出租給乙方，乙方承租該商鋪。1.2商鋪地址：1.3商鋪面積：平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.3如乙方未按照約定使用商鋪，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按照約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等證明材料，以核實(shí)對(duì)方的法律地位和資格。2.明確租賃物的性質(zhì)和用途，確保乙方租賃目的合法。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃目的和用途，并約定乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)。3.租金支付方式和時(shí)間要明確，避免乙方延遲支付或拖欠租金。解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，并約定逾期支付的違約金或解除合同的條件。4.合同的變更和解除條件要明確，避免因誤解或爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件、程序和方式，以及由此產(chǎn)生的法律后果。5.違約責(zé)任要明確，確保雙方在違約時(shí)的權(quán)益得到保障。解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金、賠償金等，并明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和后果。6.注意合同的履行地點(diǎn)和爭(zhēng)議解決方式，以避免因地域差異導(dǎo)致法律適用問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確約定履行地點(diǎn)和爭(zhēng)議解決方式，如選擇有管轄權(quán)的人民法院等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是租賃合同中的權(quán)利人，有權(quán)獲得租金并有權(quán)解除合同。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃合同中的義務(wù)人，有權(quán)使用租賃物并支付租金。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。解釋：租賃物是租賃合同的客體，是承租方使用和收益的對(duì)象。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方根據(jù)租賃合同約定，為使用租賃物而支付給出租方的對(duì)價(jià)。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方使用租賃物的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起計(jì)算。6.違約金：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。解釋：違約金是違約方因其違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，用于補(bǔ)償守約方因違約行為所遭受的損失。7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。解釋：爭(zhēng)議解決是合同當(dāng)事人通過(guò)法律手段解決合同糾紛的方式，旨在維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于商鋪?zhàn)赓U雙方簽訂租賃合同的場(chǎng)景，如購(gòu)物中心、商業(yè)街、辦公大樓等商鋪?zhàn)赓U。2.適用于各種規(guī)模和類(lèi)型的商鋪?zhàn)赓U，包括個(gè)體工商戶、小微企業(yè)及大型企業(yè)。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確乙方進(jìn)行商鋪裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修申請(qǐng)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、裝修期限等。2.轉(zhuǎn)租條款：乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。3.提前解除合同條款：雙方在特定條件下提前解除合同的約定，如收購(gòu)、合并、破產(chǎn)等特殊情況。4.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障租賃期間商鋪的安全。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確乙方在租賃期間使用商鋪時(shí)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)條款：要求乙方遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保商鋪的安全生產(chǎn)。