市場場地出租保證金合同范本

甲方（出租方）：______________________

地址：______________________

電話：______________________

法定代表人：______________________

乙方（承租方）：______________________

地址：______________________

電話：______________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是合法擁有市場場地使用權(quán)的單位，乙方是具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個(gè)人，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方市場場地并支付保證金事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃場地

1.1甲方同意將其位于____________________（具體地址）的市場場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場地的面積為_______平方米，具體位置及范圍詳見附件一《租賃場地平面圖》。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條保證金

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方保證金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。

3.2保證金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、場地維護(hù)等。

3.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有義務(wù)后的_______個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（￥_______），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：________________________

賬號(hào)：________________________

戶名：________________________

4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的_______%向甲方支付滯納金。

第五條場地使用

5.1乙方應(yīng)合法、合理地使用租賃場地，不得用于非法活動(dòng)或違反國家法律法規(guī)的行為。

5.2乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持場地的整潔和完好。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃場地的合法使用權(quán)，并負(fù)責(zé)提供租賃場地的產(chǎn)權(quán)證明文件。

6.2甲方應(yīng)保證租賃場地符合乙方正常使用的要求，并在乙方提出合理要求時(shí)提供必要的協(xié)助。

6.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃場地的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃場地。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因使用租賃場地而產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的市場管理規(guī)定，維護(hù)市場秩序。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理善后事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

9.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，甲方有權(quán)不予退還保證金，并要求乙方賠償因此造成的損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

10.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________________

法定代表人（簽字）：______________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（蓋章）：______________________

法定代表人（簽字）：