場地租賃協(xié)議模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是擁有位于_____________________（以下簡稱“租賃場地”）的合法所有權(quán)或使用權(quán)的單位或個人，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃甲方的場地進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃場地的基本情況

1.1租賃場地位于_____________________

1.2租賃場地的建筑面積為_____________________

1.3租賃場地的用途為_____________________

1.4租賃場地的交付狀態(tài)為_____________________

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫）_____________________

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）_____________________

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃場地的合法性、安全性，并負(fù)責(zé)提供符合約定用途的場地。

5.2甲方應(yīng)保證租賃場地的結(jié)構(gòu)安全，定期進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。

6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場地及其附屬設(shè)施，不得擅自改動租賃場地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

6.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃場地進(jìn)行違法活動。

第七條租賃場地的維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部的日常維護(hù)和修繕。

7.3如因乙方使用不當(dāng)造成租賃場地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

9.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；

9.2.2一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未改正的；

9.2.3一方依法申請破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)的；

9.2.4一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或被責(zé)令關(guān)閉的；

9.2.5法律規(guī)定的其他情形。

9.3一方依據(jù)9.2條款解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

10.2甲方逾期交付租賃場地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的____%作為違約金。

10.3因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

11.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，并采取必要措施減少損失。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)。

13.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________