修繕及裝修工程合同合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（承包方）：第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房屋所有權人，具備與乙方簽訂本合同的合法權利能力和行為能力。1.1.2乙方為具備合法資質的修繕及裝修工程專業(yè)公司，具備承擔本合同項下工程的能力。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在修繕及裝修工程中的權利、義務和責任，保證工程質量和安全，實現(xiàn)雙方合法權益。1.3合同依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)制定。1.3.2甲乙雙方簽訂本合同，應遵守國家有關法律法規(guī)，遵循誠實信用原則。第二章工程項目及范圍2.1工程項目2.1.1甲方委托乙方對其房屋進行修繕及裝修，包括但不限于以下內容：（1）房屋主體結構加固；（2）房屋內部裝修；（3）房屋外部裝修；（4）配套設施安裝。2.2工程范圍2.2.1乙方承擔的工程范圍包括：（1）甲方提供的房屋圖紙及設計要求；（2）甲方指定的工程部位；（3）甲方提供的工程所需材料；（4）甲方提供的施工圖紙及施工方案。第三章工程質量及期限3.1工程質量3.1.1乙方應按照國家有關工程質量標準及甲方提供的施工圖紙進行施工，保證工程質量符合國家標準。3.1.2乙方在施工過程中，應采取有效措施，保證工程安全、環(huán)保、節(jié)能。3.2工程期限3.2.1乙方應在合同簽訂之日起____個月內完成本合同約定的工程內容。3.2.2如因不可抗力等原因導致工程延期，乙方應提前書面通知甲方，雙方協(xié)商確定新的工程期限。第四章工程費用及支付4.1工程費用4.1.1甲方應按照乙方提供的工程報價單支付工程費用。4.1.2工程費用包括以下內容：（1）材料費；（2）人工費；（3）施工管理費；（4）利潤。4.2支付方式4.2.1甲方支付工程費用應按照以下方式：（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付工程預付款____元；（2）乙方完成合同約定的工程內容，甲方支付工程進度款____元；（3）工程驗收合格后，甲方支付剩余工程款。第五章工程驗收及保修5.1工程驗收5.1.1工程驗收應按照以下程序進行：（1）乙方完成合同約定的工程內容后，向甲方提交工程驗收申請；（2）甲方在收到驗收申請后____個工作日內組織驗收；（3）驗收合格，甲方應在驗收合格后____個工作日內向乙方支付剩余工程款。5.2保修期限5.2.1乙方應在工程驗收合格后提供____個月的保修服務。5.2.2保修范圍包括：（1）乙方施工范圍內的質量問題；（2）乙方提供的材料質量問題。第六章工程變更與追加6.1工程變更6.1.1在合同履行期間，如甲方需要對工程內容進行變更，應書面通知乙方。6.1.2乙方應在收到甲方變更通知后____個工作日內，根據(jù)變更內容向甲方提交變更方案及費用預算。6.1.3甲方應在收到乙方變更方案及費用預算后____個工作日內，對乙方提交的方案進行審核，并書面回復乙方。6.2工程追加6.2.1在合同履行期間，如甲方需要追加工程內容，應書面通知乙方。6.2.2乙方應在收到甲方追加通知后____個工作日內，根據(jù)追加內容向甲方提交追加方案及費用預算。6.2.3甲方應在收到乙方追加方案及費用預算后____個工作日內，對乙方提交的方案進行審核，并書面回復乙方。6.3工程變更及追加費用支付6.3.1甲方同意乙方提出的工程變更及追加方案后，雙方應簽訂書面變更協(xié)議或追加協(xié)議，明確變更或追加內容、費用及支付方式。6.3.2甲方支付變更或追加費用，應按照本合同第四章約定的支付方式進行。第七章工程安全及環(huán)境保護7.1工程安全7.1.1乙方在施工過程中，應嚴格遵守國家有關安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取有效措施保障施工現(xiàn)場安全。7.1.2乙方應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，保證施工人員及設備安全。7.1.3乙方應向甲方提供施工現(xiàn)場安全管理方案，并按照方案執(zhí)行。7.2環(huán)境保護7.2.1乙方在施工過程中，應遵守國家有關環(huán)境保護法律法規(guī)，采取措施減少對環(huán)境的影響。7.2.2乙方應保證施工現(xiàn)場的廢棄物、廢水、廢渣等符合國家環(huán)保要求，不得對周邊環(huán)境造成污染。第八章工程保險8.1保險責任8.1.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)，為施工現(xiàn)場的人員及設備辦理相應的保險。8.1.2乙方應保證保險期間涵蓋整個施工過程。8.2保險賠償8.2.1在保險期間內，如因乙方原因導致施工現(xiàn)場發(fā)生意外，造成人員傷亡或設備損失，乙方應按照保險合同約定向保險公司申請賠償。8.2.2甲方有權要求乙方提供保險單及賠償證明。第九章違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按照約定支付工程進度款、預付款或驗收合格后的工程款的，應支付乙方相應的逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__%計算。9.1.2甲方提供的材料不符合國家質量標準，導致工程出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔相應責任。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按照約定完成工程內容，導致工程延期，應支付甲方相應的逾期完成違約金，違約金按合同總額的__%計算。9.2.2乙方施工質量不符合國家質量標準，導致工程出現(xiàn)質量問題，乙方應承擔相應責任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章工程移交與接收11.1工程移交11.1.1乙方完成合同約定的工程內容，并經(jīng)甲方驗收合格后，應將工程移交給甲方。11.1.2乙方應在工程移交時向甲方提供完整的施工資料，包括但不限于施工圖紙、施工方案、材料合格證明等。11.2工程接收11.2.1甲方應在工程移交時對工程進行驗收，確認工程符合合同要求后進行接收。11.2.2甲方接收工程后，應按照本合同約定的支付方式支付乙方剩余工程款。第十二章工程維護與保養(yǎng)12.1工程維護12.1.1乙方應在保修期內對工程進行定期維護，保證工程正常運行。12.1.2甲方在保修期內發(fā)覺工程質量問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后____個工作日內免費進行修復。12.2工程保養(yǎng)12.2.1甲方應按照乙方提供的保養(yǎng)手冊對工程進行日常保養(yǎng)。12.2.2甲方在保修期結束后，如需乙方提供保養(yǎng)服務，雙方應另行簽訂保養(yǎng)合同。第十三章合同變更與解除13.1合同變更13.1.1在合同履行期間，如雙方同意對合同內容進行變更，應書面簽訂變更協(xié)議。13.1.2變更協(xié)議應詳細列明變更內容，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2合同解除13.2.1在合同履行期間，如發(fā)生以下情況之一，雙方均有權解除合同：（1）一方明確表示或以其行為表明不履行合同主要義務；（2）一方遲延履行主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；（3）一方遭遇不可抗力，無法履行合同。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，尚未履行的義務終止履行。13.3.2已經(jīng)履行部分，雙方應按照實際履行情況互相返還已經(jīng)收到的財物。第十四章違約賠償與爭議解決14.1違約賠償14.1.1一方違約導致合同解除，應向另一方支付違約金，違約金按合同總額的__%計算。14.1.2除違約金外，違約方還應賠償對方因違約所造成的實際損失。14.2爭議解決14.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五章其他約定15.1保密條款15.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。15.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年。15.2通知與送