工業(yè)廠房租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的工業(yè)廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃物的租賃事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃物的基本情況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為_(kāi)_______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。

1.2租賃物的用途為工業(yè)生產(chǎn)，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

1.3租賃物的現(xiàn)狀為：____________________（詳細(xì)描述租賃物的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期滿前________個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________），乙方應(yīng)于每月的第________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：_____________________

戶名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具正規(guī)的租賃費(fèi)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________）給甲方。

4.2押金用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同項(xiàng)下義務(wù)后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交接單》。

5.3租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)于________日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無(wú)損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等。

6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的改建與裝修

7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改建或裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。

7.2改建或裝修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前終止，乙方不得要求甲方補(bǔ)償改建或裝修費(fèi)用。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條租賃物的保險(xiǎn)

9.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

9.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的設(shè)備、產(chǎn)品等投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十條租賃物的安全管理

10.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定。

10.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，加強(qiáng)租賃物內(nèi)的安全管理，防止安全事故的發(fā)生。

第十一條違約責(zé)任

11.1如甲方未按本合同約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。

11.2如乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。

11.3任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

12.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。

12.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

13.2在訴訟過(guò)程中，除雙方有爭(zhēng)議的部分外，本合同的其他條款繼續(xù)履行。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：________年_____