租賃地下停車位合同書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

鑒于甲方擁有位于________________地下停車場的停車位使用權(quán)，乙方因需要停車位使用，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方停車位事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將其擁有的位于________________地下停車場編號為______的停車位（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的詳細情況如下：

-位置：________________地下停車場______號停車位；

-面積：______平方米；

-用途：僅供乙方停放小型汽車使用。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日至____年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應于每月的第__日前支付給甲方。

3.2乙方支付租金的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付租金的__%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付押金人民幣______元（￥______）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得以任何理由要求提前退還押金。

4.3租賃期限屆滿，乙方無違約行為且將租賃物交還甲方后，甲方應在__個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條甲方的權(quán)利與義務

5.1甲方應保證租賃物的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用。

5.2甲方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，乙方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

5.4甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。

第六條乙方的權(quán)利與義務

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物。

6.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

6.3乙方應按時支付租金及押金，不得無故拖欠。

6.4乙方應妥善保管租賃物，不得損壞租賃物，如有損壞，應負責修復或賠償。

6.5乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

6.6乙方應遵守停車場的管理規(guī)定，不得妨礙其他車位的正常使用。

第七條合同的變更和解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（￥______）：

-逾期支付租金超過__個月的；

-擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的；

-擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方的；

-違反停車場管理規(guī)定，造成嚴重后果的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元（￥______）：

-提供的租賃物不符合合同約定的；

-無故妨礙乙方正常使用租賃物的。

第八條違約責任

8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，任何一方違約，應承擔違約責任。

8.2違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致本合同不能履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。

9.2不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

9.3一方因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_____