20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME酒店運營管理合同協(xié)議書合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱第二條合同雙方法定代表人第三條合同雙方住所地第四條合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條酒店運營管理范圍第二條酒店運營管理模式第三條酒店運營管理期限第三章運營管理職責(zé)第一條運營管理方職責(zé)第二條被管理方職責(zé)第四章運營管理費用第一條運營管理費用構(gòu)成第二條運營管理費用支付方式第五章運營管理權(quán)利義務(wù)第一條運營管理方權(quán)利第二條運營管理方義務(wù)第三條被管理方權(quán)利第四條被管理方義務(wù)第六章運營管理監(jiān)督與考核第一條運營管理監(jiān)督方式第二條運營管理考核標(biāo)準(zhǔn)第七章運營管理爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決程序第八章運營管理合同變更與解除第一條合同變更條件第二條合同解除條件第三條合同解除程序第九章運營管理合同終止第一條合同終止條件第二條合同終止程序第十章運營管理合同違約責(zé)任第一條運營管理方違約責(zé)任第二條被管理方違約責(zé)任第十一章運營管理合同其他條款第一條合同生效條件第二條合同生效日期第三條合同附件第十二章合同附件第一條附件一：酒店運營管理細(xì)則第二條附件二：酒店運營管理費用明細(xì)表第十三章合同簽署第一條合同簽署日期第二條合同簽署地點第三條合同簽署人第十四章合同備案第一條合同備案機關(guān)第二條合同備案程序合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱（一）運營管理方名稱（二）被管理方名稱第二條合同雙方法定代表人（一）運營管理方法定代表人姓名（二）被管理方法定代表人姓名第三條合同雙方住所地（一）運營管理方住所地（二）被管理方住所地第四條合同雙方聯(lián)系方式（一）運營管理方聯(lián)系方式（二）被管理方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條酒店運營管理范圍（一）客房管理（二）餐飲管理（三）物業(yè)管理（四）安全管理第二條酒店運營管理模式（一）全面管理（二）部分管理第三條酒店運營管理期限（一）合同起始日期（二）合同終止日期第三章運營管理職責(zé)第一條運營管理方職責(zé)（一）制定運營管理方案（二）組織實施運營管理措施（三）監(jiān)督被管理方執(zhí)行情況第二條被管理方職責(zé)（一）配合運營管理方執(zhí)行管理措施（二）提供必要的管理資料和條件（三）接受運營管理方的監(jiān)督和考核第四章運營管理費用第一條運營管理費用構(gòu)成（一）管理服務(wù)費（二）人員工資及福利（三）設(shè)備維護費用第二條運營管理費用支付方式（一）按月支付（二）按季度支付第五章運營管理權(quán)利義務(wù)第一條運營管理方權(quán)利（一）對被管理方進行管理監(jiān)督（二）要求被管理方提供必要的管理資料（三）對被管理方的違規(guī)行為進行處理第二條運營管理方義務(wù)（一）提供專業(yè)運營管理服務(wù)（二）保障被管理方的合法權(quán)益（三）維護酒店形象和聲譽第三條被管理方權(quán)利（一）要求運營管理方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)（二）對運營管理方的管理行為提出意見和建議（三）在合同約定范圍內(nèi)自主經(jīng)營第四條被管理方義務(wù)（一）遵守國家法律法規(guī)和酒店管理制度（二）配合運營管理方進行運營管理（三）接受運營管理方的監(jiān)督和考核第六章運營管理監(jiān)督與考核第一條運營管理監(jiān)督方式（一）定期檢查（二）現(xiàn)場監(jiān)督（三）資料審核第二條運營管理考核標(biāo)準(zhǔn)（一）服務(wù)質(zhì)量（二）管理效率（三）經(jīng)濟效益第七章運營管理爭議解決第一條爭議解決方式（一）協(xié)商解決（二）調(diào)解解決（三）仲裁解決（四）訴訟解決第二條爭議解決程序（一）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決（二）協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁（三）調(diào)解或仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟第八章運營管理合同變更與解除第一條合同變更條件（一）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的（三）雙方協(xié)商一致同意變更的第二條合同解除條件（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正的（二）發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的（三）雙方協(xié)商一致同意解除的第三條合同解除程序（一）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方（二）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)（三）合同解除后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算第九章運營管理合同終止第一條合同終止條件（一）合同期限屆滿（二）合同解除（三）雙方協(xié)商一致終止合同第二條合同終止程序（一）合同終止前，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算（二）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)（三）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)第十章運營管理合同違約責(zé)任第一條運營管理方違約責(zé)任（一）未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（二）泄露被管理方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（三）違反合同約定造成被管理方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第二條被管理方違約責(zé)任（一）未按合同約定配合運營管理方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（二）違反合同約定造成運營管理方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（三）未按時支付費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十一章運營管理合同其他條款第一條合同生效條件（一）合同雙方簽字蓋章（二）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（三）合同符合法律法規(guī)規(guī)定第二條合同生效日期（一）合同雙方簽字蓋章之日起生效（二）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字之日起生效第三條合同附件（一）酒店運營管理細(xì)則（二）酒店運營管理費用明細(xì)表第十二章合同附件（一）附件一：酒店運營管理細(xì)則（二）附件二：酒店運營管理費用明細(xì)表第十三章合同簽署第一條合同簽署日期（一）年（二）月（三）日第二條合同簽署地點（一）地點名稱（二）詳細(xì)地址第三條合同簽署人（一）運營管理方代表簽字：（二）被管理方代表簽字：第十四章合同備案第一條合同備案機關(guān)（一）機關(guān)名稱（二）詳細(xì)地址第二條合同備案程序（一）合同雙方應(yīng)將合同文本報送備案機關(guān)（二）備案機關(guān)對合同進行審核（三）合同備案完成后，備案機關(guān)出具備案證明運營管理方代表簽字：被管理方代表簽字：篇標(biāo)識進行輸出。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條甲方主導(dǎo)下的決策權(quán)說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對酒店運營管理的最終決策權(quán)。甲方有權(quán)對酒店的運營策略、重大決策、投資計劃等進行審批和決定。第二條甲方派駐管理團隊第三條甲方對乙方管理的監(jiān)督說明：甲方應(yīng)定期對乙方的管理進行監(jiān)督，包括服務(wù)質(zhì)量、安全管理、財務(wù)管理等方面。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)運營數(shù)據(jù)和報告。第四條甲方對乙方的培訓(xùn)與支持說明：甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和支持，確保乙方管理團隊具備履行合同所需的技能和知識。甲方負(fù)責(zé)組織乙方管理團隊的培訓(xùn)活動。第五條甲方對乙方的激勵機制說明：甲方應(yīng)制定合理的激勵機制，對乙方在合同履行期間表現(xiàn)優(yōu)異的員工或團隊給予獎勵，以提升運營管理水平。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條乙方主導(dǎo)下的運營管理說明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)酒店的日常運營管理。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身經(jīng)驗制定運營策略。第二條乙方對甲方的匯報義務(wù)說明：乙方應(yīng)定期向甲方匯報酒店的運營情況，包括經(jīng)營數(shù)據(jù)、市場分析、風(fēng)險預(yù)警等。乙方應(yīng)確保匯報內(nèi)容的真實性和及時性。第三條乙方對甲方?jīng)Q策的執(zhí)行說明：乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，確保甲方的戰(zhàn)略方向得以實施。乙方在執(zhí)行過程中遇到困難時，應(yīng)及時向甲方報告并尋求解決方案。第四條乙方對酒店資產(chǎn)的維護說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店資產(chǎn)的維護和管理，確保資產(chǎn)保值增值。乙方應(yīng)制定合理的資產(chǎn)維護計劃，并定期向甲方匯報資產(chǎn)狀況。第五條乙方對員工的管理與培訓(xùn)三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條第三方中介的選聘與職責(zé)說明：在合同履行過程中，如需第三方中介提供服務(wù)，雙方應(yīng)共同選聘中介機構(gòu)。第三方中介的職責(zé)包括但不限于市場調(diào)研、項目評估、合同審核等。第二條第三方中介的收費與支付說明：第三方中介的收費應(yīng)合理，由雙方協(xié)商確定。中介費用應(yīng)在合同中明確約定支付方式和時間。第三條第三方中介的報告與保密說明：第三方中介應(yīng)向雙方提供真實、客觀的報告，并在報告中注明所依據(jù)的數(shù)據(jù)和資料來源。第三方中介應(yīng)對其報告內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方中介的違約責(zé)任說明：如第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致雙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方中介的合同解除說明：如雙方對第三方中介的服務(wù)不滿意，或第三方中介出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)解除與第三方中介的合同。解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.酒店運營管理細(xì)則2.酒店運營管理費用明細(xì)表3.第三方中介選聘合同4.運營管理團隊人員名單及職責(zé)5.員工培訓(xùn)計劃及考核結(jié)果6.酒店資產(chǎn)清單及維護記錄7.運營管理監(jiān)督報告8.財務(wù)報表及審計報告9.爭議解決文件10.合同變更及解除通知11.第三方中介服務(wù)報告二、違約行為及認(rèn)定：1.運營管理方違約：未按合同約定提供服務(wù)或質(zhì)量不達標(biāo)。未按時支付管理費用。泄露被管理方商業(yè)秘密。違反合同約定造成被管理方損失。2.被管理方違約：未按合同約定配合運營管理方。違反合同約定造成運營管理方損失。未按時支付相關(guān)費用。未維護酒店資產(chǎn)。違約行為的認(rèn)定：由合同雙方共同認(rèn)定，或由第三方中介進行評估。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇由仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過法院訴訟程序解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：運營管理方與被管理方對管理職責(zé)存在分歧。解決辦法：明確雙方職責(zé)，制定詳細(xì)的運營管理細(xì)則。2.問題：酒店資產(chǎn)維護不善。解決辦法：加強資產(chǎn)維護管理，定期進行資產(chǎn)檢查和維修。3.問題：運營管