辦公房屋租賃合同

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_______________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)作為辦公使用，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_______________________，建筑面積為________平方米。

1.2租賃物業(yè)的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等詳細(xì)情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（￥________），租金每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。

3.2乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度的租金至甲方指定的銀行賬戶。

3.3甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_______________________

賬戶名：_______________________

賬號(hào)：_______________________

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_______元（￥________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金給乙方。

第五條房屋的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修，對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物業(yè)符合國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)要求。

6.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

6.3甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，對(duì)于因房屋結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

6.4甲方有權(quán)定期檢查租賃物業(yè)的使用情況，但應(yīng)提前____日通知乙方。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)的占有、使用和收益權(quán)。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，并按時(shí)支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)。

7.4乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物業(yè)用于本合同約定以外的用途。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)使用的；

（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未改正的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

9.3一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________________

授權(quán)代表（簽字）：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

簽訂日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_______________________

授權(quán)代表（簽字）：_______________________

聯(lián)系電話：_