20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全新出售房屋買賣稅費承擔協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確二零二五年度全新出售房屋買賣雙方在稅費承擔方面的權利與義務，保障雙方合法權益，維護正常交易秩序。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語稅費：指買賣雙方在房屋交易過程中依法應繳納的各類稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。3.2關鍵詞解釋全新出售房屋：指房屋在買賣雙方簽訂本協(xié)議前，未曾出售過，且房屋產(chǎn)權清晰、無任何權屬糾紛。四、權利與義務4.1甲方權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定承擔稅費。（2）甲方應保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。（3）甲方應在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定承擔稅費。（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付稅費。（3）乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式（1）稅費承擔：甲方應按照國家相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定，在房屋交易過程中承擔相關稅費。（2）房屋交付：甲方應按照合同約定的時間、地點，將房屋交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿，且雙方權利義務履行完畢。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定，履行各自的權利和義務。（2）合同終止后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）契稅：根據(jù)國家相關政策規(guī)定，乙方應繳納的契稅。（2）個人所得稅：根據(jù)國家相關政策規(guī)定，乙方應繳納的個人所得稅。（3）增值稅：根據(jù)國家相關政策規(guī)定，乙方應繳納的增值稅。（4）其他相關稅費：如印花稅、土地增值稅等。7.2支付方式（1）乙方應在合同約定的支付期限內(nèi)，將稅費款項直接支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）支付時，乙方應提供支付憑證，以證明已支付相關稅費。7.3支付時間（1）契稅、個人所得稅、增值稅等稅費，乙方應在合同約定的房屋交付前支付完畢。（2）其他相關稅費，乙方應在合同約定的支付期限內(nèi)支付完畢。7.4支付條款（1）乙方未按時支付稅費的，甲方有權要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）如因甲方原因?qū)е露愘M支付延遲，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時交付房屋，甲方應向乙方支付每日萬分之五的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在權屬糾紛，甲方應承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付稅費，乙方應向甲方支付每日萬分之五的違約金。（2）若乙方未按時支付購房款，乙方應向甲方支付每日萬分之五的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定的違約金支付方式，向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應根據(jù)實際情況，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方解除協(xié)議之日止。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導致的無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對合同條款的修改和補充權利。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的任何權利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權力保留（1）本協(xié)議涉及的稅費承擔權利，雙方均不得擅自放棄。（2）本協(xié)議涉及的房屋所有權轉(zhuǎn)移權利，甲方不得擅自放棄。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方應按照本協(xié)議約定，及時履行各自義務。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面形式或其他有效通訊方式，進行協(xié)作與配合。（2）雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的組成部分，具有獨立性和完整性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）：乙方（買受方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）：乙方（買受方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權證3.房屋評估報告4.稅費繳納憑證5.付款憑證6.違約金支付憑證7.爭議解決相關文件8.不可抗力事件證明9.協(xié)議修改和補充文件10.其他與本協(xié)議相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付房屋，認定為違約行為。提供的房屋存在權屬糾紛，認定為違約行為。未按時支付違約金，認定為違約行為。2.乙方違約：未按時支付稅費，認定為違約行為。未按時支付購房款，認定為違約行為。未按時支付違約金，認定為違約行為。違約行為的認定應以合同約定及法律法規(guī)為準。三、法律名詞及解釋：1.稅費：指買賣雙方在房屋交易過程中依法應繳納的各類稅費，如契稅、個人所得稅、增值稅等。2.不可抗力：指因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導致的無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。3.違約金：指合同當事人一方未履行合同義務時，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，以彌補因違約行為造成的損失。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：稅費承擔不明確。解決辦法：雙方應詳細約定稅費承擔的具體內(nèi)容和比例，并在合同中明確。2.問題：房屋交付過程中出現(xiàn)權屬糾紛。解決辦法：及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：付款過程中出現(xiàn)資金安全問題。解決辦法：采用銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺支付，確保資金安全。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，達成一致意見后以書面形式修改或補充合同內(nèi)容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：在合同中增加第三方主體條款，明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。2.第三方責任：第三方負責提供房屋買賣相關咨詢、評估、過戶等服務。第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行相關義務。4.第三方義務：第三方應確保其提供的服務質(zhì)量，對因服務質(zhì)量問題導致的損失承擔賠償責任。第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供房屋的真實信息，包括房屋的產(chǎn)權、結構、用途等。乙方有權要求甲方在房屋交付前確保房屋的權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在房屋交付時提供必要的維修保養(yǎng)服務。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還乙方已支付的定金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。若甲方提供的房屋存在權屬糾紛，甲方應承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自修改合同約定，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成稅費繳納。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的購房款作為定金。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成稅費繳納，以確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。若乙方未按時完成稅費繳納，乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。乙方不得擅自變更合同約定，否則應承擔違約責任。全文完。二零二五年度全新出售房屋買賣稅費承擔協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期及地點第二章房屋基本情況2.1房屋權屬2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務第四章買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期付款責任第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序第六章買賣稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方式6.3稅費承擔比例6.4稅費繳納時間6.5稅費繳納責任第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算7.4違約金支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權證10.2土地使用權證10.3其他相關證明文件第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力第十四章合同其他約定14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二零二五年度全新出售房屋過程中稅費承擔的約定，保障雙方的合法權益。1.3合同雙方基本信息賣方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：買方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：1.4合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號第二章房屋基本情況2.1房屋權屬賣方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，房屋所有權歸賣方所有。2.2房屋位置房屋位于____市____區(qū)____路____號，具體門牌號為____號。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。2.4房屋用途房屋用途為____，符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為____，已取得房屋所有權證和土地使用權證。第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1獲得房屋所有權；3.1.2要求賣方履行合同約定的義務；3.1.3依法享有房屋的占有、使用、收益和處分權；3.2買方義務3.2.1按合同約定支付購房款；3.2.2按時辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.3按時繳納相關稅費；3.3賣方權利3.3.1收取購房款；3.3.2要求買方履行合同約定的義務；3.3.3依法享有房屋的占有、使用、收益和處分權；3.4賣方義務3.4.1向買方提供房屋所有權證和土地使用權證；3.4.2按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.4.3協(xié)助買方辦理房屋驗收手續(xù)；3.4.4按合同約定承擔稅費。第四章買賣價格及支付方式4.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣____元整。4.2支付方式（1）首付款：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）尾款：____元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。4.3支付時間買方應按合同約定的支付時間支付購房款。4.4逾期付款責任如買方逾期支付購房款，應向賣方支付____%的違約金。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應于____年____月____日前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰；（2）房屋結構安全；（3）房屋配套設施齊全；（4）房屋無任何權利瑕疵。5.3驗收標準買方對房屋進行驗收時，應按照國家相關標準進行。5.4驗收程序買方在收到房屋后，應在____日內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結果書面通知賣方。第六章買賣稅費承擔6.1稅費種類（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）營業(yè)稅；（4）土地增值稅；（5）其他相關稅費。6.2稅費計算方式稅費計算方式按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)囟悇諜C關的規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費承擔比例（1）契稅：買方承擔____%；（2）個人所得稅：買方承擔____%；（3）營業(yè)稅：買方承擔____%；（4）土地增值稅：買方承擔____%；（5）其他相關稅費：買方承擔____%。6.4稅費繳納時間稅費應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)繳納。6.5稅費繳納責任買方應承擔繳納相關稅費的責任。第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。7.2違約責任（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。7.3違約金計算（1）按未履行合同部分的金額計算____%；（2）按合同總金額計算____%；（3）其他違約金計算方式。7.4違約金支付違約金應在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁解決，則爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則的規(guī)定。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同目的實現(xiàn)或不能實現(xiàn)；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同終止程序（1）辦理相關手續(xù)；（2）清算剩余款項；（3）歸檔保存相關資料。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權證10.2土地使用權證10.3其他相關證明文件第十一章合同變更11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同變更程序（1）雙方提出變更要求；（2）協(xié)商達成一致；（3）簽署變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。11.3合同變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）發(fā)生不可抗力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。12.2合同解除程序（1）提出解除要求；（2）通知對方；（3）確認解除；（4）辦理解除手續(xù)。12.3合同解除效力（1）清算剩余款項；（2）歸還對方財產(chǎn)；（3）終止合同關系。第十三章合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同目的實現(xiàn)或不能實現(xiàn)；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止程序（1）通知對方；（2）辦理相關手續(xù)；（3）清算剩余款項；（4）歸檔保存相關資料。13.3合同終止效力合同終止后，雙方的權利義務終止。第十四章合同其他約定14.1通知方式（1）當面送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方認可的方式。14.2爭議管轄本合同的爭議管轄地為____市____區(qū)人民法院。14.3合同解釋本合同的解釋應按照合同條款的文義進行，如有歧義，則應有利于維護非過錯方的合法權益。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，均具有同等法律效力。14.5合同附件清單合同附件清單如下：1.房屋產(chǎn)權證；2.土地使用權證；3.其他相關證明文件。賣方簽字（或蓋章）：買方簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款1.1.1甲方在合同履行過程中享有主導權，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)辦理、稅費繳納等環(huán)節(jié)。1.1.2甲方有權決定房屋交付的時間、方式和條件。2.甲方責任承擔條款2.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。2.2甲方應承擔因房屋權屬問題導致的合同解除或違約責任。3.甲方協(xié)助條款3.1甲方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、配合買方辦理房產(chǎn)證等。3.2甲方應協(xié)助買方辦理房屋驗收，確保房屋符合合同約定。4.甲方費用承擔條款4.1甲方承擔因房屋權屬問題產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。4.2甲方承擔因房屋權屬問題導致的合同解除或違約責任產(chǎn)生的費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1乙方主導權條款1.1.1乙方在合同履行過程中享有主導權，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)辦理、稅費繳納等環(huán)節(jié)。1.1.2乙方有權決定房屋交付的時間、方式和條件。2.乙方責任承擔條款2.1乙方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。2.2乙方應承擔因房屋權屬問題導致的合同解除或違約責任。3.乙方協(xié)助條款3.1乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、配合甲方辦理房產(chǎn)證等。3.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋驗收，確保房屋符合合同約定。4.乙方費用承擔條款4.1乙方承擔因房屋權屬問題產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。4.2乙方承擔因房屋權屬問題導致的合同解除或違約責任產(chǎn)生的費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.1中介服務條款1.1.1雙方同意聘請第三方中介機構提供房屋買賣服務，中介機構的服務內(nèi)容包括但不限于房屋信息發(fā)布、帶看、談判、合同簽訂等。1.1.2中介機構的服務費用由雙方按約定比例承擔。2.中介責任條款2.1中介機構應保證提供真實、準確的房屋信息，并對因信息不準確導致的損失承擔相應責任。2.2中介機構應遵守國家相關法律法規(guī)，維護雙方的合法權益。3.中介保密條款3.1中介機構對在服務過程中知悉的雙方商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務，不得泄露給任何第三方。4.中介費用支付條款4.1中介費用應在合同簽訂后、房屋過戶手續(xù)辦理完畢前支付。4.2中介費用的支付方式及金額由雙方與中介機構協(xié)商確定。5.中介解除條款5.1如中介機構違反合同約定，任何一方均有權解除與中介機構的合作關系。5.2中介機構解除合同后，應將已收取的中介費用退還給雙方。6.中介爭議解決條款6.1中介機構與雙方之間因中介服務產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.房屋測繪報告5.房屋驗收報告6.買賣雙方身份證明7.買賣雙方簽字或蓋章的協(xié)議8.中介機構服務協(xié)議（如有）9.稅費繳納憑證10.任何其他雙方同意的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋；乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款；任何一方未按照合同約定承擔稅費；任何一方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；任何一方違反合同約定的保密義務；任何一方未按照合同約定履行其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)；違約行為的認定需雙方協(xié)商一致，或由法院或仲裁機構作出判決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范；2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、交易等活動的法律規(guī)范；3.稅法：調(diào)整稅收關系的法律規(guī)范；4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；5.仲裁：指雙方當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決；6.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權屬不清，存在抵押、查封等情況。解決辦法：在合同簽訂前核實房屋權屬，必要時尋求法律援助。2.問題：稅費計算錯誤或漏繳。解決辦法：雙方共同核對稅費計算，確保準確無誤，及時補繳漏繳的稅費。3.問題：房屋交付不符合約定。解決辦法：及時溝通，要求賣方修復問題，必要時可以解除合同并追究責任。4.問題：支付購房款時出現(xiàn)資金問題。解決辦法：協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期付款或?qū)で蟮谌綋！Ｎ?、所有應用場景?.房屋買賣雙方直接交易；2.房屋買賣雙方通過中介機構交易；3.房屋買賣涉及稅費承擔；4.房屋買賣涉及房屋權屬問題；5.房屋買賣涉及房屋交付問題。全文完。二零二五年度全新出售房屋買賣稅費承擔協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權狀況2.4房屋用途3.稅費承擔原則3.1稅費種類3.2稅費計算方法3.3稅費承擔比例4.稅費繳納期限4.1首付繳納期限4.2剩余房款繳納期限4.3稅費繳納期限5.稅費繳納方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2現(xiàn)金繳納5.3其他繳納方式6.稅費繳納證明6.1繳納證明提供方6.2繳納證明格式要求6.3繳納證明提交時間7.違約責任7.1稅費繳納違約責任7.2其他違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件10.其他約定事項10.1隱私保護10.2信息披露10.3協(xié)議修改11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2稅費繳納相關文件12.合同簽署12.1協(xié)議雙方簽字蓋章12.2協(xié)議生效時間13.合同保管13.1協(xié)議雙方各自保管一份13.2保存期限14.特別約定事項14.1稅費政策變動14.2不可抗力因素14.3協(xié)議履行過程中其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋產(chǎn)權狀況：_______2.4房屋用途：_______3.稅費承擔原則3.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅、土地增值稅、印花稅等3.2稅費計算方法：按照國家相關法律法規(guī)和當?shù)囟悇諜C關的規(guī)定計算3.3稅費承擔比例：賣方承擔_______%，買方承擔_______%4.稅費繳納期限4.1首付繳納期限：買方在簽訂本協(xié)議后_______個工作日內(nèi)支付首付款4.2剩余房款繳納期限：買方在簽訂本協(xié)議后_______個工作日內(nèi)支付剩余房款4.3稅費繳納期限：買方在支付首付款和剩余房款后_______個工作日內(nèi)繳納相關稅費5.稅費繳納方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬：買方需將稅費款項轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶5.2現(xiàn)金繳納：買方可在賣方指定的地點進行現(xiàn)金繳納5.3其他繳納方式：如需采用其他繳納方式，雙方應另行協(xié)商確定6.稅費繳納證明6.1繳納證明提供方：買方負責提供稅費繳納證明6.2繳納證明格式要求：稅費繳納證明需蓋有稅務機關公章，并注明繳納的稅費種類、金額、繳納日期等信息6.3繳納證明提交時間：買方在繳納稅費后_______個工作日內(nèi)提交繳納證明7.違約責任7.1稅費繳納違約責任：如買方未按時繳納稅費，應向賣方支付_______%的違約金7.2其他違約責任：如協(xié)議雙方任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失等8.爭議解決方式8.1.1協(xié)商期限：自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)。8.1.2協(xié)商地點：_______。8.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁。8.2.1仲裁規(guī)則：適用_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則。8.2.2仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。8.3訴訟解決：若協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；9.2.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；9.2.3一方嚴重違約，另一方解除本協(xié)議；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.其他約定事項10.1隱私保護：協(xié)議雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2信息披露：協(xié)議雙方應及時向?qū)Ψ脚杜c本協(xié)議履行相關的信息。10.3協(xié)議修改：本協(xié)議的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2稅費繳納相關文件11.3協(xié)議雙方身份證復印件11.4其他與本協(xié)議履行相關的文件12.合同簽署12.1協(xié)議雙方簽字蓋章：本協(xié)議一式_______份，協(xié)議雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2協(xié)議生效時間：自_______年_______月_______日起生效。13.合同保管13.1協(xié)議雙方各自保管一份：協(xié)議雙方應妥善保管本協(xié)議原件，不得遺失或損壞。13.2保存期限：本協(xié)議自簽訂之日起_______年內(nèi)有效。14.特別約定事項14.1稅費政策變動：如國家稅費政策發(fā)生變動，按最新政策執(zhí)行。14.2不可抗力因素：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。14.3協(xié)議履行過程中其他約定事項：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本協(xié)議中，“第三方”是指除協(xié)議雙方外的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等，其參與本協(xié)議的履行或提供相關服務。15.2.1協(xié)議雙方同意；15.2.2法律法規(guī)或政策要求；15.2.3協(xié)議履行過程中需要第三方專業(yè)服務。15.3第三方責任：15.3.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，并按照協(xié)議雙方的要求提供專業(yè)服務。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間不存在直接的法律關系，第三方僅作為甲乙雙方履行本協(xié)議的輔助角色。16.2第三方提供的服務費用由協(xié)議雙方各自承擔，具體費用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本協(xié)議過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額：17.2.1第三方因提供錯誤評估、測繪等導致甲乙雙方損失的，責任限額為第三方收取服務費用的_______倍。17.2.2第三方因違反保密義務導致甲乙雙方損失的，責任限額為第三方收取服務費用的_______倍。17.2.3第三方因其他原因?qū)е录滓译p方損失的，責任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。18.第三方介入的流程18.1協(xié)議雙方同意第三方介入后，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、服務內(nèi)容、費用及