庫(kù)房租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：_______________________

鑒于甲方為庫(kù)房的合法所有者或管理者，乙方因業(yè)務(wù)需要租賃庫(kù)房，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________（詳細(xì)地址）的庫(kù)房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及狀況詳見(jiàn)附件一。

1.3乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)________（具體用途），乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前_________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)________元（￥_________），租金每季度支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元（￥_________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證擁有租賃物的合法出租權(quán)，并保證租賃物符合乙方租賃用途。

5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

5.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并定期進(jìn)行檢查和必要的維修。

5.4甲方應(yīng)保證租賃物的水、電供應(yīng)，并保證乙方正常使用。

5.5甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用收益。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

6.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

6.5乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

6.6乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法使用租賃物，不得用于違法活動(dòng)。

第七條租賃物的維修和保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和大修，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

7.2因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.3租賃物發(fā)生自然損耗的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超過(guò)_________日的；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的；

（3）乙方將租賃物用于違法活動(dòng)的；

（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物的。

8.3有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物的；

（2）租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

（3）甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的。

8.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金和其他費(fèi)用。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為_(kāi)________元。

9.3因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________________________

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施及狀況說(shuō)明

（此處詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及狀況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、面積、水電設(shè)施、消防設(shè)施