商用房屋租賃合同書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方為商用房屋的合法所有者，乙方有租賃商用房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于________________（具體地址）的商用房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為________平方米，結(jié)構(gòu)為________，用途為商用。

1.3租賃物的詳細描述和現(xiàn)狀見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）________元整（￥________元），每季度支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每個季度的第一個月的____日前支付當季度租金。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋的交付和返還

5.1甲方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的設(shè)施設(shè)備，并在附件二中記錄現(xiàn)狀。

5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，并在____個工作日內(nèi)返還給甲方。

第六條房屋的使用和維護

6.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，并負責日常維護。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)征得甲方書面同意。

6.3乙方應(yīng)愛護租賃物，不得損壞設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)負責修復或賠償。

第七條修繕責任

7.1甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和修繕。

7.3如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

第八條保險

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

8.2乙方應(yīng)為自身財產(chǎn)和人員安全投保相應(yīng)的保險，保險費用由乙方承擔。

第九條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第十條合同的變更和解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

10.2.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)未改正的；

10.2.2一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

10.2.3租賃物因不可抗力因素毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

10.2.4法律規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費用，并按照合同約定處理善后事宜。

第十一條違約責任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

11.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

11.3雙方違反其他約定的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

12.2不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：____