20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校食堂美食攤位租賃管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.租賃方2.1租賃方基本信息2.2租賃方權(quán)利與義務(wù)3.承租方3.1承租方基本信息3.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.租賃場(chǎng)地4.1場(chǎng)地位置及面積4.2場(chǎng)地使用性質(zhì)4.3場(chǎng)地使用時(shí)間5.租賃費(fèi)用5.1租金金額及支付方式5.2租金調(diào)整機(jī)制5.3其他費(fèi)用及支付方式6.合同履行6.1租賃期限6.2租賃場(chǎng)地使用規(guī)范6.3違約責(zé)任7.食品安全與衛(wèi)生7.1食品經(jīng)營(yíng)許可證7.2食品安全管理制度7.3衛(wèi)生要求8.廣告宣傳8.1廣告宣傳內(nèi)容8.2廣告宣傳形式8.3廣告宣傳費(fèi)用及支付方式9.合作協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：食品安全管理制度13.3附件三：廣告宣傳方案14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度學(xué)校食堂美食攤位租賃管理合作協(xié)議”。1.2合同雙方：1.2.1租賃方：學(xué)校食堂管理部門1.2.2承租方：美食攤位經(jīng)營(yíng)者1.3合同簽訂日期：2023年11月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.租賃方2.1租賃方基本信息：2.1.1名稱：學(xué)校食堂管理部門2.1.2地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2租賃方權(quán)利與義務(wù)：2.2.1權(quán)利：2.2.1.1對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行管理，確保其符合食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.2.1.2對(duì)承租方進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守合同約定。2.2.1.3在合同約定的情況下，有權(quán)調(diào)整租金。2.2.2義務(wù)：2.2.2.1向承租方提供租賃場(chǎng)地，確保場(chǎng)地符合約定條件。2.2.2.2維護(hù)租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。2.3租賃方代表簽字：3.承租方3.1承租方基本信息：3.1.1名稱：美食攤位經(jīng)營(yíng)者3.1.2地址：市區(qū)街道號(hào)3.1.3聯(lián)系人：3.1.4聯(lián)系電話：139xxxx56783.2承租方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1權(quán)利：3.2.1.1在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)進(jìn)行廣告宣傳。3.2.2義務(wù)：3.2.2.1按時(shí)支付租金，遵守合同約定。3.2.2.2保持租賃場(chǎng)地的衛(wèi)生和整潔。3.2.2.3遵守國(guó)家有關(guān)食品安全和衛(wèi)生的規(guī)定。3.3承租方代表簽字：4.租賃場(chǎng)地4.1場(chǎng)地位置及面積：學(xué)校食堂內(nèi)，攤位面積約為20平方米。4.2場(chǎng)地使用性質(zhì)：僅限經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)。4.3場(chǎng)地使用時(shí)間：每日上午10:00至晚上22:00。5.租賃費(fèi)用5.1租金金額及支付方式：租金為每月人民幣5000元，每月5日前支付。5.2租金調(diào)整機(jī)制：租金每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)10%。5.3其他費(fèi)用及支付方式：5.3.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)。5.3.2清潔費(fèi)：每月人民幣100元，每月5日前支付。6.合同履行6.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2租賃場(chǎng)地使用規(guī)范：6.2.1承租方須在租賃場(chǎng)地內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法活動(dòng)。6.2.2承租方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。6.2.3承租方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔，及時(shí)清理垃圾。6.3違約責(zé)任：6.3.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。6.3.2承租方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)范，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.食品安全與衛(wèi)生7.1食品經(jīng)營(yíng)許可證：承租方須取得有效的食品經(jīng)營(yíng)許可證，并確保食品經(jīng)營(yíng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。7.2食品安全管理制度：承租方應(yīng)建立健全食品安全管理制度，確保食品安全。7.3衛(wèi)生要求：承租方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔消毒，確保食品安全。8.廣告宣傳8.1廣告宣傳內(nèi)容：廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得含有虛假信息。8.2廣告宣傳形式：可在租賃場(chǎng)地周邊張貼宣傳海報(bào)，使用廣播、電視等媒體進(jìn)行宣傳。8.3廣告宣傳費(fèi)用及支付方式：8.3.1廣告宣傳費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2廣告宣傳費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。9.合作協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更：任何一方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。9.2協(xié)議解除：9.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。9.2.2承租方未按時(shí)支付租金，租賃方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2.3承租方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)范，租賃方有權(quán)解除本協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.不可抗力11.1不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：書(shū)面通知。12.2送達(dá)地址：12.2.1租賃方地址：市區(qū)街道號(hào)12.2.2承租方地址：市區(qū)街道號(hào)13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：食品安全管理制度13.3附件三：廣告宣傳方案14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期：2023年11月1日14.3其他約定事項(xiàng)：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：指為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同簽訂或履行過(guò)程中提供幫助的第三方。15.2.2評(píng)估方：指對(duì)租賃場(chǎng)地或承租方的資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)狀況等進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.2.3爭(zhēng)議解決方：指在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解、仲裁或訴訟服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在介入過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.3.2第三方在介入過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方共同原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際賠償能力為準(zhǔn)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中的行為符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，享有甲乙雙方賦予的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。19.第三方介入的具體條款19.1中介方條款：19.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并保證其提供的甲乙雙方信息真實(shí)、準(zhǔn)確。19.1.2中介方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方簽訂和履行合同。19.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.2評(píng)估方條款：19.2.1評(píng)估方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)，并保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。19.2.2評(píng)估方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地或承租方進(jìn)行評(píng)估。19.2.3評(píng)估方不得利用評(píng)估結(jié)果謀取不正當(dāng)利益。19.3爭(zhēng)議解決方條款：19.3.1爭(zhēng)議解決方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)，并保證其解決爭(zhēng)議的公正、公平。19.3.2爭(zhēng)議解決方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，提供調(diào)解、仲裁或訴訟服務(wù)。19.3.3爭(zhēng)議解決方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：平面圖需清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地的位置、面積、出入口等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.附件二：食品安全管理制度要求：制度應(yīng)包括食品采購(gòu)、加工、儲(chǔ)存、銷售等方面的具體規(guī)定。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確保承租方遵守食品安全規(guī)定。3.附件三：廣告宣傳方案要求：方案應(yīng)包括廣告宣傳的內(nèi)容、形式、時(shí)間、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范承租方的廣告宣傳活動(dòng)。4.附件四：租賃合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括對(duì)租賃場(chǎng)地或承租方的評(píng)估結(jié)果和建議。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于提供第三方評(píng)估的專業(yè)意見(jiàn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。違反食品安全規(guī)定：承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反食品安全規(guī)定。未按時(shí)繳納水電費(fèi)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納水電費(fèi)。擅自改變租賃場(chǎng)地用途：承租方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場(chǎng)地用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。違反食品安全規(guī)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。未按時(shí)繳納水電費(fèi)：每逾期一日，承租方應(yīng)向甲方支付滯納金。擅自改變租賃場(chǎng)地用途：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：承租方未在2024年1月5日前支付1月份租金，應(yīng)向甲方支付5000元×1%×5日=250元違約金。示例二：承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反食品安全規(guī)定，導(dǎo)致消費(fèi)者食物中毒，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償消費(fèi)者損失。示例三：承租方未在2024年2月5日前繳納2月份水電費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金。示例四：承租方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場(chǎng)地改為餐飲外賣配送點(diǎn)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度學(xué)校食堂美食攤位租賃管理合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)教育事業(yè)的不斷發(fā)展，學(xué)校食堂作為師生日常飲食的重要場(chǎng)所，其食品安全和衛(wèi)生問(wèn)題日益受到關(guān)注。為提高學(xué)校食堂的飲食質(zhì)量，豐富師生飲食選擇，甲乙雙方本著互利共贏的原則，就2024年度學(xué)校食堂美食攤位租賃管理達(dá)成合作協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度學(xué)校食堂美食攤位租賃管理中的權(quán)利、義務(wù)，確保食品安全，提高食堂服務(wù)質(zhì)量，為廣大師生提供優(yōu)質(zhì)、安全、健康的飲食環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.美食攤位：指甲方提供給乙方在食堂內(nèi)租賃的用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)的固定攤位。2.租賃期限：指乙方租賃美食攤位的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付租賃美食攤位的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.食品安全：指在食品生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、運(yùn)輸、銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)，確保食品質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，防止食品污染和食物中毒。2.食堂服務(wù)質(zhì)量：指食堂為師生提供餐飲服務(wù)過(guò)程中，確保食品衛(wèi)生、口味、價(jià)格等方面的滿意度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在美食攤位經(jīng)營(yíng)過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保食品安全和衛(wèi)生。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和師生需求，對(duì)美食攤位的租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。3.甲方有義務(wù)為乙方提供符合要求的美食攤位設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在美食攤位內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，確保所經(jīng)營(yíng)食品的安全和衛(wèi)生。3.乙方有義務(wù)按照甲方要求，對(duì)美食攤位進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方學(xué)校食堂內(nèi)。5.3合同履行方式：1.乙方按照本協(xié)議約定，在美食攤位內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方在美食攤位經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的食品安全和衛(wèi)生進(jìn)行監(jiān)督檢查。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；2.乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；3.國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將美食攤位設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果確定，具體金額見(jiàn)附件一。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，需向甲方支付一定數(shù)額的押金，押金金額為_(kāi)___元，合同終止后無(wú)違約情況下，押金全額退還。3.管理費(fèi)：乙方需按月支付管理費(fèi)，用于支付食堂設(shè)施維護(hù)、衛(wèi)生清潔等費(fèi)用，具體金額見(jiàn)附件一。4.其他費(fèi)用：如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可增加其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。具體支付方式由雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)另行約定。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金及管理費(fèi)足額支付至甲方指定的賬戶。如遇節(jié)假日或特殊情況，支付時(shí)間可適當(dāng)順延。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部費(fèi)用，以保障食堂的正常運(yùn)營(yíng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照本協(xié)議約定提供符合要求的美食攤位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。2.乙方違反食品安全規(guī)定，造成食品安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，乙方有權(quán)要求甲方支付。2.乙方違約賠償金額根據(jù)法律規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果確定，甲方有權(quán)要求乙方支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.食品原材料供應(yīng)商信息；2.食品加工工藝；3.乙方經(jīng)營(yíng)策略；4.甲方商業(yè)計(jì)劃。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容自本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，無(wú)論協(xié)議是否終止，乙方均應(yīng)予以保密。9.3保密履行方式1.乙方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容；2.乙方不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議約定的目的之外；3.乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；4.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3.不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致食堂設(shè)施損壞；2.政府行為：如政府調(diào)整食品安全政策；3.社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致食材供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為_(kāi)___日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在美食攤位經(jīng)營(yíng)過(guò)程中存在重大違約行為；2.乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致美食攤位無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)美食攤位經(jīng)營(yíng)情況的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于食品衛(wèi)生、經(jīng)營(yíng)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等。2.甲方保留對(duì)美食攤位租賃價(jià)格的調(diào)整權(quán)，根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)情況，有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在美食攤位經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即停止違法行為。2.甲方保留在美食攤位經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)食堂的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)美食攤位的監(jiān)督檢查。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就美食攤位經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性。本協(xié)議的簽訂、修改、補(bǔ)充和解釋，均不影響其他合同文件的效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.附件一：租金及管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：美食攤位設(shè)施清單3.附件三：保密內(nèi)容清單4.附件四：爭(zhēng)議解決流程二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合要求的美食攤位設(shè)施，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)，認(rèn)定為違約。違反食品安全規(guī)定，造成食品安全事故，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的書(shū)面仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院行使國(guó)家審判權(quán)，解決爭(zhēng)議。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，并按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：美食攤位設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換損壞設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：食品安全問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方的監(jiān)管，確保食品安全。如發(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)保密內(nèi)容的保護(hù)，發(fā)現(xiàn)泄露情況，應(yīng)及時(shí)采取措施制止并追究責(zé)任。6.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響。如合同無(wú)法繼續(xù)履行，可根據(jù)不可抗力條款終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同