甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面承租合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1承租人的使用權(quán)利4.2承租人的管理責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的要求6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙?.轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件及通知8.提前終止8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的修改12.2合同的轉(zhuǎn)讓13.附件13.1租賃物的圖片及詳細(xì)描述13.2租賃物的所有權(quán)證明文件14.簽署頁(yè)14.1出租人簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1本合同租賃物為位于市街號(hào)的門面房，房屋結(jié)構(gòu)為X室X廳X衛(wèi)，建筑面積為平方米。1.1.2租賃物現(xiàn)狀為X（詳細(xì)描述現(xiàn)狀），承租人應(yīng)實(shí)地查看并確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。1.2租賃范圍的限制1.2.1承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，無權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他形式的擔(dān)保。1.2.2承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和使用目的，如需改變，應(yīng)提前向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.1.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如合同未提前終止或未續(xù)約，租賃期滿后自動(dòng)終止。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如承租人需續(xù)約，應(yīng)在與租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。2.3.2出租人應(yīng)在收到承租人的續(xù)約申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)，回復(fù)是否同意續(xù)約，并明確續(xù)約后的租金、租賃期限等條款。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。3.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，出租人應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五天內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.3.2承租人支付租金后，應(yīng)及時(shí)向出租人提供支付憑證。4.使用及管理4.1承租人的使用權(quán)利4.1.1承租人享有租賃物的正常使用權(quán)利，但不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。4.1.2承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。4.2承租人的管理責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2.2承租人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，定期進(jìn)行安全檢查和設(shè)施維修，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。5.維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和更換。5.1.2出租人應(yīng)在收到承租人的維修申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)，安排人員進(jìn)行維修。5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和小修小補(bǔ)，確保租賃物的正常使用。5.2.2承租人不得擅自改動(dòng)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。6.保險(xiǎn)6.1承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的要求6.1.1承租人應(yīng)在租賃開始前，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人留存。6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙?.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司提出賠償申請(qǐng)。6.2.2保險(xiǎn)賠償金扣除保險(xiǎn)免賠額后，如有剩余，承租人應(yīng)按比例向出租人支付。8.轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.1.1承租人需轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。8.1.2出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)，回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租，并明確轉(zhuǎn)租后的租金、租賃期限等條款。8.2轉(zhuǎn)租的條件及通知8.2.2承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本交予出租人留存。9.提前終止9.1提前終止租賃的條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，如承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，出租人有權(quán)提前終止本合同。9.1.2在租賃期限內(nèi)，如承租人累計(jì)欠租超過三個(gè)月，出租人有權(quán)提前終止本合同。9.2提前終止租賃的后果9.2.1如出租人提前終止本合同，承租人應(yīng)按照租賃期限內(nèi)剩余時(shí)間的租金的兩倍向出租人支付違約金。9.2.2如承租人提前終止本合同，出租人應(yīng)按照租賃期限內(nèi)剩余時(shí)間的租金的兩倍向承租人支付違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.1.1如出租人未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任10.2.1如承租人未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用和管理租賃物，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制11.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1合同的修改13.1.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.簽署頁(yè)14.1出租人簽署14.2承租人簽署（合同簽署日期：2024年X月X日）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的確認(rèn)16.1.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任的限定16.2.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供服務(wù)或產(chǎn)品的范圍內(nèi)，且不得超出其承諾的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方權(quán)益的保護(hù)17.1甲乙方的義務(wù)17.1.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方告知租賃物的現(xiàn)狀及相關(guān)信息，確保第三方能夠正確履行其義務(wù)。17.2第三方權(quán)益的保障17.2.1甲乙方不得擅自變更或解除與第三方的合同，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損。18.第三方違約處理18.1第三方違約的情形18.1.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定，視為違約。18.2第三方違約的處理18.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系19.1.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，本合同不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方承擔(dān)的責(zé)任不影響甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方變更或解除的條件20.1.1如第三方需變更或解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲乙方。20.2第三方變更或解除的后果20.2.1甲乙方應(yīng)在收到第三方變更或解除通知后一個(gè)月內(nèi)，回復(fù)是否同意變更或解除，并明確變更或解除后的條款。21.第三方介入的附加條款21.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求。22.第三方責(zé)任的限額22.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額22.1.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為其提供服務(wù)或產(chǎn)品的合同金額。22.2第三方責(zé)任限額的例外22.2.1如第三方侵權(quán)或故意違約導(dǎo)致甲乙方損失，第三方責(zé)任限額不適用。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決的途徑23.1.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制23.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。24.其他條款24.1合同的修改24.1.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，均需甲乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。24.2合同的轉(zhuǎn)讓24.2.1未經(jīng)甲乙方及第三方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（合同簽署日期：2024年X月X日）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物的圖片及詳細(xì)描述1.1圖片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境。1.2詳細(xì)描述應(yīng)包括租賃物的面積、戶型、裝修情況等。2.租賃物的所有權(quán)證明文件2.1證明文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2證明文件應(yīng)由出租人提供，并確保其真實(shí)、有效。3.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議3.1協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)的范圍、頻率、責(zé)任劃分等。3.2協(xié)議應(yīng)由出租人和第三方簽署，并提交給承租人備案。4.保險(xiǎn)單副本4.1保險(xiǎn)單應(yīng)證明承租人已購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4.2保險(xiǎn)單應(yīng)由承租人提供，并確保其有效。5.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說明5.1說明應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的種類、質(zhì)量、價(jià)格等。5.2說明應(yīng)由第三方提供，并提交給甲乙方備案。6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃期限延長(zhǎng)、租金調(diào)整等條款。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，并提交給第三方備案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為1.1未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用。1.3提前終止合同，違反合同約定的租賃期限。2.承租人的違約行為2.1未按照合同約定支付租金，或遲延支付租金。2.2未經(jīng)過出租人同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀或用途。2.3未按照合同約定使用和管理租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用。3.第三方的違約行為3.1未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定。3.2未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用。3.3提前終止合同，違反合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品提供期限。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指由出租人提供，供承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定，向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，以確保租賃物的正常使用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)